{"id":123734,"date":"2025-01-19T22:32:21","date_gmt":"2025-01-19T21:32:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=123734"},"modified":"2025-01-20T17:01:49","modified_gmt":"2025-01-20T16:01:49","slug":"separata-del-indice-de-juan-carlos-casas-diciembre-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/practica\/indice-jc-casas\/separata-del-indice-de-juan-carlos-casas-diciembre-2024\/","title":{"rendered":"Separata del \u00edndice de Juan Carlos Casas Diciembre 2024"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h1 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong>SEPARATA DEL \u00cdNDICE DE JUAN CARLOS CASAS S\u00d3LO CON RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DURANTE DICIEMBRE DE 2024<\/strong><\/span><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong>(Juan Carlos Casas Rojo. Registrador de C\u00e1diz n\u00ba 3)<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>El texto de este archivo se ha incorporado a los <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/indice-jc-casas\/\">FICHEROS GENERALES.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"i-resoluciones-propiedad\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt; color: #0000ff;\"><strong><a id=\"rp\"><\/a>I. <\/strong><strong>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h6>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"adjudicacion-en-pago\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>ADJUDICACI\u00d3N EN PAGO<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Daci\u00f3n en pago de pr\u00e9stamo hipotecario homologada judicialmente: cancelaci\u00f3n de cargas posteriores.<\/strong> Si acreedor y deudor hipotecario llegan a un acuerdo de\u00a0<strong>daci\u00f3n en pago<\/strong>\u00a0por medio de una\u00a0<strong>transacci\u00f3n judicial<\/strong>, para la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores a la hipoteca, se requiere la\u00a0<strong>conformidad<\/strong>\u00a0de los acreedores y terceros poseedores posteriores sin que la mera notificaci\u00f3n sea suficiente para acreditar tal consentimiento cancelatorio. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#562-dacion-en-pago-de-prestamo-hipotecario-homologada-judicialmente-cancelacion-de-cargas-posteriores\">R. 13 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"agrupacion\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>AGRUPACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Agrupaci\u00f3n de fincas. Oposici\u00f3n de colindantes a la\u00a0inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica. <\/strong>Pese a que el legislador no ha previsto la tramitaci\u00f3n del art. 199 LH para el supuesto de agrupaci\u00f3n, la registradora puede y debe tramitar dicho expediente si considera que la representaci\u00f3n gr\u00e1fica cuya inscripci\u00f3n se solicita puede perjudicar a los colindantes. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#589-agrupacion-de-fincas-oposicion-de-colindantes-a-la-inscripcion-de-la-representacion-grafica\">R. 29 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"anotaciones-preventivas\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>ANOTACIONES PREVENTIVAS<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Anotaci\u00f3n preventiva de embargo. Pr\u00f3rroga. <\/strong><strong>T<\/strong>odas las anotaciones preventivas o sus pr\u00f3rrogas sujetas al plazo ordinario del art.\u00a086 LH y practicadas desde el d\u00eda\u00a014 de marzo de\u00a02020 hasta el d\u00eda\u00a09 de junio de\u00a02020 caducaron el d\u00eda\u00a010 de junio de\u00a02024. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#557-anotacion-preventiva-de-embargo-prorroga\">R. 12 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Decreto de adjudicaci\u00f3n incongruente. Anotaci\u00f3n caducada.\u00a0<\/strong>Es incongruente y debe ser aclarado un decreto de adjudicaci\u00f3n que en la exposici\u00f3n se refiere al 50% de la finca y en su apartado dispositivo adjudica todo el bien. Es inscribible <u>aunque la anotaci\u00f3n est\u00e9 caducada<\/u> siempre que la finca siga estando inscrita a nombre del deudor embargado. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#575-decreto-de-adjudicacion-incongruente-anotacion-caducada-\">R. 25 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Inscripci\u00f3n de certificaci\u00f3n de adjudicaci\u00f3n en procedimiento de apremio administrativo. Cancelaci\u00f3n de cargas posteriores a anotaci\u00f3n caducada. <\/strong>Caducada una anotaci\u00f3n, carece de virtualidad cancelatoria de los asientos posteriores.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#576-inscripcion-de-certificacion-de-adjudicacion-en-procedimiento-de-apremio-administrativo-cancelacion-de-cargas-posteriores-a-anotacion-caducada\">R. 25 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"anotacion-de-embargo\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Anotaci\u00f3n preventiva de embargo. Pr\u00f3rroga. <\/strong><strong>T<\/strong>odas las anotaciones preventivas o sus pr\u00f3rrogas sujetas al plazo ordinario del art.\u00a086 LH y practicadas desde el d\u00eda\u00a014 de marzo de\u00a02020 hasta el d\u00eda\u00a09 de junio de\u00a02020 caducaron el d\u00eda\u00a010 de junio de\u00a02024. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#557-anotacion-preventiva-de-embargo-prorroga\">R. 12 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Embargo contra herencia yacente. <\/strong>Ha de acreditarse o resultar del mandamiento la <strong>fecha de fallecimiento del titular registral<\/strong><strong>.<\/strong> Y ha de seguirse el procedimiento contra <strong>concretas personas<\/strong> llamadas a la herencia y de no haberlos han de emplazarse los <strong>herederos indeterminados as\u00ed como el Estado o CCAA<\/strong> llamada a la sucesi\u00f3n intestada. La notificaci\u00f3n por <strong>edictos<\/strong> ha de ser supletoria y excepcional, solo cuando se hayan agotado las posibilidades de una notificaci\u00f3n personal al demandado. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#569-embargo-contra-herencia-yacente\">R. 19 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"asiento-de-presentacion\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Denegaci\u00f3n del asiento de presentaci\u00f3n de una instancia.<\/strong> No cabe asiento de presentaci\u00f3n de una instancia que pretende hacer constar un empadronamiento. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#581-denegacion-del-asiento-de-presentacion-de-una-instancia\">R. 28 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"cancelacion\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>CANCELACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Cancelaci\u00f3n por caducidad o por pago de condici\u00f3n resolutoria en garant\u00eda de precio aplazado. <\/strong>Para cancelar una condici\u00f3n resolutoria en garant\u00eda de precio aplazado cuando existen\u00a0<strong>dos causas posibles de cancelaci\u00f3n<\/strong>, el interesado debe\u00a0<strong>optar<\/strong>\u00a0por una o por otra, y aquella por la que opte debe cumplir con las exigencias legales para ello. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#558-cancelacion-por-caducidad-o-por-pago-de-condicion-resolutoria-en-garantia-de-precio-aplazado\">R. 12 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Daci\u00f3n en pago de pr\u00e9stamo hipotecario homologada judicialmente: cancelaci\u00f3n de cargas posteriores.<\/strong> Si acreedor y deudor hipotecario llegan a un acuerdo de\u00a0<strong>daci\u00f3n en pago<\/strong>\u00a0por medio de una\u00a0<strong>transacci\u00f3n judicial<\/strong>, para la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores a la hipoteca, se requiere la\u00a0<strong>conformidad<\/strong>\u00a0de los acreedores y terceros poseedores posteriores sin que la mera notificaci\u00f3n sea suficiente para acreditar tal consentimiento cancelatorio. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#562-dacion-en-pago-de-prestamo-hipotecario-homologada-judicialmente-cancelacion-de-cargas-posteriores\">R. 13 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Nota de inicio de expediente de reparcelaci\u00f3n y cargas posteriores canceladas. Fincas de reemplazo y cierre del registro.<\/strong> En un expediente de reparcelaci\u00f3n urban\u00edstica, cuando hay cargas sobre las fincas de origen, inscritas despu\u00e9s de la nota marginal de inicio del expediente reparcelatorio, se producen dos efectos: 1) Las cargas se cancelar\u00e1n al inscribir las fincas de reemplazo (salvo excepciones); y 2) El Registro quedar\u00e1 cerrado a asientos posteriores para las fincas de reemplazo con cargas canceladas, en tanto no se rectifique el asiento inicial y se trasladen las cargas preexistentes ya canceladas (que han de revivir, por decirlo as\u00ed) o se llegue a un acuerdo con el titular de dichas cargas: A) Del titular registral y de los titulares de las cargas), B) por rectificaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n del proyecto de compensaci\u00f3n que incluya dichas cargas en las fincas de reemplazo, o C) por rectificaci\u00f3n de oficio por el Registrador en determinados casos. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#579-nota-de-inicio-de-expediente-de-reparcelacion-y-cargas-posteriores-canceladas-fincas-de-reemplazo-y-cierre-del-registro\">R. 25 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"compraventa\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>COMPRAVENTA<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Compraventa de inmueble por sociedad civil.<\/strong> No siempre cabe concluir que una sociedad que tiene por objeto una actividad econ\u00f3mica susceptible de reportar una ganancia es necesariamente mercantil. La sociedad que tiene por objeto la actividad agr\u00edcola y ganadera es sociedad civil. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#566-compraventa-de-inmueble-por-sociedad-civil\">R. 18 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Compraventa con NIF revocado.<\/strong> Publicada la revocaci\u00f3n del NIF de una entidad en el BOE, el notario debe abstenerse de autorizar cualquier instrumento p\u00fablico relativo a declaraciones de voluntad, actos jur\u00eddicos que impliquen prestaci\u00f3n de consentimiento, contratos y negocios jur\u00eddicos de cualquier clase, y queda prohibido el acceso a cualquier registro p\u00fablico, incluidos los de car\u00e1cter administrativo, salvo rehabilitaci\u00f3n del n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#585-compraventa-con-nif-revocado\">R. 29 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"comunidad-de-bienes\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>COMUNIDAD DE BIENES<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Compraventa de finca r\u00fastica por cuotas indivisas en\u00a0Andaluc\u00eda.<\/strong> La compra, en Andaluc\u00eda, de finca r\u00fastica por 2 hermanos, por iguales mitades indivisas entre ambos (sin atribuci\u00f3n individual de uso), requiere licencia municipal (cuando la extensi\u00f3n de la superficie ideal que corresponder\u00eda a cada adquirente sea inferior a la Unidad M\u00ednima de Cultivo) <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#574-compraventa-de-finca-rustica-por-cuotas-indivisas-en-andalucia-\">R. 20 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"condicion-resolutoria\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Cancelaci\u00f3n por caducidad o por pago de condici\u00f3n resolutoria en garant\u00eda de precio aplazado. <\/strong>Para cancelar una condici\u00f3n resolutoria en garant\u00eda de precio aplazado cuando existen\u00a0<strong>dos causas posibles de cancelaci\u00f3n<\/strong>, el interesado debe\u00a0<strong>optar<\/strong>\u00a0por una o por otra, y aquella por la que opte debe cumplir con las exigencias legales para ello. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#558-cancelacion-por-caducidad-o-por-pago-de-condicion-resolutoria-en-garantia-de-precio-aplazado\">R. 12 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"derecho-internacional-privado\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Ley aplicable a la sucesi\u00f3n de una persona con doble nacionalidad. <\/strong>El simple hecho de otorgar testamento ante una autoridad del Estado de la nacionalidad del causante no es un indicio suficiente como para determinar que el prop\u00f3sito del causante era someterse al ordenamiento jur\u00eddico de ese Estado; o que el simple hecho que un nacional invoque en su testamento la expresi\u00f3n \u00abostenta la nacionalidad X\u00bb o que sencillamente se haga menci\u00f3n de que el causante posee la nacionalidad. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#587-ley-aplicable-a-la-sucesion-de-una-persona-con-doble-nacionalidad\">R. 29 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"documentos\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>DOCUMENTOS<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Inscripci\u00f3n de desvinculaci\u00f3n\u00a0\u00abob rem\u00bb\u00a0y presentaci\u00f3n de documentos complementarios por correo electr\u00f3nico. <\/strong>Para cancelar una nota marginal acreditativa de una vinculaci\u00f3n urban\u00edstica ob-rem\u00a0no basta el consentimiento del titular registral, sino que se precisa la aportaci\u00f3n del documento administrativo correspondiente, al haberse configurado dicha vinculaci\u00f3n como una condici\u00f3n especial\u00a0de la concesi\u00f3n de la licencia y constar as\u00ed en la propia nota marginal cuya cancelaci\u00f3n se pretende. Adem\u00e1s, dicha licencia debe aportarse en tiempo y forma, conforme al art. 3 LH, y <strong>no por correo electr\u00f3nico.<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#586-inscripcion-de-desvinculacion-ob-rem-y-presentacion-de-documentos-complementarios-por-correo-electronico\">R. 29 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"documentos-judiciales\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>DOCUMENTOS JUDICIALES<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Decreto de adjudicaci\u00f3n incongruente. Anotaci\u00f3n caducada.\u00a0<\/strong>Es incongruente y debe ser aclarado un decreto de adjudicaci\u00f3n que en la exposici\u00f3n se refiere al 50% de la finca y en su apartado dispositivo adjudica todo el bien. Es inscribible <u>aunque la anotaci\u00f3n est\u00e9 caducada<\/u> siempre que la finca siga estando inscrita a nombre del deudor embargado. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#575-decreto-de-adjudicacion-incongruente-anotacion-caducada-\">R. 25 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Inscripci\u00f3n de sentencia declarando la inexistencia de una servidumbre. <\/strong>Es inscribible una declaraci\u00f3n judicial de inexistencia de servidumbre de luces y vistas sobre determinados inmuebles, pese a no constar inscrita la indicada servidumbre, al ser la declaraci\u00f3n judicial\u00a0<strong>delimitadora<\/strong>\u00a0de la propiedad de la finca afectada. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#577-inscripcion-de-sentencia-declarando-la-inexistencia-de-una-servidumbre\">R. 25 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Segregaci\u00f3n en documento judicial sin licencia de parcelaci\u00f3n. L<\/strong>a exigencia de licencia para la divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n es independiente del tipo de documento p\u00fablico en que se formalice el acto de parcelaci\u00f3n, notarial, judicial, o administrativo. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#559-segregacion-en-documento-judicial-sin-licencia-de-parcelacion\">R. 12 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"exceso-de-cabida\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>EXCESO DE CABIDA<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Exceso de cabida en finca procedente de segregaci\u00f3n.<\/strong> Cabe una rectificaci\u00f3n de cabida superior al 10% de una finca procedente de segregaci\u00f3n, pero en el seno del procedimiento del art. 199 LH han de ser notificados los titulares registrales vigentes del resto de finca matriz. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#572-exceso-de-cabida-en-finca-procedente-de-segregacion\">R. 20 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"finca\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>FINCA<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Agrupaci\u00f3n de fincas. Oposici\u00f3n de colindantes a la\u00a0inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica. <\/strong>Pese a que el legislador no ha previsto la tramitaci\u00f3n del art. 199 LH para el supuesto de agrupaci\u00f3n, la registradora puede y debe tramitar dicho expediente si considera que la representaci\u00f3n gr\u00e1fica cuya inscripci\u00f3n se solicita puede perjudicar a los colindantes. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#589-agrupacion-de-fincas-oposicion-de-colindantes-a-la-inscripcion-de-la-representacion-grafica\">R. 29 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Certificaci\u00f3n de alegaciones de los colindantes en expediente de\u00a0inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica.\u00a0<\/strong>El promotor de un expediente del art. 199 LH tiene derecho a solicitar una certificaci\u00f3n que contenga las alegaciones de los colindantes. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#583-certificacion-de-alegaciones-de-los-colindantes-en-expediente-de-inscripcion-de-una-representacion-grafica-\">R. 28 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Escisi\u00f3n de sociedad: descripci\u00f3n de las fincas transmitidas.\u00a0<\/strong>En una escisi\u00f3n de sociedad la omisi\u00f3n en el t\u00edtulo de algunos de los datos descriptivos con que las fincas figuran en el Registro no constituye un obst\u00e1culo para la inscripci\u00f3n, si es posible apreciar de modo indubitado la\u00a0<strong>identidad\u00a0<\/strong>entre el bien inscrito y el transmitido. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#590-escision-de-sociedad-descripcion-de-las-fincas-transmitidas-\">R. 20 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Exceso de cabida en finca procedente de segregaci\u00f3n.<\/strong> Cabe una rectificaci\u00f3n de cabida superior al 10% de una finca procedente de segregaci\u00f3n, pero en el seno del procedimiento del art. 199 LH han de ser notificados los titulares registrales vigentes del resto de finca matriz. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#572-exceso-de-cabida-en-finca-procedente-de-segregacion\">R. 20 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica. Oposici\u00f3n de colindantes. <\/strong>No es necesario que el informe o el plano que se acompa\u00f1en al escrito de oposici\u00f3n sean elaborados por un t\u00e9cnico. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#573-inscripcion-de-representacion-grafica-oposicion-de-colindantes\">R. 20 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Inscripci\u00f3n de desvinculaci\u00f3n\u00a0\u00abob rem\u00bb\u00a0y presentaci\u00f3n de documentos complementarios por correo electr\u00f3nico. <\/strong>Para cancelar una nota marginal acreditativa de una vinculaci\u00f3n urban\u00edstica ob-rem\u00a0no basta el consentimiento del titular registral, sino que se precisa la aportaci\u00f3n del documento administrativo correspondiente, al haberse configurado dicha vinculaci\u00f3n como una condici\u00f3n especial\u00a0de la concesi\u00f3n de la licencia y constar as\u00ed en la propia nota marginal cuya cancelaci\u00f3n se pretende. Adem\u00e1s, dicha licencia debe aportarse en tiempo y forma, conforme al art. 3 LH, y no por correo electr\u00f3nico. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#586-inscripcion-de-desvinculacion-ob-rem-y-presentacion-de-documentos-complementarios-por-correo-electronico\">R. 29 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica. Oposici\u00f3n basada en la existencia de una servidumbre. <\/strong>No es defecto para inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica del predio sirviente que no conste representada una servidumbre. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#564-inscripcion-de-representacion-grafica-oposicion-basada-en-la-existencia-de-una-servidumbre\">R. 13 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Publicidad gr\u00e1fica en certificaci\u00f3n registral electr\u00f3nica.<\/strong> En los casos en que est\u00e9 inscrita la georreferenciaci\u00f3n de una finca, <strong><u>la certificaci\u00f3n ordenada en el art. 19 bis LH debe hacerlo constar<\/u><\/strong>, sin necesidad de incorporar el plano correspondiente. El plazo de seis meses del art. 10.5 no se extiende a la presunci\u00f3n de coordinaci\u00f3n gr\u00e1fica. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#580-publicidad-grafica-en-certificacion-registral-electronica\">R. 28 de noviembre de 2024.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Rectificaci\u00f3n del uso inscrito de una finca. <\/strong>Para modificar el uso de un local destinado a vivienda, no basta con una escueta menci\u00f3n en la descripci\u00f3n dada en la escritura de\u00a0compra, sino que deben cumplirse los\u00a0requisitos urban\u00edsticos\u00a0de las\u00a0<em>declaraciones de obra nueva o antigua<\/em><a href=\"http:\/\/www.albertcapell.com\/\">.<\/a> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#578-rectificacion-del-uso-inscrito-de-una-finca\">R. 25 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"herencia\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>HERENCIA<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Embargo contra herencia yacente. <\/strong>Ha de acreditarse o resultar del mandamiento la <strong>fecha de fallecimiento del titular registral<\/strong><strong>.<\/strong> Y ha de seguirse el procedimiento contra <strong>concretas personas<\/strong> llamadas a la herencia y de no haberlos han de emplazarse los <strong>herederos indeterminados as\u00ed como el Estado o CCAA<\/strong> llamada a la sucesi\u00f3n intestada. La notificaci\u00f3n por <strong>edictos<\/strong> ha de ser supletoria y excepcional, solo cuando se hayan agotado las posibilidades de una notificaci\u00f3n personal al demandado. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#569-embargo-contra-herencia-yacente\">R. 19 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Ley aplicable a la sucesi\u00f3n de una persona con doble nacionalidad. <\/strong>El simple hecho de otorgar testamento ante una autoridad del Estado de la nacionalidad del causante no es un indicio suficiente como para determinar que el prop\u00f3sito del causante era someterse al ordenamiento jur\u00eddico de ese Estado; o que el simple hecho que un nacional invoque en su testamento la expresi\u00f3n \u00abostenta la nacionalidad X\u00bb o que sencillamente se haga menci\u00f3n de que el causante posee la nacionalidad. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#587-ley-aplicable-a-la-sucesion-de-una-persona-con-doble-nacionalidad\">R. 29 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Partici\u00f3n de herencia sin el consentimiento de todos los herederos. Notificaci\u00f3n notarial 1005 CC. <\/strong>La liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales, partici\u00f3n, adjudicaci\u00f3n de herencia y entrega de legado requiere el consentimiento de todos los herederos de los causantes, sin que la aceptaci\u00f3n t\u00e1cita del art. 1005 CC implique consentimiento a las posteriores operaciones particionales. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#567-particion-de-herencia-sin-el-consentimiento-de-todos-los-herederos\">R. 19 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Rectificaci\u00f3n relativa al hecho de aceptar o repudiar una herencia. <\/strong>La irrevocabilidad de la repudiaci\u00f3n de la herencia, establecida en el art. 997 CC, no puede eludirse mediante una escritura otorgada cuatro a\u00f1os m\u00e1s tarde en la que se alega error material en la redacci\u00f3n de la primera, pues lo que subyace es un cambio en la voluntad del heredero, contraria al precepto citado. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#582-rectificacion-relativa-al-hecho-de-aceptar-o-repudiar-una-herencia\">R. 28 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"hipoteca\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>HIPOTECA<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Daci\u00f3n en pago de pr\u00e9stamo hipotecario homologada judicialmente: cancelaci\u00f3n de cargas posteriores.<\/strong> Si acreedor y deudor hipotecario llegan a un acuerdo de\u00a0<strong>daci\u00f3n en pago<\/strong>\u00a0por medio de una\u00a0<strong>transacci\u00f3n judicial<\/strong>, para la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores a la hipoteca, se requiere la\u00a0<strong>conformidad<\/strong>\u00a0de los acreedores y terceros poseedores posteriores sin que la mera notificaci\u00f3n sea suficiente para acreditar tal consentimiento cancelatorio. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#562-dacion-en-pago-de-prestamo-hipotecario-homologada-judicialmente-cancelacion-de-cargas-posteriores\">R. 13 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"obra-nueva\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>OBRA NUEVA<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Obra nueva.\u00a0Notificaci\u00f3n administrativa electr\u00f3nica con CSV y efectos.<\/strong> Las notificaciones administrativas electr\u00f3nicas con C\u00f3digo Seguro de Verificaci\u00f3n (CSV) son suficientes para acreditar el acto administrativo que contienen porque cumplen lo dispuesto en el art. 40.2 de la ley 39\/2015 (y por tanto no es necesario aportar certificado municipal emitido por el secretario del Ayuntamiento, en su caso con el visto bueno del Alcalde)\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#563-obra-nueva-notificacion-administrativa-electronica-con-csv-y-efectos\">R. 13 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Ampliaci\u00f3n de obra en inmueble en r\u00e9gimen de propiedad horizontal tumbada. Norma de comunidad no inscrita. <\/strong>Si no consta inscrita una Norma de Comunidad en los Estatutos de una divisi\u00f3n horizontal tumbada, que permita obras de ampliaci\u00f3n de los edificado en las fincas privativas, no es posible la inscripci\u00f3n de la ampliaci\u00f3n de obra nueva declarada unilateralmente por el propietario de la finca privativa sin autorizaci\u00f3n de la Comunidad de Propietarios. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#568-ampliacion-de-obra-en-inmueble-en-regimen-de-propiedad-horizontal-tumbada-norma-de-comunidad-no-inscrita\">R. 19 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"opcion-de-compra\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>OPCI\u00d3N DE COMPRA<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Opci\u00f3n de compra. Recurso demasiado gen\u00e9rico. <\/strong>La Direcci\u00f3n General entiende que por econom\u00eda procedimental cabe resolver un recurso aunque la motivaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n sea muy parca y el escrito de recurso indeterminado. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#561-opcion-de-compra-recurso-demasiado-generico\">R. 13 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"particion-hereditaria\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>PARTICI\u00d3N HEREDITARIA<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Partici\u00f3n de herencia sin el consentimiento de todos los herederos. Notificaci\u00f3n notarial 1005 CC. <\/strong>La liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales, partici\u00f3n, adjudicaci\u00f3n de herencia y entrega de legado requiere el consentimiento de todos los herederos de los causantes, sin que la aceptaci\u00f3n t\u00e1cita del art. 1005 CC implique consentimiento a las posteriores operaciones particionales. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#567-particion-de-herencia-sin-el-consentimiento-de-todos-los-herederos\">R. 19 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"procedimientos-de-ejecucion-ordinaria\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>PROCEDIMIENTOS DE EJECUCI\u00d3N ORDINARIA<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Decreto de adjudicaci\u00f3n incongruente. Anotaci\u00f3n caducada.\u00a0<\/strong>Es incongruente y debe ser aclarado un decreto de adjudicaci\u00f3n que en la exposici\u00f3n se refiere al 50% de la finca y en su apartado dispositivo adjudica todo el bien. Es inscribible <u>aunque la anotaci\u00f3n est\u00e9 caducada<\/u> siempre que la finca siga estando inscrita a nombre del deudor embargado. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#575-decreto-de-adjudicacion-incongruente-anotacion-caducada-\">R. 25 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"procedimiento-de-apremio\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>PROCEDIMIENTO DE APREMIO<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Inscripci\u00f3n de certificaci\u00f3n de adjudicaci\u00f3n en procedimiento de apremio administrativo. <\/strong>Desde el 1 de enero de 2018 se elimina la <strong>adjudicaci\u00f3n directa<\/strong> como procedimiento posterior y subsiguiente al procedimiento de subasta desierta. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#576-inscripcion-de-certificacion-de-adjudicacion-en-procedimiento-de-apremio-administrativo-cancelacion-de-cargas-posteriores-a-anotacion-caducada\">R. 25 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Inscripci\u00f3n de certificaci\u00f3n de adjudicaci\u00f3n en procedimiento de apremio administrativo. Cancelaci\u00f3n de cargas posteriores a anotaci\u00f3n caducada. <\/strong>Caducada una anotaci\u00f3n, carece de virtualidad cancelatoria de los asientos posteriores.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#576-inscripcion-de-certificacion-de-adjudicacion-en-procedimiento-de-apremio-administrativo-cancelacion-de-cargas-posteriores-a-anotacion-caducada\">R. 25 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"propiedad-horizontal\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Ampliaci\u00f3n de obra en inmueble en r\u00e9gimen de propiedad horizontal tumbada. Norma de comunidad no inscrita. <\/strong>Si no consta inscrita una Norma de Comunidad en los Estatutos de una divisi\u00f3n horizontal tumbada, que permita obras de ampliaci\u00f3n de los edificado en las fincas privativas, no es posible la inscripci\u00f3n de la ampliaci\u00f3n de obra nueva declarada unilateralmente por el propietario de la finca privativa sin autorizaci\u00f3n de la Comunidad de Propietarios. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#568-ampliacion-de-obra-en-inmueble-en-regimen-de-propiedad-horizontal-tumbada-norma-de-comunidad-no-inscrita\">R. 19 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Rectificaci\u00f3n del uso inscrito de una finca. <\/strong>Para modificar el uso de un local destinado a vivienda, no basta con una escueta menci\u00f3n en la descripci\u00f3n dada en la escritura de\u00a0compra, sino que deben cumplirse los\u00a0requisitos urban\u00edsticos\u00a0de las\u00a0<em>declaraciones de obra nueva o antigua<\/em><a href=\"http:\/\/www.albertcapell.com\/\">.<\/a> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#578-rectificacion-del-uso-inscrito-de-una-finca\">R. 25 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"publicidad-formal\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>PUBLICIDAD FORMAL<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Certificaci\u00f3n de alegaciones de los colindantes en expediente de\u00a0inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica.\u00a0<\/strong>El promotor de un expediente del art. 199 LH tiene derecho a solicitar una certificaci\u00f3n que contenga las alegaciones de los colindantes. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#583-certificacion-de-alegaciones-de-los-colindantes-en-expediente-de-inscripcion-de-una-representacion-grafica-\">R. 28 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Publicidad gr\u00e1fica en certificaci\u00f3n registral electr\u00f3nica.<\/strong> En los casos en que est\u00e9 inscrita la georreferenciaci\u00f3n de una finca, <strong><u>la certificaci\u00f3n ordenada en el art. 19 bis LH debe hacerlo constar<\/u><\/strong>, sin necesidad de incorporar el plano correspondiente. El plazo de seis meses del art. 10.5 no se extiende a la presunci\u00f3n de coordinaci\u00f3n gr\u00e1fica. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#580-publicidad-grafica-en-certificacion-registral-electronica\">R. 28 de noviembre de 2024.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Solicitud de notas simples en masa.<\/strong><strong> Publicidad formal en masa<\/strong>. La oferta de los servicios de un abogado en masa a titulares registrales es ajena a la instituci\u00f3n registral, y en cualquier caso el registrador debe considerar en su conjunto todas las circunstancias de la solicitud y debe decidir qu\u00e9 datos incluye en la publicidad, excluyendo datos protegidos. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#570-solicitud-de-notas-simples-en-masa-\">R. 19 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"rectificacion-de-escritura\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>RECTIFICACI\u00d3N DE ESCRITURA<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Rectificaci\u00f3n relativa al hecho de aceptar o repudiar una herencia. <\/strong>La irrevocabilidad de la repudiaci\u00f3n de la herencia, establecida en el art. 997 CC, no puede eludirse mediante una escritura otorgada cuatro a\u00f1os m\u00e1s tarde en la que se alega error material en la redacci\u00f3n de la primera, pues lo que subyace es un cambio en la voluntad del heredero, contraria al precepto citado. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#582-rectificacion-relativa-al-hecho-de-aceptar-o-repudiar-una-herencia\">R. 28 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"rectificacion-del-registro\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>RECTIFICACI\u00d3N DEL REGISTRO<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Rectificaci\u00f3n del uso inscrito de una finca. <\/strong>Para modificar el uso de un local destinado a vivienda, no basta con una escueta menci\u00f3n en la descripci\u00f3n dada en la escritura de\u00a0compra, sino que deben cumplirse los\u00a0requisitos urban\u00edsticos\u00a0de las\u00a0<em>declaraciones de obra nueva o antigua<\/em><a href=\"http:\/\/www.albertcapell.com\/\">.<\/a> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#578-rectificacion-del-uso-inscrito-de-una-finca\">R. 25 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"recurso-gubernativo\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>RECURSO GUBERNATIVO<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Opci\u00f3n de compra. Recurso demasiado gen\u00e9rico. <\/strong>La Direcci\u00f3n General entiende que por econom\u00eda procedimental cabe resolver un recurso aunque la motivaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n sea muy parca y el escrito de recurso indeterminado. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#561-opcion-de-compra-recurso-demasiado-generico\">R. 13 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Pautas y normas aplicables<\/strong> <strong>al recurso expr\u00e9s<\/strong> contra la negativa al asiento de presentaci\u00f3n. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#581-denegacion-del-asiento-de-presentacion-de-una-instancia\">R. 28 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"segregacion\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>SEGREGACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Segregaci\u00f3n en documento judicial sin licencia de parcelaci\u00f3n. L<\/strong>a exigencia de licencia para la divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n es independiente del tipo de documento p\u00fablico en que se formalice el acto de parcelaci\u00f3n, notarial, judicial, o administrativo. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#559-segregacion-en-documento-judicial-sin-licencia-de-parcelacion\">R. 12 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"servidumbre\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>SERVIDUMBRE<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica. Oposici\u00f3n basada en la existencia de una servidumbre. <\/strong>No es defecto para inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica del predio sirviente que no conste representada una servidumbre. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#564-inscripcion-de-representacion-grafica-oposicion-basada-en-la-existencia-de-una-servidumbre\">R. 13 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Inscripci\u00f3n de sentencia declarando la inexistencia de una servidumbre. <\/strong>Es inscribible una declaraci\u00f3n judicial de inexistencia de servidumbre de luces y vistas sobre determinados inmuebles, pese a no constar inscrita la indicada servidumbre, al ser la declaraci\u00f3n judicial\u00a0<strong>delimitadora<\/strong>\u00a0de la propiedad de la finca afectada. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#577-inscripcion-de-sentencia-declarando-la-inexistencia-de-una-servidumbre\">R. 25 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"sociedades\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>SOCIEDADES<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Compraventa con NIF revocado.<\/strong> Publicada la revocaci\u00f3n del NIF de una entidad en el BOE, el notario debe abstenerse de autorizar cualquier instrumento p\u00fablico relativo a declaraciones de voluntad, actos jur\u00eddicos que impliquen prestaci\u00f3n de consentimiento, contratos y negocios jur\u00eddicos de cualquier clase, y queda prohibido el acceso a cualquier registro p\u00fablico, incluidos los de car\u00e1cter administrativo, salvo rehabilitaci\u00f3n del n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#585-compraventa-con-nif-revocado\">R. 29 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Escisi\u00f3n de sociedad: descripci\u00f3n de las fincas transmitidas.\u00a0<\/strong>En una escisi\u00f3n de sociedad la omisi\u00f3n en el t\u00edtulo de algunos de los datos descriptivos con que las fincas figuran en el Registro no constituye un obst\u00e1culo para la inscripci\u00f3n, si es posible apreciar de modo indubitado la\u00a0<strong>identidad\u00a0<\/strong>entre el bien inscrito y el transmitido. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#590-escision-de-sociedad-descripcion-de-las-fincas-transmitidas-\">R. 20 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"sociedades-civiles\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>SOCIEDADES CIVILES<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Compraventa de inmueble por sociedad civil.<\/strong> No siempre cabe concluir que una sociedad que tiene por objeto una actividad econ\u00f3mica susceptible de reportar una ganancia es necesariamente mercantil. La sociedad que tiene por objeto la actividad agr\u00edcola y ganadera es sociedad civil. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#566-compraventa-de-inmueble-por-sociedad-civil\">R. 18 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"titular-registral\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>TITULAR REGISTRAL<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Compraventa con NIF revocado.<\/strong> Publicada la revocaci\u00f3n del NIF de una entidad en el BOE, el notario debe abstenerse de autorizar cualquier instrumento p\u00fablico relativo a declaraciones de voluntad, actos jur\u00eddicos que impliquen prestaci\u00f3n de consentimiento, contratos y negocios jur\u00eddicos de cualquier clase, y queda prohibido el acceso a cualquier registro p\u00fablico, incluidos los de car\u00e1cter administrativo, salvo rehabilitaci\u00f3n del n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#585-compraventa-con-nif-revocado\">R. 29 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"transaccion\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>TRANSACCI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Daci\u00f3n en pago de pr\u00e9stamo hipotecario homologada judicialmente: cancelaci\u00f3n de cargas posteriores.<\/strong> Si acreedor y deudor hipotecario llegan a un acuerdo de\u00a0<strong>daci\u00f3n en pago<\/strong>\u00a0por medio de una\u00a0<strong>transacci\u00f3n judicial<\/strong>, para la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores a la hipoteca, se requiere la\u00a0<strong>conformidad<\/strong>\u00a0de los acreedores y terceros poseedores posteriores sin que la mera notificaci\u00f3n sea suficiente para acreditar tal consentimiento cancelatorio. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#562-dacion-en-pago-de-prestamo-hipotecario-homologada-judicialmente-cancelacion-de-cargas-posteriores\">R. 13 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"urbanismo\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>URBANISMO<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Compraventa de finca r\u00fastica por cuotas indivisas en\u00a0Andaluc\u00eda.<\/strong> La compra, en Andaluc\u00eda, de finca r\u00fastica por 2 hermanos, por iguales mitades indivisas entre ambos (sin atribuci\u00f3n individual de uso), requiere licencia municipal (cuando la extensi\u00f3n de la superficie ideal que corresponder\u00eda a cada adquirente sea inferior a la Unidad M\u00ednima de Cultivo) <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#574-compraventa-de-finca-rustica-por-cuotas-indivisas-en-andalucia-\">R. 20 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Nota de inicio de expediente de reparcelaci\u00f3n y cargas posteriores canceladas. Fincas de reemplazo y cierre del registro.<\/strong> En un expediente de reparcelaci\u00f3n urban\u00edstica, cuando hay cargas sobre las fincas de origen, inscritas despu\u00e9s de la nota marginal de inicio del expediente reparcelatorio, se producen dos efectos: 1) Las cargas se cancelar\u00e1n al inscribir las fincas de reemplazo (salvo excepciones); y 2) El Registro quedar\u00e1 cerrado a asientos posteriores para las fincas de reemplazo con cargas canceladas, en tanto no se rectifique el asiento inicial y se trasladen las cargas preexistentes ya canceladas (que han de revivir, por decirlo as\u00ed) o se llegue a un acuerdo con el titular de dichas cargas: A) Del titular registral y de los titulares de las cargas), B) por rectificaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n del proyecto de compensaci\u00f3n que incluya dichas cargas en las fincas de reemplazo, o C) por rectificaci\u00f3n de oficio por el Registrador en determinados casos. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#579-nota-de-inicio-de-expediente-de-reparcelacion-y-cargas-posteriores-canceladas-fincas-de-reemplazo-y-cierre-del-registro\">R. 25 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"ii-resoluciones-mercantil\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><a id=\"rm\"><\/a><span style=\"font-size: 14pt;\">II. RESOLUCIONES MERCANTIL<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"deposito-de-cuentas\"><\/a><h6><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>DEP\u00d3SITO DE CUENTAS<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Dep\u00f3sito de cuentas anuales. Declaraci\u00f3n de la titularidad real: Fecha a que debe referirse la declaraci\u00f3n. <\/strong>La fecha a la que debe referirse la situaci\u00f3n de los titulares reales de la sociedad, en el formulario correspondiente, es la fecha de aprobaci\u00f3n de las cuentas anuales y no la fecha de cierre del ejercicio. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#560-deposito-de-cuentas-anuales-declaracion-de-la-titularidad-real-fecha-a-que-debe-referirse-la-declaracion\">R. 12 de noviembre de 2024<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#565-deposito-de-cuentas-anuales-declaracion-del-titular-real-fecha-a-que-debe-referirse-la-declaracion\">R. 13 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"estatutos\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>ESTATUTOS<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Inscripci\u00f3n de una cl\u00e1usula que introduce una prestaci\u00f3n accesoria en los estatutos de una SL. <\/strong>Es inscribible un art\u00edculo estatutario en el que se establecen unas prestaciones accesorias cuyo contenido concreto y determinado no consta en el propio art\u00edculo sino por\u00a0<strong>remisi\u00f3n<\/strong>\u00a0al contenido del\u00a0<strong>protocolo familiar<\/strong>\u00a0que figura en escritura debidamente identificada pero no inscrita ni depositada. En materia de transmisi\u00f3n intervivos de participaciones es\u00a0<strong>preferente<\/strong>\u00a0la regulaci\u00f3n estatutaria sobre la legal incluso en lo relativo a la determinaci\u00f3n del precio. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#588-inscripcion-de-una-clausula-que-introduce-una-prestacion-accesoria-en-los-estatutos-de-una-sl-\">R. 29 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"registro-mercantil\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>REGISTRO MERCANTIL<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Auditores<\/strong>. <strong>R\u00e9quiem por los derechos de los minoritarios: nombramiento de auditor voluntario.<\/strong> Es posible inscribir un auditor voluntario por acuerdo de junta, pese a que el registrador haya aceptado el nombramiento del auditor solicitado por la minor\u00eda, y este nombramiento est\u00e9 pendiente de recurso ante la DGSJFP. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#584-requiem-por-los-derechos-de-los-minoritarios-nombramiento-de-auditor-voluntario\">R. 28 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"sociedad-limitada\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>SOCIEDAD LIMITADA<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Inscripci\u00f3n de una cl\u00e1usula que introduce una prestaci\u00f3n accesoria en los estatutos de una SL. <\/strong>Es inscribible un art\u00edculo estatutario en el que se establecen unas prestaciones accesorias cuyo contenido concreto y determinado no consta en el propio art\u00edculo sino por\u00a0<strong>remisi\u00f3n<\/strong>\u00a0al contenido del\u00a0<strong>protocolo familiar<\/strong>\u00a0que figura en escritura debidamente identificada pero no inscrita ni depositada. En materia de transmisi\u00f3n intervivos de participaciones es\u00a0<strong>preferente<\/strong>\u00a0la regulaci\u00f3n estatutaria sobre la legal incluso en lo relativo a la determinaci\u00f3n del precio. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-2\/#588-inscripcion-de-una-clausula-que-introduce-una-prestacion-accesoria-en-los-estatutos-de-una-sl-\">R. 29 de noviembre de 2024<\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"enlaces\"><\/a><h6><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><a id=\"enlaces\"><\/a><span style=\"font-size: 14pt;\">ENLACES:<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/indice-jc-casas\/\">LOS TRES FICHEROS GENERALES DE JUAN CARLOS CASAS<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-diciembre-2024\/\"><strong>IR A\u00a0<em>\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> DE DICIEMBRE<\/strong><strong>\u00a0DE 2024<\/strong><\/a><\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/practica\/indice-jc-casas\/separata-del-indice-de-juan-carlos-casas-noviembre-2024\/\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">IR A LA SEPARATA ANTERIOR (NOVIEMBRE 2024)<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/indice-jc-casas\/\">OTRAS SEPARATAS (<span style=\"font-size: 12pt;\">ir al fin del archivo<\/span>)<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/\">NORMAS<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/\">RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">OTROS RECURSOS<\/span><span style=\"font-size: 14pt;\">: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/\">Secciones<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/\">Participa<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/\">Cuadros<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/\">Pr\u00e1ctica<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/modelos-para-documentos-notariales\/\">Modelos<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/utilidades\/\">Utilidades<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">WEB: <span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a> &#8211;\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a> &#8211;<\/span> <span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Ideario Web<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">PORTADA DE LA WEB<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<div id=\"attachment_123747\" style=\"width: 179px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Playa-de-la-Barrosa-Cadiz-scaled.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-123747\" class=\"wp-image-123747 size-medium\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Playa-de-la-Barrosa-Cadiz.jpg\" alt=\"\" width=\"169\" height=\"300\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-123747\" class=\"wp-caption-text\">Playa de la Barrosa (C\u00e1diz) Por Juan Carlos Casas<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0 SEPARATA DEL \u00cdNDICE DE JUAN CARLOS CASAS S\u00d3LO CON RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DURANTE DICIEMBRE DE 2024 (Juan Carlos Casas Rojo. Registrador de C\u00e1diz n\u00ba 3) El texto de este archivo se ha incorporado a los FICHEROS GENERALES. &nbsp; I. RESOLUCIONES PROPIEDAD ADJUDICACI\u00d3N EN PAGO Daci\u00f3n en pago de pr\u00e9stamo hipotecario homologada judicialmente: [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":117,"featured_media":13039,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[20331,14236,20330,1303,2848,14004,1619,2630,13597],"class_list":{"0":"post-123734","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-indice-jc-casas","8":"tag-boe-diciembre-2024","9":"tag-dgsjfp","10":"tag-diciembre-2024","11":"tag-juan-carlos-casas","12":"tag-juan-carlos-casas-rojo","13":"tag-resoluciones-dgsjfp","14":"tag-resoluciones-mercantil","15":"tag-resoluciones-propiedad","16":"tag-separata"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123734","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/117"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=123734"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123734\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":123767,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123734\/revisions\/123767"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13039"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=123734"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=123734"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=123734"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}