{"id":125305,"date":"2025-03-01T14:42:43","date_gmt":"2025-03-01T13:42:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=125305"},"modified":"2025-03-02T11:09:05","modified_gmt":"2025-03-02T10:09:05","slug":"nueva-publicacion-la-travesia-del-desierto-a-vueltas-con-el-articulo-18-2-de-la-ley-del-catastro-inmobiliario-por-miguel-prieto-escudero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/nueva-publicacion-la-travesia-del-desierto-a-vueltas-con-el-articulo-18-2-de-la-ley-del-catastro-inmobiliario-por-miguel-prieto-escudero\/","title":{"rendered":"Nueva publicaci\u00f3n: La traves\u00eda del desierto. A vueltas con el art\u00edculo 18.2 de la Ley del Catastro Inmobiliario. Por Miguel Prieto Escudero"},"content":{"rendered":"

NUEVO LIBRO: LA TRAVES\u00cdA DEL DESIERTO. A VUELTAS CON EL ART\u00cdCULO 18.2 DE LA LEY DEL CATASTRO INMOBILIARIO<\/span><\/h1>\n

POR MIGUEL PRIETO ESCUDERO, NOTARIO DE PINOSO (ALICANTE)<\/h2>\n

 <\/p>\n

El art\u00edculo 18.2<\/a> del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario permite a los notarios tramitar la modificaci\u00f3n de la configuraci\u00f3n de las parcelas catastrales a requerimiento de sus titulares. Se trata de un procedimiento relativamente sencillo, pues el notario lo puede tramitar a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica del Catastro, b\u00e1sicamente aportando un Informe de Validaci\u00f3n Gr\u00e1fica y notificando el procedimiento a los titulares catastrales de las fincas colindantes afectadas. Sin embargo, en la pr\u00e1ctica de nuestros despachos se utiliza en pocas ocasiones, por diversas causas: su novedad, la inercia de nuestro trabajo, el desconocimiento por parte de los interesados…<\/p>\n

Miguel Prieto Escudero, notario de Pinoso<\/strong> (Alicante) y notorio divulgador de la funci\u00f3n notarial bajo el sobrenombre de \u201cJustito El Notario\u201d<\/strong>, es uno de los pioneros no solo en la tramitaci\u00f3n de estos expedientes para la tramitaci\u00f3n de discrepancias catastrales, sino tambi\u00e9n en los de rectificaci\u00f3n de descripci\u00f3n de fincas registrales, en la loable aspiraci\u00f3n de establecer una concordancia entre la realidad f\u00edsica y las descripciones de los inmuebles realizadas en escritura p\u00fablica, Registro de la Propiedad y Catastro.<\/p>\n

El libro que rese\u00f1amos tiene sus antecedentes en un libro electr\u00f3nico publicado por el autor en 2022, al que a\u00f1adi\u00f3 una amplia Adenda en 2023, y recoge sus experiencias en la tramitaci\u00f3n de unos 90 expedientes de subsanaci\u00f3n de discrepancias, sin perder de vista su posterior traslado a los libros del Registro de la Propiedad.<\/p>\n

La casu\u00edstica incluye temas como la conveniencia de subsanar primero el Catastro y promover posteriormente la inscripci\u00f3n registral, la posibilidad de que el nudo propietario pueda tramitar el 18.2 sin la intervenci\u00f3n del usufructuario, el descubrimiento del 18.2 \u201cexpr\u00e9s\u201d, el informe de identidad de parcela, la posibilidad de agrupar y subsanar simult\u00e1neamente y otros muchos supuestos.<\/p>\n

En definitiva, se trata de una gu\u00eda de enorme utilidad para que los notarios podamos no solamente dar cumplimiento a lo dispuesto en el art. 18.2 del TRLC, sino tambi\u00e9n ofrecer un mejor servicio a los ciudadanos a la hora de determinar y describir las fincas objeto de los negocios jur\u00eddicos que autorizamos (VEJ). \u00a0\u00a0<\/p>\n

Algunas cuestiones tratadas:<\/h2>\n
    \n
  1. \u00bfPuede tramitar el 18.2 LCI el nudo propietario sin intervenci\u00f3n de los usufructuarios?<\/li>\n
  2. Agrupaci\u00f3n catastral (sin agrupaci\u00f3n registral) y tramitaci\u00f3n de la agrupaci\u00f3n a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica de Catastro: el descubrimiento del 18.2 LCI \u201cexpr\u00e9s\u201d<\/li>\n
  3. Agrupaci\u00f3n de varias catastrales que constituyen una sola registral, modificaci\u00f3n de cabida y expediente 18.2 LCI promovido por uno solo de los propietarios con notificaci\u00f3n a los otros que son los \u201cherederos de \u2026\u201d<\/li>\n
  4. El informe de identidad de parcela (IIP)<\/li>\n
  5. El informe de identidad de parcela en las declaraciones de obra<\/li>\n
  6. Agrupar y subsanar o subsanar y agrupar (el orden de los factores altera el producto)<\/li>\n
  7. El recurso al 18.2 LCI en caso de segregaciones que no consten en Catastro<\/li>\n
  8. La imprescindible petici\u00f3n de notas de informaci\u00f3n continuada en los 18.2 LCI<\/li>\n
  9. Segregaci\u00f3n y determinaci\u00f3n de resto con situaci\u00f3n catastral previa incorrecta a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica de Catastro y sin hacer uso del 18.2 LCI<\/li>\n
  10. \u00bfQu\u00e9 se le explica a un notificado que viene a informarse?<\/li>\n
  11. Dos registrales que son una \u00fanica catastral<\/li>\n
  12. 18.2 LCI sin terceros afectados<\/li>\n
  13. Tramitaci\u00f3n conjunta del expediente notarial de modificaci\u00f3n de cabida y del expediente del 18.2 LCI<\/li>\n
  14. Obtenci\u00f3n de certificaciones catastrales descriptivas y gr\u00e1ficas con y sin colindantes<\/li>\n
  15. Colindante catastral que no se opone en la notar\u00eda, se opone en el registro<\/li>\n
  16. Escrito o instancia general para impulsar la coordinaci\u00f3n<\/li>\n
  17. El falso positivo<\/li>\n
  18. El comod\u00edn del STI<\/li>\n
  19. La parcela esbelta<\/li>\n
  20. La importancia de las buenas comunicaciones con Catastro<\/li>\n
  21. Notificaci\u00f3n a colindantes afectados con fincas coordinadas<\/li>\n
  22. Declaraci\u00f3n de obra de una nave con posterior 18.2 LCI<\/li>\n
  23. Agrupaci\u00f3n pendiente de alta catastral y escritura de obra nueva terminada y divisi\u00f3n horizontal<\/li>\n
  24. El art\u00edculo 9 b de la Ley Hipotecaria<\/li>\n
  25. Expediente 18.2 LCI con oposici\u00f3n que se reconduce<\/li>\n
  26. Expediente 900 D para obras que quedan como estaban tras un 18.2 LCI<\/li>\n
  27. Advertencias relativas al 18.2 LCI cuando no se tramita y podr\u00eda (o<\/em>\u00a0deber\u00eda)<\/em>\u00a0hacerse<\/li>\n
  28. Subsanaci\u00f3n de discrepancias que interfiere en una segregaci\u00f3n y determinaci\u00f3n de resto<\/li>\n
  29. Diligencia de no oposici\u00f3n por parte no verdaderamente afectada<\/li>\n
  30. Diligencia de conformidad extempor\u00e1nea a un 18.2 LCI<\/li>\n
  31. Diligencia para publicar edicto cuando por error no se hizo menci\u00f3n al mismo en la matriz<\/li>\n
  32. Diligencias por errores en el IVG+<\/li>\n<\/ol>\n

    \"\"<\/a><\/p>\n

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