{"id":125630,"date":"2025-03-10T19:07:59","date_gmt":"2025-03-10T18:07:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=125630"},"modified":"2025-03-10T19:07:59","modified_gmt":"2025-03-10T18:07:59","slug":"boletin-de-noticias-nyr-numero-21-septiembre-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/boletin-de-noticias-nyr-numero-21-septiembre-2024\/","title":{"rendered":"Bolet\u00edn de noticias NyR n\u00famero 21. Septiembre 2024."},"content":{"rendered":"

BOLET\u00cdN DE NOTICIAS NYR N\u00daMERO 21<\/strong><\/span><\/h1>\n

Estimados usuarios:<\/p>\n

Este es el vigesimoprimer bolet\u00edn de noticias<\/strong> (newsletter) que se env\u00eda a los usuarios registrados de NyR, con la finalidad de recoger algunos de los contenidos publicados \u00faltimamente que pudieran tener un especial inter\u00e9s para los destinatarios (s\u00f3lo 8 para no cansar). Se incorporan enlaces para ampliar la informaci\u00f3n.<\/p>\n

    \n
  1. Uno de los mayores problemas a los que se enfrentan en la actualidad las Comunidades de Propietarios<\/strong> es el de la morosidad pertinaz<\/strong> de algunos de sus componentes. Por ello la primera noticia que damos hoy tiene una relaci\u00f3n directa con el anterior problema y tambi\u00e9n con la web: ha sido concedido el premio Joaqu\u00edn Zejalbo<\/em> al mejor trabajo doctrinal publicado en la web, edici\u00f3n 2024, a Mar\u00eda Luisa Garc\u00eda de Blas Valent\u00edn-Fern\u00e1nde<\/em><\/strong>z<\/em><\/a>, notaria de Ciudad Real, por su trabajo sobre \u201cPreferencia de cr\u00e9ditos a favor de comunidad de propietarios y su relaci\u00f3n con el rango registral<\/a>\u201d<\/li>\n
  2. El \u00edndice anual \u201cDoing Business<\/em><\/strong>\u201d o de facilidad para hacer negocios<\/a> del Banco Mundial<\/strong>, constitu\u00eda una de las mayores preocupaciones del legislador espa\u00f1ol en materia de sociedades: casi todas las normas sobre simplificaci\u00f3n en materia de constituci\u00f3n de sociedades, desde la Ley Nueva Empresa, ten\u00edan como principal objetivo avanzar en dicho \u00edndice<\/strong> muy tenido en cuenta por los inversores. Parad\u00f3jicamente, una vez desaparecido dicho \u00edndice en el a\u00f1o 2021, es cuando surge la norma nacional que pudiera haber contribuido a la consecuci\u00f3n de dicho objetivo. Nos referimos a la posibilidad, estudiada con detalle por el notario de Sabadell Alejandro Saez Ripoll<\/em><\/strong><\/a>, de constituir sociedades por videoconferencia<\/strong> y que podemos ver en este enlace<\/a>.<\/li>\n
  3. Una de las publicaciones<\/strong> que mayor \u00e9xito tienen en el campo del derecho, son los libros sobre pr\u00e1ctica<\/strong> en las distintas profesiones incluyendo modelos que facilitan la labor de la oficina de que se trate. Respondiendo a esta necesidad los notarios Jose Antonio Riera<\/em><\/strong> y Alfonso Cavall\u00e9<\/em><\/strong> han publicado una nueva edici\u00f3n de su obra \u201cPr\u00e1ctica Notarial\u201d<\/a>, que sin duda ser\u00e1 libro de consulta diaria y obligada en los despachos notariales.<\/li>\n
  4. El movimiento feminista<\/strong> que no es algo nuevo, pese a que ahora se pretenda disfrazar de adanismo, se proyecta sobre todas las facetas en las que la mujer pueda prestar un servicio a la sociedad de la que forma parte. Reconoci\u00e9ndolo as\u00ed la Ley Org\u00e1nica 2\/2024, de 1 de agosto, de representaci\u00f3n paritaria y presencia equilibrada de mujeres y hombres<\/a>, incide en multitud de \u00e1mbitos en los que la mujer podr\u00eda verse preterida y l\u00f3gicamente uno de esos \u00e1mbitos, es el del Consejo de Administraci\u00f3n de las sociedades cotizadas<\/a>, en donde se va a establecer una proporci\u00f3n m\u00ednima del 40% a favor del sexo menos representado.<\/li>\n
  5. La Propiedad Horizontal<\/strong> es una de las instituciones jur\u00eddicas con las que una gran parte de la poblaci\u00f3n, antes o despu\u00e9s, entra en contacto: para resolver algunos de los m\u00faltiples problemas que la misma plantea la resoluci\u00f3n de la DGSJFP de 4 de junio de 2024, resuelve, entre otros, uno que cada vez se da como mayor frecuencia como es la conversi\u00f3n de la vivienda del portero en un nuevo elemento privativo<\/a>, y no precisamente para facilitarlo.<\/li>\n
  6. La figura del contador partidor <\/strong>nombrado en testamento puede facilitar y simplificar las operaciones particionales a los herederos, sobre todo si entre ellos existe alg\u00fan menor, discapacitado o sujeto a tutela: as\u00ed lo hace la resoluci\u00f3n de la DGSJFP de 2 de julio de 2024<\/a> estableciendo, en esos casos, la no necesidad de aprobaci\u00f3n judicial de la partici\u00f3n<\/li>\n
  7. Cuando en una herencia existe un \u00fanico heredero<\/strong> la legislaci\u00f3n hipotecaria permite la inscripci\u00f3n con una mera instancia <\/strong>con firma legitimada. Pero para la utilizaci\u00f3n de esta facilidad es necesario que efectivamente exista un \u00fanico heredero lo que no se da, como recuerda la resoluci\u00f3n de la DGSJFP de 28 de mayo de 2024<\/a>, cuando existe contador partidor remunerado y legatarios<\/strong> de bienes de la herencia.\u00a0<\/li>\n
  8. Cuando dejamos sin efecto de mutuo acuerdo<\/strong> un contrato de transmisi\u00f3n de bienes v\u00e1lido y eficaz, aunque nos pueda extra\u00f1ar, no existe ning\u00fan derecho a solicitar la devoluci\u00f3n de lo pagado por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Lo que es ya menos claro es que tampoco exista ese derecho a devoluci\u00f3n cuando se ha entablado un proceso judicial<\/strong> para zanjar las consecuencias econ\u00f3micas de dicho mutuo acuerdo, que no lo era tanto, con la otra parte contratante. Pero as\u00ed es, como nos explica Antonio Mart\u00ednez Lafuente<\/em><\/strong> en este interesante art\u00edculo<\/a> basado en una sentencia del TS.<\/li>\n<\/ol>\n

    Saludos cordiales<\/em><\/p>\n

    Granada, 12 de septiembre de 2024<\/p>\n

    Jos\u00e9 \u00c1ngel Garcia Valdecasas Butr\u00f3n<\/em><\/strong>,<\/em><\/p>\n

    Miembro del Equipo de Redacci\u00f3n de <\/em>notariosyregistradores.com<\/em><\/a><\/p>\n

     <\/p>\n

    ENLACES:<\/strong><\/span><\/h2>\n

    ARCHIVO LLAVE DE LOS BOLETINES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

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    OTRAS NOTICIAS<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

    PORTADA DE LA WEB<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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