{"id":126544,"date":"2025-04-20T00:12:19","date_gmt":"2025-04-19T22:12:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=126544"},"modified":"2026-01-29T21:56:14","modified_gmt":"2026-01-29T20:56:14","slug":"informe-oficina-notarial-abril-2025-conciliacion-ante-notario-y-modelos-por-carlos-jimenez-gallego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informe-oficina-notarial-abril-2025-conciliacion-ante-notario-y-modelos-por-carlos-jimenez-gallego\/","title":{"rendered":"Informe Oficina Notarial Abril 2025: CONCILIACI\u00d3N ANTE NOTARIO y MODELOS por Carlos Jim\u00e9nez Gallego"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\">INFORME OFICINA NOTARIAL ABRIL 2025.<\/span><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Shadia Nasser Garc\u00eda, Notaria de Formentera (Illes Balears)<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00cdNDICE:<\/strong><\/h2>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#DISPOSICIONES\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">DISPOSICIONES<\/span> <span style=\"font-size: 12pt;\">DESTACADAS<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#noticias\"><b><span style=\"font-size: 12pt;\">NOTICIAS NOTARIALES<\/span><\/b><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#PROPIEDAD\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#MERCANTIL\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><a href=\"#practica\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PR\u00c1CTICA NOTARIAL: CONCILIACION (por Carlos Jimenez Gallego)<\/strong><\/span><\/a>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: left;\"><a href=\"#conciliacion\"><strong><span style=\"color: #0000ff;\">CONCILIACI\u00d3N ANTE NOTARIO (MASC) <\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><a href=\"#modelos\"><strong><span style=\"color: #0000ff;\">MODELO DE ACTAS<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><a href=\"#enlaces\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>ENLACES<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify; list-style-type: square;\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #0000ff; font-size: 14pt;\"><a id=\"DISPOSICIONES\"><\/a><strong>DISPOSICIONES DESTACADAS<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-366-boe-marzo-2025\/#becas-y-ayudas-al-estudio-2025-2026\"><strong>Becas y ayudas al estudio 2025-2026.<\/strong><\/a> Real Decreto 163\/2025, de 4 de marzo, fija los umbrales de renta y patrimonio familiar y las cuant\u00edas de las becas y ayudas al estudio para el curso 2025-2026. Se equiparan las ense\u00f1anzas art\u00edsticas superiores. 200 euros m\u00e1s si se tiene que residir fuera del hogar familiar. Mejoras para personas con discapacidad inferior al 65%.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-366-boe-marzo-2025\/#modificacion-de-diversas-ordenes-fiscales\"><strong>Modificaci\u00f3n de diversas \u00d3rdenes Fiscales.<\/strong><\/a> Orden HAC\/241\/2025, de 10 de marzo, modifica tres \u00f3rdenes previas. Se prepara la posibilidad de la utilizaci\u00f3n del comercio electr\u00f3nico seguro en los pagos que hayan de realizar los obligados tributarios. No ser\u00e1 posible domiciliar autoliquidaciones cuya presentaci\u00f3n se realice fuera de los plazos establecidos para optar por dicho medio de pago. En materia de gesti\u00f3n recaudatoria de las tasas estatales, se establece el procedimiento telem\u00e1tico de presentaci\u00f3n de los mandamientos de ejecuci\u00f3n y expedientes de devoluci\u00f3n de ingresos de tasas. Podr\u00e1n actuar como colaboradoras en la gesti\u00f3n recaudatoria las entidades de pago y las entidades de dinero electr\u00f3nico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/normas-fiscal\/campana-2025-de-declaracion-renta-y-patrimonio-2024\/\"><strong>Campa\u00f1a IRPF y Patrimonio 2024.<\/strong><\/a> Orden HAC\/242\/2025, de 13 de marzo. Junto a la aprobaci\u00f3n de los modelos se recogen amplios contenidos relativos a novedades (como el pago por Bizum o la autoliquidaci\u00f3n rectificatoria), borrador, presentaci\u00f3n, plazos, domiciliaci\u00f3n, fraccionamiento, procedimiento, etc. El plazo termina el 30 de junio, tanto para IRPF como para Patrimonio, pero, para la domiciliaci\u00f3n, el d\u00eda l\u00edmite es el 25 de junio de 2025.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-366-boe-marzo-2025\/#modelos-202-y-222\"><strong>Modelos 202 y 222.<\/strong><\/a> Orden HAC\/262\/2025, de 12 de marzo, por la que se modifican los anexos de la orden que aprueba los modelos 202 y 222 relativos al Impuesto sobre Sociedades y el Impuesto sobre la Renta de no Residentes para adaptarlos a las \u00faltimas modificaciones de la Ley del Impuesto sobre Sociedades.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-366-boe-marzo-2025\/#documentos-notariales-electronicos-timbrados\"><strong>Documentos notariales electr\u00f3nicos timbrados.<\/strong><\/a> Esta Orden HAC\/305\/2025, de 27 de marzo, aprueba las especificaciones t\u00e9cnicas del folio de matriz electr\u00f3nica timbrado y del folio de copia autorizada electr\u00f3nica timbrado con destino a tercero y modifica el apartado dedicado a la recaudaci\u00f3n del ITPyAJD mediante efectos timbrados. Se regula la colaboraci\u00f3n del Consejo General del Notariado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-366-boe-marzo-2025\/#carta-municipal-de-barcelona\"><strong>Carta municipal de Barcelona<\/strong><\/a><strong>. <\/strong>Ley 3\/2025, de 18 de marzo, de modificaci\u00f3n de la Ley 22\/1998, modifica la Carta municipal de Barcelona en cuanto a las formas de gesti\u00f3n. Incorpora las prestaciones patrimoniales de car\u00e1cter p\u00fablico no tributarias. Se potencian las sociedades municipales. El Ayuntamiento ha de regular, por reglamento, el sistema de carrera horizontal del personal municipal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-366-boe-marzo-2025\/#disposiciones-autonomicas\"><strong>Disposiciones auton\u00f3micas.<\/strong><\/a>\u00a0Disposiciones de Canarias (vivienda protegida, presupuestos), Castilla-La Mancha (integridad p\u00fablica, aguas), Catalu\u00f1a (alquiler), Extremadura (medidas tributarias), Galicia (comunicaci\u00f3n audiovisual), La Rioja (vivienda), Madrid (ordenaci\u00f3n del territorio, gesti\u00f3n p\u00fablica, presupuestos) y Navarra (estad\u00edstica)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-366-boe-marzo-2025\/#tribunales\"><strong>Tribunales<\/strong><\/a><strong>. Tribunal Constitucional.<\/strong>\u00a0Sentencias: Delito contra la Hacienda P\u00fablica, fomento de la actividad productiva en Andaluc\u00eda, Menores no acompa\u00f1ados, normas procedimentales de La Rioja. Recursos: Memoria hist\u00f3rica de Cantabria, protecci\u00f3n civil en Navarra. Conflicto sobre Sede de la Comunidad de Madrid.\u00a0<strong>Tribunal Supremo:<\/strong>\u00a0Empleo p\u00fablico 2024, t\u00edtulos extranjeros en el Pa\u00eds Vasco (2),\u00a0<\/p>\n<p>Convocados<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-366-boe-marzo-2025\/#convocados-examenes-para-ejercer-la-abogacia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> ex\u00e1menes para ejercer la abogac\u00eda<\/a><\/strong>: Orden PJC\/233\/2025, de 7 de marzo, por la que se convoca la prueba para el a\u00f1o 2025.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong style=\"font-size: 14pt; text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a id=\"noticias\"><\/a><span style=\"font-size: 14pt;\">NOTICIAS NOTARIALES<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/h2>\n<p><strong><span style=\"color: #800000;\">Jubilaciones<\/span><\/strong><\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Se declara la jubilaci\u00f3n voluntaria de la notaria de Zaragoza <strong>do\u00f1a Mar\u00eda Jes\u00fas Lacruz P\u00e9rez.<\/strong><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Se declara la jubilaci\u00f3n forzosa del notario de Madrid <strong>don Pedro de Elizalde y Aymerich<\/strong>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">se declara la jubilaci\u00f3n forzosa del notario de M\u00e1laga <strong>don Miguel \u00c1ngel Krauel Alonso<\/strong>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Se declara la jubilaci\u00f3n forzosa del notario de Zarautz <strong>don F\u00e9lix Mar\u00eda Isaac Gonz\u00e1lez de Echavarri Ara<\/strong>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Se declara la jubilaci\u00f3n del notario de Madrid <strong>don Joaqu\u00edn-Mart\u00edn Rovira Perea<\/strong>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Se declara la jubilaci\u00f3n forzosa del notario de El Viso del Alcor <strong>don Anselmo Mart\u00ednez Camacho<\/strong>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Se declara la jubilaci\u00f3n voluntaria del notario de Alcorc\u00f3n d<strong>on Juan Antonio Moncada y del Prado<\/strong>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Se declara la jubilaci\u00f3n del notario de Sabadell<strong> don Juan Bosch Boada<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong style=\"color: #0000ff; font-size: 14pt; text-align: justify;\"><a id=\"resoluciones\"><\/a>RESOLUCIONES:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En<strong> MARZO <\/strong>se han publicado <strong>DIECINUEVE RESOLUCIONES,<\/strong>\u00a0su resumen extenso se recoge en <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">archivo aparte.<\/a><\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a id=\"PROPIEDAD\"><\/a>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/span><\/span><\/strong><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r118\">118.\u21d2\u21d2\u21d2 INSCRIPCI\u00d3N DE UN ACTA DE RESOLUCI\u00d3N UNILATERAL DE UN CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO.<\/a>\u00a0<\/strong>An\u00e1lisis detallado de la naturaleza y requisitos de la condici\u00f3n resolutoria expl\u00edcita. Trata tambi\u00e9n sobre el alcance que, en sede de calificaci\u00f3n, pueden tener documentos posteriores pendientes de despacho.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r113\">113.***\u00a0DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD CON ADJUDICACI\u00d3N DE UNA PARTE INDIVISA Y NO DE LA TOTALIDAD DEL BIEN. CASOS DE DISOLUCI\u00d3N PARCIAL DE COMUNIDAD.<\/a>\u00a0<\/strong>Para determinar si hay disoluci\u00f3n de comunidad no es imprescindible que haya de adjudicarse necesariamente la totalidad del bien, bastando que con la porci\u00f3n que se adjudique a un comunero pase a ser due\u00f1o de la totalidad del bien. Se resume, adem\u00e1s, la doctrina de la DG de otros casos de lo que podr\u00edamos llamar disoluci\u00f3n parcial, pero que la DG considera actos de disoluci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r103\">103.** VENTA ANTERIOR PRESENTADA DESPU\u00c9S. CLARIDAD EN LAS PARTICIPACIONES TRANSMITIDAS.<\/a>\u00a0<\/strong>Puede ser causa de suspensi\u00f3n el que se transmita en la escritura una cuota inferior a la que se tiene inscrita cuando existen indicios de error en el t\u00edtulo que han de aclararse. Cuando hay doble venta y se presenta la escritura m\u00e1s antigua despu\u00e9s de haberse inscrito la m\u00e1s moderna, procede denegar por la aplicaci\u00f3n del principio de prioridad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r104\">104.** RECTIFICACI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA YA INSCRITA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES<\/a>.\u00a0<\/strong>Inscrita una representaci\u00f3n gr\u00e1fica, no es posible rectificarla a trav\u00e9s del art. 199 LH si hay indicios de encubrimiento de operaciones de modificaciones hipotecarias no documentadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r106\">106.** COMPRAVENTA. ACREDITACI\u00d3N DEL MEDIO DE PAGO.<\/a>\u00a0<\/strong>Para inscribir una escritura de compraventa cuando el precio se paga despu\u00e9s del otorgamiento no cabe exigir que se incorporen a la misma los justificantes de las transferencias hechas despu\u00e9s de dicho otorgamiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r108\">108.** COMPRAVENTA. REPRESENTACI\u00d3N NO ACREDITADA DE PERSONA DISCAPACITADA.<\/a>\u00a0<\/strong>Cuando falta el consentimiento de uno de los otorgantes del negocio jur\u00eddico estamos ante un negocio incompleto que puede quedar salvado mediante la ratificaci\u00f3n del \u201cdominus negotii\u201d, o de su representante (tambi\u00e9n si estuviera discapacitado) o de sus herederos, si hubiera fallecido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r109\">109.** SEGREGACI\u00d3N REALIZADA POR QUIEN APARECE EN EL REGISTRO COMO INCAPACITADO.<\/a>\u00a0<\/strong>No cabe inscribir una segregaci\u00f3n por quien aparece registralmente como incapacitado sin rese\u00f1ar las circunstancias de su tutor o de la resoluci\u00f3n judicial que haya modificado o dejado sin efecto la incapacitaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r110\">110.** SOLICITUD DE CANCELACI\u00d3N DE UNA RECTIFICACI\u00d3N DE CABIDA YA PRACTICADA CON AREGLO AL ART. 201.3.b LH.<\/a>\u00a0<\/strong>No cabe recurso contra la pr\u00e1ctica de una inscripci\u00f3n de rectificaci\u00f3n de superficie conforme al art. 201.3.b LH (diferencia de cabida inferior al 5% sin inscripci\u00f3n de georreferenciaci\u00f3n).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r111\">111.** SUSPENSI\u00d3N DE UNA COMPRAVENTA POR LA PRESENTACION DE UNA PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER EN CAUSA PENAL.<\/a>\u00a0<\/strong>La presentaci\u00f3n de una prohibici\u00f3n de disponer impide la inscripci\u00f3n de una compraventa afectada por la limitaci\u00f3n, aunque la escritura de venta est\u00e9 presentada con anterioridad. Principio de legalidad frente al principio de prioridad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r114\">114.** EXPEDIENTE NOTARIAL DE RECTIFICACI\u00d3N DE DESCRIPCI\u00d3N. MODIFICACI\u00d3N CATASTRAL SOBREVENIDA. NOTIFICACI\u00d3N EN CASO DE DOMICILIO DESCONOCIDO.<\/a>\u00a0<\/strong>La notificaci\u00f3n a los titulares de cargas debe hacerse nominalmente mediante edicto en el BOE si se desconoce el lugar de notificaci\u00f3n. Las alteraciones catastrales posteriores al otorgamiento del acta del art. 201 LH, no afectan a la eficacia del expediente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r116\">116.** HERENCIA OTORGADA SIN LA INTERVENCI\u00d3N DE LOS DESCENDIENTES DEL LEGIMATARIO DESHEREDADO.<\/a>\u00a0<\/strong>Para dejar sin efecto la desheredaci\u00f3n ordenada en el testamento se requiere el consentimiento de todos los interesados, incluyendo a los descendientes del desheredado a quienes corresponder\u00eda el derecho establecido en el art\u00edculo 857.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r117\">117.** INSCRIPCI\u00d3N DE FINCA APORTADA POR SOCIEDAD CON NIF REVOCADO CON POSTERIORIDAD AL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA.<\/a>\u00a0<\/strong>La revocaci\u00f3n de un NIF impide el acceso al registro a transmisiones hechas por la entidad, aunque en el momento del otorgamiento estuviera vigente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r101\">101.* CANCELACI\u00d3N DE ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO Y CARGAS POSTERIORES.<\/a>\u00a0<\/strong>Caducada y cancelada una anotaci\u00f3n de embargo, solo es posible inscribir la adjudicaci\u00f3n de la finca a favor del adjudicatario del procedimiento, pero\u00a0<strong>no cancelar<\/strong>\u00a0las cargas posteriores al embargo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r102\">102.* LEGITIMACI\u00d3N PARA SOLICITAR CERTIFICACI\u00d3N DE UN ASIENTO NO VIGENTE.<\/a><\/strong>\u00a0Para poder obtener publicidad de asientos no vigentes ha de ha de probarse a satisfacci\u00f3n del registrador un inter\u00e9s leg\u00edtimo y adecuado. Las solicitudes de certificaci\u00f3n no necesariamente provocan asiento de presentaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r105\">105.* SOLICITUD DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N ESTANDO VIGENTE OTRO ANTERIOR.<\/a>\u00a0<\/strong>No cabe practicar un nuevo asiento de presentaci\u00f3n estando vigente el anterior del mismo t\u00edtulo; pero una vez practicado el asiento correspondiente (inscripci\u00f3n, anotaci\u00f3n, cancelaci\u00f3n o nota marginal) concluye el procedimiento registral, y la entrada de nuevo del mismo documento, p.ej por advertirse un posible error en la redacci\u00f3n del asiento, debe motivar la pr\u00e1ctica de un nuevo asiento de presentaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r107\">107.* INSCRIPCI\u00d3N DE COMPRAVENTA ESTANDO PENDIENTE DE RESOLVER UN EXPEDIENTE DE DOBLE INMATRICULACI\u00d3N.<\/a>\u00a0<\/strong>No procede la suspensi\u00f3n de una inscripci\u00f3n de compraventa de una finca afectada por doble inmatriculaci\u00f3n una vez tramitado y culminado el procedimiento de unificaci\u00f3n del folio real sin perjuicio de que en la publicidad formal se haga constar la tramitaci\u00f3n del expediente en curso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r112\">112.* INSCRIPCI\u00d3N DE PACTO OBLIGACIONAL CONTENIDO EN CONVENIO REGULADOR DE DIVORCIO.<\/a>\u00a0<\/strong>En un convenio regulador por divorcio no es inscribible un mero pacto obligacional de adquirir en el futuro determinado inmueble. Estos convenios tienen naturaleza de contrato privado si no interviene un funcionario por raz\u00f3n de su cargo.<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r115\">115.* CANCELACI\u00d3N DE NOTA MARGINAL QUE REFLEJA EL CAR\u00c1CTER DE BIEN RESERVABLE DE UNA FINCA.<\/a>\u00a0<\/strong>Cabe cancelar la nota marginal que indica el car\u00e1cter reservable por la v\u00eda del art. 210.1.8 LH una vez cumplido el plazo de 4 a\u00f1os para la impugnaci\u00f3n de los actos anulables o rescindibles; a lo que se suma el plazo adicional de cinco a\u00f1os que del art. 210.1.8 LH; pues el dies a quo para impugnar los actos realizados por la reservista naci\u00f3 al consumarse la reserva (esto es, al fallecer la reservista y sobrevivirla los reservatarios)<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a id=\"MERCANTIL\"><\/a>RESOLUCIONES MERCANTIL<\/span><\/span><\/strong><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r119\">119.** MODIFICACI\u00d3N DE OBJETO Y C\u00d3DIGO CNAE. SU RELACI\u00d3N CON EL DEP\u00d3SITO DE CUENTAS.<\/a>\u00a0<\/strong>En caso de modificaci\u00f3n del objeto de la sociedad, si no consta el CNAE en la hoja de la sociedad, el CNAE de la actividad principal debe manifestarse en la escritura, sin que el hecho de que conste en el dep\u00f3sito de cuentas exima de esta obligaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 14pt;\"><strong><a id=\"practica\" style=\"color: #000000;\"><\/a><span style=\"color: #0000ff;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">PR\u00c1CTICA NOTARIAL<\/span>: <\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 14pt;\"><strong><span style=\"color: #0000ff;\"><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a id=\"conciliacion\"><\/a>CONCILIACI\u00d3N ANTE NOTARIO<\/span>\u00a0por Carlos Jim\u00e9nez Gallego<\/span><\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">La L.O. 1\/2025 de 2 de enero se public\u00f3 en el BOE del 3 de enero y ha entrado en vigor, en su mayor parte, el 3 de abril, o sea, a los 3 meses de su publicaci\u00f3n en el BOE, seg\u00fan dispone su DF 38\u00aa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La parte de inter\u00e9s notarial en lo que se refiere a los medios adecuados de soluci\u00f3n de controversias (MASC), son los <strong>art\u00edculos 2 a 19, que tienen car\u00e1cter de ley ordinaria<\/strong>, seg\u00fan la DF 37\u00aa, como tambi\u00e9n es ley ordinaria la DF 30\u00aa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las modalidades de negociaci\u00f3n <strong>no son numerus clausus, pero tiene que estar reguladas en una ley, estatal o auton\u00f3mica<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aparte de la mediaci\u00f3n, que se rige por la Ley 5\/2012, de 6 de julio, de mediaci\u00f3n en asuntos civiles y mercantiles y, en su caso, por la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica sobre la materia, las <span style=\"font-size: 1rem;\">modalidades que regula la L.O. 1\/2025 son la <\/span><strong style=\"font-size: 1rem;\">conciliaci\u00f3n,<\/strong><span style=\"font-size: 1rem;\"> la <\/span><strong style=\"font-size: 1rem;\">oferta vinculante confidencial<\/strong><span style=\"font-size: 1rem;\"> y la <\/span><strong style=\"font-size: 1rem;\">opini\u00f3n de persona experta independiente<\/strong><span style=\"font-size: 1rem;\">. Tambi\u00e9n se refiere, aunque no lo regula, a un proceso de <\/span><strong style=\"font-size: 1rem;\">Derecho colaborativo.<\/strong><\/p>\n<p>Aqu\u00ed vamos a comentar principalmente la conciliaci\u00f3n ante Notario, que tambi\u00e9n es objeto de estudio por Carlos Corti\u00f1as (notario de Gij\u00f3n) y Vicente Martorell (notario de Oviedo) <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/otros-temas\/conciliacion-notarial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aqu\u00ed<\/a><\/p>\n<p><span style=\"color: #0000ff; font-size: 14pt;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">I.- LA CONCILIACI\u00d3N ANTE NOTARIO<\/span>.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000; font-size: 14pt;\"><strong>1. \u00c1MBITO DE APLICACI\u00d3N.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>COMPETENCIA TERRITORIAL<\/u>.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hay competencia en los asuntos internacionales (transfronterizos) siempre que, al menos, una de las partes tenga su domicilio en Espa\u00f1a y la actividad negociadora se realice en territorio espa\u00f1ol.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el \u00e1mbito interno espa\u00f1ol, no hay reglas de competencia notarial, por lo que se aplica la regla general de <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-marzo-2025-cartas-de-pago-y-cancelacion-de-garantias-por-el-deudor\/#libre_elecccion\">libre elecci\u00f3n de notario<\/a>. No obstante, tienen que poder acudir todas las partes, o garantizarse que pueden actuar por videoconferencia. Esto tiene que valorarse al aceptar el requerimiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">S\u00f3lo puede intervenir un Notario y hay una \u00fanica tramitaci\u00f3n. No puede actuar un Notario en el lugar en que se encuentre cada parte (por ejemplo, uno en Mallorca y otro en Menorca).\u00a0<\/p>\n<p><strong><u>COMPETENCIA OBJETIVA.<\/u><\/strong><\/p>\n<p>Todos los asuntos de naturaleza <strong>civil o mercantil (<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76&amp;p=20250103&amp;tn=0#ti-2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art. 3<\/a>).<\/strong><\/p>\n<p>EXCEPCIONES:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1.-<\/strong> Los conflictos que versen sobre materias que no est\u00e9n a disposici\u00f3n de las partes en virtud de la legislaci\u00f3n aplicable.\u00a0 \u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\">Excepci\u00f3n a esta excepci\u00f3n<\/span>: s\u00ed ser\u00e1 posible un MASC en relaci\u00f3n con los efectos y medidas previstos en los art\u00edculos <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/columna-izq\/codigo-civil-libro-primero\/#art102\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">102 y 103<\/a> del C\u00f3digo Civil, sin perjuicio de la homologaci\u00f3n judicial del acuerdo alcanzado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2.-<\/strong> Los conflictos que versen sobre alguna de las materias excluidas de la mediaci\u00f3n que son los recogidos en el art.<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2012-9112#a2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> 2 de la Ley 5\/2012, de 6 de julio.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No obstante, tambi\u00e9n hay que tener en cuenta el art.<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-del-notariado-de-1862\/#a81\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> 81 LN<\/a><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-del-notariado-de-1862\/#a81\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">,<\/a> al que nos referimos m\u00e1s adelante (punto 9).<\/p>\n<p><strong><u>OBLIGACI\u00d3N DE ACUDIR A UN MASC<\/u>.<\/strong><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: circle;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">No se admite la demanda sin acreditarse haber acudido a un MASC. Acreditarlo es un \u201crequisito de procedibilidad\u201d <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76#a5\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(art. 5)<\/a>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong>EXCEPCIONES: \u00a0No se puede acudir a un MASC en las materias se\u00f1aladas por el art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76#a5\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">5.2<\/a>\u00a0<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Y es posible acudir a un MASC, pero no imprescindible, en los en las materias se\u00f1aladas por el art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76#a5\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">5.3<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 14pt; color: #800000;\"><strong>2. REQUISITOS DEL CONCILIADOR.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><strong>\u00bfQui\u00e9n puede ser?<\/strong> Tiene que ser una persona con conocimientos t\u00e9cnicos o jur\u00eddicos relacionados con la materia de que se trate.\u00a0\u00a0Tiene que reunir dos requisitos:<\/p>\n<ol style=\"list-style-type: lower-alpha;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">Estar inscrita como ejerciente en uno de los colegios profesionales de la abogac\u00eda, procura, graduados sociales, economistas, notariado o en el de registradores de la propiedad, as\u00ed como, en su caso, en cualquier otro colegio que est\u00e9 reconocido legalmente; o bien estar inscrita como persona mediadora en los registros correspondientes o pertenecer a instituciones de mediaci\u00f3n debidamente homologadas.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Ser imparcial y guardar los deberes de confidencialidad y secreto profesional.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dado que el objeto de la conciliaci\u00f3n es la materia civil o mercantil, el Notario no puede excusar su funci\u00f3n por falta de conocimientos sobre la materia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfQu\u00e9 tiene que hacer?\u00a0<\/strong>\u201c<em>Una actividad negociadora tendente a alcanzar un acuerdo conciliatorio con la parte a la que se pretenda demandar<\/em>.\u201d\u00a0 Esto se desarrolla en el punto 5.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son sus derechos y obligaciones?\u00a0 <\/strong>La DF 30\u00aa dispone que el Gobierno remitir\u00e1 a las Cortes Generales, en el plazo de un a\u00f1o desde la entrada en vigor de esta ley, un proyecto de ley que regule el estatuto de la tercera persona neutral interviniente en cualquiera de los medios adecuados de soluci\u00f3n de controversias, incluyendo un r\u00e9gimen de incompatibilidades y de infracciones y sanciones para el caso de incumplimiento de las obligaciones y deberes establecidos en dicho estatuto, sin perjuicio de las competencias de las comunidades aut\u00f3nomas en esta materia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La ley dice que estar\u00e1 sujeto a las responsabilidades que procedan por el ejercicio inadecuado de su funci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hasta que no se apruebe el estatuto de la tercera persona neutral se aplicar\u00e1 el (m\u00ednimo, porque su regulaci\u00f3n es muy breve) estatuto personal del mediador previsto en la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2012-9112\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley 5\/2012, de 6 de julio, de mediaci\u00f3n en asuntos civiles y mercantiles,<\/a> y las leyes dictadas por las comunidades aut\u00f3nomas en el \u00e1mbito de sus competencias. Vid. especialmente su<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2012-9112#a11\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> art. 11<\/a> (no afecta a este comentario).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Respecto de los <strong>honorarios del Notario como conciliador<\/strong>, mientras no se regule otra cosa, habr\u00e1 que aplicar la regla arancelaria de documentos sin cuant\u00eda. Es una actuaci\u00f3n notarial, no como mero profesional del Derecho.<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt; color: #800000;\"><strong>3. EL REQUIRENTE<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong>La iniciativa de acudir a los medios adecuados de soluci\u00f3n de controversias puede proceder de una de las partes, de ambas de com\u00fan acuerdo o bien de una decisi\u00f3n judicial o del LAJ.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para el caso de que todas las partes plantearan acudir a un medio adecuado de soluci\u00f3n de controversias y no existiera acuerdo sobre cu\u00e1l de ellos utilizar, se emplear\u00e1 aquel que se haya propuesto antes temporalmente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las partes <span style=\"text-decoration: underline;\">podr\u00e1n<\/span> acudir asistidas de abogado.\u00a0\u00danicamente ser\u00e1 preceptiva la asistencia letrada a las partes cuando se utilice como medio adecuado de soluci\u00f3n de controversias la formulaci\u00f3n de una oferta vinculante (esto es un MASC distinto de la conciliaci\u00f3n, y no vamos a comentarlo aqu\u00ed).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se puede actuar s\u00f3lo por medio de abogado, sin que requiera ni asista la parte, pues el art. 5 dispone que se considerar\u00e1 cumplido el requisito de procedibilidad cuando la actividad negociadora se desarrolle directamente por las partes, o entre sus abogados o bajo sus directrices y con su conformidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76#a1-3\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> art. 11<\/a> dispone que las partes deber\u00e1n abonar a sus abogados los respectivos honorarios, pero no dice nada de posibles honorarios de la persona neutral.<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt; color: #800000;\"><strong>4. REQUERIMIENTO INICIAL.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong>En el encargo se ha de expresar sucintamente, pero con la necesaria claridad, el contenido de la discrepancia objeto de conciliaci\u00f3n, as\u00ed como la identidad y circunstancias de la otra u otras partes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A efectos de comunicaci\u00f3n entre el conciliador y las partes, se deber\u00e1 indicar espec\u00edficamente el tel\u00e9fono, el correo electr\u00f3nico a efectos de citaciones, as\u00ed como, en su caso, el medio del que se dispone para la realizaci\u00f3n de los encuentros virtuales mediante videoconferencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En los casos en que no siendo preceptiva la asistencia letrada, cualquiera de las partes pretendiera servirse de ella, lo har\u00e1 constar as\u00ed en el requerimiento o en el plazo de tres d\u00edas desde la fecha de recepci\u00f3n de la propuesta por la parte requerida. En ambos casos, deber\u00e1 comunicarse tal circunstancia a la otra parte para que pueda decidir valerse tambi\u00e9n de asistencia letrada en el plazo de los tres d\u00edas siguientes a la recepci\u00f3n de la notificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">El requerimiento al Notario<\/span> puede hacerse por todas las partes o s\u00f3lo por una o algunas de ellas. Si no se hace por todas, hay que notificar a las dem\u00e1s el requerimiento efectuado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">En cuanto a la notificaci\u00f3n<\/span>, no hay reglas especiales en la L.O. 1\/2015, por lo que hay que acudir a la normativa notarial. Puede hacerse personalmente o mediante env\u00edo de c\u00e9dula por correo certificado con aviso de recibo. Si el domicilio del destinatario se encuentra en lugar al que el Notario no puede ir, no vemos inconveniente en que la notificaci\u00f3n se haga por correo, pues s\u00f3lo se trata de dar noticia de la tramitaci\u00f3n de un expediente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En caso de notificaci\u00f3n, hay que esperar a que el notificado responda. No se le debe fijar plazo, porque lo regula el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76#a1-9\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #0000ff;\">art. 17<\/span><\/a> de la nueva ley (vid. apartado 7, m\u00e1s abajo).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El requerimiento debe recogerse en un <strong>acta<\/strong>, como veremos en el apartado 6.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El conciliador debe aceptar de forma expresamente documentada la responsabilidad de la gesti\u00f3n leal, objetiva, neutral e imparcial del encargo recibido.<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><em>Efectos de la apertura del proceso de negociaci\u00f3n<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La apertura del proceso de negociaci\u00f3n interrumpe la <strong>prescripci\u00f3n<\/strong> y suspende el plazo de <strong>caducidad<\/strong> de acciones, en los t\u00e9rminos del <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76#a7\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art. 7<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La solicitud de inicio de la conciliaci\u00f3n interrumpir\u00e1 la prescripci\u00f3n o suspender\u00e1 la caducidad de acciones desde la fecha en la que conste la recepci\u00f3n de dicha solicitud por la persona conciliadora.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En caso de que se abra la conciliaci\u00f3n, la interrupci\u00f3n o la suspensi\u00f3n se prolongar\u00e1 hasta la fecha de la firma del acuerdo o cuando se produzca la terminaci\u00f3n de la conciliaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el caso de que la solicitud inicial de negociaci\u00f3n no tenga respuesta o bien de que el proceso negociador finalice sin acuerdo,<strong> las partes<\/strong> <strong>deber\u00e1n formular la demanda dentro del plazo de un a\u00f1o<\/strong> a contar, respectivamente, desde la fecha de recepci\u00f3n de la solicitud de negociaci\u00f3n por la parte a la que se haya dirigido la misma o, en su caso, desde la fecha de terminaci\u00f3n del proceso de negociaci\u00f3n sin acuerdo, para que pueda entenderse cumplido el requisito de procedibilidad.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000; font-size: 14pt;\"><strong>5. \u00c1MBITO DE LA NEGOCIACI\u00d3N\/ACTUACI\u00d3N DEL CONCILIADOR<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Las partes<\/strong> son libres para convenir o transigir, siempre que lo acordado no sea contrario a la ley, a la buena fe ni al orden p\u00fablico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las partes pueden alcanzar acuerdos totales o parciales. En el caso de acuerdos parciales, las partes podr\u00e1n presentar demanda para ejercitar sus pretensiones respecto a los extremos de la controversia en los que se mantenga la discrepancia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las <strong>funciones del conciliador <\/strong>en la negociaci\u00f3n son, \u201cesencialmente\u201d las que recoge el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76#a1-8\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art\u00edculo16 <\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><em>Conciliaci\u00f3n vs mediaci\u00f3n<\/em><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>\u00a0<\/em>La actuaci\u00f3n del conciliador no se regul\u00f3 en la LJV (<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-7391\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ley 15\/2015<\/a>) ni en la reforma de la LN que \u00e9sta realiz\u00f3. Pero s\u00ed se ha regulado (algo) por la nueva Ley.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En general, se dice que la <strong>diferencia entre mediaci\u00f3n y conciliaci\u00f3n<\/strong> est\u00e1 en la manera de actuar del tercero neutral. La ley estatal de mediaci\u00f3n (<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2012-9112&amp;tn=1&amp;p=20250103\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ley 5\/2012<\/a>) al regular las funciones del mediador, habla de implicarse en favor de un di\u00e1logo positivo y fruct\u00edfero entre las partes y procurar el equilibrio necesario entre ellas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No hay un \u00fanico tipo de <span style=\"text-decoration: underline;\">mediaci\u00f3n<\/span> (puede haber diferencias en el control del proceso, m\u00e1s o menos dirigido por el mediador o por las partes) pero hay algunas caracter\u00edsticas comunes a todos los tipos de mediaci\u00f3n: ayudar al di\u00e1logo entre las partes; evitar que la negociaci\u00f3n se interrumpa; animar a que realicen propuestas constructivas; mantener una buena relaci\u00f3n entre las partes; se\u00f1alar los puntos de acuerdo; resaltar los avances; asegurarse que todos tienen asesoramiento suficiente. El mediador es alguien con una preparaci\u00f3n especial para asistir a las partes y ayudarles en su negociaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La <span style=\"text-decoration: underline;\">conciliaci\u00f3n<\/span>, creemos, implica (en general):<\/p>\n<ul style=\"list-style-type: circle;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">Estudiar los argumentos de cada parte.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Valorar la correcci\u00f3n jur\u00eddica y tambi\u00e9n las posibilidades de \u00e9xito (en los Tribunales) de los argumentos de cada parte.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Proponer soluciones.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Descubrir los intereses (extrajur\u00eddicos) de cada parte, valorarlos y tenerlos en cuenta al proponer soluciones. Por ejemplo: proponer a las partes (hijos que parten una herencia) la importancia de poder seguir manteniendo una relaci\u00f3n como hermanos.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Y para actuar, empezar con tareas como las que hemos se\u00f1alado para el mediador.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nada de esto atenta contra la imparcialidad o neutralidad del conciliador. Se ha dicho que esto no es cierto, pero no lo creemos as\u00ed. Se puede formular con otras palabras: <span style=\"text-decoration: underline;\">la imparcialidad no se tiene, se realiza<\/span>; el Notario no s\u00f3lo es imparcial por no tener v\u00ednculos con las partes, sino que va a poner todo de su parte, al ejercer su funci\u00f3n, para serlo.<\/p>\n<p><strong>La conciliaci\u00f3n por Notario<\/strong> implica que \u00e9ste debe compensar la desigualdad informativa o de asesoramiento de la parte que lo necesite (vid. art. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/reglamento-notarial-titulo-iv\/#art147\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">147 RN<\/a>), especialmente a falta de Letrado\/s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La conciliaci\u00f3n a que se refiere la nueva Ley, la diferencia de cualquier mediaci\u00f3n, especialmente por el apartado<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76#a1-8\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> g) del art. 16<\/a> (<em>Formular directamente a las partes posibles soluciones e invitarlas a que formulen posibles propuestas de soluci\u00f3n que construyan un eficaz acuerdo com\u00fan<\/em>) pues el mediador no debe proponer soluciones a las partes, sino dejar que sean ellas quienes las encuentren.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>L<span style=\"text-decoration: underline;\">a designaci\u00f3n del notario como mediador, unido a la facultad del apartado<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76#a1-8\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> g) del art. 16<\/a><\/span><\/strong>, hace necesario que el Notario act\u00fae como jurista, valore los argumentos y proponga (con suavidad) una soluci\u00f3n jur\u00eddica, especialmente una soluci\u00f3n que pueda ser aceptada por todas las partes, aunque no sea la mejor soluci\u00f3n jur\u00eddica posible.\u00a0 Precisamente se va a encargar un asunto al Notario por sus conocimientos jur\u00eddicos, sin perjuicio de que se valore su condici\u00f3n de persona neutral y la confianza en que ello es as\u00ed realmente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por otro lado, el conciliador no es un \u00e1rbitro, no puede imponer su soluci\u00f3n a las partes. Pero s\u00ed puede proponer la que cree correcta y valorar (criticar) las soluciones que cada parte propone. En todo caso, lo importante es que las partes alcancen un acuerdo, no el acuerdo que el conciliador propone.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La imparcialidad no impide al conciliador tener reuniones separadas con las partes, si cree que ello puede ayudar. PERO creemos que en este punto hay que extremar la sensibilidad, para no dar la impresi\u00f3n de que se rompe la neutralidad.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Algunas pautas para esto pueden ser:<\/p>\n<ul style=\"list-style-type: circle;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">Dar conocimiento a todas las partes de la reuni\u00f3n con una o algunas de ellas.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Recoger, con anterioridad a la celebraci\u00f3n, la opini\u00f3n de todas las partes acerca de la conveniencia de hacerlo; y valorar sus argumentos.\u00a0\u00a0<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Si hay reuni\u00f3n con una parte, sugerir tener reuniones separadas con todas.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">No celebrarlas si va a producirse un desagrado que pueda poner en peligro la negociaci\u00f3n o la \u201cascendencia\u201d del conciliador<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><em><span style=\"color: #0000ff; text-decoration: underline;\">Otras dos cosas a tener en cuenta:<\/span> <\/em><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1\u00aa Se permite el uso de la<strong> videoconferencia, <\/strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76#a8\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00a0art. 8<\/a> .<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En la conciliaci\u00f3n notarial, la posibilidad de videoconferencia no plantea duda en cuanto a las reuniones de las partes o en cuanto a notificaciones. En cuanto al requerimiento inicial, queda a la decisi\u00f3n del Notario, pues seg\u00fan el art.<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-del-notariado-de-1862\/#a17ter\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> 17-ter LN<\/a>, en la redacci\u00f3n que le dio la Ley 11\/2023, de 8 de mayo, puede realizarse por videoconferencia, entre otras cosas<em>, <\/em>\u201c<em>j) La conciliaci\u00f3n, salvo que el notario considere conveniente la presencia f\u00edsica para el buen fin del expediente<\/em>\u201d.<\/p>\n<p>2\u00aa La <strong>confidencialidad <\/strong>se regula de manera estricta en el<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76#a8\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> art. 9.<\/a><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: circle;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">Todo es confidencial, tanto para las partes, sus abogados y quien act\u00fae como conciliador.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">No pueden revelar nada a nadie, excepto la informaci\u00f3n relativa a si las partes acudieron o no al intento de negociaci\u00f3n previa y al objeto de la controversia.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Ni las partes, ni los abogados ni la tercera persona neutral podr\u00e1n declarar o aportar documentaci\u00f3n derivada del proceso de negociaci\u00f3n o relacionada con el mismo ni ser obligados a ello en un procedimiento judicial o en un arbitraje. La norma dice, incluso: \u201c<em>Si se pretendiese por alguna de las partes la aportaci\u00f3n como prueba en el proceso de la informaci\u00f3n confidencial, no ser\u00e1 admitida por los tribunales por aplicaci\u00f3n de lo dispuesto en el art\u00edculo 283.3 de la Ley 1\/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil\u00bb.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Excepciones:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul style=\"list-style-type: circle;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">Cuando todas las partes de manera expresa y por escrito se hayan dispensado rec\u00edprocamente o al abogado o abogada o a la tercera persona neutral del deber de confidencialidad.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Cuando se est\u00e9 tramitando la impugnaci\u00f3n de la tasaci\u00f3n de costas<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Y cuando sea solicitada en procedimiento penal o por razones de orden p\u00fablico, en particular cuando as\u00ed lo requiera la protecci\u00f3n del inter\u00e9s superior del menor o la prevenci\u00f3n de da\u00f1os a la integridad f\u00edsica o psicol\u00f3gica de una persona.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt; color: #800000;\">6. DOCUMENTACI\u00d3N DE LA TRAMITACI\u00d3N<\/span>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76#a1-2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art. 10<\/a>, \u00abA<em>\u00a0los efectos de acreditar que se ha intentado una actividad negociadora previa y cumplir el requisito de procedibilidad la actividad negociadora o el intento de la misma deber\u00e1 ser recogida documentalmente\u00bb<\/em>.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline; color: #0000ff; font-size: 12pt;\"><strong><em>Lo espec\u00edfico notarial (y no regulado)<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La forma de la actuaci\u00f3n notarial, que la nueva Ley no regula, tiene que ser un <strong>acta. No una escritura.<\/strong> El acta recoge el requerimiento, las sucesivas diligencias y la conclusi\u00f3n del expediente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La documentaci\u00f3n de la tramitaci\u00f3n no puede quedar fuera del protocolo, porque es una actuaci\u00f3n notarial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y no puede quedar fuera del protocolo desde el mismo inicio. El requerimiento debe tener n\u00famero de protocolo del d\u00eda que corresponda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lo que s\u00ed se puede hacer, si se prev\u00e9 que la actuaci\u00f3n puede durar, es ir dejando las sucesivas diligencias (moment\u00e1neamente) fuera del protocolo y unirlas a \u00e9ste al concluir: se redacta un acta de cierre, con n\u00famero de protocolo correspondiente al d\u00eda del cierre, y se pone en el acta de inicio una nota de relaci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-del-notariado-de-1862\/#a81\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">conciliaci\u00f3n regulada por la LN<\/a> tambi\u00e9n es as\u00ed, aunque la LN no se refiera a un acta. Pero sus referencias a la escritura se refieren s\u00f3lo al acuerdo alcanzado o a que no hubo acuerdo, pero no a la tramitaci\u00f3n previa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No se exige la rese\u00f1a de lo tratado en cada reuni\u00f3n con las partes. O sea, no hay que hacer un \u201cacta de cada reuni\u00f3n\u201d. Basta una diligencia con la fecha y los asistentes; quiz\u00e1 alguna nota sobre lo tratado. Sin perjuicio de esto, se puede rese\u00f1ar todo lo que pidan las partes o alguna de ellas, siempre que el Notario lo considere.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt; color: #800000;\"><strong>7. FINALIZACI\u00d3N SIN ACUERDO.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong>Se entender\u00e1 que se ha producido la terminaci\u00f3n del proceso sin acuerdo en los supuestos recogidos en el art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76#a1-2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">10.4<\/a>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><em><strong>Si no ocurre nada de esto, \u00bfc\u00f3mo puede acabar el procedimiento?<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Notario no puede dar por acabado el proceso. Ni, por supuesto, renunciar, pues est\u00e1 actuando como Notario, no como mero profesional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No obstante, a la vista de las circunstancias, puede proponer la terminaci\u00f3n y\/o hacer ver a las partes que no hay acuerdo. O sea, que acuerden que no hay acuerdo.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una posible manera de acabar es fijar con las partes, con precisi\u00f3n jur\u00eddica, los puntos de desacuerdo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si el proceso acaba sin acuerdo, la persona neutral (el conciliador) tiene que redactar un <strong>certificado <\/strong>a que se refiere el art. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76#a1-8\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">16.j<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No se regula el contenido de este certificado, pero puede deducirse del <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76#a1-4\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art. 12,<\/a> en lo que proceda. Al final de este informe existe un modelo de certificado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Es recomendable que una copia del certificado quede protocolizada<\/span>. Puede ser en la propia acta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000; font-size: 14pt;\"><strong>8. FINALIZACI\u00d3N CON ACUERDO<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong>Si hay acuerdo, total o parcial, se debe suscribir un documento que lo recoja. Se trata del \u201c<strong>acta final<\/strong>\u201d a que se refiere el art. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76#a1-8\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">16.i)<\/a> cuyo contenido regula el art.<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76#a1-4\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> 12<\/a> en sus apartados 1 y 2.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan el art. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76#a1-5\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">13<\/a>, \u00ab<em>el acuerdo ser\u00e1 vinculante para las partes, que no podr\u00e1n presentar demanda con igual objeto<\/em>. <em>Contra lo convenido en dicho acuerdo solo podr\u00e1 ejercitarse la acci\u00f3n de nulidad por las causas que invalidan los contratos\u00bb<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pero el acta final del acuerdo no es, por s\u00ed, t\u00edtulo ejecutivo. Para eso, tiene que elevarse a p\u00fablico.\u00a0<strong> Si perjuicio de que siempre debe redactarse un acta del acuerdo por la persona neutral, el acuerdo puede ser elevado a p\u00fablico y, una vez elevado a p\u00fablico, tiene valor de t\u00edtulo ejecutivo.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Si el conciliador es Notario<\/span> en el ejercicio de su cargo, ser\u00e1 suficiente, en nuestra opini\u00f3n, la escritura que recoja el acuerdo. No hay por qu\u00e9 duplicar tareas in\u00fatilmente. La escritura constar\u00e1 todo lo que exige el art. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76#a1-4\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">12<\/a>. No ser\u00e1, o no tiene por qu\u00e9 ser, una escritura de \u201celevaci\u00f3n a p\u00fablico\u201d porque no hay acta (privada) que recoja el acuerdo, pero la finalidad de la norma est\u00e1 igualmente cumplida. <span style=\"text-decoration: underline;\">La escritura podr\u00e1 titularse \u201cconciliaci\u00f3n\u201d o \u201cacuerdo en procedimiento de conciliaci\u00f3n\u201d o \u201ctransacci\u00f3n\u201d,<\/span> o algo que exprese el negocio que se va a escriturar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Tiene que ser una \u201cescritura\u201d, no un acta<\/strong>. Es decir, habr\u00e1 que concluir la tramitaci\u00f3n con un acta de cierre, que protocolice las diligencias que fueron quedando fuera del protocolo (si fue as\u00ed) y hacer constar que el acuerdo se formaliza en escritura. Si las diligencias se han ido a\u00f1adiendo al requerimiento inicial, sin quedar fuera del protocolo, bastar\u00e1 poner una diligencia de cierre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En principio, la escritura tiene que otorgarse por ambas partes, pero el art. 12 sigue diciendo que si la parte requerida no lo hace, la escritura \u201c<em>podr\u00e1 <strong>otorgarse unilateralmente<\/strong> por la parte solicitante, debiendo hacerse la solicitud por medio del notario autorizante del instrumento p\u00fablico y dejar constancia en \u00e9l<\/em>.\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u201c<em>Solicitante<\/em>\u201d no significa aqu\u00ed \u201c<em>requirente<\/em>\u201d del procedimiento, sino simplemente quien solicita la elevaci\u00f3n a p\u00fablico, que puede ser una parte distinta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El <strong>OTORGAMIENTO UNILATERAL<\/strong> resulta sorprendente, porque va contra la normativa notarial, y no debiera hacerse a la ligera.\u00a0<\/p>\n<ul style=\"list-style-type: circle; text-align: justify;\">\n<li>No obstante, no debe olvidarse que en la conciliaci\u00f3n notarial, la tramitaci\u00f3n la habr\u00e1 realizado -en principio- el mismo Notario, que conocer\u00e1 el asunto y habr\u00e1 dejado constancia en el acta de lo tratado, acordado y\/o lo no acordado por las partes.<\/li>\n<li>Como recomendaci\u00f3n, debe intentarse, en lo posible, que todas las partes comparezcan y otorguen.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Si, a pesar de todo, se hace un otorgamiento unilateral, tiene que ser conforme a lo previsto por el art<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76#a1-4\">. 12<\/a>, es decir, una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico, que exige la previa redacci\u00f3n del acta final por la persona neutral, suscrita por todos los que la tengan que suscribir, con todo el contenido y requisitos que exige la norma, y que tiene que ser aportada en original al Notario. El ejemplar original quedar\u00e1 protocolizado.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Si la conciliaci\u00f3n ha sido notarial,<\/strong> el Notario tomar\u00e1, como base de la elevaci\u00f3n a p\u00fablico, el contenido del acta que haya autorizado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No hay, realmente, norma que exija que la escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico se otorgue, ni aun unilateralmente, ante el Notario que ha actuado como conciliador. Si se hace ante Notario distinto, habr\u00e1 que aportar una copia, aunque sea parcial, del acuerdo obtenido que conste en el acta autorizada por el conciliador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En ning\u00fan caso es necesario que quien ha actuado como tercero neutral (conciliador) otorgue la escritura.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El notario \u201cverificar\u00e1 el cumplimiento de los requisitos exigidos en esta ley y que su contenido no es contrario a Derecho\u201d (art. 12.5).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y respecto de los <strong>gastos<\/strong> de otorgamiento de escritura, el art. 12 dispone que ser\u00e1n abonados seg\u00fan lo acordado por las partes y, en defecto de acuerdo, ser\u00e1n pagados por la parte que solicite la elevaci\u00f3n a escritura p\u00fablica, sin perjuicio de la repercusi\u00f3n como costas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #800000; font-size: 14pt;\"><strong>9. APLICACI\u00d3N DE LA NORMATIVA NOTARIAL<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong>El art.<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76#a1-6\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> 14.3 de la LO 1\/2025<\/a> dice: \u201cLa conciliaci\u00f3n ante notario se regir\u00e1 por lo dispuesto en el cap\u00edtulo VII del t\u00edtulo VII de la Ley del Notariado, de 28 de mayo de 1862, sin perjuicio de lo establecido en el art\u00edculo 5.1\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se trata de los arts.<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-del-notariado-de-1862\/#a81\"> 81, 82 y 83 LN.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u><span style=\"font-size: 12pt;\">Esta remisi\u00f3n plantea, al menos, dos problema<\/span>s:<\/u><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span style=\"color: #0000ff;\"><em><span style=\"text-decoration: underline;\">1\u00ba La competencia del Notario por raz\u00f3n de la materia<\/span>.<\/em><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El art. 81 LN regula las materias sobre las que cabe una conciliaci\u00f3n ante Notario, pero no coinciden con las del art. 5 de la L.O. 1\/2025. Su \u00e1mbito es menor y las excepciones no son exactamente las mismas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Del <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76#a5\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong>art. 81 LN<\/strong><\/span><\/a>, que se refiere a cualquier controversia \u201c<strong>contractual, mercantil, sucesoria o familiar\u201d<\/strong>, resulta que no cabe conciliaci\u00f3n sobre materia indisponible ni sobre cuestiones previstas en la Ley Concursal. Y se\u00f1ala como indisponibles<\/p>\n<ol style=\"list-style-type: lower-alpha;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">Las cuestiones en las que se encuentren interesados los menores.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Las cuestiones en las que est\u00e9n interesados el Estado, las Comunidades Aut\u00f3nomas y las dem\u00e1s Administraciones p\u00fablicas, Corporaciones o Instituciones de igual naturaleza.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Los juicios (hay que entender que se refiere a \u201creclamaciones\u201d) sobre responsabilidad civil contra Jueces y Magistrados.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">En general, los acuerdos que se pretendan sobre materias no susceptibles de transacci\u00f3n ni compromiso.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Algunas de estas materias no podr\u00edan calificarse como \u201cindisponibles\u201d<\/span> seg\u00fan el<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76#a5\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong> art. 5 L.O.,<\/strong><\/span><\/a> as\u00ed que una de dos: o se entiende que el art. 5 de la L.O. ha modificado el art. 81 LN; o se entiende que, dada la remisi\u00f3n sin salvedades del art. 14.3 a la LN, el Notario no puede actuar como conciliador en ninguna de las materias del art. 81 LN aunque sobre alguna de estas materias s\u00ed fuera posible la conciliaci\u00f3n al amparo del art. 5 L.O.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hay que tener en cuenta que el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de los dos art\u00edculos es distinto. El art. 5 L.O. se refiere s\u00f3lo a la conciliaci\u00f3n como M.A.S.C. mientras que el art. 81 LN se refiere en general a toda conciliaci\u00f3n que se quiera realizar ante Notario. La vigencia del art. 81 LN no ha podido quedar afectada por la L.O. 1\/2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nuestra respuesta es que <strong>el Notario no podr\u00e1 actuar en un MASC como conciliador en ninguno de los supuestos del art. 5 L.O. y tampoco en los del art. 81 LN,<\/strong> pues \u00e9ste \u00faltimo le impide actuar como conciliador en todos los supuestos que enumera, con independencia de si trata o no de un M.A.S.C.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Desde otro punto de vista, el \u00e1mbito de un M.A.S.C. es m\u00e1s amplio que el de la conciliaci\u00f3n del art. 81 LN. Por ejemplo, \u00e9ste \u00faltimo no contempla los casos de responsabilidad extrancontractual (la discusi\u00f3n sobre este punto excede de este comentario), que s\u00ed caben en el art. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76&amp;p=20250103&amp;tn=1#a3\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">3<\/a> de la nueva Ley.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>En conclusi\u00f3n:\u00a0<\/strong><\/span>El Notario tiene competencia para un MASC en toda la materia civil y mercantil, salvo las excepciones del art. 3 de la nueva ley y las excepciones del art. 81 LN.\u00a0<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #0000ff; text-decoration: underline;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><em>2\u00ba Los requisitos de la escritura p\u00fablica de conciliaci\u00f3n<\/em><\/span><\/strong><\/span><\/span><strong><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt;\"><em>.<\/em><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y el <span style=\"color: #000000;\"><a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-del-notariado-de-1862\/#a82\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>art. 82.1 LN<\/strong> <\/a><\/span>\u00a0dispone: \u201c<em>La escritura p\u00fablica que formalice la avenencia entre los interesados o, en su caso, que se intent\u00f3 sin efecto o avenencia se someter\u00e1 a los requisitos de autorizaci\u00f3n establecidos en la legislaci\u00f3n notarial<\/em>.\u201d<\/p>\n<p>Esto no casa con la posibilidad de otorgamiento unilateral que permite el art. <span style=\"color: #0000ff;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76&amp;p=20250103&amp;tn=1#a1-4\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">12 L.O<\/a>.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El art. 82 LN, al igual que el art. 81, se refiere a toda conciliaci\u00f3n ante Notario. En los casos en que la conciliaci\u00f3n sea un M.A.S.C. de los regulados en la L.O. 1\/2025, no puede evitarse la aplicaci\u00f3n de la ley especial (o sea, la LO 1\/2025) que permite los otorgamientos unilaterales.<\/p>\n<p><u>Lo que no es problem\u00e1tico.<\/u><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: circle;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">Los otros dos p\u00e1rrafos del art.<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-del-notariado-de-1862\/#a82\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong> 82 LN<\/strong><\/a> son de contenido an\u00e1logo a normas de la L.O. y no merecen ahora mayor comentario. Lo que regulan ya se regula en la L.O.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">El art. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-del-notariado-de-1862\/#a83\"><strong>83 LN<\/strong><\/a> recoge la misma norma que el art. L.O. y acaba con una norma sobre expedici\u00f3n de copias que es perfectamente aplicable a la escritura que recoja el acuerdo obtenido en un MASC: \u201c<em>cualquiera de las partes podr\u00e1 solicitar del Notario copia autorizada dotada de car\u00e1cter ejecutivo en tanto no conste en la matriz nota relativa a la modificaci\u00f3n de su contenido o su ejecuci\u00f3n<\/em>.\u201d<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline; color: #0000ff;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>II.- OTRAS MODALIDADES DE M.A.S.C.<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong>El art. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76&amp;p=20250103&amp;tn=1#a1-9\">17<\/a> regula la<strong> \u00aboferta vinculante confidencial\u201d.\u00a0 <\/strong>Esta modalidad de MASC no tiene relaci\u00f3n con la actuaci\u00f3n notarial, pues la oferta la realiza una de las partes a la otra. Por supuesto, el notario puede ser requerido para protocolizar la oferta y\/o para notificarla.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y el art <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-76&amp;p=20250103&amp;tn=1#a1-10\">18<\/a> regula, como otra modalidad, la <strong>\u201copini\u00f3n de persona experta independiente\u201d.\u00a0 \u00a0<\/strong><em>\u201cRiesgo\u201d de esta actuaci\u00f3n.\u00a0 \u00bf<\/em>Se estar\u00e1n dando a las partes los argumentos jur\u00eddicos para el pleito?. \u00bfA qu\u00e9 coste? \u00bfEs recomendable que un Notario haga este tipo de actuaciones? Aqu\u00ed no se trata de una actuaci\u00f3n que tenga reflejo en el protocolo, sino que el Notario act\u00faa tan s\u00f3lo como perito (jurista). Cualquier honorario que pretenda cobrar es extra-arancelario.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline; color: #0000ff;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a id=\"modelos\" style=\"color: #0000ff; text-decoration: underline;\"><\/a>III. MODELOS PARA LA PR\u00c1CTICA<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se ofrece un <span style=\"font-size: 12pt;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong>MODELO DE <\/strong><\/span><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><span style=\"color: #800000;\">CONCILIACI\u00d3N<\/span><\/strong> <\/span><\/span>orientativo para la pr\u00e1ctica, por si puede ser de ayuda. Si hay notificaciones, como el proceso puede dilatarse en el tiempo, el modelo sigue el sistema de acta de cierre con n\u00famero propio de protocolo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #0000ff; font-size: 14pt;\"><strong>1.- ACTA DE INICIO<\/strong><\/span><\/p>\n<p><strong>N\u00daMERO<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>CONCILIACI\u00d3N<\/u><\/strong><\/p>\n<p>En Palma de Mallorca, a * de marzo de dos mil veinticinco.<\/p>\n<p>Ante m\u00ed, ****, Notario del Ilustre Colegio de Baleares, con residencia en la capital\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>&#8212; COMPARECE&#8212;<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">D.****, mayor de edad, Abogado, con domicilio profesional en ***, y titular del D.N.I. n\u00famero **.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">INTERVIENE en nombre de D. ***, mayor de edad, con domicilio en ** titular del D.N.I. n\u00famero ***.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Trae legitimaci\u00f3n a este acto en su condici\u00f3n de apoderado. Sus facultades derivan del poder general para pleitos otorgado a su favor, el d\u00eda ***, ante el Notario de *** (n\u00famero ** de protocolo). \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Me asegura el compareciente la personalidad de su representada y la vigencia \u00edntegra de sus facultades y me exhibe copia autorizada de su citada escritura de poder, en la que aprecio que en lo omitido no hay nada que modifique, limite, ni condicione lo rese\u00f1ado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Yo, Notario, hago constar que, a mi juicio, el poder es suficiente para requerir la presente conciliaci\u00f3n. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p><span style=\"color: #008000;\"><em>*(sobre el control notarial de la legitimaci\u00f3n del requirente, ver el comentario antes realizado)*<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lo identifico por su rese\u00f1ado documento y juzgo con la capacidad legal necesaria e inter\u00e9s leg\u00edtimo para la presente acta, a cuyo efecto,<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>&#8212; ME REQUIERE&#8212;<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>I.-<\/strong> Para iniciar un procedimiento de negociaci\u00f3n a trav\u00e9s de un medio adecuado de soluci\u00f3n de controversias consistente en conciliaci\u00f3n, design\u00e1ndome a m\u00ed, el Notario, de mutuo acuerdo como conciliador y persona experta.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\"><em>*(se comienza con un texto gen\u00e9rico que valga para todos los casos para despu\u00e9s rese\u00f1ar las cuestiones que se piden en el caso particular)*<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>II<\/strong>.- Como antecedentes, EXPONE:\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\"><em>* <\/em><em>(breve rese\u00f1a para que resulte comprensible el objeto de la controversia) *<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\">*Por ejemplo, <em>si es una disputa sobre una partici\u00f3n de herencia, rese\u00f1ar las bases de la sucesi\u00f3n: fallecimiento, t\u00edtulo sucesorio, personas interesadas, etc. y hacer constar que, hasta la fecha, no se ha otorgado escritura de partici\u00f3n de herencia y hay controversia de naturaleza jur\u00eddica entre **, por un lado, y **, por el otro.*<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em><span style=\"color: #008000;\">*(ser\u00e1 necesario que el requirente aporte informaci\u00f3n o documentos para redactar este apartado y el siguiente. Hay que evitar un requerimiento gen\u00e9rico y rese\u00f1ar lo que est\u00e1 en disputa con la mayor precisi\u00f3n)*<\/span><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>III<\/strong>.- El objeto de la controversia es el siguiente:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\"><em>*<\/em><em>Rese\u00f1ar con la mayor precisi\u00f3n jur\u00eddica posible las cuestiones sobre las que el Notario va a tener que hacer su propuesta de soluci\u00f3n.*<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\"><em>\u00a0*<\/em><\/span><em><span style=\"color: #008000;\">Por ejemplo: <\/span><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\"><em>1\u00ba El causante repudi\u00f3 la herencia de su hermana y por aplicaci\u00f3n de una sustituci\u00f3n vulgar, hered\u00f3 a su t\u00eda el \u00fanico hijo del causante que sobrevivi\u00f3 a \u00e9ste, pero no la nieta hija de un hijo premuerto.\u00a0 <\/em><\/span><em style=\"color: #008000; font-size: 1rem;\">Se discute entra las partes si la repudiaci\u00f3n pura y simple determina o no que el valor de la herencia repudiada tenga que computarse para el c\u00e1lculo de las leg\u00edtimas en la herencia del causante.\u00a0 \u00a0<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>\u00a0<\/em><span style=\"color: #008000;\"><em>2\u00ba (y as\u00ed sucesivamente) *<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>IV<\/strong>.- El compareciente, seg\u00fan interviene, declara de forma solemne que va a intervenir de buena fe en el procedimiento y que el presente intento de conciliaci\u00f3n se realiza para que surta efectos ante la autoridad judicial correspondiente.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em><span style=\"color: #008000;\">*(esta declaraci\u00f3n tiene que rese\u00f1arse en la diligencia de comparecencia que se tenga con las partes, pero no est\u00e1 de m\u00e1s pedir al requirente, aunque el requerimiento lo realice una sola de las partes, que se comprometa desde el principio)*<\/span><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>V.<\/strong>&#8211; Me requiere para que notifique el inicio de la presente tramitaci\u00f3n al Letrado D**** y le convoque a una reuni\u00f3n en mi Notar\u00eda el d\u00eda ** a las **horas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\"><em>* <\/em><em>(O: el d\u00eda y hora que se fije por acuerdo previo entre todos los Letrados, si se ha contactado previamente con \u00e9l\/ellos)*<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ACEPTO<\/strong> el requerimiento, que considero leg\u00edtimo, lo practicar\u00e9 lo antes posible y lo har\u00e9 constar por diligencias sucesivas a continuaci\u00f3n de esta matriz.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Advierto que deber\u00e1 haber identidad entre el objeto de la presente negociaci\u00f3n y el objeto del litigio, seg\u00fan exige el art. 5 de la L.O. 1\/2025, de 2 de enero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Protecci\u00f3n de datos personales. <\/strong>El\/los compareciente\/s queda\/n informado\/s de lo siguiente: \u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\"><em>*(sigue la autorizaci\u00f3n en la forma usual)*<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>TRAMITACI\u00d3N (DILIGENCIAS)<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>DILIGENCIA DE NOTIFICACI\u00d3N <\/strong>(Referida al acta n\u00famero\u00a0 *\/202* de mi protocolo).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La extiendo yo, Notario, en Palma de Mallorca, el * de *de dos mil * para hacer constar que a las *horas y *minutos del d\u00eda de hoy me he personado en el lugar indicado en el requerimiento y, tras dar a conocer mi condici\u00f3n de Notario y el objeto de mi visita, he entregado c\u00e9dula con transcripci\u00f3n literal del acta precedente y advertencia del derecho a contestar y plazo para realizarlo, a quien me ha dicho ser y llamarse \u00a0***el cual se ha hecho cargo de la misma, sin formalizar, por el momento, contestaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Del contenido de esta diligencia, DOY FE.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">FIRMADO Y SIGNADO: **. Sellado.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\"><em>\u00a0<\/em><em>(En su caso):<\/em> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>DILIGENCIA DE CONTESTACION<\/strong> (Referida al acta\u00a0 n\u00famero ***\/202* de mi protocolo). \u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La extiendo yo, Notario, en Palma de Mallorca, el * de *de dos mil * , para hacer constar que hoy ante m\u00ed COMPARECE: DON ****<span style=\"color: #008000;\"> <em>(datos usuales de cualquier comparecencia)<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Interviene en nombre y representaci\u00f3n de ***\u00a0<em>\u00a0<span style=\"color: #008000;\"> (rese\u00f1ar la intervenci\u00f3n conforme a lo usual)<\/span><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lo identifico por su citado D.N.I. Tiene a mi juicio capacidad legal bastante para este acto. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">***Contesta en los siguientes t\u00e9rminos a la presente acta:\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\">O bien<\/span>: ***Me entrega un escrito que contiene su contestaci\u00f3n a la presente acta, cuya firma reconoce en este acto en mi presencia, que dejo unido a esta matriz y cuyo contenido se da aqu\u00ed por reproducido. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Leo, por m\u00ed, esta diligencia al compareciente, previamente informado del derecho que le asiste a leerla por s\u00ed, al cual renuncia; y, enterado de su contenido, presta su consentimiento y forma conmigo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Del contenido de esta diligencia, DOY FE.-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Firmado. Sigue la firma del compareciente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">FIRMADO Y SIGNADO: **. Sellado.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\"><em>(En su caso): Si el requerido no comparece ni contesta, habr\u00eda que redactar una diligencia para hacerlo constar: <\/em><\/span><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>DILIGENCIA RELATIVA A LA FALTA DE CONTESTACION<\/strong> (Referida al acta\u00a0 n\u00famero ***\/202* de mi protocolo). \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La extiendo yo, Notario, en Palma de Mallorca, el d\u00eda ***, para hacer constar que ha transcurrido el plazo de treinta d\u00edas a que se refiere el art. 10.4 de la L.O. 1\/2025, de 2 de enero sin que haya habido contestaci\u00f3n ni contacto del requerido, lo que hago constar a efectos de concluir la presente tramitaci\u00f3n y emitir una certificaci\u00f3n acreditativa de que se ha intentado sin efecto la conciliaci\u00f3n, seg\u00fan dispone el art. 16.j) de la L.O. 1\/2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Del contenido de esta diligencia, DOY FE.-<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>DILIGENCIA DE COMPARECENCIA <\/strong>(Referida al acta n\u00famero *\/202* de mi protocolo).\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En Palma de Mallorca, a * de *de dos mil *a las * horas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ante m\u00ed, Notario comparecen:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>De una parte<\/u>: D.****, cuyos datos personales y el concepto en que interviene constan en el requerimiento.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>Y de otra parte<\/u>: D.***, mayor de edad, Abogado, con domicilio profesional en ** titular del D.N.I. n\u00famero **<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Interviene en nombre de: D. **<strong>, <\/strong>mayor de edad, con domicilio en ***, titular del DNI n\u00famero ***.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Trae legitimaci\u00f3n a este acto en su condici\u00f3n de apoderado. Sus facultades derivan del poder para pleitos otorgado a su favor, el ** ante el Notario de ** (n\u00famero **de protocolo).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Me asegura el compareciente la personalidad de su representada y la vigencia \u00edntegra de sus facultades y me exhibe copia autorizada de su citada escritura de poder, en la que aprecio que en lo omitido no hay nada que modifique, limite, ni condicione lo rese\u00f1ado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Yo, Notario, hago constar que, a mi juicio, los poderes de ambos comparecientes son suficientes para el presente intento de conciliaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los identifico por sus rese\u00f1ados documentos de identidad. Tienen a mi juicio capacidad legal bastante para este acto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ambas partes ratifican los puntos objeto de controversia fijados en el requerimiento y reiteran que no han alcanzado hasta ahora ning\u00fan acuerdo sobre los mismos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\"><em>(no es imprescindible acreditar la condici\u00f3n de apoderado, pero ser\u00e1 recomendable)<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los comparecientes, seg\u00fan intervienen, declaran de forma solemne que van a intervenir de buena fe en el procedimiento y que el presente intento de conciliaci\u00f3n se realiza para que surta efectos ante la autoridad judicial correspondiente.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\"><em>*(no hay por qu\u00e9 rese\u00f1ar nada sobre el debate)<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #008000; text-decoration: underline;\"><em>Es posible rese\u00f1ar las propuestas del Notario<\/em><\/span><\/span><strong><span style=\"color: #008000;\"><em>.<\/em><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\"><em>Por ejemplo: <\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\"><span style=\"color: #000000;\">Yo, Notario, procedo a proponer las soluciones que considero m\u00e1s ajustadas a Derecho sobre las cuestiones objeto de controversia, que son las siguientes:\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">1\u00aa Sobre la primera cuesti\u00f3n:\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">**<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">A continuaci\u00f3n, invito a las partes a que den su opini\u00f3n y\/o formulen posibles propuestas de soluci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\"><em>\u00a0<\/em><em>(se puede rese\u00f1ar lo que ayude a fijar las conclusiones)<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><em>\u00a0<\/em><\/span><span style=\"color: #008000;\"><em><span style=\"color: #000000;\">2\u00aa<\/span> (y as\u00ed sucesivamente)*<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\"><strong><em>*Si no hay acuerdo:*<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se reitera por cada Letrado su pretensi\u00f3n.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No se llega a acuerdo sobre ninguno de los puntos de controversia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En consecuencia, declaro concluida la tramitaci\u00f3n sin haberse alcanzado acuerdo. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A efectos del art. 81 LN, hago constar que se ha intentado conciliaci\u00f3n sin avenencia. \u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Proceder\u00e9 a emitir una certificaci\u00f3n acreditativa de que se ha intentado sin efecto la conciliaci\u00f3n, seg\u00fan dispone el art. 16.j) de la L.O. 1\/2015.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y hoy autorizo acta de cierre que incorpora a mi protocolo la presente tramitaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Del contenido de esta diligencia, DOY FE.-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>\u00a0<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #008000;\"><em>*Si hay acuerdo:*<\/em><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tras un debate entre las partes, se llega a los siguientes acuerdos:\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1\u00ba Sobre la primera cuesti\u00f3n: ****<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>2\u00aa <span style=\"color: #008000;\">(y as\u00ed sucesivamente)<\/span><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\"><em>Si hay acuerdo, lo mejor ser\u00e1 que todos los comparecientes firmen la diligencia que lo recoja, lo que evitar\u00e1 tener que redactar un documento o \u201cacta final\u201d que habr\u00eda que dejar protocolizado.<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\"><em>\u00a0<\/em><em>Si la firman, la diligencia debe concluir con el otorgamiento y autorizaci\u00f3n usuales.<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hoy autorizo acta de cierre que incorpora a mi protocolo la presente tramitaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Del contenido de esta diligencia, DOY FE.-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">FIRMADO Y SIGNADO: ****. Rubricado y Sellado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>\u00a0<\/em><strong style=\"font-size: 1rem;\"><em>(Son posibles varias reuniones. En tal caso, cada reuni\u00f3n tendr\u00e1 su propia diligencia)<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><strong><em>(Si hay acuerdo se podr\u00e1: otorgar escritura separada que lo recoja o bien otorgar escritura separada de elevaci\u00f3n a p\u00fablico del acuerdo ya documentado en la diligencia)<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 14pt;\"><strong>2.- ACTA DE CIERRE<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El acta de cierre no tiene ninguna especialidad. Se otorga s\u00f3lo por el Notario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>N\u00daMERO:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>ACTA DE CIERRE DE EXPEDIENTE DE CONCILIACION<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En Palma de Mallorca, a ***.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Yo, *** , Notario del Ilustre Colegio de Baleares, con residencia en **<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">&#8212; HAGO CONSTAR&#8212;<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">I.- Que se ha tramitado ante m\u00ed acta de conciliaci\u00f3n a requerimiento de ***<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">II.- Que el expediente ha concluido sin acuerdo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">III.- Que dejo protocolizado dicho expediente, que consta de * folios de papel notarial y de ** folios de papel com\u00fan, que rubrico y sello. &#8211;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">IV.- Asimismo dejo unida una copia exacta de la certificaci\u00f3n que he expedido a efectos de la acreditaci\u00f3n del procedimiento de negociaci\u00f3n a trav\u00e9s de un medio adecuado de soluci\u00f3n de controversias, seg\u00fan exige el art. 16 de la L.O. 1\/2025, de 2 de enero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y yo, Notario, del contenido de la presente acta, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\"><em>(no hay por qu\u00e9 notificarla a las partes)<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt; color: #0000ff;\"><strong>3. CERTIFICACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CERTIFICACION relativa a<\/strong><strong> procedimiento de negociaci\u00f3n a trav\u00e9s de un medio adecuado de soluci\u00f3n de controversias.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La expido yo,<strong> **<\/strong>, Notario de Palma de Mallorca, del Iltre. Colegio Notarial de las Islas Baleares, con despacho en **, titular del DNI n\u00famero ** para dar fe de lo siguiente:\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><strong>I.-<\/strong> Ha tenido lugar ante m\u00ed un procedimiento de negociaci\u00f3n a trav\u00e9s de un medio adecuado de soluci\u00f3n de controversias consistente en conciliaci\u00f3n, medio previsto en el art. 14 de la L.O. 1\/2025 de 2 de enero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><strong>II.- Las partes<\/strong> han sido las siguientes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De un lado, D. **, Abogado, con domicilio profesional en ***, y titular del D.N.I. n\u00famero ***, en nombre de D. ***, mayor de edad, con domicilio en ***titular del D.N.I. n\u00famero ***.-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En nombre y representaci\u00f3n, como apoderado<em>,<span style=\"color: #008000;\"> (o, en inter\u00e9s)<\/span><\/em><span style=\"color: #000000;\"> d<\/span>e: <em><span style=\"color: #008000;\">(rese\u00f1ar los datos de identificaci\u00f3n)<\/span><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\"><em>(no hace falta rese\u00f1ar el poder en el certificado; tendr\u00e1n que acreditarlo ante el Juzgado)<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y de otro lado, D. **, Abogado, con domicilio profesional en ***, y titular del D.N.I. n\u00famero **** \u00a0en nombre de: D. **<strong>, <\/strong>mayor de edad, con domicilio en ***, titular del DNI n\u00famero ***.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En nombre y representaci\u00f3n, como apoderado, <span style=\"color: #008000;\">(<em>o, en inter\u00e9s<\/em>)<\/span> de: <span style=\"color: #008000;\">(rese\u00f1ar los datos de identificaci\u00f3n)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><strong>III.- El objeto de la controversia<\/strong> ha sido el siguiente:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como antecedentes:\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em><span style=\"color: #008000;\">(breve rese\u00f1a para que resulte comprensible el objeto de la controversia)\u00a0\u00a0\u00a0<\/span> <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El objeto de la controversia son las siguientes cuestiones:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\"><em>(copiarlas literalmente del requerimiento o, en su caso, de las que se hayan fijado en la comparecencia)<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><strong>IV.- Se ha celebrado una reuni\u00f3n <\/strong>en mi Notar\u00eda el d\u00eda *** a las ** hrs.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\"><em>\u00a0<\/em><em>(no se puede rese\u00f1ar <strong>nada en absoluto<\/strong> de lo tratado)<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\"><em>\u00a0<\/em><em>(si han sido varias reuniones, rese\u00f1ar cada una)<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em><span style=\"color: #008000;\">(no hace falta rese\u00f1ar m\u00e1s tr\u00e1mites: si ha habido cruce de emails, sugerencias por tel\u00e9fono, etc. El certificado s\u00f3lo tiene por objeto justificar que ha habido un intento de conciliaci\u00f3n y si ha habido o no acuerdo\/s)<\/span> <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A la reuni\u00f3n han asistido ambos Letrados, sin presencia de las partes.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hago constar que las dos partes han intervenido de buena fe en el procedimiento, para que surta efectos ante la autoridad judicial correspondiente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><strong>V.- No se ha alcanzado acuerdo<\/strong> sobre ninguno de los puntos objeto de controversia. \u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En vista de la falta de acuerdo, expido la presente certificaci\u00f3n acreditativa de que se ha intentado sin efecto la conciliaci\u00f3n, seg\u00fan prev\u00e9 el art. 16.j) de la L.O. 1\/2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><strong>PALMA DE MALLORCA, a ***.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #008000;\">(El certificado debe expedirse en papel timbrado, con las formalidades de testimonio: firma completa con signo, y sello)<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><strong><em>Para seguridad de las partes y del propio Notario, una copia literal del certificado deber\u00e1 ser conservada por el Notario. Puede protocolizarse en el acta (mejor que \u00a0incorporarla al Libro indicador).<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>\u00a0<\/strong><strong>Carlos Jim\u00e9nez Gallego<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Notario de Palma<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Palma de Mallorca, 7 de abril de 2025<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a id=\"enlaces\"><\/a>ENLACES:<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>INFORME GENERAL DE MARZO:\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-366-boe-marzo-2025\/#disposiciones-generales\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PARTE I (Sec.\u00a0<\/strong><strong>I<\/strong><strong>\u00a0y II BOE).<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-366-boe-marzo-2025\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PARTE II (Resoluciones).<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-marzo-2025\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><em>\u00a1No te lo pierdas!<\/em><\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/\">OFICINA NOTARIAL\u00a0<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/modelos\/\"><strong>MODELOS DE DOCUMENTOS<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/\">INFORMES MENSUALES O. N.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><strong style=\"font-size: 12pt; text-align: justify;\">RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/\">NORMAS<\/a> \u2013 <span style=\"color: #000000;\"><a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/\">RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<div class=\"pf-content\" style=\"text-align: center;\">\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<article class=\"post-60961 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-acta-previa tag-acta-previa-prestamos-hipotecarios tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-calendario-acta-previa tag-enlaces-ley-5-2019 tag-informe-oficina-notarial tag-informes-mensuales tag-la-palma tag-oficina-notarial-2 tag-paisaje-volcanico tag-tramites-acta-previa\">\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>OTROS RECURSOS: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/\">Secciones<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/\">Participa<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/\">Cuadros<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/\">Pr\u00e1ctica<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/modelos-para-documentos-notariales\/\">Modelos<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/utilidades\/\">Utilidades<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>WEB:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Ideario Web<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt; color: #800000;\"><strong><a style=\"color: #800000;\" href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/gallego-400.jpg\" \/><\/p>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME OFICINA NOTARIAL ABRIL 2025. Shadia Nasser Garc\u00eda, Notaria de Formentera (Illes Balears) \u00cdNDICE: DISPOSICIONES DESTACADAS NOTICIAS NOTARIALES RESOLUCIONES PROPIEDAD RESOLUCIONES MERCANTIL PR\u00c1CTICA NOTARIAL: CONCILIACION (por Carlos Jimenez Gallego) CONCILIACI\u00d3N ANTE NOTARIO (MASC) MODELO DE ACTAS ENLACES \u00a0 DISPOSICIONES DESTACADAS Becas y ayudas al estudio 2025-2026. Real Decreto 163\/2025, de 4 de marzo, fija los [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":63,"featured_media":113311,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[243,244,195],"tags":[20550,18786,2233,20551,12145,358,20552,20326,9545,19271],"class_list":{"0":"post-126544","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-n","8":"category-modelos","9":"category-oficina-notarial","10":"tag-acta-de-conciliacion","11":"tag-carlos-jimenez-gallego","12":"tag-conciliacion","13":"tag-conciliacion-ante-notario","14":"tag-conciliacion-notarial","15":"tag-informe-oficina-notarial","16":"tag-l-o-1-2025-de-2-de-enero","17":"tag-masc","18":"tag-practica-notarial","19":"tag-shadia-nasser-garcia"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126544","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/63"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=126544"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126544\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":134438,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126544\/revisions\/134438"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/113311"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=126544"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=126544"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=126544"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}