{"id":128340,"date":"2025-06-16T20:58:37","date_gmt":"2025-06-16T18:58:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=128340"},"modified":"2025-06-16T21:21:00","modified_gmt":"2025-06-16T19:21:00","slug":"no-te-lo-pierdas-mayo-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-mayo-2025\/","title":{"rendered":"No te lo pierdas\u2026 Mayo 2025"},"content":{"rendered":"

\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em><\/strong><\/span><\/h1>\n

MAYO de 2025<\/strong><\/span><\/h1>\n<\/a>
DISPOSICIONES GENERALES Y TRIBUNALES:<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

Instrucci\u00f3n DGSJFP sobre gestaci\u00f3n subrogada.<\/a> <\/strong>No ser\u00e1 posible inscribir en los Registros Civiles -incluidos los consulares- el nacimiento y filiaci\u00f3n de los nacidos mediante gestaci\u00f3n subrogada usando una certificaci\u00f3n registral extranjera, o por la simple declaraci\u00f3n acompa\u00f1ada de certificaci\u00f3n m\u00e9dica, o por sentencia firme de las autoridades judiciales del pa\u00eds correspondiente.<\/p>\n

C\u00f3mputo de plazos administrativos por el apag\u00f3n:<\/a> <\/strong>Este Acuerdo del Consejo de Ministros determina que la ampliaci\u00f3n de los t\u00e9rminos y plazos administrativos podr\u00e1 extenderse, en los casos en que se hayan visto afectados por la interrupci\u00f3n generalizada del suministro el\u00e9ctrico producida el 28 de abril de 2025, hasta las 0.00 horas del d\u00eda 6 de mayo de 2025. No es una ampliaci\u00f3n generalizada, sino que habr\u00e1 de estarse al servicio o sistema concreto. No indica la autoridad que ha de definir la ampliaci\u00f3n en cada caso ni su duraci\u00f3n.<\/p>\n

Pasaporte de servicio.<\/a> <\/strong>Se trata de un documento especial de viaje expedido para facilitar a sus titulares el ejercicio de la Acci\u00f3n Exterior del Estado, en aquellos casos en que no corresponda la expedici\u00f3n de pasaporte diplom\u00e1tico.<\/p>\n

Colectivos con Jubilaci\u00f3n anticipada<\/a>. <\/strong>Este real decreto regula el procedimiento previo para determinar los supuestos en los que procede permitir anticipar la edad de jubilaci\u00f3n en el sistema de la Seguridad Social mediante la aplicaci\u00f3n de coeficientes reductores, respecto de determinadas ocupaciones o actividades profesionales. Implica un aumento en la cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social.<\/p>\n

Modificaci\u00f3n del Derecho Foral Aragon\u00e9s: custodia compartida.<\/a> <\/strong>Se vuelve a considerar la custodia compartida como la opci\u00f3n preferente para las relaciones de los progenitores, en casos de crisis matrimonial, con los hijos menores. Se corrigen errores de redacci\u00f3n detectados en tres art\u00edculos, destacando el 454 (disposici\u00f3n habiendo legitimarios).<\/p>\n

Disposiciones auton\u00f3micas<\/a>. <\/strong>Disposiciones de Arag\u00f3n (patrimonio agrario), Baleares (suelo en Palma, arrendamiento de veh\u00edculos), Canarias (turismo), Castilla-La Mancha (presupuestos), Catalu\u00f1a (medidas fiscales y otras, impuesto tur\u00edstico), Navarra (IVA, espect\u00e1culos p\u00fablicos) y Valencia (reconstrucci\u00f3n Dana).<\/p>\n

Tribunal Constitucional.<\/a> <\/strong>Legitimaci\u00f3n activa de asociaci\u00f3n, prestaci\u00f3n por nacimiento y cuidado de hijo menor (12), formaci\u00f3n profesional en Catalu\u00f1a, delegaci\u00f3n de voto, acuerdos de un letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia, derecho a la imagen, RDLey 11\/2021 Covid-19, Madrid LGTBI. Recursos:<\/strong> menores inmigrantes, funcionarios de Administraci\u00f3n local con habilitaci\u00f3n de car\u00e1cter nacional.<\/p>\n<\/a>

SECCI\u00d3N II<\/strong><\/span>.<\/span> <\/strong><\/a><\/h6>\n

Concurso de Registros n\u00ba 321, Oposiciones libres Notar\u00edas: lista provisional de admitidos y excluidos. Jubilaci\u00f3n de cinco notarios y de cuatro registradores.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n<\/a>

RESOLUCIONES:<\/span><\/h6>\n

En\u00a0MAYO,\u00a0<\/strong>se han publicado\u00a0CINCUENTA Y NUEVE<\/strong>. Se ofrecen en\u00a0archivo aparte<\/strong><\/a>.\u00a0<\/strong><\/p>\n

RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/strong><\/span><\/p>\n

155.** PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA Y COMPLEJO INMOBILIARIO PRIVADO. CASOS EN QUE ES NECESARIA LA LICENCIA MUNICIPAL.<\/a><\/strong> Los supuestos de divisi\u00f3n horizontal que dan lugar a un suelo independiente se consideran actos de parcelaci\u00f3n y est\u00e1n sujetos a licencia urban\u00edstica o, en su caso, declaraci\u00f3n de innecesaridad. En el presente caso estamos ante un supuesto particular, pues la independencia de los dos inmuebles ya resultaba de la obra declarada hac\u00eda m\u00e1s de quince a\u00f1os por antig\u00fcedad, pero el Centro Directivo no hace excepci\u00f3n, probablemente (aunque sin indicarlo expresamente) porque la declaraci\u00f3n de obra fue autorizada al amparo de la Ley 6\/1998, de 13 de abril, que presentaba un r\u00e9gimen jur\u00eddico diferente al actual.<\/p>\n

157.** DONACI\u00d3N DE FINCA SUJETA A FIDEICOMISO DE RESIDUO. PLAZO DEL USUFRUCTO.<\/a><\/strong> A falta de previsi\u00f3n expresa, en el fideicomiso de residuo el heredero fiduciario s\u00f3lo puede disponer por actos inter vivos y onerosamente. S\u00f3lo se debe fijar el plazo del derecho de usufructo cuando se quiera fijar una duraci\u00f3n superior o inferior a la vida del usufructuario.<\/p>\n

158.*** OPCI\u00d3N DE COMPRA Y CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA.<\/a> <\/strong>Se vulnera la prohibici\u00f3n del pacto comisorio cuando la opci\u00f3n encubre una garant\u00eda, lo cual puede deducirse de su sometimiento a una condici\u00f3n meramente potestativa, de la ausencia de procedimientos objetivos de valoraci\u00f3n del bien y del desequilibrio resultante para el concedente de la opci\u00f3n.<\/p>\n

159.** CONSTITUCI\u00d3N DE HIPOTECA EN GARANT\u00cdA DE AVAL. DIFERENCIAS ENTRE LA CANTIDAD AVALADA Y LA CANTIDAD GARANTIZADA<\/a>.<\/strong> En caso de una hipoteca en garant\u00eda de las obligaciones derivadas de un aval no es preciso que coincidan la cantidad avalada por la obligaci\u00f3n principal y la cantidad que garantiza la hipoteca.<\/p>\n

160.** RECTIFICACI\u00d3N DE DESCRIPCI\u00d3N DE FINCA PROCEDENTE DE SEGREGACI\u00d3N. OPOSICI\u00d3N DE LA TITULAR REGISTRAL DE LA FINCA SEGREGADA<\/a>. <\/strong>Se deniega correctamente la rectificaci\u00f3n de la finca resto sobre la base de la oposici\u00f3n de la titular de la finca segregada, por existir en la descripci\u00f3n pretendida una notable discordancia con la licencia de segregaci\u00f3n y un cambio de linderos fijos.<\/p>\n

162.***\u00a0PLAZO DE PRESCRIPCI\u00d3N DE LA INFRACCI\u00d3N URBAN\u00cdSTICA. INTERRUPCI\u00d3N Y REANUDACI\u00d3N DE DICHO PLAZO. DERECHO INTERTEMPORAL. PLAZO DE PRESCRIPCI\u00d3N DEL EXPEDIENTE SANCIONADOR.<\/a> <\/strong>La ley aplicable al plazo de prescripci\u00f3n de la infracci\u00f3n urban\u00edstica es la vigente cuando se comete la infracci\u00f3n. Este plazo queda en suspenso cuando se abre un expediente sancionador, pero si el expediente se paraliza durante m\u00e1s de un mes, se reanuda el plazo de prescripci\u00f3n. La nueva ley valenciana, con incremento del plazo de prescripci\u00f3n, no afecta a la infracci\u00f3n ya prescrita antes de su entrada en vigor. En cuanto al plazo de prescripci\u00f3n del expediente sancionador y de la sanci\u00f3n es actualmente de cinco a\u00f1os.<\/p>\n

163.** ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DEMANDA. TRACTO SUCESIVO.<\/a> <\/strong>Procede la anotaci\u00f3n de demanda respecto de la cuota indivisa de que es titular uno de los demandantes, pues en este caso el titular de la finca no es una tercera persona, ya que de no practicarse podr\u00eda producirse un supuesto de indefensi\u00f3n para el demandante.<\/p>\n

164.* CONSIGNACI\u00d3N DEL SOBRANTE EN EJECUCION HIPOTECARIA.<\/a><\/strong> El registrador, en una adjudicaci\u00f3n hipotecaria no puede revisar el fondo de la resoluci\u00f3n judicial, pero debe calificar la congruencia del t\u00edtulo judicial con el procedimiento, lo que implica, si existen acreedores posteriores, comprobar que la cantidad sobrante por cada concepto ha sido puesta a disposici\u00f3n de los titulares de asientos posteriores.<\/strong><\/p>\n

165.* DURACI\u00d3N DE UN DERECHO DE HABITACI\u00d3N.<\/a> <\/strong>El derecho de habitaci\u00f3n se extingue por las mismas causas que el derecho de usufructo y es, adem\u00e1s, intransmisible. No es necesario que en la escritura se indique expresamente el plazo de duraci\u00f3n, pues en todo caso se extinguir\u00e1 por la muerte del titular.<\/p>\n

166.*** HEREDERO INSTITUIDO NO NOMINALMENTE SINO EN FUNCI\u00d3N DE CIRCUNSTANCIAS. ACTA DE NOTORIEDAD.<\/a> <\/strong>La concreci\u00f3n de \u201clos familiares que m\u00e1s me cuiden<\/em>\u201d en la instituci\u00f3n de heredero puede realizarse mediante acta de notoriedad del art\u00edculo 209 RN<\/a> pues, aunque el art 82 p\u00e1rrafo 4 RH<\/a> est\u00e1 pensando en las sustituciones hereditarias, tambi\u00e9n en los llamamientos condicionales se produce una situaci\u00f3n de indeterminaci\u00f3n del efectivamente llamado y esto tambi\u00e9n puede acreditarse mediante acta de notoriedad.<\/p>\n

168.** RECTIFICACI\u00d3N DE SUPERFICIE DE FINCA INMATRICULADA Y COORDINADA CON CATASTRO.<\/a> <\/strong>El hecho de que la finca se inmatriculara inscribiendo la georreferenciaci\u00f3n catastral no implica que esta sea inalterable, pues es posible que no concuerde con la realidad f\u00edsica.<\/p>\n

169.** INSCRIPCI\u00d3N (POR HERENCIA) DE FINCA EN PROPIEDAD HORIZONTAL SIN QUE CONSTE EN REGISTRO SU SUPERFICIE Y LINDEROS.<\/a><\/strong> Cabe inscribir un piso inscrito con la misma descripci\u00f3n registral sin necesidad de consignar\/actualizar su superficie y linderos (y m\u00e1s, si ello depende de 3os, como los dem\u00e1s condue\u00f1os del edificio en propiedad horizontal).<\/p>\n

170.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. ALEGACIONES. POSIBLE INVASI\u00d3N DE SERVENT\u00cdA<\/a>. <\/strong>Ni el registrador en el ejercicio de su calificaci\u00f3n registral, ni la propia DG en sede de recurso pueden resolver el conflicto entre titulares registrales colindantes, cuesti\u00f3n que compete a los tribunales de Justicia.<\/p>\n

171.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. ALEGACI\u00d3N DE COLINDANTE CON BASE GR\u00c1FICA INSCRITA. MOTIVACI\u00d3N DEL JUICIO DE IDENTIDAD.<\/a> <\/strong>No deben ser tenidas en cuenta las alegaciones del colindante que propone una delimitaci\u00f3n gr\u00e1fica diferente de la que tiene inscrita. El juicio de identidad del registrador debe estar motivado y fundado en criterios objetivos y razonados.<\/p>\n

172.** RECURSO CONTRA LA DESESTIMACI\u00d3N DE LAS ALEGACIONES DE QUIENES SE OPUSIERON A LA INSCRIPCI\u00d3N DE UNA REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA.<\/a> <\/strong>No son recurribles ni la desestimaci\u00f3n de las alegaciones de los opositores ni la inscripci\u00f3n ya practicada.<\/p>\n

173.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE. VALLADO COMO ELEMENTO DELIMITADOR DE LA FINCA.<\/a> <\/strong>La oposici\u00f3n del colindante, basada en un informe de validaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa a la catastral, determina un indicio de controversia que justifica las dudas de identidad de la registradora. La existencia de un vallado, por si sola, no determina la delimitaci\u00f3n gr\u00e1fica de la finca.<\/p>\n

174.*** HIPOTECA EN GARANT\u00cdA DE OBLIGACIONES FUTURAS QUE PUEDAN SURGIR COMO CONSECUENCIA DE P\u00d3LIZA DE AFIANZAMIENTO MERCANTIL.<\/a> <\/strong>Hipoteca en contragarant\u00eda de un aval. No hay que confundir el alcance del aval con el de la hipoteca. Garant\u00eda y contragarant\u00eda son dos relaciones jur\u00eddicas diferentes, pudiendo tener importes distintos y asegurar conceptos distintos. La contragarant\u00eda, en particular, los derivados de un incumplimiento del avalado frente a la sociedad que avala.<\/p>\n

175.** HERENCIA. CERTIFICADO SUCESORIO EUROPEO. TRADUCCI\u00d3N.<\/a> <\/strong>El Certificado sucesorio es un t\u00edtulo formal acreditativo de los extremos a los que se refiere el apartado 2 del art. 69 del Reglamento, que debe ser complementado, en su caso, con los requisitos que la ley nacional exija para la inscripci\u00f3n y, en cuanto a la traducci\u00f3n, aunque el certificado se expide en un formulario uniforme y con versiones pluriling\u00fces, dado que algunos extremos que deben ser completados, puntos 7.4, 8.2.3. 8.2.4, 8.3 y 8.4 con relaci\u00f3n a la Ley aplicable y ciertos extremos de los anexos I a VI del formulario no permiten una traducci\u00f3n simult\u00e1nea por cotejo de diversas versiones ling\u00fc\u00edsticas, puede exigirse su traducci\u00f3n.<\/p>\n

176.** EJECUCI\u00d3N DE HIPOTECA POR PROCEDIMIENTO ORDINARIO. MANDAMIENTO DE CANCELACI\u00d3N SIN REFERIRSE A LA HIPOTECA SINO SOLO A LA ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO.<\/a> <\/strong>Trat\u00e1ndose de inscripci\u00f3n de sentencias declarativas o constitutivas que afectan a derechos inscritos, debe especificarse<\/strong> qu\u00e9 asientos deben ser objeto de cancelaci\u00f3n, cualquiera que sea su naturaleza y el procedimiento del que provengan.<\/p>\n

177.** USUFRUCTO NAVARRO DE VIUDEDAD: TRANSMISI\u00d3N DEL DERECHO O DE SU EJERCICIO.<\/a> <\/strong>El usufructo navarro de viudedad es personal\u00edsimo e intransmisible: NO es inscribible su transmisi\u00f3n. Tampoco la cesi\u00f3n de su ejercicio, que, aunque s\u00ed permite la Ley, no genera un derecho real propio sino una situaci\u00f3n posesoria de hecho.<\/p>\n

178.** ADJUDICACI\u00d3N DE INMUEBLE POR LIQUIDACI\u00d3N DE SOCIEDAD EXTRANJERA.<\/a> <\/strong>La certificaci\u00f3n social con firma legitimada notarialmente no es suficiente para la adjudicaci\u00f3n e inscripci\u00f3n de un inmueble de una sociedad si no consta acreditado que el firmante es efectivamente el socio \u00fanico, ni la disoluci\u00f3n de la sociedad, ni su nombramiento como liquidador, ni el cese de los administradores solidarios, ni los dem\u00e1s actos que se referencian en la misma.<\/p>\n

179.* COMPRAVENTA EN EJERCICIO DE DERECHO DE RETRACTO. TRACTO SUCESIVO.<\/a> <\/strong>La inscripci\u00f3n de una escritura p\u00fablica en ejercicio de un derecho de retracto, aun ordenado judicialmente, exige la previa inscripci\u00f3n a favor del titular frente a quien se ejercita el referido retracto, como consecuencia del principio de tracto sucesivo.<\/p>\n

182.** OBRA NUEVA. PORCI\u00d3N OCUPADA POR LA EDIFICACI\u00d3N.<\/a> <\/strong>Resoluci\u00f3n que permite declarar una vivienda antigua sobre suelo de concentraci\u00f3n parcelaria a pesar de que la vivienda era preexistente a la propia concentraci\u00f3n parcelaria.<\/p>\n

183.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE. ALTERACI\u00d3N DE LINDEROS FIJOS. DISCORDANCIA CON LA ORTOFOTO.<\/a> <\/strong>La oposici\u00f3n de un colindante, unida a la alteraci\u00f3n de linderos fijos, la alteraci\u00f3n de la cartograf\u00eda catastral y la extralimitaci\u00f3n visual con respecto a la apariencia posesoria derivada de la ortofoto, justifican las dudas de correspondencia del registrador.<\/p>\n

184.** DISOLUCI\u00d3N Y LIQUIDACI\u00d3N DE SOCIEDAD CONYUGAL. FALTA DE ACREDITACI\u00d3N DEL IMPUESTO, FALTA DE NIF DE UN OTORGANTE Y SUPUESTO DE DOBLE REPRESENTACI\u00d3N<\/a>. <\/strong>Doctrina de la DG sobre la suspensi\u00f3n de la calificaci\u00f3n hasta la acreditaci\u00f3n del impuesto. Obligaci\u00f3n de que conste el NIF de los otorgantes trat\u00e1ndose de actos o contratos con trascendencia tributaria. Doble representaci\u00f3n.<\/p>\n

185.* SENTENCIA DE NULIDAD DE DONACI\u00d3N SIN ORDENAR EXPRESAMENTE LA CANCELACI\u00d3N.<\/a> <\/strong>La acci\u00f3n contradictoria<\/strong> del dominio que figura inscrito a nombre de otro en el Registro, sin solicitar nominal y espec\u00edficamente la cancelaci\u00f3n del asiento contradictorio, lleva impl\u00edcita<\/strong> esta \u00faltima petici\u00f3n.<\/p>\n

186.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. DUDAS DE IDENTIDAD Y OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE.<\/a> <\/strong>La existencia indubitada de un indicio de controversia es suficiente para impedir la inscripci\u00f3n de la georreferenciaci\u00f3n.<\/p>\n

187.** SENTENCIA EN PROCEDIMIENTO SEGUIDO POR QUIENES YA NO SON TITULARES REGISTRALES DE LA FINCA.<\/a> <\/strong>Para inscribir una sentencia contra quien ya no es titular registral, debe haberse dirigido la demanda al nuevo titular o haber solicitado previamente Anotaci\u00f3n Preventiva de demanda.<\/p>\n

188.** RESERVA DE USUFRUCTO CONJUNTO Y SUCESIVO DE TODA LA FINCA POR SUS CONDUE\u00d1OS POR MITAD.<\/a> <\/strong>Los cond\u00f3minos por mitades indivisas de una finca, pueden donar \u00e9sta, y reservarse, cada uno, el usufructo conjunto y sucesivo de toda la finca (y no solo la mitad).<\/p>\n

189.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA<\/a>. <\/strong>En la tramitaci\u00f3n del art. 199 LH, el registrador debe practicar de oficio la anotaci\u00f3n preventiva prevista en el art. 42.9 LH, dentro de la vigencia del asiento de presentaci\u00f3n.<\/p>\n

190.** OPCI\u00d3N DE COMPRA. PACTO COMISORIO.<\/a> <\/strong>Aunque no puede presumirse que un contrato de opci\u00f3n encubra un pacto comisorio, si de las circunstancias del caso resulta que en realidad lo que se est\u00e1 pactando es una traba del bien en funci\u00f3n de garant\u00eda debe rechazarse: Adem\u00e1s de que puede suponer una contravenci\u00f3n de la prohibici\u00f3n de dejar al arbitrio de una de las partes la validez del contrato (art 1256 CC<\/a>), (dado que dejar\u00edan indeterminada la cantidad a consignar para titulares de cargas posteriores) resulta que en la ejecuci\u00f3n, frente a otras figuras de garant\u00eda como la hipoteca, por la propia din\u00e1mica y operativa de la opci\u00f3n se suprimen las garant\u00edas en beneficio del deudor.<\/p>\n

191.* DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N DE FOTOCOPIAS SIN CSV<\/a>. <\/strong>No es posible presentar un documento judicial por un particular, cuando no tiene CSV, ni firma aut\u00f3grafa en original, pues se trata de una mera fotocopia.<\/p>\n

194.* DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N. N\u00daMERO REGISTRO ARRENDAMIENTO. FINCA DE OTRO DISTRITO HIPOTECARIO.<\/a> <\/strong>No procede la presentaci\u00f3n de una solicitud de n\u00famero de registro de arrendamiento o NRA, de una finca radicada en otro distrito hipotecario.<\/p>\n

195.** DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N. N\u00daMERO REGISTRO ARRENDAMIENTO SIN SOLICITUD.<\/a> <\/strong>Para la inscripci\u00f3n y solicitud de n\u00famero de registro<\/strong> es preciso en todo caso la solicitud <\/strong>a instancia del interesado, donde figuran todos los datos<\/strong> que se precisan para la asignaci\u00f3n del n\u00famero de registro de alquileres.<\/p>\n

196.*** DACI\u00d3N DE INMUEBLES EN PAGO DE DEUDAS.<\/a> <\/strong>Trat\u00e1ndose de una sociedad limitada espa\u00f1ola y rigi\u00e9ndose por la LSC, los requisitos de \u00e9sta deben cumplirse rigurosamente. La resoluci\u00f3n extranjera que deba ser ejecutada en Espa\u00f1a debe obtener el previo exequatur.<\/p>\n

203.** OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES EN EL EXPEDIENTE 199 LH: PRESENTACI\u00d3N DEL ESCRITO DE ALEGACIONES.<\/a> <\/strong>Las alegaciones de los colindantes que se oponen en el seno del procedimiento del art. 199 LH, ni deben constar en documento p\u00fablico, ni son susceptibles de causar asiento de presentaci\u00f3n.<\/p>\n

204.** ENAJENACI\u00d3N ONEROSA DE BIEN PATRIMONIAL DE AYUNTAMIENTO A FUNDACI\u00d3N.<\/a> <\/strong>En materia de enajenaci\u00f3n de bienes de las Corporaciones Locales, la regla general es la subasta p\u00fablica.<\/p>\n

205.*** COMPRAVENTA DE INMUEBLE POR SOCIEDAD EN LIQUIDACI\u00d3N CONCURSAL.<\/a> <\/strong>La valoraci\u00f3n de los bienes en el inventario de la masa activa es esencial y corresponde hacerla a la administraci\u00f3n concursal con posterior intervenci\u00f3n judicial. El aval\u00fao debe realizarse con arreglo al \u00abvalor de mercado\u00bb (art. 201 Ley Concursal). La ausencia de valoraci\u00f3n de una finca no permite una enajenaci\u00f3n por precio irrisorio.<\/p>\n

207.*** SOBRESEIMIENTO DE EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA POR CL\u00c1USULA ABUSIVA FRENTE TERCERO. LEVANTAMIENTO DEL VELO.<\/a> <\/strong>Si en el momento de presentaci\u00f3n en el Registro la finca ya est\u00e1 inscrita a favor de un tercero (distinto del rematante y ejecutante) que no ha intervenido en el procedimiento en el que se ha declarado la abusividad de la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado, ya no cabe cancelar la inscripci\u00f3n a su favor.<\/p>\n

208.** PROPIEDAD HORIZONTAL:\u00a0RECTIFICACI\u00d3N SUPERFICIES EN\u00a0SEGREGACI\u00d3N DE LOCAL.<\/a> <\/strong>Para rectificar superficies de un elemento en propiedad horizontal deben observarse los requisitos de la modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo que requiere consentimiento de todos los propietarios.<\/p>\n

210.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. LEGITIMACI\u00d3N PARA OPONERSE DEL ADMINISTRADOR DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS COLINDANTE.<\/a> <\/strong>El administrador de una comunidad de propietarios en r\u00e9gimen de propiedad horizontal est\u00e1 legitimado para formular oposici\u00f3n a la inscripci\u00f3n de la georreferenciaci\u00f3n de una finca colindante.<\/p>\n

211.*** DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N DE COPIA AUTORIZADA ELECTR\u00d3NICAS NOTARIALES CON CSV. EXTEMPORANEIDAD DEL RECURSO<\/a>.\u00a0<\/strong>No es posible denegar el asiento de presentaci\u00f3n para copias autorizadas electr\u00f3nicas expedidas por notario, con CSV, pues el registrador puede comprobar su veracidad y la firma electr\u00f3nica notarial a trav\u00e9s de la sede electr\u00f3nica notarial con un acceso exclusivo para el Colegio de Registradores. El recurso contra una denegaci\u00f3n de este tipo de asientos est\u00e1 regulado en el art\u00edculo 246.3 LH<\/a>, y tiene unos plazos diferentes del recurso ordinario contra las calificaciones de los Registradores, lo que debe expresarse en el pie de la nota y si no se hace su falta no puede perjudicar al presentante.<\/p>\n

RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

156.* DISOLUCI\u00d3N Y LIQUIDACI\u00d3N DE SOCIEDAD CON CIF REVOCADO.<\/a> <\/strong>Si el CIF de la sociedad est\u00e1 revocado y publicada la revocaci\u00f3n en el BOE, no es inscribible una escritura de disoluci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de sociedad dado que no se trata de un acto necesario para la rehabilitaci\u00f3n, en su caso, de la hoja de la sociedad.<\/p>\n

161.*** CONSTITUCI\u00d3N DE SOCIEDAD. ART\u00cdCULOS DE ESTATUTOS CON EL MISMO N\u00daMERO Y CONTENIDO DISTINTO. FORMA DE PROCEDER ANTE ERRORES NIMIOS.<\/a><\/strong> No son inscribibles unos estatutos sociales en los que existen art\u00edculos con la misma numeraci\u00f3n, pero con contenido distinto.<\/p>\n

167.*** FUSI\u00d3N DE SOCIEDADES. CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES TRIBUTARIAS.<\/a><\/strong> El certificado de cumplimiento de obligaciones tributarias<\/strong> necesario para incluir en el proyecto de modificaci\u00f3n estructural de sociedades es s\u00f3lo el relativo al cumplimiento o de obligaciones fiscales con la Hacienda Estatal emitido por la AEAT.<\/p>\n

180.** PLAN DE REESTRUCTURACI\u00d3N IMPUGNADO: \u00bfES SUSCEPTIBLE DE INSCRIPCI\u00d3N? DISCORDANCIA ENTRE EL PRE\u00c1MBULO DE LA LEY Y SU ARTICULADO.<\/a><\/strong> Un plan de reestructuraci\u00f3n que es objeto de impugnaci\u00f3n y por tanto no es firme, lo \u00fanico que puede provocar en la hoja de la sociedad es una anotaci\u00f3n preventiva.<\/p>\n

181.*** SOCIEDAD LIMITADA. CESE DE UNIPERSONALIDAD. LIBRO REGISTRO DE SOCIOS.<\/a><\/strong> Es posible hacer constar la p\u00e9rdida de unipersonalidad de una sociedad, sin que se haga referencia al libro registro de socios si se rese\u00f1a la escritura de venta de las participaciones que es el n\u00famero anterior de protocolo.<\/p>\n

209.** ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DEMANDA. COMPRAVENTA DE ACCIONES. SU POSIBLE REFLEJO REGISTRAL.<\/a><\/strong> No es posible practicar en la hoja de la sociedad una anotaci\u00f3n preventiva de demanda dirigida a la ratificaci\u00f3n de un contrato de venta de acciones y ello pese a que si prosperara la demanda la sociedad se convertir\u00eda en unipersonal.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n<\/a>

SELECCI\u00d3N DE OTROS CONTENIDOS PUBLICADOS:<\/span> <\/strong><\/span><\/h6>\n