{"id":128701,"date":"2025-07-04T20:04:35","date_gmt":"2025-07-04T18:04:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=128701"},"modified":"2025-07-07T20:53:28","modified_gmt":"2025-07-07T18:53:28","slug":"oficina-registral-propiedad-informe-junio-2025-conversion-extemporanea-de-mandamiento-cautelar-en-definitivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/informes-mensuales-o-r\/oficina-registral-propiedad-informe-junio-2025-conversion-extemporanea-de-mandamiento-cautelar-en-definitivo\/","title":{"rendered":"Oficina Registral (Propiedad). Informe Junio 2025. Conversi\u00f3n extempor\u00e1nea de mandamiento cautelar en definitivo"},"content":{"rendered":"

INFORME REGISTROS PROPIEDAD JUNIO 2025<\/span><\/h1>\n

por\u00a0MAR\u00cdA N\u00da\u00d1EZ N\u00da\u00d1EZ<\/a> y ANTONIO MANUEL OLIVA IZQUIERDO<\/a><\/span><\/h2>\n

REGISTRADORES DE LUGO Y DE TRUJILLO (C\u00c1CERES)<\/span><\/h2>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

TEMA DEL ME<\/strong>S: <\/strong><\/span>CONVERSI\u00d3N EXTEMPOR\u00c1NEA DE MANDAMIENTO CAUTELAR EN DEFINITIVO.<\/strong>\u00a0<\/strong>Por Antonio Oliva Izquierdo<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cuando se presenta un mandamiento<\/strong> de la Agencia Tributaria por el que se ordena la conversi\u00f3n de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo cautelar en definitivo y han transcurrido m\u00e1s de seis meses desde la fecha de la toma de raz\u00f3n de la anotaci\u00f3n preventiva del embargo cautelar<\/strong>, aunque extrarregistralmente figure en el documento calificado que se lleg\u00f3 a adoptar por el \u00f3rgano competente la pr\u00f3rroga de la referida medida cautelar por un plazo adicional de otros seis meses, si no se orden\u00f3 la toma de raz\u00f3n de dicha pr\u00f3rroga en el Registro de la Propiedad y no se inscribi\u00f3 la misma, de tal forma que el acuerdo de la conversi\u00f3n ha acaecido con posterioridad al plazo de seis meses no prorrogado registralmente, lo procedente no es practicar la conversi\u00f3n de la anotaci\u00f3n, sino presentar nuevo mandamiento que ordene la cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n preventiva de embargo cautelar y, en tal caso, una vez calificado el mismo positivamente, proceder a la pr\u00e1ctica de una nueva anotaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

As\u00ed resulta de los art\u00edculos 1, 3, 83 y 86 de la Ley Hipotecaria, y 81<\/a>, 104<\/a>, 128<\/a>, 170<\/a> y 173 de la Ley General Tributaria<\/a>, en la interpretaci\u00f3n que de los mismos hace la Resoluci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica de 25 de octubre de 2011<\/a><\/strong>, cuando se\u00f1ala que \u201cla distinci\u00f3n entre el plazo de duraci\u00f3n del embargo y de caducidad del asiento determina que si la conversi\u00f3n se acuerda despu\u00e9s de transcurrido el plazo de seis meses desde que se acord\u00f3 el embargo preventivo, no proceder\u00e1 la pr\u00e1ctica de la anotaci\u00f3n de conversi\u00f3n del embargo preventivo en definitivo, debiendo procederse a la cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n del embargo preventivo y a la pr\u00e1ctica de una nueva anotaci\u00f3n con la prioridad o rango que corresponda a la fecha de presentaci\u00f3n del mandamiento y no la que correspond\u00eda a la anotaci\u00f3n de embargo preventivo. Tambi\u00e9n puede suceder que se haya acordado la conversi\u00f3n dentro del plazo de seis meses desde la adopci\u00f3n de la medida cautelar, pero se presente en el Registro el mandamiento de anotaci\u00f3n de conversi\u00f3n en definitivo del embargo, despu\u00e9s de transcurrido el plazo de vigencia de la anotaci\u00f3n, no siendo tampoco posible practicar la anotaci\u00f3n de conversi\u00f3n por haber caducado el asiento, con lo que se dejar\u00eda sin efecto la finalidad de la anotaci\u00f3n de embargo preventivo, esto es, ganar prioridad o rango, frente a otros posibles acreedores. S\u00f3lo se conservar\u00e1 la prioridad si la conversi\u00f3n se acuerda en el plazo de seis meses desde la adopci\u00f3n del acuerdo y se presenta el correspondiente mandamiento durante la vigencia de los cuatro a\u00f1os de la anotaci\u00f3n<\/em>\u201d.<\/p>\n

El fundamento<\/strong> de lo anterior, radica en el plazo de caducidad regulado por el apartado s\u00e9ptimo del art\u00edculo 81 de la referida Ley General Tributaria<\/a><\/strong>, que expresamente establece que \u201clos efectos de las medidas cautelares cesar\u00e1n en el plazo de seis meses desde su adopci\u00f3n, salvo en los siguientes supuestos: a) Que se conviertan en embargos en el procedimiento de apremio o en medidas del apartado 8 de este art\u00edculo o en medidas cautelares judiciales, que tendr\u00e1n efectos desde la fecha de adopci\u00f3n de la medida cautelar. b) Que desaparezcan las circunstancias que motivaron su adopci\u00f3n. c) Que, a solicitud del interesado, se acordase su sustituci\u00f3n por otra garant\u00eda que se estime suficiente. En todo caso, las medidas cautelares deber\u00e1n ser levantadas si el obligado tributario presenta aval solidario de entidad de cr\u00e9dito o sociedad de garant\u00eda rec\u00edproca o certificado de seguro de cauci\u00f3n que garantice el cobro de la cuant\u00eda de la medida cautelar. Si el obligado procede al pago en per\u00edodo voluntario de la obligaci\u00f3n tributaria cuyo cumplimiento aseguraba la medida cautelar, sin mediar suspensi\u00f3n del ingreso, la Administraci\u00f3n Tributaria deber\u00e1 abonar los gastos de la garant\u00eda aportada<\/em>\u201d.<\/p>\n

As\u00ed, se\u00f1ala el Centro Directivo en su citada Resoluci\u00f3n, radica en que \u201cel art\u00edculo 81 de la Ley General Tributaria establece, respecto de la duraci\u00f3n de las medidas cautelares<\/strong> \u2013entre ellas el embargo preventivo de bienes y derechos\u2013, un plazo de seis meses desde su adopci\u00f3n, pudiendo prorrogarse por otros seis meses. Ahora bien, estos plazos se refieren al embargo preventivo, que es la medida cautelar, no a la anotaci\u00f3n preventiva de dicho embargo, cuya eficacia es tan s\u00f3lo la de la hacer efectivo \u00aberga omnes\u00bb el embargo trabado<\/strong>. Dicho precepto<\/em>\u201d \u2013 por el contrario \u2013 \u201cno dicta ninguna norma dirigida al registrador, no se se\u00f1ala un plazo de vigencia especial para la anotaci\u00f3n de embargo preventivo, ni se establece la caducidad de la misma, por lo cual se debe aplicar el plazo general de caducidad de las anotaciones establecido en el art\u00edculo 86 de la Ley Hipotecaria<\/em>\u201d.<\/p>\n

Ahora bien, como se\u00f1ala la Resoluci\u00f3n de la tan mentada Direcci\u00f3n General de fecha 9 de junio de 2009<\/strong><\/a> para un supuesto an\u00e1logo al que es objeto de an\u00e1lisis,\u00a0\u00abtal nueva anotaci\u00f3n no tendr\u00e1 la prelaci\u00f3n que le correspond\u00eda a las anotaciones caducadas, sino la nueva que le corresponda en virtud del preceptivo mandamiento<\/strong>\u00ab.<\/p>\n<\/a>

DISPOSICIONES GENERALES<\/a>.\u00a0<\/strong><\/span>Por Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez (el resto del informe).<\/strong><\/span><\/h6>\n

Instrucci\u00f3n DGSJFP sobre gestaci\u00f3n subrogada<\/strong><\/a> de 28 de abril de 2025: <\/strong>No ser\u00e1 posible inscribir en los Registros Civiles -incluidos los consulares- el nacimiento y filiaci\u00f3n de los nacidos mediante gestaci\u00f3n subrogada usando una certificaci\u00f3n registral extranjera, o por la simple declaraci\u00f3n acompa\u00f1ada de certificaci\u00f3n m\u00e9dica, o por sentencia firme de las autoridades judiciales del pa\u00eds correspondiente.<\/p>\n

C\u00f3mputo de plazos administrativos por el apag\u00f3n<\/strong><\/a>. <\/strong>Orden PJC\/414\/2025, de 30 de abril, por la que se publica el Acuerdo del Consejo de Ministros que determina que la ampliaci\u00f3n de los t\u00e9rminos y plazos administrativos podr\u00e1 extenderse, en los casos en que se hayan visto afectados por la interrupci\u00f3n generalizada del suministro el\u00e9ctrico producida el 28 de abril de 2025, hasta las 0.00 horas del d\u00eda 6 de mayo de 2025. No es una ampliaci\u00f3n generalizada, sino que habr\u00e1 de estarse al servicio o sistema concreto. No indica la autoridad que ha de definir la ampliaci\u00f3n en cada caso ni su duraci\u00f3n.<\/p>\n

Pasaporte de servicio<\/strong><\/a>. <\/strong>Real Decreto 396\/2025, de 20 de mayo, por el que se regula el pasaporte de servicio: Se trata de un documento especial de viaje expedido para facilitar a sus titulares el ejercicio de la Acci\u00f3n Exterior del Estado, en aquellos casos en que no corresponda la expedici\u00f3n de pasaporte diplom\u00e1tico.<\/p>\n

Colectivos con Jubilaci\u00f3n anticipada<\/strong><\/a> Real Decreto 402\/2025, por el que se regula el procedimiento previo para determinar los supuestos en los que procede permitir anticipar la edad de jubilaci\u00f3n en el sistema de la Seguridad Social mediante la aplicaci\u00f3n de coeficientes reductores, respecto de determinadas ocupaciones o actividades profesionales. Implica un aumento en la cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social.<\/p>\n

Desarrolla el art\u00edculo\u00a0206<\/a> TRLGSS.<\/p>\n

Modificaci\u00f3n del Derecho Foral Aragon\u00e9s: custodia compartida<\/strong><\/a><\/p>\n

Ley 1\/2025, de 15 de mayo, de modificaci\u00f3n del Decreto Legislativo 1\/2011, de 22 de marzo, del Gobierno de Arag\u00f3n, por el que se aprueba, con el t\u00edtulo de \u00abC\u00f3digo del Derecho Foral de Arag\u00f3n\u00bb, el Texto Refundido de las Leyes civiles aragonesas, en materia de custodia o convivencia de los hijos y de sucesiones por causa de muerte:<\/strong> Se vuelve a considerar la custodia compartida como la opci\u00f3n preferente para las relaciones de los progenitores, en casos de crisis matrimonial, con los hijos menores. Se corrigen errores de redacci\u00f3n detectados en tres art\u00edculos, destacando el 454 (disposici\u00f3n habiendo legitimarios).<\/p>\n<\/a>

DISPOSICIONES AUTON\u00d3MICAS<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

Se han publicado disposiciones de Arag\u00f3n (patrimonio agrario), Baleares (suelo en Palma, arrendamiento de veh\u00edculos), Canarias (turismo), Castilla-La Mancha (presupuestos), Catalu\u00f1a (medidas fiscales y otras, impuesto tur\u00edstico), Navarra (IVA, espect\u00e1culos p\u00fablicos) y Valencia (reconstrucci\u00f3n Dana).<\/p>\n<\/a>

TRIBUNALES:\u00a0<\/strong>TRIBUNAL CONSTITUCIONAL.<\/strong><\/span><\/a><\/h6>\n

Se han dictado Sentencias en materia de:<\/strong><\/p>\n

Legitimaci\u00f3n activa de asociaci\u00f3n.<\/strong> Sala Segunda. Sentencia 69\/2025, de 24 de marzo de 2025. Vulneraci\u00f3n del derecho a la tutela judicial efectiva (acceso a la jurisdicci\u00f3n): resoluci\u00f3n judicial que niega legitimaci\u00f3n activa a una asociaci\u00f3n que no interviene al amparo de una acci\u00f3n p\u00fablica ambiental sino en defensa de los intereses de los asociados residentes en las inmediaciones de la incineradora proyectada (STC 252\/2000).<\/p>\n

Prestaci\u00f3n por nacimiento y cuidado de hijo menor.<\/strong> Sala Primera. Sentencia 70\/2025, de 24 de marzo de 2025. Vulneraci\u00f3n del derecho a la igualdad ante la ley sin discriminaci\u00f3n por raz\u00f3n de nacimiento: resoluciones judiciales y administrativas que aplican una regulaci\u00f3n legal declarada inconstitucional en la STC 140\/2024, en tanto que omite la posibilidad de que las madres biol\u00f3gicas de familias monoparentales, trabajadoras por cuenta ajena, puedan ampliar su permiso por nacimiento disfrutando del permiso que corresponder\u00eda al otro progenitor, caso de existir.<\/p>\n

Formaci\u00f3n profesional en Catalu\u00f1a.<\/strong> Pleno. Sentencia 82\/2025, de 26 de marzo de 2025. Competencias en materia de educaci\u00f3n: inadmisi\u00f3n y p\u00e9rdida parcial de objeto del conflicto; nulidad parcial de los preceptos reglamentarios estatales relativos al car\u00e1cter e identificaci\u00f3n de otras modalidades de formaci\u00f3n profesional; asignaci\u00f3n del alumnado para la formaci\u00f3n en empresas; funciones, perfiles, equipos docentes y r\u00e9gimen de funcionamiento de los centros del sistema de formaci\u00f3n profesional y aspectos b\u00e1sicos del r\u00e9gimen de funcionamiento de los centros privados no sostenidos con fondos p\u00fablicos.<\/p>\n

Delegaci\u00f3n de voto.<\/strong> Pleno. Sentencia 83\/2025, de 26 de marzo de 2025. \u00a0Vulneraci\u00f3n del derecho al ejercicio de las funciones representativas en conexi\u00f3n con el derecho de los ciudadanos a participar en los asuntos p\u00fablicos a trav\u00e9s de sus representantes: aceptaci\u00f3n de la delegaci\u00f3n de voto que excepciona el principio de presencialidad de quien voluntariamente ha decidido eludir la acci\u00f3n de la jurisdicci\u00f3n penal espa\u00f1ola y est\u00e1 sujeto a una orden judicial de busca y captura (SSTC 85\/2022 y 86\/2024).<\/p>\n

Acuerdos de un Letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia.<\/strong> Sala Primera. Sentencia 84\/2025. Vulneraci\u00f3n del derecho a un proceso con todas las garant\u00edas en relaci\u00f3n con el derecho al juez ordinario predeterminado por la ley: acuerdo corrector adoptado en un \u00e1mbito, como son las manifestaciones vertidas en escritos procesales, ajeno a la potestad disciplinaria de los letrados de la administraci\u00f3n de justicia (STC 12\/2025). Voto particular.<\/p>\n

Derecho a la imagen.<\/strong> Sala Primera. Sentencia 87\/2025, de 7 de abril de 2025. Supuesta vulneraci\u00f3n del derecho a la libertad de informaci\u00f3n: difusi\u00f3n de un v\u00eddeo en el que aparecen im\u00e1genes de quien no es sujeto de la noticia; doctrina del reportaje neutral (STC 62\/2025). Votos particulares.<\/p>\n

RDLey 11\/2021 Covid-19.<\/strong> Pleno. Sentencia 95\/2025, de 9 de abril de 2025. Recurso de inconstitucionalidad 7767-2021. L\u00edmites materiales de los decretos-leyes auton\u00f3micos: p\u00e9rdida parcial de objeto del proceso, nulidad de los preceptos que habilitan a los \u00f3rganos auton\u00f3micos para la adopci\u00f3n de medidas preventivas y tipifican infracciones en materia de salud (STC 136\/2024); extensi\u00f3n, por conexi\u00f3n o consecuencia, de la declaraci\u00f3n de nulidad a otros preceptos de la misma norma de urgencia.<\/p>\n

Madrid LGTBI.<\/strong> Pleno. Sentencia 96\/2025, de 9 de abril de 2025. Competencias sobre legislaci\u00f3n procesal y procedimiento administrativo: nulidad del precepto legal auton\u00f3mico que niega la condici\u00f3n de interesados en los procedimientos administrativos sancionadores y procesos penales a asociaciones y agrupaciones titulares de intereses leg\u00edtimos colectivos. Voto particular.<\/p>\n

Se han admitido\/inadmitido recursos sobre: <\/strong><\/p>\n

Menores inmigrantes. <\/strong>El Pleno del Tribunal Constitucional ha acordado admitir a tr\u00e1mite el recurso de inconstitucionalidad promovido por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, contra el Real Decreto-ley 2\/2025, de 18 de marzo<\/a>, por el que se aprueban medidas urgentes para la garant\u00eda del inter\u00e9s superior de la infancia y la adolescencia ante situaciones de contingencias migratorias extraordinarias.<\/p>\n

Funcionarios de Administraci\u00f3n local con habilitaci\u00f3n de car\u00e1cter nacional. <\/strong>El Pleno del Tribunal Constitucional ha acordado admitir a tr\u00e1mite el recurso de inconstitucionalidad promovido por m\u00e1s de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular en el Congreso, contra el apartado dos<\/strong> de la disposici\u00f3n final s\u00e9ptima<\/a> de la Ley Org\u00e1nica 1\/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio P\u00fablico de Justicia.<\/p>\n<\/a>

SECCI\u00d3N II:\u00a0<\/span><\/strong><\/a><\/span>Concurso Registros<\/strong><\/a>. <\/strong><\/span><\/h6>\n

RR de <\/strong>30 de abril de 2025, de la DGSJyFP y de la Direcci\u00f3n General de Derecho, Entidades Jur\u00eddicas y Mediaci\u00f3n del Departamento de Justicia y Calidad Democr\u00e1tica Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, por las que se convoca concurso ordinario n.\u00ba 321, para la provisi\u00f3n de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.<\/p>\n

Resultado provisional<\/strong><\/a><\/p>\n

Ver archivo de concursos<\/a>.<\/p>\n<\/a>

Jubilaciones\u00a0<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

Se declara la jubilaci\u00f3n de:<\/p>\n

Jos\u00e9 Miguel de Paz Balmaseda, registrador de la propiedad de Burgos n.\u00ba 1.<\/p>\n

Carmen Maluenda Albert, registradora de la propiedad de Tomelloso.<\/p>\n

Francisco Gaspar Riquelme Rubira, registrador de la propiedad de Orihuela n.\u00ba 4.<\/p>\n

Gabriel Gragera Ib\u00e1\u00f1ez, registrador de la propiedad de Paterna n.\u00ba 2.<\/p>\n<\/a>

RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/strong><\/span><\/a><\/h6>\n<\/a>
155.** PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA Y COMPLEJO INMOBILIARIO PRIVADO. CASOS EN QUE ES NECESARIA LA LICENCIA MUNICIPAL<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

Los supuestos de divisi\u00f3n horizontal que dan lugar a un suelo independiente se consideran actos de parcelaci\u00f3n y est\u00e1n sujetos a licencia urban\u00edstica o, en su caso, declaraci\u00f3n de innecesaridad. En el presente caso el Centro Directivo exige licencia y aplica esta doctrina a pesar de que la independencia de los dos inmuebles ya resultaba de la obra declarada hac\u00eda m\u00e1s de quince a\u00f1os por antig\u00fcedad.<\/p>\n

157.** DONACI\u00d3N DE FINCA SUJETA A FIDEICOMISO DE RESIDUO. PLAZO DEL USUFRUCTO<\/a><\/strong><\/p>\n

A falta de previsi\u00f3n expresa, en el fideicomiso de residuo el heredero fiduciario s\u00f3lo puede disponer por actos inter vivos y onerosamente. S\u00f3lo se debe fijar el plazo del derecho de usufructo cuando se quiera fijar una duraci\u00f3n superior o inferior a la vida del usufructuario.<\/p>\n<\/a>

158*** OPCI\u00d3N DE COMPRA Y CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

Se vulnera la prohibici\u00f3n del pacto comisorio cuando la opci\u00f3n encubre una garant\u00eda, lo cual puede deducirse de su sometimiento a una condici\u00f3n meramente potestativa, de la ausencia de procedimientos objetivos de valoraci\u00f3n del bien y del desequilibrio resultante para el concedente de la opci\u00f3n.<\/p>\n<\/a>

159.** CONSTITUCI\u00d3N DE HIPOTECA EN GARANT\u00cdA DE AVAL. DIFERENCIAS ENTRE LA CANTIDAD AVALADA Y LA CANTIDAD GARANTIZADA.<\/span><\/strong><\/a><\/h6>\n

En caso de una hipoteca en garant\u00eda de las obligaciones derivadas de un aval no es preciso que coincidan la cantidad avalada por la obligaci\u00f3n principal y la cantidad que garantiza la hipoteca.<\/p>\n

160.** RECTIFICACI\u00d3N DE DESCRIPCI\u00d3N DE FINCA PROCEDENTE DE SEGREGACI\u00d3N. OPOSICI\u00d3N DE LA TITULAR REGISTRAL DE LA FINCA SEGREGADA<\/a><\/strong><\/p>\n

Se deniega la rectificaci\u00f3n de la finca resto y la inscripci\u00f3n de las coordenadas una vez tramitado el expediente del 199 LH, sobre la base de la oposici\u00f3n de la titular de la finca segregada, por existir en la descripci\u00f3n pretendida una notable discordancia con la licencia de segregaci\u00f3n y un cambio de linderos fijos.<\/p>\n<\/a>

162.*** PLAZO DE PRESCRIPCI\u00d3N DE LA INFRACCI\u00d3N URBAN\u00cdSTICA.\u00a0<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

La ley aplicable al plazo de prescripci\u00f3n de la infracci\u00f3n urban\u00edstica es la vigente cuando se comete la infracci\u00f3n. Este plazo queda en suspenso cuando se abre un expediente sancionador, pero si el expediente se paraliza durante m\u00e1s de un mes se reanuda el plazo de prescripci\u00f3n. La nueva ley, con incremento del plazo de prescripci\u00f3n, no afecta a la infracci\u00f3n ya prescrita antes de su entrada en vigor. En cuanto al plazo de prescripci\u00f3n del expediente sancionador y de la sanci\u00f3n es actualmente de cinco a\u00f1os.<\/p>\n

163.** ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DEMANDA. TRACTO SUCESIVO<\/a><\/strong><\/p>\n

Procede la anotaci\u00f3n de demanda respecto de la cuota indivisa de que es titular uno de los demandantes, (la inscripci\u00f3n a favor del demandado se suspendi\u00f3 y est\u00e1 en fase de recurso y por eso la finca sigue inscrita a favor del demandante) pues en este caso el titular de la finca no es una tercera persona, ya que de no practicarse podr\u00eda producirse un supuesto de indefensi\u00f3n para el demandante.<\/p>\n

164.* CONSIGNACI\u00d3N DEL SOBRANTE EN EJECUCION HIPOTECARIA.<\/a><\/strong><\/p>\n

El registrador, en una adjudicaci\u00f3n hipotecaria no puede revisar el fondo de la resoluci\u00f3n judicial, pero debe calificar la congruencia del t\u00edtulo judicial con el procedimiento, lo que implica, si existen acreedores posteriores,\u00a0comprobar que la cantidad sobrante por cada concepto ha sido puesta a disposici\u00f3n de los titulares de asientos posteriores.<\/strong><\/p>\n

165.* DURACI\u00d3N DE UN DERECHO DE HABITACI\u00d3N<\/a><\/strong><\/p>\n

El derecho de habitaci\u00f3n se extingue por las mismas causas que el derecho de usufructo y es, adem\u00e1s, intransmisible. No es necesario que en la escritura se indique expresamente el plazo de duraci\u00f3n, pues en todo caso se extinguir\u00e1 por la muerte del titular.<\/p>\n<\/a>

166.*** HEREDERO INSTITUIDO NO NOMINALMENTE SINO EN FUNCI\u00d3N DE CIRCUNSTANCIAS. ACTA DE NOTORIEDAD<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

La concreci\u00f3n de \u201clos familiares que m\u00e1s me cuiden<\/em>\u201d en la instituci\u00f3n de heredero puede realizarse mediante acta de notoriedad del art\u00edculo\u00a0209 RN<\/a>\u00a0pues aunque el art\u00a082 p\u00e1rrafo 4 RH<\/a>\u00a0est\u00e1 pensando en las sustituciones hereditarias, tambi\u00e9n en los llamamientos condicionales se produce una situaci\u00f3n de indeterminaci\u00f3n del efectivamente llamado y esto tambi\u00e9n puede acreditarse mediante acta de notoriedad. El registrador no debe examinar la notoriedad que realiza el notario, que s\u00f3lo puede revertirse judicialmente, sino que tiene que limitarse a comprobar si se han cumplido por el notario todas las formalidades exigidas por el Reglamento Notarial<\/p>\n<\/a>

168.** RECTIFICACI\u00d3N DE LA BASE GR\u00c1FICA DE FINCA INMATRICULADA CON ARREGLO A CATASTRO CON BASE A UNA RGA<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

Pese a que una finca se inmatricul\u00f3 con georreferenciaci\u00f3n permite la DG la tramitaci\u00f3n de una 199 para alterar dicha georreferenciaci\u00f3n y adaptarla a una base gr\u00e1fica alternativa.<\/p>\n

169.** INSCRIPCI\u00d3N (POR HERENCIA) DE FINCA EN PROPIEDAD HORIZONTAL SIN QUE CONSTE EN REGISTRO SU SUPERFICIE Y LINDEROS.<\/a><\/strong><\/p>\n

Cabe inscribir un piso inscrito con la misma descripci\u00f3n registral (aunque en el registro no consta superficie y linderos) sin necesidad de consignar\/actualizarlos (y m\u00e1s, si ello depende de 3\u00bas, como son los dem\u00e1s condue\u00f1os del edificio en propiedad horizontal).<\/p>\n

170.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. ALEGACIONES. POSIBLE INVASI\u00d3N DE SERVENT\u00cdA<\/a><\/strong><\/p>\n

Se\u00a0 confirma la calificaci\u00f3n contraria a la inscripci\u00f3n de la BGA de una finca por existir dudas de que invada el terreno de una servent\u00eda, lo que alega un titular registral colindante.<\/p>\n

171.**\u00a0INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. ALEGACI\u00d3N DE COLINDANTE CON BASE GR\u00c1FICA INSCRITA. MOTIVACI\u00d3N DEL JUICIO DE IDENTIDAD<\/a><\/strong><\/p>\n

Entiende el Centro Directivo que en un expediente del 199 para inscribir una RGA no procede tener en cuenta las alegaciones de un colindante\u00a0 que son contradictorias con la base gr\u00e1fica inscrita de su propia finca.<\/p>\n

172.** RECURSO CONTRA LA DESESTIMACI\u00d3N DE LAS ALEGACIONES DE QUIENES SE OPUSIERON A LA INSCRIPCI\u00d3N DE UNA REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA<\/a><\/strong><\/p>\n

En la tramitaci\u00f3n de un 199 no son recurribles ni la desestimaci\u00f3n de las alegaciones de los opositores ni la inscripci\u00f3n ya practicada.<\/p>\n

173.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE. VALLADO COMO ELEMENTO DELIMITADOR DE LA FINCA<\/a><\/strong><\/p>\n

La oposici\u00f3n del colindante, basada en un informe de validaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa a la catastral, determina un indicio de controversia que justifica las dudas de identidad de la registradora. La existencia de un vallado, por si sola, no determina la delimitaci\u00f3n gr\u00e1fica de la finca.<\/p>\n<\/a>

174.*** HIPOTECA EN GARANT\u00cdA DE OBLIGACIONES FUTURAS QUE PUEDAN SURGIR COMO CONSECUENCIA DE P\u00d3LIZA DE AFIANZAMIENTO MERCANTIL<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

Hipoteca en contragarant\u00eda de un aval. No hay que confundir el alcance del aval con el de la hipoteca. Garant\u00eda y contragarant\u00eda son dos relaciones jur\u00eddicas diferentes, pudiendo tener importes distintos y asegurar conceptos disintos. La contragarant\u00eda, en particular, los derivados de un incumplimiento del avalado frente a la sociedad que avala.<\/p>\n

175.** HERENCIA. CERTIFICADO SUCESORIO EUROPEO. TRADUCCI\u00d3N<\/a><\/strong><\/p>\n

El Certificado sucesorio es un t\u00edtulo formal acreditativo de los extremos a los que se refiere el apartado 2 del art. 69 del Reglamento, que debe ser complementado, en su caso, con los requisitos que la ley nacional exija para la inscripci\u00f3n y, en cuanto a la traducci\u00f3n, aunque el certificado se expide en un formulario uniforme y\u00a0 con versiones pluriling\u00fces, dado que algunos extremos que deben ser completados, puntos 7.4, 8.2.3. 8.2.4, 8.3 y 8.4 con relaci\u00f3n a la Ley aplicable y ciertos extremos de los anexos I a VI del formulario no permiten una traducci\u00f3n simult\u00e1nea por cotejo de diversas versiones ling\u00fc\u00edsticas, puede exigirse su traducci\u00f3n.<\/p>\n

176.** EJECUCI\u00d3N DE HIPOTECA POR PROCEDIMIENTO ORDINARIO. MANDAMIENTO DE CANCELACI\u00d3N SIN REFERIRSE A LA HIPOTECA SINO SOLO A LA ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO\u00a0<\/a><\/strong><\/p>\n

En una ejecuci\u00f3n hipotecaria a trav\u00e9s de procedimiento ordinario, habi\u00e9ndose practicado la correspondiente anotaci\u00f3n de embargo vinculada a la hipoteca ejecutada se confirma la actuaci\u00f3n de la registradora que solo cancela la anotaci\u00f3n de embargo perro no la hipoteca y dos cargas posteriores por no ordenarse expresamente en el Mandamiento de cancelaci\u00f3n. En las resoluciones judiciales debe\u00a0especificarse<\/strong>\u00a0qu\u00e9 asientos deben ser objeto de cancelaci\u00f3n, cualquiera que sea su naturaleza y el procedimiento del que provengan<\/p>\n

177.** USUFRUCTO NAVARRO DE VIUDEDAD: TRANSMISI\u00d3N DEL DERECHO O DE SU EJERCICIO<\/a><\/strong><\/p>\n

El usufructo navarro de viudedad es personal\u00edsimo e intransmisible: NO es inscribible su transmisi\u00f3n. \u00a0Tampoco la cesi\u00f3n de su ejercicio, que, aunque s\u00ed permite la Ley, no genera un derecho real propio sino una situaci\u00f3n posesoria de hecho.<\/p>\n<\/a>

178.** ADJUDICACI\u00d3N DE INMUEBLE POR LIQUIDACI\u00d3N DE SOCIEDAD EXTRANJERA<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

La certificaci\u00f3n social con firma legitimada notarialmente no es suficiente para la adjudicaci\u00f3n e inscripci\u00f3n de un inmueble de una sociedad que se disuelve si no consta acreditada la disoluci\u00f3n de la sociedad, el nombramiento como liquidador, ni el cese de los administradores solidarios, ni los dem\u00e1s actos que se referencian en la misma. Por tanto, siendo aplicable la ley espa\u00f1ola, que tambi\u00e9n es la que regula el acceso de los negocios a los libros del Registro, para acreditar las circunstancias dichas ser\u00e1 preciso aportar, \u201cconforme a la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola, la certificaci\u00f3n del Registro Mercantil de Delaware con efectos equivalentes al del Registro Mercantil espa\u00f1ol, o que se acredite la cadena de transmisi\u00f3n de la propiedad de la sociedad a favor del socio \u00fanico<\/p>\n

179.* COMPRAVENTA EN EJERCICIO DE DERECHO DE RETRACTO. TRACTO SUCESIVO<\/a><\/strong><\/p>\n

La inscripci\u00f3n de una escritura p\u00fablica en ejercicio de un derecho de retracto, aun ordenada judicialmente, exige la previa inscripci\u00f3n a favor del titular frente a quien se ejercita el referido retracto, como consecuencia del principio de tracto sucesivo.<\/p>\n<\/a>

182.** EDIFICACION EXCLUIDA EN CONCENTRACION PARCELARIA: OBRA NUEVA\u00a0<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

Resoluci\u00f3n que permite declarar una vivienda antigua sobre suelo de concentraci\u00f3n parcelaria a pesar de que la vivienda era preexistente a la propia concentraci\u00f3n parcelaria y que de los planos de concentraci\u00f3n parece que estaba excluida. Argumenta la DG que en la descripci\u00f3n de la finca de concentraci\u00f3n no resultan los linderos internos y que la diferencia de cabida es muy peque\u00f1a.<\/p>\n

A mi juicio esta Resoluci\u00f3n es un aut\u00e9ntico disparate: si de los planos y de la descripci\u00f3n de la finca resulta que una porci\u00f3n de terreno ocupada por una edificaci\u00f3n se excluy\u00f3 del proceso de concentraci\u00f3n, permitir su acceso al registro por la v\u00eda de una declaraci\u00f3n de obra nueva, bas\u00e1ndose en un \u201cpeque\u00f1o exceso de cabida\u201d puede dar lugar a que una edificaci\u00f3n se inscriba a favor de quien no ha acreditado t\u00edtulo para ello salt\u00e1ndose los m\u00e1s rigurosos requisitos para inmatricular una finca o provocar casos de doble inmatriculaci\u00f3n.<\/p>\n

183.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE. ALTERACI\u00d3N DE LINDEROS FIJOS. DISCORDANCIA CON LA ORTOFOTO<\/a><\/strong><\/p>\n

En un expediente del art. 199 la oposici\u00f3n de un colindante, unida a la alteraci\u00f3n de linderos fijos, la alteraci\u00f3n de la cartograf\u00eda catastral y la extralimitaci\u00f3n visual con respecto a la apariencia posesoria derivada de la ortofoto, justifican las dudas de correspondencia del registrador.<\/p>\n

184.** DISOLUCI\u00d3N Y LIQUIDACI\u00d3N DE SOCIEDAD CONYUGAL. FALTA DE ACREDITACI\u00d3N DEL IMPUESTO, FALTA DE NIF DE UN OTORGANTE Y SUPUESTO DE DOBLE REPRESENTACI\u00d3N<\/a><\/strong><\/p>\n

Se confirma la postura de la registradora que suspende la calificaci\u00f3n por no acreditarse la comunicaci\u00f3n de la escritura al Ayuntamiento a los efectos de la plusval\u00eda municipal y por no constar el NIF del adjudicatario.<\/p>\n

185.* SENTENCIA DE NULIDAD DE DONACI\u00d3N SIN ORDENAR EXPRESAMENTE LA CANCELACI\u00d3N<\/a><\/strong><\/p>\n

La sentencia que declara la nulidad de una donaci\u00f3n inscrita lleva\u00a0impl\u00edcita<\/strong>\u00a0 la cancelaci\u00f3n del asiento contradictorio.<\/p>\n

186.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. DUDAS DE IDENTIDAD Y OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE\u00a0<\/a><\/strong><\/p>\n

En la tramitaci\u00f3n del expediente del\u00a0art. 199.2 LH<\/a>\u00a0para inscribir una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa a la catastral la existencia indubitada de un indicio de controversia es suficiente para impedir la inscripci\u00f3n de la georreferenciaci\u00f3n.<\/p>\n

187.** SENTENCIA EN PROCEDIMIENTO SEGUIDO POR QUIENES YA NO SON TITULARES REGISTRALES DE LA FINCA<\/a><\/strong><\/p>\n

Para inscribir una sentencia contra quien ya no es titular registral, debe haberse dirigido la demanda al nuevo titular o haber solicitado previamente Anotaci\u00f3n Preventiva de demanda.<\/p>\n

188.** RESERVA DE USUFRUCTO CONJUNTO Y SUCESIVO DE TODA LA FINCA POR SUS CONDUE\u00d1OS POR MITAD<\/a><\/strong><\/p>\n

Los cond\u00f3minos por mitades indivisas de una finca, pueden donar \u00e9sta, y reservarse, cada uno, el usufructo conjunto y sucesivo de toda la finca (y no solo la mitad).<\/p>\n

189.**\u00a0INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA\u00a0<\/a><\/strong><\/p>\n

En la tramitaci\u00f3n del procedimiento del\u00a0art. 199.2 LH<\/a>\u00a0para inscribir una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa a la catastral el registrador debe practicar de oficio la anotaci\u00f3n preventiva por imposibilidad del registrador del art. 42.9 LH, cuya duraci\u00f3n es indefinida, evitando la caducidad del asiento de presentaci\u00f3n hasta la conclusi\u00f3n del expediente. No ha de dar traslado al promovente de la copia de la escritura aportada por el colindante.<\/p>\n

190.** OPCI\u00d3N DE COMPRA. PACTO COMISORIO<\/a><\/strong><\/p>\n

Aunque no puede presumirse que un contrato de opci\u00f3n encubra un pacto comisorio, si de las circunstancias del caso resulta que en realidad lo que se est\u00e1 pactando es una traba del bien en funci\u00f3n de garant\u00eda debe rechazarse: Adem\u00e1s de que puede suponer una contravenci\u00f3n de la prohibici\u00f3n de dejar al arbitrio de una de las partes la validez del contrato (art 1256 CC<\/a>), (dado que dejar\u00edan indeterminada la cantidad a consignar para titulares de cargas posteriores) resulta que en la ejecuci\u00f3n, frente a otras figuras de garant\u00eda como la hipoteca, por la propia din\u00e1mica y operativa de la opci\u00f3n se suprimen las garant\u00edas en beneficio del deudor.<\/p>\n

191 192 y 193.* DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N DE FOTOCOPIAS SIN CSV<\/a><\/strong><\/p>\n

No es posible presentar un documento judicial por un particular, cuando no tiene CSV, ni firma aut\u00f3grafa en original, pues se trata de una mera fotocopia.<\/p>\n

194 y 206.* DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N. NRUA. FINCA DE OTRO DISTRITO HIPOTECARIO<\/a><\/strong><\/p>\n

No procede la presentaci\u00f3n de una solicitud de n\u00famero de registro de arrendamiento o NRA, de una finca radicada en otro distrito hipotecario.<\/p>\n

195.** DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N. NRUA SIN SOLICITUD<\/a><\/strong><\/p>\n

No procede presentar el\u00a0justificante\u00a0de inscripci\u00f3n de vivienda vacacional y la\u00a0declaraci\u00f3n responsable\u00a0de inicio de vivienda vacacional para obtener el n\u00famero de registro si no se acompa\u00f1a la\u00a0solicitud\u00a0a instancia del interesado, donde figuran\u00a0todos los datos\u00a0que se precisan para la asignaci\u00f3n del n\u00famero de registro de alquileres.<\/p>\n<\/a>

196 -202,*** DACI\u00d3N DE INMUEBLES EN PAGO DE DEUDAS POR SOCIEDADES ESPA\u00d1OLAS<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

Trat\u00e1ndose de una sociedad limitada espa\u00f1ola y rigi\u00e9ndose por la LSC, los requisitos para conformar la voluntad de la sociedad y para su representaci\u00f3n prevista en la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola deben cumplirse rigurosamente, no siendo competente la junta general para conceder ni revocar poderes. Debe salvarte la autocontrataci\u00f3n de las sociedades intervinientes mediante acuerdo de las Juntas Generales.<\/p>\n

Si la enajenaci\u00f3n que se pretende inscribir deriva de resoluciones judiciales extranjeras dichas resoluciones debe obtener el previo exequatur, y, por el principio de tracto sucesivo, haber tenido intervenci\u00f3n en el procedimiento el titular registral.<\/p>\n

203.** OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES EN EL EXPEDIENTE 199 LH: PRESENTACI\u00d3N DEL ESCRITO DE ALEGACIONES<\/a><\/strong><\/p>\n

Las alegaciones de los colindantes que se oponen en el seno del procedimiento del art. 199 LH, ni deben constar en documento p\u00fablico, ni son susceptibles de causar asiento de presentaci\u00f3n. La comparecencia del colindante para hacer alegaciones puede hacerse tanto en documento p\u00fablico, como privado, con firma legitimada ante notario o puesta ante el registrador, mediante firma electr\u00f3nica o incluso puede ser una comparecencia personal verbal transcrita o formalizada en el propio Registro, o por cualquier medio que no cuestione su autor\u00eda<\/p>\n

204.** ENAJENACI\u00d3N ONEROSA DE BIEN PATRIMONIAL DE AYUNTAMIENTO A FUNDACI\u00d3N<\/a><\/strong><\/p>\n

En materia de enajenaci\u00f3n de bienes de las Corporaciones Locales, la regla general es la subasta p\u00fablica de acuerdo con art\u00a080 DLeg 781\/1986<\/a>, sin que la circunstancia de haber quedado desierta la subasta no est\u00e1 contemplada en las normas como excepci\u00f3n a esa regla general. El ejercicio del derecho de reversi\u00f3n es una una potestad administrativa consistente en un procedimiento aut\u00f3nomo, que\u00a0\u00fanicamente puede iniciarse a instancia de la Administraci\u00f3n cedente<\/p>\n<\/a>

205.*** VENTA DE INMUEBLE POR SOCIEDAD EN LIQUIDACI\u00d3N CONCURSAL<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

En un concurso la enajenaci\u00f3n de bienes inmuebles debe realizarse por v\u00eda de apremio, mediante subasta, salvo que el juez del concurso haya autorizado la venta directa, ya sea al aprobar el plan de liquidaci\u00f3n, ya sea de forma espec\u00edfica para un negocio y un bien concreto. El plan de liquidaci\u00f3n \u2013 que debe de interpretarse restrictivamente- \u00a0opera, a los efectos de una compraventa, \u201ccomo una especie de autorizaci\u00f3n judicial, siendo preceptiva la debida concreci\u00f3n de las condiciones de la transmisi\u00f3n \u201c. La calificaci\u00f3n registral debe comprobar tales extremos.<\/p>\n<\/a>

207.*** SOBRESEIMIENTO DE EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA POR CL\u00c1USULA ABUSIVA FRENTE TERCERO. LEVANTAMIENTO DEL VELO<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

Si en el momento de presentaci\u00f3n en el Registro la finca ya est\u00e1 inscrita a favor de un tercero (distinto del rematante y ejecutante) que no ha intervenido en el procedimiento en el que se ha declarado la abusividad de la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado, ya no cabe cancelar la inscripci\u00f3n a su favor.<\/p>\n

208.** PROPIEDAD HORIZONTAL:\u00a0RECTIFICACI\u00d3N SUPERFICIES EN\u00a0SEGREGACI\u00d3N DE LOCAL<\/a><\/strong><\/p>\n

Para rectificar superficies de un elemento en propiedad horizontal deben observarse los requisitos de la modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo que requiere consentimiento de todos los propietarios.<\/p>\n<\/a>

210.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. LEGITIMACI\u00d3N PARA OPONERSE DEL ADMINISTRADOR DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS COLINDANTE<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

El administrador de una comunidad de propietarios en r\u00e9gimen de propiedad horizontal est\u00e1 legitimado para formular oposici\u00f3n a la inscripci\u00f3n de la georreferenciaci\u00f3n de una finca colindante.<\/p>\n<\/a>

211.*** DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N DE COPIA AUTORIZADA ELECTR\u00d3NICAS NOTARIALES CON CSV. EXTEMPORANEIDAD DEL RECURSO<\/span>.<\/a><\/strong><\/h6>\n

No es posible denegar el asiento de presentaci\u00f3n para copias autorizadas electr\u00f3nicas expedidas por notario, con CSV, pues el registrador puede comprobar su veracidad y la firma electr\u00f3nica notarial a trav\u00e9s de la sede electr\u00f3nica notarial con un acceso exclusivo para el Colegio de Registradores.<\/p>\n<\/a>

ENLACES<\/span><\/strong><\/h6>\n

INFORMES MENSUALES OFICINA REGISTRAL<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

IR AL\u00a0\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> DE MAYO 2025<\/strong>\u00a0<\/span><\/a><\/p>\n

I<\/strong><\/span>N<\/strong><\/span>FORME NORMATIVA MAYO\u00a0<\/strong><\/span> 2025<\/strong><\/span>\u00a0(Secciones I y II BOE)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

I<\/span><\/strong>NFORME RESOLUCIONES <\/span><\/strong>MAYO 2025<\/b><\/span>\u00a0<\/span><\/a><\/p>\n

RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE:\u00a0 NORMAS<\/a>\u00a0 \u00a0–\u00a0 \u00a0RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

OTROS RECURSOS<\/span>:\u00a0 Secciones<\/a> – Participa<\/a> – Cuadros<\/a> – Pr\u00e1ctica<\/a> –Modelos<\/a> – Utilidades<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

WEB: Qu\u00e9 ofrecemos<\/a> –\u00a0NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a> –<\/span> Ideario Web<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a>

Anochecer de verano en Vigo. Por Purificaci\u00f3n Garc\u00eda.<\/p><\/div>\n

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INFORME REGISTROS PROPIEDAD JUNIO 2025 por\u00a0MAR\u00cdA N\u00da\u00d1EZ N\u00da\u00d1EZ y ANTONIO MANUEL OLIVA IZQUIERDO REGISTRADORES DE LUGO Y DE TRUJILLO (C\u00c1CERES) \u00a0 TEMA DEL MES: CONVERSI\u00d3N EXTEMPOR\u00c1NEA DE MANDAMIENTO CAUTELAR EN DEFINITIVO.\u00a0Por Antonio Oliva Izquierdo Cuando se presenta un mandamiento de la Agencia Tributaria por el que se ordena la conversi\u00f3n de una anotaci\u00f3n preventiva de […]<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":128788,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[248],"tags":[20725,20657,20721,20726,12947,9524,1617,17929,20718,7359,19976,15812,5166,20561,2705,20722,19108,20724,1890,13347,8290,2502,20719,5562,20720,5552,20723,20194,1882,2588,18721,11096,2199],"class_list":{"0":"post-128701","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-r","8":"tag-199-comunidad-de-propietarios","9":"tag-199-e-inmatriculacion","10":"tag-acta-de-notoriedad-para-determinar-heredero","11":"tag-anochecer-vigo","12":"tag-antonio-oliva-izquierdo","13":"tag-art-199-lh","14":"tag-certificado-sucesorio-europeo","15":"tag-clausula-abusiva","16":"tag-complejo-urbanistico","17":"tag-concentracion-parcelaria","18":"tag-consignacion-de-sobrante","19":"tag-copia-autorizada-electronica","20":"tag-de-bienes-municipales","21":"tag-dgsjyfp","22":"tag-donacion-con-reserva-de-usufructo","23":"tag-edificacion-excluida-en-concentracion","24":"tag-ejecucion-de-hipoteca-sobrante","25":"tag-enajenacion-de-bienes-concursales","26":"tag-exequatur","27":"tag-fase-de-liquidacion-concursal","28":"tag-fideicomiso-de-residuo","29":"tag-habitacion","30":"tag-hipoteca-en-garantia-de-aval","31":"tag-informe-oficina-registral","32":"tag-infraccion-urbanistica","33":"tag-maria-nunez-nunez","34":"tag-nrua","35":"tag-opcion-de-compra-encubriendo-pacto-comisorio","36":"tag-propiedad-horizontal","37":"tag-propiedad-horizontal-tumbada","38":"tag-sociedad-extranjera","39":"tag-usufructo-de-viudedad-navarra","40":"tag-vigo"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128701","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=128701"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128701\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":128880,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128701\/revisions\/128880"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/128788"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=128701"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=128701"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=128701"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}