{"id":12898,"date":"2016-01-08T22:17:13","date_gmt":"2016-01-08T21:17:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=12898"},"modified":"2024-11-13T20:58:43","modified_gmt":"2024-11-13T19:58:43","slug":"comunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/practica\/indice-casos-practicos\/comunidad\/","title":{"rendered":"Comunidad"},"content":{"rendered":"

FICHERO – \u00a0INDICE DE CASOS PR\u00c1CTICOS DE JUAN CARLOS CASAS<\/span><\/h2>\n

\u00a0<\/h1>\n

COMUNIDAD<\/u><\/strong><\/span><\/h3>\n

TRACTO SUCESIVO. TRANSMISI\u00d3N EN CUMPLIMIENTO DE ACUERDO<\/strong>. COMUNIDAD. TRANSACCI\u00d3N (Sem bilbao, 04\/12\/2000, caso 7<\/a>)<\/p>\n

REPARCELACI\u00d3N. OBRA NUEVA.<\/strong> DESINSCRIPCI\u00d3N. RECTIFICACI\u00d3N. ASIENTOS. COMUNIDAD DE BIENES. INSCRIPCI\u00d3N. (Semin Bilbao, 20\/01\/2004, caso 2<\/a>)<\/p>\n

PROPIEDAD HORIZONTAL. ESTATUTOS COMUNIDAD ESPECIAL<\/strong>. COMUNIDAD FUNCIONAL (44-3 BCNR 104)<\/p>\n

ARRENDAMIENTO DE PORCI\u00d3N INDIVISA<\/strong> (Lunes 4,30 n\u00ba 47 y repert 140, pag 22\/BCNR 268, jun 90, pag 1258)<\/p>\n

HIPOTECA CUOTA INDIVISA.<\/strong> COMUNIDAD DE BIENES (42-8 BCNR 104)<\/p>\n

VPO. LIMITACIONES DE DISPONER Y EXTINCI\u00d3N DE CONDOMINIO<\/strong>. PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER (48-1- BCNR 104)<\/p>\n

GARAJES: TRANSMISI\u00d3N DE CUOTA INDIVISA CON USO EXCLUSIVO DE PLAZA.<\/strong> PROPIEDAD HORIZONTAL (40 BCNR 104)<\/p>\n

T\u00cdTULO INSCRIBIBLE EN LAS DISOLUCIONES DE COMUNIDAD<\/strong> ACORDADAS JUDICIALMENTE. DOCUMENTOS (Pr\u00e1ctica hip 6, 26, p\u00e1g 94\/ BCNR n\u00ba 12, feb 1996, pag 607)<\/p>\n

USUFRUCTO Y NUDA PROPIEDAD. CUOTAS.<\/strong> COMUNIDAD (Lunes 4,30 n\u00ba 354, sept 2003\/BCNR 96, pag 3465)<\/p>\n

ARRENDAMIENTOS DE CUOTAS INDIVISAS<\/strong> (Pr\u00e1ctica hip 6, 15, p\u00e1g 55\/BCNR n\u00ba 12, feb 1996, pag 606)<\/p>\n

COMPRADORES EXTRANJEROS. R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL<\/strong>. ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO. CUOTAS (Lunes 4,30 n\u00ba 361, en 2004, pag 3\/BCNR 101, pag 720)<\/p>\n

TRACTO SUCESIVO. ACCI\u00d3N DE DIVISI\u00d3N.<\/strong> COMUNIDAD. CUOTAS (Lunes 4,30 n\u00ba 361, en 2004, pag 3\/BCNR 101, pag 720)<\/p>\n

EXTINCI\u00d3N DE CONDOMINIO. GARAJES. CUOTAS<\/strong>. ACCION DE DIVISI\u00d3N (Lunes 4,30, n\u00ba 341)<\/p>\n

ESTATUTOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL. ANEJOS. VINCULACI\u00d3N.<\/strong> GARAJES. COMUNIDAD SOLIDARIA. RESERVA DE FACULTADES. USO EXCLUSIVO. ADSCRIPCION (Semin Bilbao, 06\/03\/2001, caso 7<\/a>)<\/p>\n

SEGURO EN AUTOPROMOCI\u00d3N. OBRA NUEVA. DIVISI\u00d3N HORIZONTAL<\/strong>. \u201dCOMUNIDAD VALENCIANA\u201d (Sem Bilbao, 23\/01\/2007, caso 10<\/a>)<\/p>\n

APLICACI\u00d3N DEL ART. 217 RH<\/strong> SOLO A LAS PARTICIPACIONES INDIVISAS DE PARTE DE UNA FINCA. HIPOTECA. COMUNIDAD (Lunes 4,30, n\u00ba\u00a0294)<\/p>\n

ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO.<\/strong> COMUNIDAD. CERTIFICACI\u00d3N DE CARGAS.<\/strong> CANCELACI\u00d3N (Lunes 4,30, n\u00ba\u00a0295)<\/p>\n

DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD. USUFRUCTO Y NUDA PROPIEDAD<\/strong> (Lunes 4,30\u00a0 320, abr 2002\/BCNR 82, pag 878)<\/p>\n

VENTA A UN COMUNERO<\/strong>. POSIBLE RETRACTO ARRENDATICIO<\/strong> (Lunes 4,30 n\u00ba 39 y repert 139, pag 117\/BCNR 264, feb 90, pag 298)<\/p>\n

DERECHO DE HABITACI\u00d3N.<\/strong> COMUNIDAD (Lunes 4,30,\u00a0n\u00ba\u00a0338, en 2003\/BCNR 90 pag 58 y 91 pag 540)<\/p>\n

EXTINCI\u00d3N DE COMUNIDAD. PROHIBICION DE TRANSMITIR Y GRAVAR<\/strong> (Lunes 4,30\u00a0 323, may 2002\/BCNR 85, pag 1612)<\/p>\n

VENTA POR MITADES INDIVISAS CON DISTINTO ESTADO DE CARGAS<\/strong> CADA UNA DE ELLAS. COMUNIDAD (Lunes 4,30, n\u00ba\u00a0299)<\/p>\n

CESI\u00d3N DE PARTE DE SOLAR A CAMBIO DE OBRA<\/strong>. COMUNIDAD. OBRA NUEVA. PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD VALENCIANA (Lunes 4,30, n\u00ba\u00a0277)<\/p>\n

DECLARACI\u00d3N DE OBRA NUEVA POR COMUNERO.<\/strong> COMUNIDAD DE BIENES (Lunes 4,30 n\u00ba 78 y repert 140, 60\/BCNR 281, sept 91, pag 1871)<\/p>\n

CANCELACI\u00d3N DE USUFRUCTO.<\/strong> COMUNIDAD DE BIENES\u00a0 (Semin Bilbao, 08\/10\/2002, caso 4<\/a>)<\/p>\n

EMBARGO DE UNA MITAD INDIVISA.<\/strong> ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO. GANANCIALES. DISOLUCI\u00d3N COMUNIDAD. (Sem Bilbao, 13\/05\/2003, caso 3<\/a>)<\/p>\n

PROPIEDAD HORIZONTAL. ANEJO EN PROPIEDAD HORIZONTAL.<\/strong> VINCULACI\u00d3N FINCAS. COMUNIDAD. OBRA NUEVA. (Semin Bilbao, 08\/02\/2000, caso 2<\/a>)<\/p>\n

CUOTA CON ADSCRIPCI\u00d3N DE USO.<\/strong> OBRA NUEVA. GARAJES (Semin Bilbao, 08\/02\/2000, caso 9<\/a>)<\/p>\n

PROPIEDAD HORIZONTAL. EXTINCI\u00d3N O DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD\u00a0<\/strong> (Lunes 4,30,\u00a0n\u00ba\u00a0180,3)<\/p>\n

SUSTITUCI\u00d3N FIDEICOMISARIA Y EXTINCI\u00d3N DE CONDOMINIO<\/strong> (Lunes 4,30, repert 175, 92)<\/p>\n

MENORES. DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD SIN AUTORIZACI\u00d3N JUDICIAL<\/strong> (Lunes 4,30, n\u00ba 230, 3)<\/p>\n

COMUNIDAD AB INITIO<\/strong> (Lunes 4,30, n\u00ba 121 y repert 175, pag 85\/BCNR 299, ab 93, pag 951)<\/p>\n

HIPOTECA SOBRE MITAD INDIVISA<\/strong> (Lunes 4,30, n\u00ba 138 y repert 175, 126\/BCNR 315, oct 94, pag 2588)<\/p>\n

OBRA NUEVA. INTERVENCI\u00d3N DE LA MAYORIA.<\/strong> COMUNIDAD DE BIENES (Lunes 4,30 n\u00ba 77 y repert 140, pag 59\/BCNR 281, Sept 91, pag 1868)<\/p>\n

PROCEDIMIENTO DE SEPARACI\u00d3N.<\/strong> NULIDAD. DIVORCIO. DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD (Lunes 4,30, repert 175, 136)<\/p>\n

EMBARGO DE FINCA INSCRITA PROINDIVISO<\/strong> (Lunes 4,30 repert 139, 106)<\/p>\n

ADJUDICACI\u00d3N PROINDIVISO<\/strong> (Lunes 4,30 repert 139, 52)<\/p>\n

ADJUDICACI\u00d3N DE PARTES INDIVISAS<\/strong> (Lunes 4,30 repert 139, 72)<\/p>\n

PARTICIPACIONES INDIVISAS CON DERECHO A USO<\/strong> (Lunes 4,30 repert 139, 92)<\/p>\n

VENTA EN PUBLICA SUBASTA POR SER INDIVISIBLE LA COSA COMUN<\/strong> CON ADJUDICACION A UNO DE LOS COMUNEROS SEGUN SENTENCIA HABIENDOSE DIRIGIDO LA DEMANDA CONTRA IGNORADOS HEREDEROS DE UNO DE LOS COMUNEROS Y CONTRA LOS DEMAS DETERMINADOS.COMUNIDAD (Pr\u00e1ctica hip 1, 83, p\u00e1g 136\/BCNR 282, oct 91, pag\u00a0 2126)<\/p>\n

RETRACTO DE COMUNEROS<\/strong> (Lunes 4,30, n\u00ba 48 y repert 140, pag 24\/BCNR 268, jun 90, pag 1260)<\/p>\n

DECLARACI\u00d3N POR SENTENCIA FIRME DE QUE UN PISO TIENE COMO ANEJO UN TRASTERO<\/strong> SIN HABER SIDO DEMANDADOS TODOS LOS PROPIETARIOS. COMUNIDAD. PROPIEDAD HORIZONTAL. (Pr\u00e1ctica hip 1, 84, p\u00e1g 136)<\/p>\n

VENTA DE PORCI\u00d3N INDIVISA DE SOLAR CON ATRIBUCI\u00d3N DISFRUTE PARTE DE FINCA.<\/strong> COMUNIDAD (Libro Sem Bilbao 9-95\/96, 16)<\/p>\n

ESCRITURA DE ELEVACI\u00d3N A P\u00daBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRAVENTA<\/strong> EN EL QUE EL COMPRADOR MANIFIESTA QUE ADQUIRI\u00d3 LA FINCA PARA SI Y PARA SU ESPOSA<\/strong> POR MITADES INDIVISAS (BCNR 31, nov 1997, pag 2803)<\/p>\n

VENTA DE PORCIONES INDIVISAS CON ATRIBUCION DE USO.<\/strong> COMUNIDAD (Libro Sem Bilbao 52-97\/98, 105)<\/p>\n

DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD DE BIENES CON EXCESOS DE ADJUDICACI\u00d3N EN MET\u00c1LICO.<\/strong> (Lunes 4,30, repert 175, 158)<\/p>\n

DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD SOBRE VARIAS FINCAS CUANDO SON DISTINTOS LOS COPARTICIPES<\/strong> DE CADA UNA (Lunes 4,30, 202,2\/BCNR n\u00ba 24, mar 1997, pag 914)<\/p>\n

DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD<\/strong> (Lunes 4,30 repert 139, 75)<\/p>\n

COMUNIDAD DE BIENES. ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE<\/strong> (Lunes 4,30 n\u00ba 39 y repert 139, pag 117\/BCNR 264, feb 90, pag 298)<\/p>\n

CONSTITUCI\u00d3N DE COMUNIDAD DE BIENES<\/strong> (Lunes 4,30 repert 140, 11)<\/p>\n

EXTINCION DE CONDOMINIO. SUSPENSI\u00d3N DE PAGOS<\/strong> (Lunes 4,30 repert 139, 50)<\/p>\n

DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD Y DIVISION HORIZONTAL POR MENOR REPRESENTADO\u00a0<\/strong> (Lunes 4,30 n\u00ba 86 y repert 140, pag 71\/BCNR 284, dic 91, pag 2601)<\/p>\n

RETRACTO ARRENDATICIO<\/strong> EN EXTINCI\u00d3N DE COMUNIDAD. HERENCIA (Lunes 4,30 repert 140, 93)<\/p>\n

SEGURO DECENAL: APLICABILIDAD DE LA COMUNIDAD VALENCIANA<\/strong> CUANDO LA EDIFICACI\u00d3N CONSTA DE MAS DE UNA PLANTA (Sem Bol SERC n\u00ba 118 may-jun 2005, pag 21)<\/p>\n

DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD CUANDO EL ORIGEN DE LOS BIENES NO ES EL MISMO<\/strong> (Lunes 4,30, 220,2)<\/p>\n

HIPOTECA. NECESIDAD DE PRECISAR LAS CUOTAS CASO DE PLURALIDAD DE ACREEDORES<\/strong> PESE A QUE CONSTA LA CUOTA QUE LES CORRESPONDE EN EL PRESTAMO (Sem Bol SERC 108 sept-oct 2003, pag 27)<\/p>\n

PROCEDIMIENTO DE SEPARACION, NULIDAD, DIVORCIO<\/strong>. NO ES EL ADECUADO PARA DISOLVER CONDOMINIOS ORDINARIOS.COMUNIDAD DE BIENES (Pr\u00e1ctica hip 1, 225, p\u00e1g 319 y Pr\u00e1ctica hip 6, 55, p\u00e1g 171\/Lunes 4,30, n\u00ba 147 y repert 175, pag 136\/BCNR 315, oct 94, pag 2603)<\/p>\n

COMPRAVENTA DE CUOTA. HERENCIA ANTERIOR<\/strong> (Lunes 4,30, repert 139, 60)<\/p>\n

INSCRIPCI\u00d3N PACTOS ATRIBUCI\u00d3N DE USO CUOTAS INDIVISAS Y MODO DE HACER DIVISI\u00d3N FUTURA<\/strong> (Lunes 4,30 n\u00ba 155 y repert 175, pag 156\/BCNR 316, nov 94, pag 2871)<\/p>\n

PARTICIPACIONES INDIVISAS CON DERECHO AL USO EXCLUSIVO DE UNA SUPERFICIE DE SOLAR EDIFICABLE<\/strong> (Lunes 4,30 n\u00ba 114 y repert 175, pag 60\/BCNR 299, ab 93, pag 928)<\/p>\n

ACTOS DE DISPOSICI\u00d3N POR UN SOLTERO RESPECTO DE UNA CUOTA DE LA VIVIENDA,<\/strong> NO DE LA TOTALILDAD. NECESI\u00adDAD DE CONSENTIMIENTO DE LA PAREJA (CERC\/BCNR, 107, 13)<\/p>\n

COMUNIDAD DE BIENES: DISOLUCI\u00d3N PARCIAL<\/strong> (Sem Bol SERC 114 sept-oct 2004, pag 15\/ BCNR n\u00ba 109, caso 6, pag 3369)<\/p>\n

DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD: AUTOCONTRATACI\u00d3N; CAUSA:<\/strong> NECESIDAD DE QUE RESULTE EN UNA DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD CON MAYOR ADJUDICACI\u00d3N DE LA QUE RESULTAR\u00cdA DE LA PROPIA CUOTA (Sem Bol SERC 115 nov-dic 2004, pag 15\/ BCNR n\u00ba 112, caso 9, pag 336)<\/p>\n

\u00bfES APLICABLE LA LIMITACI\u00d3N DE DISPONER DE LA LEGISLACI\u00d3N DE VIVIENDAS DE PROTECCI\u00d3N OFICIAL A LAS EXTINCIONES DE CONDOMINIO?<\/strong> (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 1, caso 1 de VPO, en mzo 2004<\/a>)<\/p>\n

PROPIEDAD HORIZONTAL Y EXTINCI\u00d3N DEL CONDOMINIO.<\/strong> HIPOTECA. EMBARGO (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 5, caso 2 de PH, en-mzo 2005<\/a>)<\/p>\n

RETRACTO DE COLINDANTES SOBRE UNA MITAD INDIVISA.<\/strong> RETRACTO DE COMUNEROS. COMUNIDAD (Semin Bilbao, 08\/02\/2005, caso 1<\/a>)<\/p>\n

COMPRAVENTA. INSCRIPCI\u00d3N DE ESCRITURAS DE VENTA DE PARTICIPACIONES INDIVISAS QUE LLEVAN ANEJO USO Y DISFRUTE EXCLUSIVO DE TRASTERO<\/strong> (Sem Bol SERC n\u00ba 107 jul-ag 2003, pag 43)<\/p>\n

ASIENTO DE PRESENTACION. GARAJE.<\/strong> COMUNIDAD FUNCIONAL. ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA\u00a0 (Seminario Hern Crespo En-Mzo 2005, n\u00ba 5, pag 55, caso 2 de AS\/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1284, caso 13-2<\/a>)<\/p>\n

SEGURO DECENAL.<\/strong> DECLARACI\u00d3N DE OBRA NUEVA POR EL ADQUIRENTE DE UNA CUOTA<\/strong> DE LA FINCA (Sem Bol SERC 117 marz-abr 2005, pag 17\/ BCNR n\u00ba 117, caso 2, pag 2064)<\/p>\n

EMBARGO DE PARTES INDIVISAS<\/strong> (Lunes 4,30 repert 140, 98)<\/p>\n

TRANSMISIONES A VARIAS PERSONAS DE CUOTAS INDIVISAS,<\/strong> CON\u00a0 PACTO DE CONCRECI\u00d3N DE CADA PORCION DE TERRENO QUE CORRESPONDE A CADA CUOTA, Y\u00a0 SERVIDUMBRES DE PASO. SIN LICENCIA DE SEGREGACI\u00d3N (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 5, caso 1 de URB, en-mzo 2005<\/a>)<\/p>\n

\u00bfCABE\u00a0 INSCRIBIR UNA ESCRITURA DE EXTINCI\u00d3N DEL CONDOMINIO ENTRE UN USUFRUCTUARIO Y DOS NUDOS PROPIETARIOS<\/strong> A UNO DE LOS CUALES SE LE ADJUDICA EL PLENO DOMINIO DE LA FINCA? (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 2, caso\u00a0 de EXT, abr jun 2004<\/a>)<\/p>\n

CONDUE\u00d1OS PACTO CON EFICACIA REAL SOBRE DIVISI\u00d3N DE LA COSA COMUN<\/strong>. PROPIEDAD HORIZONTAL. SEGREGACI\u00d3N (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 9, caso 3 de URB, en-mzo 2006<\/a>)<\/p>\n

DOCUMENTOS JUDICIALES. ACCI\u00d3N DE DIVISI\u00d3N DE LA COSA COMUN Y DIVISI\u00d3N MATERIAL<\/strong>. SEGREGACI\u00d3N. LICENCIA. VALENCIA (Lunes 4,30 n\u00ba 412, abril 2006\/ BCNR 126, pag 1811, caso 1)<\/p>\n

ESCRITURA DE VENTA DE UNA CUOTA INDIVISA CON PACTO CON CAR\u00c1CTER REAL<\/strong> Y PARA EL CASO DE PRODUCIRSE LA DIVISI\u00d3N DE LA FINCA. INSCRIPCI\u00d3N PARCIAL (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 9, caso 4 de URB, en-mzo 2006<\/a>)<\/p>\n

VENTA DE UNA CUOTA INDIVISA DE FINCA<\/strong>. SISTEMA DE ACTUACI\u00d3N URBAN\u00cdSTICA. PACTO DE FORMA DE DIVISI\u00d3N FUTURA<\/strong> DEL PROINDIVISO (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 9, caso 1 de URB, en-mzo 2006<\/a>)<\/p>\n

SUBSANACI\u00d3N DE DIVISI\u00d3N<\/strong>. COMUNIDAD DE BIENES. SERVIDUMBRE. (Sem Bilbao, 20\/12\/2005, caso 7<\/a>)<\/p>\n

COMUNIDAD DE BIENES. ACCI\u00d3N DE DIVISI\u00d3N DE COSA COM\u00daN:<\/strong> REBELDIA. FISCAL. (Sem Bilbao, 20\/12\/2005, caso 5<\/a>)<\/p>\n

EXTINCI\u00d3N DE CONDOMINIO CON EXCESO DE ADJUDICACI\u00d3N.<\/strong> GANANCIALES (Sem Hern Crespo n\u00ba 3, pag 33, caso de EXT\/BCNR 121, En-Feb 2006, pag 81<\/a>)<\/p>\n

REPARCELACION. FINCA DE ORIGEN EN PROINDIVISO CON UN TITULAR ILOCALIZABLE<\/strong>. ACTIO COMMUNI DIVIDUNDO (Lunes 4,30 n\u00ba 410, Feb 2006, pag 2)<\/p>\n

COMPRAVENTA. LEGITIMACI\u00d3N REGISTRAL Y PODER DE DISPOSICI\u00d3N.<\/strong> COMUNIDAD DE BIENES\u00a0 (Seminario Hern Crespo, n\u00ba 8, pag 31, caso 3 de COM\/BCNR 123, abr 2006, pag 755, caso 9<\/a>)<\/p>\n

COMPRA EN PROINDIVISO COMO SOCIOS DE SOCIEDAD CIVIL<\/strong>. OPCI\u00d3N DE COMPRA. DERECHOS PERSONALES (Sem Hern Crespo n\u00ba 9, en-mzo 2006, caso\u00a0 de COM\/BCNR 125, Jun 2006, pag 1447, caso 6<\/a>).<\/p>\n

INMATRICULACI\u00d3N. ATRIBUCI\u00d3N DE GANANCIALIDAD<\/strong> COMO TITULO PUBLICO TRASLATIVO. APORTACI\u00d3N A LA SOCIEDAD CONYUGAL. EXTINCION DE CONDOMINIO (Sem Hern Crespo n\u00ba 9, en-mzo 2006, caso de INM\/BCNR 125, Jun 2006, pag 1449, caso 11<\/a>)<\/p>\n

PRIORIDAD. FINCA EN PROINDIVISO.<\/strong> HIPOTECA. EMBARGO DEL 50%. EXTINCI\u00d3N DE CONDOMINIO SIN PRESENTAR. TERCERIA (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 10, caso 1 de PRIOR, abr-jun 2006\/BCNR 128, Oct 2006, p\u00e1g 2691<\/a>)<\/p>\n

DEFENSOR JUDICIAL EN DISOLUCION DE COMUNIDAD<\/strong>. INCAPAZ. APROBACI\u00d3N JUDICIAL (Seminario Bilbao, 28\/11\/2006, caso 6<\/a>)<\/p>\n

TESTIMONIO JUDICIAL DE TRANSACCI\u00d3N JUDICIAL HOMOLOGADA<\/strong> POR EL JUEZ, ENTRE DOS SOCIEDADES EN PLEITO DE EXTINCI\u00d3N DE COSA COM\u00daN. FACULTADES REPRESENTATIVAS. \u00bfSe puede inscribir? (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 12, caso 2 de DOC J, oct-dic 2006<\/a>)<\/p>\n

DEFENSOR JUDICIAL EN LA DISOLUCION DE COMUNIDAD<\/strong> (Seminario Bilbao, 28\/11\/2006, caso 6)<\/a><\/p>\n

APLICACI\u00d3N DEL ART. 54 RH A UN PROCEDIMIENTO DECLARATIVO DE DOMINIO<\/strong>. HERENCIA (Lunes 4,30 n\u00ba 424, En 2007, p\u00e1g 3\/BCNR 132, p\u00e1g 383)<\/p>\n

RETRACTO DE COMUNEROS EN ADQUISICI\u00d3N DE FINCA EN PUBLICA SUBASTA<\/strong> (Lunes 4,30 n\u00ba 426, feb 2007, p\u00e1g 3)<\/p>\n

FIN DE OBRA. EXTINCI\u00d3N DE COMUNIDAD<\/strong> (Lunes 4,30 n\u00ba 430, mayo 2007, p\u00e1g 2\/BCNR 136, jun 2007, pag 1653, caso 2)<\/p>\n

EXTINCI\u00d3N DE COMUNIDAD<\/strong> (Lunes 4,30 n\u00ba 430, mayo 2007, p\u00e1g 3)<\/p>\n

EXTINCI\u00d3N DE CONDOMINIO FUNDIDA O CONFUNDIDA CON UNA ADJUDICACI\u00d3N DE HERENCIA<\/strong> (Lunes 4,30 n\u00ba 426, feb 2007, p\u00e1g 6)<\/p>\n

SE PRESENTA UNA COMPRA REALIZADA POR VARIOS PERSONAS EN QUE SE ESTABLECE UNA TITULARIDAD SOLIDARIAS<\/strong> ENTRE LOS COMPRADORES. \u00bfES INSCRIBIBLE?. COMUNIDAD DE BIENES (Sem Hern crespo n\u00ba 13, En-Mzo 2007, caso 3 de COMP<\/a>)<\/p>\n

ESTACIONAMIENTO INSCRITO POR CUOTAS INDIVISAS<\/strong> (Sem Bilbao,\u00a0 27\/03\/2007, caso 2<\/a>)<\/p>\n

GARAJE POR CUOTAS CON DERECHO A USO DE PLAZA<\/strong> (Sem Bilbao,\u00a0 27\/03\/2007, caso 7<\/a>)<\/p>\n

PROPIEDAD HORIZONTAL. REDIVISI\u00d3N DE COMUNIDAD DE GARAJES<\/strong> (Sem Bilbao,\u00a0 27\/11\/2007, caso 2<\/a>)<\/p>\n

CESI\u00d3N DE CREDITO HIPOTECARIO A FAVOR DE VARIAS ENTIDADES<\/strong>. \u00bfCUOTAS? (Lunes 4,30 n\u00ba 434, Ag 2007, p\u00e1g 5\/ BCNR 138, p\u00e1g 2561, caso 7)<\/p>\n

ESCRITURA DE CONSTITUCI\u00d3N DE UN DERECHO DE OPCI\u00d3N DE COMPRA SOBRE UNA PARTE INDIVISA DE LA FINCA.<\/strong> EN LA MISMA SE INDICA QUE \u201cA EFECTOS OBLIGACIONALES SE CONCRETA EL USO DE LA FINCA EN DIVERSAS PARTES DIFERENCIADAS PARA CADA CUOTA INDIVISA\u201d Y SE ESTABLECE EXPRESAMENTE \u201cUN PACTO DE INDIVISI\u00d3N DURANTE 10 A\u00d1OS, SALVO QUE SE CONSTITUYA UNA PH TUMBADA\u201d. \u00bfES INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 18, abr-jun 2008, caso de OPC<\/a>)\u00a0<\/p>\n

HERENCIA Y EXTINCI\u00d3N DE CONDOMINIO.<\/strong> DUDAS INTERPRETATIVAS (Seminario Bilbao,\u00a0 17\/06\/2008, caso 6<\/a>)<\/p>\n

EXTINCI\u00d3N DE CONDOMINIO EN LA QUE TODAS LAS FINCAS SON PRIVATIVAS POR MITAD DE DOS HERMANAS, MENOS UNA<\/strong> QUE TAMBI\u00c9N LA TIENEN PRIVATIVA POR MITAD LAS DOS HERMANAS, PERO NO POR TITULO DE HERENCIA, SI NO POR COMPRA, CON CAR\u00c1CTER PRIVATIVO, POR CONFESI\u00d3N DE LOS CONSORTES (Sem Hern Crespo, n\u00ba 22, Abr-Junio 2009, caso\u00a0 de EXT\/BCNR, n\u00ba 162, p\u00e1g 2393<\/a>)<\/p>\n

EXTINCI\u00d3N DE CONDOMINIO EN TRANSACCI\u00d3N.<\/strong> TITULO INSCRIBIBLE (Seminario Bilbao, 09\/02\/2010, caso 1<\/a>)<\/p>\n

VENTA DE FINCA INSCRITA A FAVOR DE VARIOS TITULARES, ALGUNOS MENORES.<\/strong> EXTINCION DE CONDOMINIO. AUTORIZACION JUDICIAL (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 25, caso 1 de MEN, Ener-Mzo 2010\/BCNR 171, p\u00e1g 2372<\/a>)<\/p>\n

TRANSMISI\u00d3N DE CUOTAS EN PROPIEDAD SUPERFICIANTE<\/strong> (Seminario Bilbao, 26\/05\/2010, caso 2<\/a>)<\/p>\n

DOS SOCIEDADES DUE\u00d1AS DE UN EDIFICIO DE SIETE PLANTAS LO DIVIDEN HORIZONTALMENTE EN DOS ENTIDADES:<\/strong> N\u00ba UNO: PLANTAS PRIMERA A S\u00c9PTIMA. N\u00ba DOS: PRIMERO SEGUNDO Y TERCER S\u00d3TANO, PARTE ANTERIOR DE PLANTA BAJA, PARTE POSTERIOR DE PLANTA BAJA Y ENTREPLANTA. EN EL MISMO DOCUMENTO DISUELVEN EL CONDOMINIO Y CADA UNA SE ADJUDICA UNA ENTIDAD, \u00bfES INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 26, caso 1 de PH, abr-junio 2010\/BCNR 173, p\u00e1g 2799<\/a>)\u00a0<\/p>\n

INSCRITA UNA FINCA POR MITADES PARTES INDIVISAS EN PLENO DOMINIO ENTRE DOS PERSONAS<\/strong>, SE PRESENTA UNA ESCRITURA EN QUE SE\u00d1ALAN QUE EXTINGUEN EL PROINDIVISO DE LA FINCA, ADJUDICAN LA NUDA PROPIEDAD DE LA FINCA A A, Y B SE RESERVA EL USUFRUCTO VITALICIO .<\/strong> \u00bfSE PUEDE INSCRIBIR Y, EN SU CASO, QU\u00c9?. (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 27, caso\u00a0 de EXT, jul-sept 2010\/BCNR 175, p\u00e1g 44<\/a>)<\/p>\n

VIVIENDA HABITUAL. CONVENIO REGULADOR. USO.<\/strong> EXTINCI\u00d3N DE CONDOMINIO (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 27, caso 1 de SOC C, jul-sept 2010<\/a>)<\/p>\n

EST\u00c1 INSCRITO UNA FINCA A FAVOR DE A POR CONVENIO REGULADOR Y EL USO A FAVOR DE SU MUJER B<\/strong> HASTA QUE SE PRODUZCA SU VENTA Y EN SU DEFECTO HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DE 2017. AHORA PRESENTAN UNA ESCRITURA DE HIPOTECA OTORGADA S\u00d3LO POR EL TITULAR DEL DOMINO A, \u00bfES INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 27, caso 3 de SOC C, jul-sept 2010<\/a>)<\/p>\n

COMUNIDAD FUNCIONAL ENTRE TRES PLAZAS DE GARAJE Y DE DOS LOCALES<\/strong> (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 27, caso 1 de PROP H, jul-sept 2010<\/a>)<\/p>\n

\u00bfCABE PRACTICAR UNA ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO A FAVOR DE UNA COMUNIDAD DE BIENES?<\/strong> (NO ES UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS). (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 28, caso 4 de EMB, oct-dic 2010\/BCNR 179, p\u00e1g 1519, caso 3<\/a>)<\/p>\n

\u00bfES POSIBLE LA INSCRIPCI\u00d3N DE UN ARRENDAMIENTO SOBRE CUOTAS INDIVISAS DE UN PISO?<\/strong> (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 29, caso 1 de ARR, en-mzo 2011<\/a>)<\/p>\n

FINCA INSCRITA A FAVOR DEL PADRE Y CUATRO HIJOS<\/strong>. SE PRESENTA ESCRITURA DE EXTINCI\u00d3N DE CONDOMINIO EN EJECUCI\u00d3N DE SENTENCIA EN PROCEDIMIENTO DE DIVISI\u00d3N DE LA COSA COM\u00daN. LA DEMANDA SE PLANTE\u00d3 POR UN HERMANO CONTRA LOS OTROS TRES, PERO NO CONTRA EL PADRE TITULAR DE LA MITAD INDIVISA. \u00bfSE PUEDE INSCRIBIR LA ADJUDICACI\u00d3N O S\u00d3LO EN CUANTO A LA MITAD INDIVISA DE LA FINCA? (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 31, caso de DOC J, jul-sept 2011\/BCNR 186, p\u00e1g 63, caso 10<\/a>)<\/p>\n

SE PRESENTA ESCRITURA DE COMPRAVENTA POR LA QUE UN PARTICULAR ADQUIERE UNA PARTICIPACI\u00d3N DE 2,50 % DE UNA FINCA R\u00daSTICA DE UNA EXTENSI\u00d3N DE 3 HECT\u00c1REAS Y 40 CENTI\u00c1REAS – 30.040 M2-<\/strong>. EL MISMO D\u00cdA SE PRESENTA OTRA ESCRITURA DE COMPRAVENTA OTORGADA EL MISMO D\u00cdA, ANTE EL MISMO NOTARIO, N\u00daMERO SIGUIENTE DE PROTOCOLO POR LA QUE OTRO PARTICULAR ADQUIERE OTRA PARTICIPACI\u00d3N DE 2,50 % DE LA MISMA FINCA R\u00daSTICA. NO HAY ASIGNACI\u00d3N DE USO PERO PARECE MUY EXTRA\u00d1O ALGUIEN QUE TENGA INTER\u00c9S EN ADQUIRIR ESTAS PARTICIPACIONES, QUE REPRESENTAN, CADA UNA, UNA SUPERFICIE DE 751 M2 EN RELACI\u00d3N CON LA TOTAL FINCA. \u00bfQU\u00c9 SE DEBE HACER? (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 32, caso\u00a0 2 de URB, oct-dic 2011<\/a>)<\/p>\n

POR SENTENCIA FIRME SE DECLARA EXTINTA POR DESTRUCCI\u00d3N DE UN EDIFICIO LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EN R\u00c9GIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong> ORDENANDO LA INSCRIPCI\u00d3N DEL DERRIBO DE LA EDIFICACI\u00d3N Y LA EXTINCI\u00d3N DEL R\u00c9GIMEN DE PH, CON LA CANCELACI\u00d3N DE LA DIVISI\u00d3N HORIZONTAL Y OBRA NUEVA… Y LA DESCRIPCI\u00d3N DEL SOLAR RESULTANTE, EN LOS T\u00c9RMINOS ESPECIFICADOS EN EL SUPLICO DE LA RECONVENCI\u00d3N… \u00bfES DIRECTAMENTE INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 33, caso 1 de EXT.C en-mzo 2012)<\/a><\/p>\n

EXAMEN DE LAS DIVERSAS CONNOTACIONES JUR\u00cdDICAS DE LOS DISTINTOS SUPUESTOS DE EXTINCI\u00d3N DE CONDOMINIOS PARCIALES<\/strong> QUE EST\u00c1N PROLIFERANDO \u00daLTIMAMENTE, POR MOTIVOS DE \u00cdNDOLE FISCAL (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 33, caso 2 de EXT.C en-mzo 2012<\/a>)<\/p>\n

SE PRESENTA UN MANDAMIENTO SOLICIT\u00c1NDO QUE SE EXPIDA CERTIFICACI\u00d3N DE DOMINIO Y CARGAS DE LOS ART\u00cdCULOS 656 Y SIGUIENTES<\/strong> DE LA LEC EN UN PROCEDIMIENTO DE DIVISION DE LA COSA COMUN (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 34, caso 1 de DIV, abr-jun 2012<\/a>)<\/p>\n

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE EXTINCI\u00d3N DE COMUNIDAD SOBRE VARIAS FINCAS, UNAS DE LAS CUALES PERTENECEN PRIVATIVAMENTE POR MITADES A VARIOS HERMANOS<\/strong>, Y OTRAS PERTENECEN A ALGUNOS HERMANOS CON CAR\u00c1CTER PRIVATIVO Y A OTROS CON CAR\u00c1CTER GANANCIAL, Y EN LA QUE SE ADJUDICA A UNO DE ESTOS \u00daLTIMOS CON CAR\u00c1CTER GANANCIAL UNA FINCA DE LAS QUE PERTENEC\u00cdAN PRIVATIVAMENTE AL MARIDO. \u00bfES INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 34, caso 2 de DIV, abr-jun 2012<\/a>)<\/p>\n

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE VENTA DE CUOTA DE INDIVISA DE UNA FINCA URBANA<\/strong> QUE LLEVA APAREJADA LA ADSCRIPCI\u00d3N DE UNA PORCI\u00d3N DETERMINADA<\/strong> DEL MISMO. \u00bfES INSCRIBIBLE?\u00a0(Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 34, caso 3 de URB, abr-jun 2012<\/a>)<\/p>\n

DIVORCIO: ADJUDICACI\u00d3N DE UNA CUOTA DE LA VIVIENDA HABITUAL,<\/strong> PERTENECIENDO EL RESTO A LOS PADRES DEL ADJUDICATARIO. DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD: DISOLUCI\u00d3N PARCIAL (Caso 1 de Seminario SERCatalu\u00f1a de 19 de septiembre de 2012, Bolet\u00edn n\u00ba 161, sept-oct 2012<\/a>)<\/p>\n

DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD<\/strong> (Sem Hern Crespo, 21 Mayo 2014, caso 3<\/a>)<\/p>\n

RATIFICACI\u00d3N. LICENCIA. VENTA DE CUOTA CON USO EXCLUSIVO.<\/strong> OBRA NUEVA. (Sem Hern Crespo, 19 Noviembre 2014, caso 114<\/a>)<\/p>\n

HERENCIA Y EXTINCI\u00d3N DE COMUNIDAD<\/strong> (Sem Hern Crespo, 25 Febrero 2015, Caso 1<\/a>)<\/p>\n

PLAZA DE GARAJE: CUOTA<\/strong> (Sem Hern Crespo, 8 de Marzo de 2017<\/a>)<\/p>\n

COMUNIDAD VALENCIANA<\/strong> (Sem Hern Crespo, 10 de Enero de 2018<\/a>)<\/p>\n

SE TRATA DE UNA DISOLUCI\u00d3N DE CONDOMINIO DERIVADA DE UNA PARTICI\u00d3N HEREDITARIA EN LA QUE UNA DE LAS PARTES ES MENOR DE EDAD Y SE ADJUDICA A LA OTRA PARTE EL BIEN, A CAMBIO DE ASUMIR LA PARTE DE DEUDA HIPOTECA\u00adRIA. <\/strong>\u00bfES NECESARIO AUTORIZACI\u00d3N JUDICIAL? (Caso de Seminario SERCatalu\u00f1a de 11 de Abril de 2018, Bolet\u00edn n\u00ba 193, mayo-junio 2018, caso 15, p\u00e1g 51<\/a>)<\/p>\n

EXTINCI\u00d3N DE CONDOMINIO. PRECIO APLAZADO. CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA <\/strong>(Sem Hern Crespo, 30 de Mayo de 2018<\/a>)<\/p>\n

DISOLUCI\u00d3N DE CONDOMINIO Y SOCIEDAD DE GANANCIALES<\/strong> (Caso de Seminario SERCatalu\u00f1a de 20 de abril de 2022, Bolet\u00edn n\u00ba 216, marzo-Junio 2022, p\u00e1g 223<\/a>)<\/p>\n

DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD. CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA<\/strong> (Caso de Seminario SERCatalu\u00f1a de 23 de Febrero de 2022, Bolet\u00edn n\u00ba 215, enero-febrero 2022, p\u00e1g 149<\/a>)<\/p>\n

PACTO DE INDIVISI\u00d3N DE LA COSA COM\u00daN PARA LOS COTITULARES Y HEREDEROS Y LEGATARIOS<\/strong> (Caso de Seminario SERCatalu\u00f1a de 9 de Febrero de 2022, Bolet\u00edn n\u00ba 215, enero-febrero 2022, p\u00e1g 143<\/a>)<\/p>\n

DISOLUCION DE CONDOMINIO MEDIANTE CONTADOR PARTIDOR DATIVO NOMBRADO POR NOTARIO <\/strong>(Seminario Hern\u00e1ndez Crespo 23\/04\/2024<\/a>)<\/p>\n

\u00a0\u00a0<\/h1>\n

IR A LA P\u00c1GINA GENERAL DEL \u00cdNDICE FICHERO<\/a><\/h1>\n

 <\/p>\n

CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 Internacional<\/a>.<\/h2>\n

RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0Por meses.<\/a> \u00a0 Por titulares.<\/a>\u00a0 \u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/h2>\n

NORMAS: \u00a0 \u00a0 \u00a0Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 + Destacadas<\/a><\/h2>\n

NORMAS: \u00a0 2002 \u2013 \u00a02016. <\/a>\u00a0 \u00a0 Tratados internacionales.<\/a> \u00a0 \u00a0Futuras.<\/a><\/h2>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

FICHERO – \u00a0INDICE DE CASOS PR\u00c1CTICOS DE JUAN CARLOS CASAS \u00a0 COMUNIDAD TRACTO SUCESIVO. TRANSMISI\u00d3N EN CUMPLIMIENTO DE ACUERDO. COMUNIDAD. TRANSACCI\u00d3N (Sem bilbao, 04\/12\/2000, caso 7) REPARCELACI\u00d3N. OBRA NUEVA. DESINSCRIPCI\u00d3N. RECTIFICACI\u00d3N. ASIENTOS. COMUNIDAD DE BIENES. INSCRIPCI\u00d3N. (Semin Bilbao, 20\/01\/2004, caso 2) PROPIEDAD HORIZONTAL. ESTATUTOS COMUNIDAD ESPECIAL. COMUNIDAD FUNCIONAL (44-3 BCNR 104) ARRENDAMIENTO DE PORCI\u00d3N INDIVISA […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[2493],"tags":[782,2727,1887,2134],"class_list":{"0":"post-12898","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-indice-casos-practicos","7":"tag-comunidad","8":"tag-disolucion-de-comunidad","9":"tag-disolucion-del-condominio","10":"tag-extincion-del-condominio"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12898","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12898"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12898\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":121600,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12898\/revisions\/121600"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12898"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12898"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12898"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}