{"id":129274,"date":"2025-07-27T23:55:31","date_gmt":"2025-07-27T21:55:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=129274"},"modified":"2026-01-29T21:54:13","modified_gmt":"2026-01-29T20:54:13","slug":"informe-oficina-notarial-julio-2025-requerimiento-exhorto-para-declaracion-de-herederos-intestados-por-notario-competente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/practica\/modelos-escrituras\/informe-oficina-notarial-julio-2025-requerimiento-exhorto-para-declaracion-de-herederos-intestados-por-notario-competente\/","title":{"rendered":"Informe Oficina Notarial Julio 2025. Requerimiento\/exhorto para declaraci\u00f3n de herederos intestados por notario competente"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\">INFORME OFICINA NOTARIAL JULIO 2025.<\/span><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Shadia Nasser Garc\u00eda, Notaria de Formentera (Illes Balears)<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00cdNDICE:<\/strong><\/h2>\n<ul style=\"list-style-type: square; text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#DISPOSICIONES\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">DISPOSICIONES<\/span> <span style=\"font-size: 12pt;\">DESTACADAS<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#noticias\"><b><span style=\"font-size: 12pt;\">NOTICIAS NOTARIALES<\/span><\/b><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#resoluciones\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#mercantil\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#practica\">PR\u00c1CTICA NOTARIAL:\u00a0 ACTA DE REQUERIMIENTO\/EXHORTO PARA DECLARACI\u00d3N DE HEREDEROS INTESTADOS POR NOTARIO COMPETENTE.<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><a href=\"#enlaces\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>ENLACES<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 14pt;\"><a id=\"DISPOSICIONES\"><\/a><strong>DISPOSICIONES DESTACADAS<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-369-boe-junio-2025\/#modelos-de-cuentas-anuales-2025\"><strong>Modelos de cuentas anuales 2025.<\/strong><\/a> Dos resoluciones de la DGSJFP aprueban nuevos modelos para el dep\u00f3sito de cuentas anuales. Destacan, como novedades, la reformulaci\u00f3n de las cuentas anuales por compensar p\u00e9rdidas, la inclusi\u00f3n del c\u00f3digo IRUS y del nuevo c\u00f3digo de actividad CNAE de 2025.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-369-boe-junio-2025\/#rdley-5-2025-ayudas-al-transporte-para-jovenes-verano-2025\"><strong>RDLey 5\/2025: ayudas al transporte para j\u00f3venes verano 2025.<\/strong><\/a> Ayudas para j\u00f3venes (de 17 a\u00f1os y medio a 29 a\u00f1os y medio) que utilicen el transporte p\u00fablico durante el verano de 2025.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-369-boe-junio-2025\/#valoracion-de-inmuebles-cambios-en-la-orden-eco-805-2003\"><strong>Valoraci\u00f3n de inmuebles: cambios en la Orden ECO\/805\/2003.<\/strong><\/a>\u00a0Se modifica la Orden ECO\/805\/2003 para incluir autorizaciones administrativas previas a la licencia de obra en las tasaciones de inmuebles y la inscripci\u00f3n de las declaraciones de obra nueva. No cabe utilizar fotocopias de libros registrales ni de escrituras. Se establece la obligatoriedad de integrar el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica en las tasaciones. Concepto de superficie \u00fatil. Se incluyen reglas fundamentales para la valoraci\u00f3n mediante m\u00e9todos automatizados.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-369-boe-junio-2025\/#reglamento-general-de-circulacion-modificacion\"><strong>Reglamento General de Circulaci\u00f3n: modificaci\u00f3n.<\/strong><\/a>\u00a0La reforma se centra fundamentalmente en el t\u00edtulo IV, dedicado a la se\u00f1alizaci\u00f3n, y en el anexo I, que recoge, en un \u00fanico documento, el Cat\u00e1logo oficial de se\u00f1ales de la circulaci\u00f3n y marcas viales. Otros contenidos: intersecciones, patinetes el\u00e9ctricos, advertencias de obst\u00e1culos, veh\u00edculos prioritarios\u2026<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-369-boe-junio-2025\/#rdley-6-2025-financiacion-territorial\"><strong>RDLey 6\/2025: financiaci\u00f3n territorial.<\/strong><\/a>\u00a0Regula las entregas a cuenta a las comunidades aut\u00f3nomas y a las entidades locales, ante la ausencia de una ley de presupuestos generales del Estado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-369-boe-junio-2025\/#arrendamientos-de-corta-duracion-transmision-de-datos\"><strong>Arrendamientos de corta duraci\u00f3n: transmisi\u00f3n de datos.<\/strong><\/a>\u00a0Esta orden determina los plazos y el modelo que deben seguir las plataformas en l\u00ednea de alquiler de corta duraci\u00f3n que permiten celebrar contratos a distancia, para transmitir los datos de actividad por unidad a la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-369-boe-junio-2025\/#modelos-200-206-y-220-sociedades-y-no-residentes\"><strong>Modelos 200, 206 y 220: Sociedades y no Residentes.<\/strong><\/a>\u00a0Esta orden incluye en anexos los modelos referidos y diversos formularios. introduce en el modelo\u00a0200 la figura de la autoliquidaci\u00f3n rectificativa y nuevos medios de pago y lo adapta al r\u00e9gimen de amortizaciones, reserva de capitalizaci\u00f3n, reg\u00edmenes de Canarias y Baleares o al Impuesto complementario, entre otras reformas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-369-boe-junio-2025\/#reglamento-del-senado-modificacion\"><strong>Reglamento del Senado: modificaci\u00f3n.<\/strong><\/a>\u00a0La reforma afecta a diez art\u00edculos del Reglamento: el art\u00edculo 133, dedicado al procedimiento de urgencia y nueve art\u00edculos relativos a la formulaci\u00f3n de preguntas al Gobierno.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-369-boe-junio-2025\/#modificacion-de-la-ley-que-regula-el-derecho-de-asociacion\"><strong>Modificaci\u00f3n de la Ley que regula el derecho de asociaci\u00f3n.<\/strong><\/a>\u00a0Se a\u00f1ade una causa de disoluci\u00f3n de asociaciones derivada de la Ley de Memoria Hist\u00f3rica, que se resolver\u00e1 en v\u00eda judicial (orden jurisdiccional civil).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-369-boe-junio-2025\/#acuerdos-para-la-construccion-de-dos-puentes-entre-espana-y-portugal\"><strong>Acuerdos para la construcci\u00f3n de dos puentes entre Espa\u00f1a y Portugal.<\/strong><\/a>\u00a0Los dos nuevos enlaces terrestres unir\u00e1n, el primero, Sanl\u00facar de Guadiana (norte de Huelva) con Alcoutim (Portugal), sobre el r\u00edo Guadiana y el segundo, Cedillo (C\u00e1ceres) con Montalv\u00e3o-Nisa (Portugal), sobre el r\u00edo Sever.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-369-boe-junio-2025\/#disposiciones-autonomicas\"><strong>Disposiciones auton\u00f3micas.<\/strong><\/a>\u00a0Normativa de Arag\u00f3n (subvenciones, Oficinas Judiciales), Canarias (licencias urban\u00edsticas), Cantabria (simplificaci\u00f3n administrativa), Castilla-La Mancha (medidas Administrativas y Tributarias), Catalu\u00f1a (acci\u00f3n exterior), La Rioja (patrimonio natural), Navarra (personal) y Valencia (costa valenciana, voluntariado, medidas fiscales, presupuestos).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-369-boe-junio-2025\/#tribunales\"><strong>Tribunales.<\/strong><\/a><strong>\u00a0Tribunal Constitucional:<\/strong>\u00a0Habeas Corpus, accidente Spanair, costas en ejecuci\u00f3n hipotecaria. Baleares: medidas educativas. Baleares: espacios naturales, Valencia: Ley de Concordia, menores inmigrantes (4), Huerta de Valencia, Baleares: simplificaci\u00f3n administrativa, liquidaci\u00f3n tributaria de intereses.\u00a0<strong>Tribunal Supremo:<\/strong>\u00a0t\u00edtulos universitarios extranjeros (2), planes hidrol\u00f3gicos.<\/p>\n<p><strong style=\"font-size: 14pt; text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a id=\"noticias\"><\/a>NOTICIAS NOTARIALES<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"color: #800000;\"><strong>Oposiciones notar\u00edas: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-369-boe-junio-2025\/#oposiciones-notarias-admitidos-y-excluidos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Admitidos y Excluidos<\/a>.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2025\/06\/17\/pdfs\/BOE-A-2025-12226.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RDGSJFP de 11 de junio de 2025,<\/a> por la que se aprueba la relaci\u00f3n definitiva de personas admitidas y excluidas a la oposici\u00f3n libre para obtener el t\u00edtulo de Notaria o Notario, convocada por Resoluci\u00f3n de 20 de febrero de 2025.<\/p>\n<p><strong style=\"font-size: 1rem;\"><span style=\"color: #800000;\">Jubilaciones y <span style=\"font-size: 12pt;\">Excedencias:<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\u00a0<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se declara la jubilaci\u00f3n del notario de Sevilla <strong>don Juan Antonio L\u00f3pez Alonso<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se declara la jubilaci\u00f3n voluntaria de la notaria, en situaci\u00f3n de excedencia, <strong>do\u00f1a Mar\u00eda Jos\u00e9 Garc\u00eda Calatayud<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se declara la jubilaci\u00f3n del notario de Granollers, <strong>don Jos\u00e9 Poyatos D\u00edaz<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">se declara la jubilaci\u00f3n del notario de Campos, <strong>don Francisco Mart\u00edn-Rabad\u00e1n Muro.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se declara la jubilaci\u00f3n del notario de Madrid, <strong>don Carlos Rodr\u00edguez-Vi\u00f1a Cancio<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se declara la jubilaci\u00f3n del notario de Barcelona, <strong>don Fernando Bautista P\u00e9rez<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se declara la jubilaci\u00f3n de la notaria de Illescas, <strong>do\u00f1a Mar\u00eda Dolores Ruiz del Valle Garc\u00eda.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se declara en situaci\u00f3n de excedencia voluntaria a la notaria de Barakaldo, <strong>do\u00f1a Mar\u00eda Jos\u00e9 Basterra Pinilla.<\/strong><\/p>\n<p><strong style=\"color: #0000ff; font-size: 14pt; text-align: justify;\"><a id=\"resoluciones\"><\/a>RESOLUCIONES:<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">En<strong> MAYO <\/strong>se han publicado <strong>CINCUENTA Y SEIS\u00a0resoluciones <\/strong>cuyo resumen en extenso se ofrece en<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00a0<strong>archivo aparte<\/strong><\/a>.<strong>\u00a0<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong><a id=\"PROPIEDAD\"><\/a>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r214\"><strong>214.*** RECTIFICACI\u00d3N DE DESCRIPCI\u00d3N DE UN ELEMENTO PRIVATIVO DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL.<\/strong><\/a>\u00a0La rectificaci\u00f3n de superficie de un elemento privativo de la propiedad horizontal implica una rectificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo y exige acuerdo de la unanimidad de los propietarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r217\"><strong>217.*** INSCRIPCI\u00d3N DE LA EJECUCI\u00d3N DE UN EMBARGO POSTERIOR A UNA ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>Constando anotada una prohibici\u00f3n de disponer dictada por el juez de Instrucci\u00f3n en causa penal, no cabe la inscripci\u00f3n de un decreto de adjudicaci\u00f3n derivado de la ejecuci\u00f3n de un embargo anterior a dicha anotaci\u00f3n sin la correspondiente autorizaci\u00f3n de dicho juez de Instrucci\u00f3n que expresamente lo permita.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r247\">247.*** PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA.<\/a>\u00a0<\/strong>Sin perjuicio de que se puedan atribuir usos exclusivos sobre partes de suelo com\u00fan en las propiedades horizontales tumbadas, siempre que no se agote con ello la totalidad de la parcela, la resoluci\u00f3n no admite que dicha atribuci\u00f3n se haga integrando el suelo en la descripci\u00f3n de elemento privativo y como parte del mismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r249\">249.*** REDUCCI\u00d3N DE CABIDA DE FINCA DECLARADA COMO DOMINIO P\u00daBLICO CON POSTERIORIDAD A SU ADQUISICI\u00d3N POR EL TITULAR REGISTRAL.<\/a>\u00a0<\/strong>Es inscribible la reducci\u00f3n de cabida y la georreferenciaci\u00f3n catastral de una finca que ha sido declarada, sin ser deslindada, como monte de utilidad p\u00fablica con posterioridad a su adquisici\u00f3n por el titular registral, pese a la oposici\u00f3n de la Administraci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r250\">250.*** REGISTRO DE BIENES MUEBLES. PLAZOS DE ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO. COVID 19.<\/a>\u00a0<\/strong>En el Registro de Bienes Muebles las anotaciones prorrogadas tienen una vigencia indefinida; tambi\u00e9n es aplicable la suspensi\u00f3n de plazos por 88 d\u00edas como consecuencia de la normativa dictada como consecuencia de la crisis sanitaria del Covid-19.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r254\">254.*** INSCRIPCI\u00d3N DE EXPEDIENTE JUDICIAL DE DOMINIO DE INMATRICULACI\u00d3N DE UN GARAJE EN S\u00d3TANO.<\/a><\/strong>\u00a0Es posible, en virtud de un Auto judicial dictado en un expediente de dominio para la inmatriculaci\u00f3n, inmatricular elementos privativos de una propiedad horizontal (un garaje en un s\u00f3tano) aunque no conste inmatriculada la finca matriz ni la divisi\u00f3n horizontal, pero exista, en la superficie, un edificio inscrito y dividido horizontalmente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r261\">261.*** INMATRICULACI\u00d3N POR CERTIFICACI\u00d3N ADMINISTRATIVA. POSIBLE INVASI\u00d3N DEL DOMINIO P\u00daBLICO HIDR\u00c1ULICO.<\/a>\u00a0<\/strong>El registrador debe rechazar la inmatriculaci\u00f3n cuando no cabe duda de que invade el dominio p\u00fablico, aunque se trate de otra administraci\u00f3n mediante la certificaci\u00f3n del 206LH. Y ello, aunque no se haya practicado el deslinde y a pesar de que la administraci\u00f3n no haya contestado a la solicitud de informe en el plazo de un mes<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r212\"><strong>212.** FALTA DE INTER\u00c9S LEG\u00cdTIMO PARA PEDIR UNA CERTIFICACI\u00d3N<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>La posibilidad de expedir certificaciones relativas a derechos o asientos extinguidos o caducados a solicitud expresa del interesado se recoge en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a234\">art\u00edculo\u00a0234 de la Ley Hipotecaria<\/a>\u00a0pero tambi\u00e9n en estos casos es preciso que se justifique un inter\u00e9s leg\u00edtimo en los asientos solicitados, con m\u00e1s cautela incluso, que respecto de los asientos vigentes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r215\"><strong>215.** INSCRIPCI\u00d3N DE COMPRAVENTA PESE A DENEGARSE LA RECTIFICACI\u00d3N DE SUPERFICIE<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>La denegaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida no es \u00f3bice a que se inscriba el negocio principal. La fundamentaci\u00f3n de la denegaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n debe recogerse en la nota de calificaci\u00f3n y no en el informe, a fin de no producir indefensi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r216\"><strong>216.** CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA ORDENADA POR MANDAMIENTO JUDICIAL.<\/strong><\/a>\u00a0Es posible que, por mandamiento, se ordene la cancelaci\u00f3n de la hipoteca no como consecuencia de la subasta y adjudicaci\u00f3n de la finca, sino del pago realizado por la parte ejecutada de la totalidad de la cantidad que se adeudaba al acreedor por principal, intereses y costas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r218\">218.** RECTIFICACI\u00d3N DE DESCRIPCI\u00d3N DE UN ELEMENTO PRIVATIVO DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL.<\/a>\u00a0<\/strong>La rectificaci\u00f3n de la cabida de un elemento privativo integrante de una propiedad horizontal exige necesariamente la rectificaci\u00f3n del t\u00edtulo original, y no cabe aplicar los procedimientos previstos en el art\u00edculo 201 LH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r219\">219.** INSCRIPCI\u00d3N DE EXCESO DE CABIDA CONFORME AL ART. 201.1 LH. SERVIDUMBRE DE PASO NO CONTEMPLADA EN LA GEORREFERENCIACI\u00d3N.<\/a>\u00a0<\/strong>El expediente del art. 201.1 LH no puede prosperar si existe controversia no resuelta durante su tramitaci\u00f3n. La existencia de una servidumbre de paso no tiene incidencia alguna en la inscripci\u00f3n de la georreferenciaci\u00f3n de la finca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r220\">220.** HERENCIA. INTERVENCI\u00d3N DE LOS DESCENDIENTES DEL DESHEREDADO.<\/a>\u00a0<\/strong>Como regla general, no se exige la prueba de la falta de descendientes de los desheredados y basta una manifestaci\u00f3n al respecto, pero dicha manifestaci\u00f3n no es suficiente para desvirtuar lo expresado por el testador en su testamento, que expresamente reconoce la existencia de tales descendientes del desheredado, cuyos derechos legitimarios deben ser salvaguardados, conforme al art\u00edculo 857 del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r221\">221.** CONFESI\u00d3N DE PRIVATIVIDAD EN LA LIQUIDACI\u00d3N DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES.<\/a>\u00a0<\/strong>Fallecido el c\u00f3nyuge titular registral de bien privativo por confesi\u00f3n se requiere, aunque ya estuviesen divorciados y en paradero desconocido, el consentimiento del confesante o de sus herederos forzosos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r222\">222.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES. INVASI\u00d3N DEL DOMINIO P\u00daBLICO.<\/a>\u00a0<\/strong>La oposici\u00f3n a la inscripci\u00f3n de la georreferenciaci\u00f3n debe aportarse un principio de prueba que, razonablemente, deber\u00eda consistir en un dictamen pericial emitido por un t\u00e9cnico, pero no necesariamente en una representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r223\">223.** SUBSANACI\u00d3N DE LA INSCRIPCI\u00d3N DE UNA REPARCELACI\u00d3N. REVIVISCENCIA DE FINCA DE REMPLAZO.<\/a>\u00a0<\/strong>Una vez inscrita una reparcelaci\u00f3n no es procedente la reviviscencia del historial de una finca, con la finalidad de subsanar un error cometido en origen, sino que lo procedente es subsanar dicho error mediante la presentaci\u00f3n de los t\u00edtulos cuyo no acceso al registro lo han provocado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r224\">224.** HERENCIA. ACREDITACI\u00d3N DE LA SEPARACI\u00d3N DE HECHO ENTRE EL CAUSANTE Y SU C\u00d3NYUGE.<\/a>\u00a0<\/strong>En los casos de herencia en que el causante estuviera separado de hecho de su c\u00f3nyuge, aunque el testador lo haya manifestado as\u00ed en su testamento, es necesario probar esa situaci\u00f3n en el momento de fallecimiento del causante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r226\">226.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES BASADA EN LA CATASTRAL.<\/a>\u00a0<\/strong>La oposici\u00f3n a una georreferenciaci\u00f3n alternativa no puede basarse en la cartograf\u00eda catastral, sino en otra representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada alternativa, cuya aportaci\u00f3n puede ser requerida por el registrador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r229\">229.** ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE EMBARGO DE DERECHOS HEREDITARIOS<\/a>.\u00a0<\/strong>Es posible anotar por deudas del heredero el embargo sobre bienes inscritos a favor del causante, en cuanto a los derechos que puedan corresponder al heredero sobre la\u00a0total masa hereditaria de la que forma parte tal bien siempre que se acredite la cualidad de heredero, mediante la presentaci\u00f3n del t\u00edtulo sucesorio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r230\">230.** INSCRIPCI\u00d3N DE COMPRAVENTA DE BIENES GANANCIALES ESTANDO DISUELTA Y NO LIQUIDADA LA SOCIEDAD DE GANANCIALES.<\/a>\u00a0<\/strong>Es v\u00e1lida y cabe inscribir la adjudicaci\u00f3n de bienes de la herencia o la venta de los mismos, o la venta de bienes pertenecientes a la disuelta y no liquidada sociedad de gananciales, sin tener que liquidar formalmente la sociedad de gananciales cuando concurren todos los que agotan la titularidad sobre el bien.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r231\">231.** LEGALIZACI\u00d3N DE LIBRO DE ACTAS DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL DE HECHO.<\/a>\u00a0<\/strong>Cabe la legalizaci\u00f3n de un libro de actas de propiedad horizontal de hecho reconocida, si se cumplen tres requisitos que describe.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r233\">233.** INMATRICULACI\u00d3N. DUDAS DE COINCIDENCIA CON UNA FINCA INSCRITA. ART\u00cdCULO 199 LH.<\/a>\u00a0<\/strong>En los casos de inmatriculaci\u00f3n de una finca, si el registrador tiene dudas (o incluso certeza) de su coincidencia con otra inscrita, ser\u00e1 necesario que las despeje con la tramitaci\u00f3n de un expediente del art\u00edculo 199 LH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r234\">234.** NOVACI\u00d3N SIN MODIFICACI\u00d3N DE LA RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA.<\/a>\u00a0<\/strong>No es necesario, tras una novaci\u00f3n, modificar las anteriores cifras de responsabilidad hipotecaria cuando consiste en un tanto alzado que no supera los m\u00e1ximos legales de la cobertura por intereses.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r235\">235.** ASIGNACI\u00d3N DE N\u00daMERO DE REGISTRO DE ALQUILER A UNA FINCA EXISTIENDO PROHIBICI\u00d3N ESTATUTARIA DEL HOSPEDAJE EN LA COMUNIDAD.<\/a>\u00a0<\/strong>Si bien las prohibiciones estatutarias han de interpretarse restrictivamente, la prohibici\u00f3n estatutaria de dedicar la vivienda a usos de hospedaje incluye a las viviendas de uso tur\u00edstico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r236\">236.** INSCRIPCI\u00d3N DE CUADERNO PARTICIONAL APROBADO JUDICIALMENTE.<\/a>\u00a0<\/strong>No es necesaria la protocolizaci\u00f3n notarial en el caso presente, porque el procedimiento ha sido \u00edntegramente contencioso. S\u00ed habr\u00eda sido necesaria en caso de una mera transacci\u00f3n aprobada judicialmente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r241\">241.** FORMA DEL DOCUMENTO POR EL QUE SE SOLICITA UNA ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DEMANDA.<\/a>\u00a0<\/strong>La posible anotaci\u00f3n preventiva relativa a la pendencia de un procedimiento judicial sobre la propiedad de un determinado inmueble, como medida cautelar dentro del procedimiento civil, ha de ser acordada por el tribunal competente que est\u00e9 conociendo del asunto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r245\">245.** INSCRIPCI\u00d3N DE CUADERNO PARTICIONAL APROBADO JUDICIALMENTE SIN QUE CONSTE EL NIF DE UNO DE LOS HEREDEROS<\/a>.\u00a0<\/strong>Ha de constar el NIF de todos los herederos en una partici\u00f3n judicial, a pesar de no haber comparecido. de ser extranjero, de no solicitar la inscripci\u00f3n del bien adjudicado y de haber presentado la liquidaci\u00f3n de impuestos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r248\">248.** INSCRIPCI\u00d3N DE SEGREGACI\u00d3N REALIZADA EN SENTENCIA JUDICIAL.<\/a>\u00a0<\/strong>La inscripci\u00f3n de una segregaci\u00f3n puede practicarse en virtud de resoluci\u00f3n judicial, sin necesidad de otorgamiento de escritura p\u00fablica, si bien ser\u00e1 siempre necesaria la aportaci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada exigida por el art\u00edculo 9 de la Ley Hipotecaria, tanto de la porci\u00f3n segregada como del resto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r252\">252.** DOCUMENTOS UNIDOS A LA ESCRITURA MATRIZ NO FIRMADOS POR LAS PARTES.<\/a>\u00a0<\/strong>Los documentos unidos a la escritura matriz y relacionados en ella con remisi\u00f3n a su contenido (en este caso un c<em>uadro de distribuci\u00f3n de responsabilidad hipotecaria<\/em>) forman parte de la misma y son inscribibles, aunque no aparezcan firmados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r253\">253.** RECONOCIMIENTO DE DEUDA. ACREDITACI\u00d3N DE LA DEUDA POR APUNTES DE CONTABILIDAD. COMPENSACIONES DE DEUDAS CON CR\u00c9DITOS Y MEDIOS DE PAGO<\/a>.\u00a0<\/strong>No pueden escriturarse reconocimientos de deuda en abstracto, sino que hay que expresar la causa de la deuda, aunque bastar\u00e1 para ello, por ejemplo, con remitirse a los apuntes contable en los libros mercantiles de una sociedad. En la compensaci\u00f3n de una deuda con un cr\u00e9dito preexistente no hay que acreditar los medios de pago pues no hay pago sino extinci\u00f3n de la deuda por compensaci\u00f3n con el cr\u00e9dito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r256\">256.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. VALOR Y EFECTOS DE LA CONSTANCIA DE LA REFERENCIA CATASTRAL\u00a0.<\/a>\u00a0<\/strong>La constancia registral de la referencia catastral no implica la extensi\u00f3n de los efectos del principio de legitimaci\u00f3n a la descripci\u00f3n f\u00edsica y ubicaci\u00f3n de la finca, ni la presunci\u00f3n de su correspondencia con la delimitaci\u00f3n geogr\u00e1fica de la parcela catastral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r257\">257.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE CATASTRAL.<\/a>\u00a0<\/strong>La oposici\u00f3n por parte de quien no acredita ser titular registral de la finca colindante no resulta cualificada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r259\">259.** CONSTANCIA REGISTRAL DE LA DECLARACI\u00d3N DE FUERA DE ORDENACI\u00d3N DE UN EDIFICIO.<\/a>\u00a0<\/strong>Aunque el procedimiento de declaraci\u00f3n de fuera de ordenaci\u00f3n es competencia del Ayuntamiento, declaraci\u00f3n que debe ser congruente con el procedimiento seguido, en ning\u00fan caso se puede prescindir de la notificaci\u00f3n y audiencia de todos los posibles titulares registrales afectados ni de la declaraci\u00f3n de firmeza del pertinente acto administrativo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r263\">263.**\u00a0CANCELACI\u00d3N UNILATERAL DE CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA POR EL COMPRADOR. PAGO EFECTUADO FUERA DE PLAZO.<\/a>\u00a0<\/strong>En los casos de compraventa con precio aplazado y garantizado con condici\u00f3n resolutoria, si el pago se efect\u00faa en parte fuera de plazo, no opera la facultad concedida al comprador de que pueda otorgarse carta de pago y cancelar la condici\u00f3n resolutoria unilateralmente porque, debido al retraso en el pago, ha nacido un derecho del vendedor a resolver el contrato, del que no se le puede privar sin su consentimiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r264\">264.** APRECIACI\u00d3N DE LA INEFICACIA SOBREVENIDA DE LEGADO A FAVOR DE LA PAREJA POR CESE DE CONVIVENCIA.<\/a>\u00a0<\/strong>A falta de una norma que establezca la presunci\u00f3n de ineficacia de la disposici\u00f3n en favor del exc\u00f3nyuge o de la expareja de hecho, ni notarios ni registradores pueden, sin el acuerdo un\u00e1nime de todos los interesados, privar de eficacia a una disposici\u00f3n testamentaria en favor de dicho exc\u00f3nyuge o expareja: para ello har\u00eda falta una decisi\u00f3n judicial adoptada en un procedimiento contradictorio con fase probatoria. En su defecto, se precisa la intervenci\u00f3n del instituido, aunque haya cesado su relaci\u00f3n, matrimonial o extramatrimonial, con el causante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r213\"><strong>213.* INSCRIPCI\u00d3N DE T\u00cdTULO OTORGADO POR QUIENES NO SON TITULARES REGISTRALES.<\/strong><\/a>\u00a0No es inscribible un t\u00edtulo otorgado por quien no es titular registral. La segregaci\u00f3n requiere licencia o declaraci\u00f3n de innecesariedad, salvo en los casos en que proceda la aplicaci\u00f3n anal\u00f3gica del art. 28. 4 LS (antig\u00fcedad)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r225\">225.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. CONTIENDA SOBRE UNA SERVIDUMBRE DE PASO.<\/a>\u00a0<\/strong>Una contienda judicial sobre una servidumbre de paso no es indicio de la existencia de una controversia sobre la propiedad de la porci\u00f3n de terreno que la opositora discute.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r228\">228.* EXPEDIENTE DE DOBLE INMATRICULACI\u00d3N.<\/a>\u00a0<\/strong>La rectificaci\u00f3n de los asientos registrales debe tener lugar con los requisitos del art. 40 de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r232\">232.* DENEGACI\u00d3N DE INICIO DE EXPEDIENTE DEL ART. 199 LH.<\/a>\u00a0<\/strong>La magnitud de la diferencia de cabida y la procedencia de la finca de divisi\u00f3n, por si solos, no tienen la entidad suficiente para denegar el inicio del expediente del art. 199 LH por posible encubrimiento de una modificaci\u00f3n de entidad hipotecaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r238\">238.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES<\/a>.\u00a0<\/strong>La concurrencia de circunstancias (alteraci\u00f3n de linderos, la magnitud del exceso de cabida, procedencia de agrupaci\u00f3n y oposici\u00f3n del Ayuntamiento) justifica la denegaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n por alteraci\u00f3n de la realidad f\u00edsica de la finca registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r239\">239.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. OPOSICI\u00d3N DE QUIEN DICE SER REPRESENTANTE DE UN COLINDANTE<\/a>.\u00a0<\/strong>No est\u00e1 legitimado para oponerse quien no acredita la representaci\u00f3n que manifiesta ostentar, aunque lo procedente es que el registrador le requiera para que lo haga.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r240\">240.* RECTIFICACI\u00d3N DEL CAR\u00c1CTER PRIVATIVO DE LA TITULARIDAD DE UNA FINCA<\/a>.\u00a0<\/strong>La rectificaci\u00f3n de los errores de concepto requiere el consentimiento un\u00e1nime de todos los interesados y del registrador y en su defecto una resoluci\u00f3n judicial que lo ordene, lo que no se da en la solicitud de cambio de car\u00e1cter privativo a ganancial solicitado solo por el titular registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r255\">255.* INSCRIPCI\u00d3N DE FINAL DE OBRA DE UN EDIFICIO DE PROMOCI\u00d3N P\u00daBLICA.<\/a>\u00a0<\/strong>Siendo el destino de las viviendas construidas por el concesionario el alquiler, no puede el Registrador exigir el requisito adicional de la divisi\u00f3n horizontal si no lo exige el pliego de condiciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r260\">260.* ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE SENTENCIA NO ENTABLADA CONTRA EL TITULAR REGISTRAL.<\/a>\u00a0<\/strong>No cabe practicar una anotaci\u00f3n preventiva de sentencia en procedimiento no seguido contra el titular registral\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r262\">262.* REVOCACI\u00d3N DEL NIF ENTRE EL OTORGAMIENTO DE UNA ESCRITURA DE AUMENTO DE CAPITAL Y SU PRESENTACI\u00d3N EN EL REGISTRO.<\/a>\u00a0<\/strong>La revocaci\u00f3n de un NIF impide el acceso al registro a transmisiones hechas por la entidad, aunque en el momento del otorgamiento estuviera vigente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r266\">266.* CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA DE M\u00c1XIMO POR CADUCIDAD SI HAY NOTA MARGINAL DE EXPEDICI\u00d3N DE CERTIFICACI\u00d3N A EFECTOS EJECUTIVOS.<\/a>\u00a0<\/strong>Si bien la caducidad de una hipoteca de m\u00e1ximo opera de forma autom\u00e1tica llegado el t\u00e9rmino pactado en la escritura de constituci\u00f3n de la hipoteca, la cancelaci\u00f3n de su inscripci\u00f3n por tal caducidad no procede si consta en el Registro nota marginal de expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n registral de dominio y cargas a efectos ejecutivos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r267\">267.* SOLICITUD DE INICIO DEL PROCEDIMIENTO DEL ART. 199 LH PARA AGRUPAR DOS FINCAS.<\/a>\u00a0<\/strong>El art. 199 LH no permite realizar la agrupaci\u00f3n de dos fincas registrales, v\u00eda rectificaci\u00f3n de superficie.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong><a id=\"mercantil\"><\/a>RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r243\">243.*** RETRIBUCI\u00d3N DE LOS ADMNISTRADORES: POSIBLE CONTRATACI\u00d3N DE UN SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL<\/a>.\u00a0<\/strong>No es posible establecer en los estatutos de una sociedad la posibilidad, que queda al \u00e1rbitro de la junta o del Consejo, de contratar un seguro de responsabilidad civil a favor del administrador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r258\">258.** REQUISITOS DE LOS ACUERDOS DE CONSEJO PARA CONSTITUIR OTRA SOCIEDAD<\/a>.\u00a0<\/strong>El certificado de los acuerdos de un consejo de administraci\u00f3n facultando a un consejero para constituir otra sociedad, no es necesario que indique la identidad de los consejeros asistentes al consejo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r227\">227.* CONVOCATORIA DE JUNTA EN FORMA DISTINTA A LA ESTATUTARIAMENTE ESTABLECIDA.<\/a>\u00a0<\/strong>No es posible la convocatoria de junta en\u00a0<strong>forma distinta<\/strong>\u00a0a la estatutariamente establecida, aunque la forma empleada sea m\u00e1s segura o est\u00e9 dotada de mayor publicidad que la fijada en estatutos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r246\">246.() CIERRE POR FALTA DE DEP\u00d3SITO DE CUENTAS ANUALES. CERTIFICADO REAPERTURA DE HOJA CON M\u00c1S DE SEIS MESES<\/a>.<\/strong>\u00a0No es posible depositar las cuentas anuales de una sociedad, si el certificado presentado y despachado en su d\u00eda para la reapertura de la hoja y relativo a la no aprobaci\u00f3n de las cuentas, tiene m\u00e1s de seis meses de antig\u00fcedad.<\/p>\n<p>-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000; font-size: 14pt;\"><strong><a id=\"practica\" style=\"color: #800000;\"><\/a><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">PR\u00c1CTICA NOTARIAL<\/span>:<\/span> <span style=\"font-size: 14pt; color: #000000;\"> ACTA DE REQUERIMIENTO\/EXHORTO PARA\u00a0 DECLARACI\u00d3N DE HEREDEROS INTESTADOS POR NOTARIO COMPETENTE<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify; background: white; vertical-align: baseline;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span style=\"font-family: Verdana, sans-serif; color: #800000;\">I. INTRODUCCI\u00d3N.\u00a0<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; background: white; vertical-align: baseline;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;\"> El derecho a la <strong>libre elecci\u00f3n de notario<\/strong> de que tratamos <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: blue;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-marzo-2025-cartas-de-pago-y-cancelacion-de-garantias-por-el-deudor\/#libre_elecccion\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aqu\u00ed<\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;\"> tiene algunas excepciones, una de ellas se da en aquellos expedientes notariales que implican una <strong>funci\u00f3n de jurisdicci\u00f3n voluntaria<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; background: white; vertical-align: baseline;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;\">En ellos la ley exige una <strong>competencia o conexi\u00f3n territorial especial del notario<\/strong> con el objeto del expediente, que debe respetarse, hasta el punto de que el instrumento p\u00fablico autorizado sin esta conexi\u00f3n puede ser nulo o ineficaz (y el notario podr\u00eda incurrir en responsabilidades disciplinarias).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; background: white; vertical-align: baseline;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;\">Uno de estos expedientes de jurisdicci\u00f3n voluntaria sujeto a la competencia territorial del notario son las <strong>Actas de requerimiento (y de notoriedad) para la declaraci\u00f3n de herederos intestados<\/strong>, reguladas en los <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-del-notariado-de-1862\/#a55\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">arts 55 y 56 LON<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; background: white; vertical-align: baseline;\"><span style=\"color: #800000; font-size: 12pt;\"><strong><span style=\"font-family: Verdana, sans-serif;\">II. DIFICULTADES DE DESPLAZAMIENTO FISICO DEL PARTICULAR Y PRINCIPIO DE COMPETENCIA TERRITORIAL NOTARIAL EN EXPEDIENTES DE JURISDICCI\u00d3N VOLUNTARIA<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; background: white; vertical-align: baseline;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;\">En este \u00e1mbito de los expedientes de jurisdicci\u00f3n voluntaria, y en el caso particular de las declaraciones de herederos intestados, el d\u00eda a d\u00eda de nuestro trabajo y la realidad insisten en ponernos delante la conveniencia de dar una soluci\u00f3n pr\u00e1ctica que permita conciliar la necesidad de evitar desplazamientos f\u00edsicos de los particulares (movilidad reducida, compromisos profesionales, personas dependientes a cargo, etc) y el pleno respeto al fundamental principio de competencia territorial notarial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; background: white; vertical-align: baseline;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;\">Una posible soluci\u00f3n son los apoderamientos especial\u00edsimos, de tal forma que un \u201cnuncio\u201d acuda al notario competente con este poder especial\u00edsimo con los testigos y documentaci\u00f3n necesarias.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; background: white; vertical-align: baseline;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;\">Otra alternativa, en aquellos casos en que el interesado no tiene conexi\u00f3n o vinculaci\u00f3n con nadie en el distrito del notario competente y tampoco tiene a nadie dispuesto a desplazarse hasta all\u00ed, (algo que ocurre y ocurrir\u00e1 cada vez con m\u00e1s frecuencia, dada tendencia social creciente a la soledad, calificada por la OMS como como una \u00abepidemia silenciosa\u00bb) ser\u00eda la <strong>colaboraci\u00f3n notarial a distancia a trav\u00e9s de las herramientas tecnol\u00f3gicas de que dispone la corporaci\u00f3n notarial<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><span style=\"color: #800000;\">III.- COLABORACI\u00d3N NOTARIAL A DISTANCIA<\/span><\/strong><\/span>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lo que proponemos es un requerimiento por exhorto al notario territorialmente competente para que sea \u00e9l quien tramite completamente la declaraci\u00f3n de herederos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el requerimiento constar\u00e1n todos los datos, todas las pruebas documentales que deben proporcionarse por el requirente\/interesado (habr\u00e1 otras pruebas cuya pr\u00e1ctica o procedencia practicar\u00e1 o decidir\u00e1 el notario competente, como, por ejemplo, la comprobaci\u00f3n de duplicidades de actas de ab intestato o la publicaci\u00f3n de edictos), \u00a0e incluso la comparecencia de los testigos o su identificaci\u00f3n en el caso de que vayan a comparecer ante el notario competente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este acta-exhorto se env\u00eda por SIGNO al notario competente para que sea \u00e9l quien d\u00e9 inicio al Acta de requerimiento incorporando la que le hemos enviado y, previas las pruebas que estime convenientes (edictos, testigos, etc), declare la notoriedad pretendida.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por <strong>cortes\u00eda profesional,<\/strong> con car\u00e1cter previo, deber\u00eda hablarse con la notar\u00eda de destino para informar de que se pretende esa colaboraci\u00f3n notarial y los t\u00e9rminos de la misma: Que quien inicia el Acta y quien la concluye y declara la notoriedad es el notario territorialmente competente, el notario requirente se limita a trasladarle el requerimiento que realiza el interesado junto con toda la documentaci\u00f3n e informaci\u00f3n necesaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lo que entendemos que no procede es que el notario \u201cde origen\u201d tramite las actas declarando la notoriedad y los herederos y las remita para su protocolizaci\u00f3n al notario competente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify; background: white; vertical-align: baseline;\"><span style=\"font-size: 14pt; font-family: Verdana, sans-serif; color: #800000;\"><strong>IV.-<\/strong> Es este informe incluimos <strong>UN POSIBLE MODELO DE ESTE ACTA EXHORTO<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; background: white; vertical-align: baseline;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;\">Su contenido es pr\u00e1cticamente el mismo que debe tener el acta de requerimiento para la declaraci\u00f3n de herederos intestados, con las adaptaciones que corresponden al hecho de que este primer notario \u201cde origen\u201d no es competente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; background: white; vertical-align: baseline;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;\">En el siguiente informe recogeremos UN POSIBLE MODELO DE LAS ACTAS INICIAL Y FINAL DE DECLARACI\u00d3N DE HEREDEROS que tramitar\u00e1 el notario competente en atenci\u00f3n al requerimiento efectuado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #800000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">POSIBLE MODELO:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong>N\u00daMERO <\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong>ACTA DE REQUERIMIENTO (EXHORTO) para la tramitaci\u00f3n de Acta de declaraci\u00f3n de herederos intestados *directos* *colaterales* de *.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">En *, a *.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Ante m\u00ed, <strong>*, <\/strong>Notario del Ilustre Colegio Notarial de *, con residencia en *, Distrito de *<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong>====COMPARECE*N====<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">DO*, mayor de edad; estado civil; profesi\u00f3n; domicilio; documento de identidad; y con direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico a efectos de notificaciones: *.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">SI VAN A COMPARECER LOS TESTIGOS:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">DO*, mayor de edad; estado civil; profesi\u00f3n; domicilio; documento de identidad; y con direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico a efectos de notificaciones: *<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">DO*, mayor de edad; estado civil; profesi\u00f3n; domicilio; documento de identidad; y con direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico a efectos de notificaciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Identifico al\/a los compareciente\/s por su documento de identidad rese\u00f1ado y constan sus circunstancias de sus manifestaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong>====INTERVIENE*N====<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">En su propio nombre y derecho.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">SI COMPARECEN LOS TESTIGOS:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">El primero en su condici\u00f3n de requirente y los dos \u00faltimos en su condici\u00f3n de testigos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Tras aseverar el compareciente\/*\/los comparecientes que no necesita de medidas de apoyo, tiene\/n a mi juicio, la capacidad necesaria para el otorgamiento de la presente Acta de Requerimiento (EXHORTO) y la aptitud suficiente para ejercitarla por s\u00ed. Y, al efecto:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong>====EXPONE*N====<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong>I.<\/strong>&#8211; <strong><u>HECHOS<\/u><\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong>El*la requirente<\/strong> asevera, bajo su responsabilidad, la certeza de los siguientes hechos positivos y negativos, sin que le conste nada en contrario:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">1\u00ba) Que su *, don *, de nacionalidad * y con documento de identidad *, hij* de don * y do\u00f1a *, nacid* en * el d\u00eda *, y vecin* de *, falleci\u00f3 en *, el d\u00eda * teniendo su \u00faltimo domicilio en *( lo que se acredita -domicilio- con *).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">2\u00ba) Que tal causante falleci\u00f3 sin haber otorgado disposici\u00f3n testamentaria alguna y que, con anterioridad a la fecha de hoy, no se ha promovido ninguna otra Acta de Notoriedad con el mismo objeto que la presente. A estos efectos advierto al requirente que, en su momento, el notario competente realizar\u00e1 la correspondiente <u>consulta al archivo hist\u00f3rico de actas de abintestato<\/u> para acreditar lo aseverado por el requirente. <\/span><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #0000ff;\"><em>Parece preferible que sea el notario competente quien haga la consulta para que la misma sea lo m\u00e1s pr\u00f3xima al inicio del acta.<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">3\u00ba) Que, al tiempo de su fallecimiento, la persona causante ostentaba la nacionalidad * y vecindad civil de * por\u00a0<\/span><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">nacimiento* \/ *por residencia continuada durante los diez a\u00f1os anteriores a su fallecimiento en * fallecimiento (as\u00ed resulta, seg\u00fan asevera, del <strong>certificado de empadronamiento <\/strong>que m\u00e1s adelante se rese\u00f1a como incorporado)\/ *por opci\u00f3n ante el encargado del Registro Civil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">4\u00ba) <u>Ley rectora de la sucesi\u00f3n.<\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #0000ff;\">Fallecidos antes 17\/08\/2015\u00a0<\/span><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">La ley rectora de la sucesi\u00f3n es la ley de su nacionalidad, esto es, la ley espa\u00f1ola*, y siendo \u00e9sta la ley del Estado espa\u00f1ol se aplica la ley de derecho * por ser la de su vecindad civil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"color: #0000ff;\">Fallecidos despu\u00e9s del 17\/08\/2015<\/span> <\/span><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">La ley rectora de la sucesi\u00f3n es la ley espa\u00f1ola* extranjera*, por ser la del Estado de la residencia habitual del causante al tiempo de su fallecimiento, y siendo \u00e9sta la ley del Estado espa\u00f1ol se aplica la ley de derecho * por ser la de su vecindad civil, en concreto, por los art\u00edculos ** y siguientes de la Ley ***.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">6\u00ba) Que * falleci\u00f3 en estado civil de * dejando * hijo*s llamados ***. <span style=\"color: #0000ff;\">AJUSTARLO SEG\u00daN SEA SUCESI\u00d3N DIRECTA O COLATERAL.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">7\u00ba) En consecuencia, que no existen otros parientes con mejor derecho que ** a la sucesi\u00f3n intestada de \u00e9ste*a causante.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong><u>II.- PRUEBAS<\/u><\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Para acreditar ante notario competente la veracidad de lo expuesto, la parte requirente aporta y yo, Notario, incorporo a la presente, las siguientes pruebas:\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">A) PRUEBA DOCUMENTAL<\/span><\/span><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">:<\/span><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: circle; text-align: justify;\">\n<li><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Certificaci\u00f3n literal de defunci\u00f3n del* de la causante.\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Certificaci\u00f3n del Registro General de Actos de Ultima Voluntad.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Certificaci\u00f3n literal de nacimiento del causante.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #0000ff;\">En su caso libro de familia y\/o las dem\u00e1s certificaciones literales del Registro Civil que acrediten los hechos.<\/span><\/li>\n<li>Certificaci\u00f3n de<span style=\"text-decoration: underline;\"> empadronamiento hist\u00f3rico<\/span><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; font-size: 1rem;\"> de donde resulta que el causante tuvo su residencia continuada en * durante los diez a\u00f1os anteriores a su fallecimiento.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Yo, Notario, dejo incorporados a la presente testimonios por m\u00ed obtenidos de dichos documentos *tras verificar el c\u00f3digo CSV de cada uno de ellos.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Que, de la documentaci\u00f3n exhibida, resultan comprobados documentalmente los hechos sometidos a notoriedad y <strong>no consta<\/strong> estar interesado en este expediente ning\u00fan menor que carezca de representante legal o persona con discapacidad sin apoyo suficiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><u>B) PRUEBA TESTIFICAL<\/u>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> Las declaraciones de dos testigos h\u00e1biles y sin tacha legal que afirmar\u00e1n la certeza de los hechos positivos y negativos cuya declaraci\u00f3n de notoriedad de pretende, por *haber conocido a la persona del causante y constarles as\u00ed, *por ser vecinos de *, por su conocimiento directo del causante* de los familiares del causante* y a la vista de las otras pruebas exhibidas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Con esta finalidad:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">OPCI\u00d3N A.- SI LOS TESTIGOS COMPARECEN EN ESTE ACTA:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">* Y * a quienes yo, Notario, considero h\u00e1biles y sin tacha legal, previa lectura de las manifestaciones de * (requirente) que les efect\u00fao en voz alta, habiendo renunciado al derecho de leerlas por si, y a la vista de la documentaci\u00f3n incorporada que les exhibo, manifiestan:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Que les consta por ciencia propia la certeza de los hechos positivos y negativos expuestos, por haber conocido a la persona causante: don * (testigo 1), por su condici\u00f3n de ***relaci\u00f3n que tuvieran y que lo convierte en testigo h\u00e1bil ; y don (testigo 2) \u00a0por * (relaci\u00f3n que tuvieran y que lo convierte en testigo h\u00e1bil); Aseveran los testigos constarles as\u00ed, por su conocimiento del\/de la causante*, de su entorno familiar*, de sus circunstancias personales y familiares* ** la causa que sea* y a la vista de las dem\u00e1s pruebas exhibidas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">OPCI\u00d3N B.- SI LOS TESTIGOS NO COMPARECEN EN ESTE ACTA:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">DO*, mayor de edad; estado civil; profesi\u00f3n; domicilio; documento de identidad; y con direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico a efectos de notificaciones: *<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Y DO*, mayor de edad; estado civil; profesi\u00f3n; domicilio; documento de identidad; y con direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico a efectos de notificaciones: *<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">COMPARECER\u00c1N ante do**, notario de *, competente para la tramitaci\u00f3n del Acta de requerimiento de declaraci\u00f3n de herederos y, previa lectura de las manifestaciones de * **REQUIRENTE, y a la vista de la documentaci\u00f3n incorporada que se les exhibir\u00e1, manifestar\u00e1n: Que les consta por ciencia propia la certeza de los hechos positivos y negativos expuestos, por *haber conocido a la persona del causante, don * * *por ser vecino*s de * y conocer al causante, y, en su caso, por las razones que manifestar\u00e1n en presencia del notario competente; Aseverar\u00e1n los testigos constarles as\u00ed, por su conocimiento del causante, de sus circunstancias personales y familiares y a la vista de las dem\u00e1s pruebas exhibidas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><u>Y EXPUESTO LO QUE ANTECEDE, DE CONFORMIDAD CON EL ART\u00cdCULO 979 DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL EN RELACI\u00d3N CON LOS ART\u00cdCULOS 55 Y SIGUIENTES DE LA LEY ORG\u00c1NICA DEL NOTARIADO Y ART\u00cdCULO 209 Y SIGUIENTES DEL REGLAMENTO NOTARIAL<\/u>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong>====ME REQUIEREN====<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">A MI, NOTARIO, para que, por exhorto notarial, remita copia telem\u00e1tica de la presente Acta con la documentaci\u00f3n incorporada <strong>y requiera<\/strong> a *, notario de * o quien legalmente le suceda o sustituya, en cuanto es notario competente por ser del \/*\/distrito correspondiente\/*\/distrito colindante al lugar en que el causante \/*\/tuvo su \u00faltimo domicilio \/*\/ \u00a0radica la mayor parte del patrimonio del causante\/*\/ falleci\u00f3 el*\/la* causante, <strong>para que <\/strong>con<\/span><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; text-align: justify; font-size: 1rem;\">\u00a0las pruebas previas necesarias, realice la tramitaci\u00f3n del <\/span><strong style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; text-align: justify; font-size: 1rem;\">ACTA DE DECLARACI\u00d3N DE HEREDEROS INTESTADOS<\/strong><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; text-align: justify; font-size: 1rem;\"> DE * y declare como \u00fanico\/s heredero\/s abintestato a don *, con DNI n\u00famero * y vecino de *, quienes heredar\u00e1n *por derecho propio *por derecho de representaci\u00f3n*&#8230;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Yo, Notario, <u>ACEPTO EL REQUERIMIENTO<\/u>\u00a0por estimar leg\u00edtimo el inter\u00e9s de los requirentes y l\u00edcita la actuaci\u00f3n que me pide, y lo practicar\u00e9 por diligencias a continuaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">===\u00a0<strong>OTORGAMIENTO Y AUTORIZACI\u00d3N ===<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/playa-esta-scaled.jpg\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Formentera, playa dels Pujols<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"enlaces\"><\/a><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>ENLACES:<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>INFORME GENERAL DE MAYO:\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-368-boe-mayo-2025\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PARTE I (Sec.\u00a0<\/strong><strong>I<\/strong><strong>\u00a0y II BOE).<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2025-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PARTE II (Resoluciones).<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-abril-2025\/\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><em>\u00a1No te lo pierdas!<\/em><\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/\">OFICINA NOTARIAL\u00a0<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/modelos\/\"><strong>MODELOS DE DOCUMENTOS<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/\">INFORMES MENSUALES O. N.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<article class=\"post-60961 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-acta-previa tag-acta-previa-prestamos-hipotecarios tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-calendario-acta-previa tag-enlaces-ley-5-2019 tag-informe-oficina-notarial tag-informes-mensuales tag-la-palma tag-oficina-notarial-2 tag-paisaje-volcanico tag-tramites-acta-previa\">\n<p><strong style=\"font-size: 12pt; text-align: justify;\">RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/\">NORMAS<\/a> \u2013 RESOLUCIONES<\/strong><\/p>\n<div class=\"pf-content\" style=\"text-align: center;\">\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<article class=\"post-60961 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-acta-previa tag-acta-previa-prestamos-hipotecarios tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-calendario-acta-previa tag-enlaces-ley-5-2019 tag-informe-oficina-notarial tag-informes-mensuales tag-la-palma tag-oficina-notarial-2 tag-paisaje-volcanico tag-tramites-acta-previa\">\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>OTROS RECURSOS: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/\">Secciones<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/\">Participa<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/\">Cuadros<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/\">Pr\u00e1ctica<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/modelos-para-documentos-notariales\/\">Modelos<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/utilidades\/\">Utilidades<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>WEB:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Ideario Web<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME OFICINA NOTARIAL JULIO 2025. Shadia Nasser Garc\u00eda, Notaria de Formentera (Illes Balears) \u00cdNDICE: DISPOSICIONES DESTACADAS NOTICIAS NOTARIALES RESOLUCIONES PROPIEDAD RESOLUCIONES MERCANTIL PR\u00c1CTICA NOTARIAL:\u00a0 ACTA DE REQUERIMIENTO\/EXHORTO PARA DECLARACI\u00d3N DE HEREDEROS INTESTADOS POR NOTARIO COMPETENTE. ENLACES DISPOSICIONES DESTACADAS Modelos de cuentas anuales 2025. Dos resoluciones de la DGSJFP aprueban nuevos modelos para el dep\u00f3sito de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":63,"featured_media":113311,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[243,216,244],"tags":[20789,14084,18800,358,1616],"class_list":{"0":"post-129274","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-n","8":"category-modelos-escrituras","9":"category-modelos","10":"tag-acta-de-exhorto","11":"tag-acta-de-requerimiento","12":"tag-declaracion-de-herederos-intestados","13":"tag-informe-oficina-notarial","14":"tag-notario-competente"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129274","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/63"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=129274"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129274\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":134435,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129274\/revisions\/134435"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/113311"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=129274"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=129274"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=129274"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}