{"id":13005,"date":"2016-01-10T12:28:44","date_gmt":"2016-01-10T11:28:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=13005"},"modified":"2025-12-09T13:28:39","modified_gmt":"2025-12-09T12:28:39","slug":"arrendamientos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/practica\/indice-casos-practicos\/arrendamientos\/","title":{"rendered":"Arrendamientos"},"content":{"rendered":"

FICHERO \u2013 \u00a0INDICE DE CASOS PR\u00c1CTICOS DE JUAN CARLOS CASAS<\/span><\/h2>\n

\u00a0<\/h1>\n

ARRENDAMIENTOS<\/u><\/strong><\/span><\/h3>\n

ARRENDAMIENTO. PRORROGA. DURACI\u00d3N<\/strong>. CANCELACI\u00d3N. OPCI\u00d3N. (Semin Bilbao, 20\/01\/2004, caso 4<\/a>)<\/p>\n

PROCEDIMIENTOS. CERTIFICACI\u00d3N.<\/strong> ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE. RETRACTO. HIPOTECA. CANCELACI\u00d3N CARGAS. ARRENDAMIENTOS (Sem bilbao,18\/05\/2004, caso 3<\/a>)<\/p>\n

SEPARACI\u00d3N CONYUGAL. SEPARACI\u00d3N DE BIENES.<\/strong> USO VIVIENDA. HIPOTECA. ARRENDAMIENTOS\u00a0 (BCNR 281, sept 91, pag 1888)<\/p>\n

PRETENSI\u00d3N DE INSCRIBIR DESPU\u00c9S DE UNA ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO UNA ELEVACI\u00d3N A PUBLICO DE CONTRATO PRIVADO<\/strong> DE ARRENDAMIENTO EN QUE LA FECHA DEL DOCUMENTO PRIVADO ES ANTERIOR A LA ANOTACI\u00d3N Y LA ESCRITURA DE ELEVACI\u00d3N POSTERIOR (Pr\u00e1ctica hip 1, 19, p\u00e1g 49\/BCNR 282, oct 91, pag\u00a0 2124)<\/p>\n

SEGURO DECENAL. OBRA NUEVA.<\/strong>\u00a0MANIFESTACI\u00d3N DE NO VENDER. ARRENDAMIENTO (45-5 BCNR 104)<\/p>\n

ARRENDAMIENTO FINANCIERO SOBRE FINCA YA ARRENDADA<\/strong> (34-1 BCNR 104)<\/p>\n

ARRENDAMIENTO HIST\u00d3RICO<\/strong>. REPARCELACI\u00d3N. NOTIFICACIONES (lunes 4,30, N\u00ba\u00a0289)<\/p>\n

AUTO DE ADJUDICACI\u00d3N.<\/strong> ARRENDATARIOS. PROCEDIMIENTOS (lunes 4,30, n\u00ba 357)<\/p>\n

EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA.<\/strong> CANCELACI\u00d3N DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA POSTERIOR A LA HIPOTECA (Lunes 4,30, n\u00ba\u00a0357)<\/p>\n

RECTIFICACI\u00d3N DEL TITULAR REGISTRAL.<\/strong> TITULARIDAD REGISTRAL. PERSONALIDAD JUR\u00cdDICA. ARRENDAMIENTOS (Lunes 4,30, n\u00ba\u00a0339)<\/p>\n

PROPIEDAD HORIZONTAL. ASCENSOR.<\/strong> SERVIDUMBRES. ARRENDAMIENTO (Sem Bilbao, 02\/12\/2003, caso 6<\/a>)<\/p>\n

ARRENDAMIENTOS HIST\u00d3RICOS.<\/strong> R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL. COMUNICACI\u00d3N FORAL. PAIS VASCO.\u00a0 (Semin Bilbao 02\/07\/2002, caso 3<\/a>)<\/p>\n

ARRENDAMIENTOS: NOTIFICACI\u00d3N AL ARRENDADOR POR BUROFAX<\/strong>: VALOR DE LA MANIFESTACI\u00d3N DEL ARRENDADOR DE QUE NO HA EXISTIDO SUBROGACI\u00d3N (Sem Bol SERC n\u00ba 117 mzo-abr 2005, pag 17)<\/p>\n

ARRENDAMIENTO. DERECHOS DE ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE<\/strong>. NOTIFICACI\u00d3N AL ARRENDATARIO EN LUGAR DISTINTO DE LA FINCA ARRENDADA (Sem Bol SERC 108 sept-oct 2003, pag 27)<\/p>\n

HIPOTECA DE LEASING.<\/strong> ARRENDAMIENTOS (Lunes 4,30, n\u00ba\u00a0289)<\/p>\n

DERECHO DE RETRACTO<\/strong>. ARRENDAMIENTOS. ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE (Lunes 4,30\u00a0 310, oct 2001\/BCNR 79, pag 80)<\/p>\n

ARRENDAMIENTO R\u00daSTICO DE PARTE DE UNA FINCA<\/strong>. SEGREGACION (Lunes 4,30, n\u00ba\u00a0298)<\/p>\n

ARRENDAMIENTO CON OPCI\u00d3N DE COMPRA.<\/strong> CANCELACI\u00d3N (Semin Bilbao, 06\/03\/2001, caso 4<\/a>)<\/p>\n

CONTRATO ACORDANDO RESCISI\u00d3N DE ARRENDAMIENTO<\/strong> COMO CONTRAPRESTACI\u00d3N A VENTA FUTURA DE LOCAL EN EDIFICIO A CONSTRUIR (Lunes 4,30, repert 175, 111)<\/p>\n

ARRENDAMIENTOS. INSCRIPCI\u00d3N EN DOCUMENTO PRIVADO<\/strong> (Lunes 4,30, 176,12-13)<\/p>\n

INSCRIPCI\u00d3N DE ARRENDAMIENTO R\u00daSTICO<\/strong> (Lunes 4,30, 223,2-3)<\/p>\n

ARRENDAMIENTO<\/strong> (Lunes 4,30, repert 139, 82)<\/p>\n

ARRENDAMIENTO DE PORCI\u00d3N INDIVISA<\/strong> (Lunes 4,30 n\u00ba 47 y repert 140, pag 22\/BCNR 268, jun 90, pag 1258)<\/p>\n

LEGADO DE UN NEGOCIO QUE FUNCIONA EN LOCAL ARRENDADO<\/strong> (Lunes 4,30 n\u00ba 76 y repert 140, pag 57\/BCNR 281, sept 91, pag\u00a0 1879)<\/p>\n

ARRENDAMIENTO<\/strong> (Lunes 4,30, n\u00ba 97 y repert 140, pag 95\/BCNR 288, ab 92, pag 747)<\/p>\n

HIPOTECA. EJECUCI\u00d3N 131 LH.<\/strong> CANCELACIONES. ARRENDAMIENTO (Lunes 4,30 n\u00ba 50 y repert 140, pag 30\/BCNR 268, jun 90, pag 1261)<\/p>\n

EMBARGABILIDAD DEL DERECHO ARRENDATICIO<\/strong> (Lunes 4,30, 236, 4-5\/ BCNR 40 ag-sept 1998, pag 2443)<\/p>\n

ARRENDAMIENTO POSTERIOR A HIPOTECA.<\/strong> PURGA (Lunes 4,30, 228, 3)<\/p>\n

ARRENDAMIENTO URBANO Y TRANSMISION DEL USUFRUCTO<\/strong> (Lunes 4,30 repert 139, 86)<\/p>\n

ARRENDAMIENTO SUJETO A LA LEY DE 1994<\/strong> INSCRITO CON POSTERIORIDAD A UNA APE (Lunes 4,30, 197,4\/BCNR n\u00ba 21, dic 1996, pag 2609)<\/p>\n

ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO\u00a0SOBRE DERECHO DE TRASPASO<\/strong> SIN QUE EL ARRENDAMIENTO DE LOCAL ESTE INSCRITO (Lunes 4,30, repert 175, 68)<\/p>\n

NOTIFICACI\u00d3N AL ARRENDATARIO<\/strong> EN CASO DE VENTA DE FINCA ARRENDADA. ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE (Pr\u00e1ctica hip 1, 37, p\u00e1g 70)<\/p>\n

VENTA DE FINCA REGISTRAL \u00daNICA<\/strong> CONSISTENTE EN DEPARTAMENTO DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL EN REALIDAD TRES FINCAS ARRENDADAS A DISTINTAS PERSONAS. ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE (Pr\u00e1ctica hip 1, 38, p\u00e1g 70)<\/p>\n

ARRENDAMIENTOS URBANOS: VENTA DE UNA SOLA FINCA EN LA QUE HAY CUATRO CASITAS<\/strong>. (Sem Bol SERC n\u00ba 118 may-jun 2005, pag 21)<\/p>\n

VENTA DE FINCA ARRENDADA.<\/strong> ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE. (Pr\u00e1ctica hip 1, 39, p\u00e1g 71)<\/p>\n

ARRENDAMIENTO FINANCIERO. LEASING.<\/strong> NO CABE SI LA FINCA ESTA ARRENDADA (Pr\u00e1ctica hip 1, 40, p\u00e1g 71)<\/p>\n

VENTA DE LOCAL DE NEGOCIO ARRENDADO<\/strong>. RENUNCIA DEL ARRENDATARIO. ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE (Pr\u00e1ctica hip 1, 41, p\u00e1g 71)<\/p>\n

DISOLUCI\u00d3N Y LIQUIDACI\u00d3N DE SOCIEDAD<\/strong> CON ADJUDICACI\u00d3N DE BIENES A LOS SOCIOS. TANTEO Y RETRACTO ARRENDATICIO. ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE (Pr\u00e1ctica hip 1, 42, p\u00e1g 72)<\/p>\n

ARRENDAMIENTO: RETRACTO EN ADJUDICACI\u00d3N<\/strong> DE FINCA COMO CONSECUENCIA DE UNA REDUCCION DE CAPITAL. (Sem Bol SERC n\u00ba 112 may-jun 2004, pag 27)<\/p>\n

VENTA DE LOCAL DE NEGOCIO<\/strong> TRANSCRIBI\u00c9NDOSE EN LA ESCRITURA DE VENTA UNOS P\u00c1RRAFOS DEL DOCUMENTO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE LOS QUE RESULTA LA RENUNCIA AL ARRENDAMIENTO. ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE (Pr\u00e1ctica hip 1, 43, p\u00e1g 73)<\/p>\n

RETRACTO ARRENDATICIO<\/strong> EN SU SUPUESTO DE EXTINCI\u00d3N DE COMUNIDAD QUE EN SU ORIGEN FUE POR ACTO ONEROSO PERO CON ULTERIORES TRANSMISIONES HEREDITARIAS (Pr\u00e1ctica hip 1, 44, p\u00e1g 74)<\/p>\n

DIFERENCIA ENTRE TANTEO Y RETRACTO ARRENDATICIO<\/strong> A EFECTOS REGISTRALES Y PROCESALES. ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE (Pr\u00e1ctica hip 1, 45, p\u00e1g 75)<\/p>\n

CONTRATO ACORDANDO LA RESCISI\u00d3N DEL ARRENDAMIENTO<\/strong> COMO CONTRAPRESTACION A LA VENTA FUTURA DE UN LOCAL EN EDIFICIO A CONSTRUIR (Pr\u00e1ctica hip 1, 46, p\u00e1g 77\/Lunes 4,30, 127 y repert 175, pag 111\/BCNR 315, oct 94,\u00a0 pag 2570)<\/p>\n

RESOLUCI\u00d3N PACTADA ENTRE ARRENDADOR Y ARRENDATARIO<\/strong> DE LEASING GRAVADO CON EMBARGO. ARRENDAMIENTOS (Libro Sem Bilbao 12-95\/96, 18)<\/p>\n

INSCRIPCI\u00d3N DE ARRENDAMIENTOS URBANOS<\/strong> (Libro Sem Bilbao 23-95\/96, 27)<\/p>\n

OPCI\u00d3N DE COMPRA EN LEASING<\/strong> (Libro Sem Bilbao 33-96\/97, 61)<\/p>\n

LEASING INMOBILIARIO<\/strong> (Libro Sem Bilbao 18-98\/99, 120)<\/p>\n

INSCRIPCI\u00d3N DE ARRENDAMIENTO<\/strong> (Libro Sem Bilbao 13-99\/00, 142)<\/p>\n

RETRACTO DE COMUNEROS Y ARRENDATICIO.<\/strong> ARRENDAMIENTOS (Libro Sem Bilbao 21-99\/00, 148)<\/p>\n

HIPOTECA DE OPCI\u00d3N DE COMPRA<\/strong> DIMANANTE DE LEASING. (Libro Sem Bilbao 73-99\/00, 148)<\/p>\n

DISPOSICION DE LOS DERECHOS SOBRE LA VIVIENDA HABITUAL.<\/strong> \u00bfSE EXTIENDE TAMBI\u00c9N A LOS DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ARRENDATICIO?. ADQUISICION PREFERENTE. ARRENDAMIENTOS (Pr\u00e1ctica hip 6, 11, p\u00e1g 51\/BCNR 315, oct 94, pag 2611)<\/p>\n

\u00bfSE PUEDE CONSTITUIR UN ARRENDAMIENTO FINANCIERO SOBRE UNA FINCA YA ARRENDADA?<\/strong> (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 1, caso 1 de ARR, en mzo 2004<\/a>)<\/p>\n

ARRENDAMIENTO Y OPCION DE COMPRA<\/strong> (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 3, caso 1 de ARR, jul-sept 2004<\/a>)<\/p>\n

ARRENDAMIENTO Y LEASING<\/strong> (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 3, caso 2 de ARR, jul-sept 2004<\/a>)<\/p>\n

INSCRITO D\u00ba DE ARRENDAMIENTO SUJETO A PR\u00d3RROGA LEGAL FORZOSA<\/strong> PARA EL PROPIETARIO DEL ART. 57 LAU 1964, EN QUE EL PLAZO CONVENCIONAL DE 10 A\u00d1OS DESDE 1970 YA HA VENCIDO. AHORA PIDEN CANCELACI\u00d3N POR CADUCIDAD\u00a0 ART. 177-1 RH\u00a0 (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 5, caso 7 de ARR,\u00a0 en-mzo 2005<\/a>)<\/p>\n

VENTA DE LOCAL DESTINADO A\u00a0 NEGOCIO DE GARAJE<\/strong> O PARKING CON 60 PLAZAS. SUBARRIENDO\u201d (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 5, caso 6 de ARR,\u00a0 en-mzo 2005<\/a>)<\/p>\n

UN MATRIMONIO ES DUE\u00d1O DE UN INMUEBLE Y AHORA LA SOCIEDAD CONYUGAL ALQUILA EL MISMO<\/strong> A LA MUJER SIN DECIR EN EL CONCEPTO EN QUE \u00c9STA INTERVIENE (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 7, caso 2 de ARR, jul-sept 2005<\/a>)<\/p>\n

SOLAR INSCRITO SI BIEN EN EL TITULO SE DICE QUE HAY COBERTIZO ARRENDADO:<\/strong> NECESIDAD DE NOTIFICACION. ARRENDAMIENTOS. ADQUISICION PREFERENTE (Pr\u00e1ctica hip 6, 12, p\u00e1g 53)<\/p>\n

ARRENDAMIENTOS DE CUOTAS INDIVISAS<\/strong> (Pr\u00e1ctica hip 6, 15, p\u00e1g 55\/BCNR n\u00ba 12, feb 1996, pag 606)<\/p>\n

ARRENDAMIENTO. COMPRA. ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO.<\/strong> HIPOTECA (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 5, caso 1 de ARR,\u00a0en-mzo 2005<\/a>)<\/p>\n

CL\u00c1USULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO DE LA HIPOTECA<\/strong>. ARRENDAMIENTOS (Lunes 4,30 395 jun 2005)<\/p>\n

SE VENDE UN SOLAR Y NO SE HACE MANIFESTACI\u00d3N SOBRE LA SITUACI\u00d3N POSESORIA<\/strong> DE LA FINCA DADO QUE SEG\u00daN LA ESCRITURA NO EXISTE CONSTRUCCI\u00d3N. EN EL N\u00daMERO SIGUIENTE DE PROTOCOLO SE AUTORIZA LA ESCRITURA DE DECLARACI\u00d3N DE OBRA NUEVA ANTIGUA. \u00bfSE PUEDE CALIFICAR TENIENDO EN CUENTA EL DOCUMENTO POSTERIOR Y EXIGIR LA MANIFESTACI\u00d3N ACERCA DE LA LIBERTAD DE ARRENDAMIENTOS? (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 4, caso 1 de ARR,\u00a0en-mzo 2005\/BCNR 113, p\u00e1g 523, caso 12-1<\/a>)<\/p>\n

SE VENDE UNA FINCA R\u00daSTICA ADQUIRIDA EN 2001 Y NO SE HACE MANIFESTACI\u00d3N ACERCA DE SU SITUACI\u00d3N POSESORIA<\/strong> NI DEL HECHO DE NO HABER HACHO USO EN LOS \u00daLTIMOS 6 A\u00d1OS DEL DERECHO A LA DENEGACI\u00d3N DE LA PR\u00d3RROGA FORZOSA. \u00bfSE DEBE EXIGIR DICHA MANIFESTACI\u00d3N? (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 4, caso 2 de ARR,\u00a0en-mzo 2005\/BCNR 113, p\u00e1g 523, caso 12-1<\/a>)<\/p>\n

CANCELACI\u00d3N DE ARRENDAMIENTO.<\/strong> EMBARGO. HIPOTECA (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 5, caso 1 de ARR,\u00a0en-mzo 2005<\/a>)<\/p>\n

OBRA NUEVA. SEGURO DECENAL<\/strong> y VPO DESTINADA A ARRENDAMIENTO (Lunes 4,30 404, Nov 2005)<\/p>\n

ARRENDAMIENTO HIST\u00d3RICO VALENCIANO<\/strong> (Lunes 4,30 401, Oct 2005)<\/p>\n

VENTA JUDICIAL DE LA NUDA PROPIEDAD.<\/strong> ARRENDAMIENTO CONTRATADO CON EL USUFRUCTUARIO. RETRACTO. ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE (Sem Bol SERC 104, en-feb 2003, pag 39\/ BCNR n\u00ba 91, caso 2, pag 534)<\/p>\n

CLUB DEPORTIVO Y SOCIEDAD GESTORA.<\/strong> CESI\u00d3N DERECHO DE SUPERFICIE. ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA (Sem Bol SERC 104, en-feb 2003, pag 40\/ BCNR n\u00ba 91, caso 6, pag 536)<\/p>\n

ACCI\u00d3N DECLARATIVA EN PROCEDIMIENTO JUDICIAL.<\/strong> INNECESARIEDAD DE NOTIFICAR A INQUILINOS (Pr\u00e1ctica hip 6, 48, p\u00e1g 149\/ BCNR 317, dic 94, pag 3266)<\/p>\n

DERECHO DE RETORNO.<\/strong> NOTA MARGINAL. CANCELACI\u00d3N (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 9, caso 1 de ARR, en-mzo 2006<\/a>)<\/p>\n

CL\u00c1USULA DE UNA HIPOTECA<\/strong>: ARRENDAMIENTO. (Semin Bilbao, 14\/02\/2006, caso 14<\/a>)<\/p>\n

CANCELACI\u00d3N DE ARRENDAMIENTO ANTIGUO<\/strong> (Semin Bilbao, 14\/02\/2006, caso 7<\/a>)<\/p>\n

PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO ENTRE PARTICULARES.<\/strong> VENCIMIENTO ANTICIPADO. CONDICI\u00d3N. ARRENDAMIENTOS (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 9, caso 8 de HIP, en-mzo 2006<\/a>)<\/p>\n

LEASING. DIVISI\u00d3N DE FINCA ARRENDADA.<\/strong> DISTRIBUCI\u00d3N DE RENTAS Y VALOR RESIDUAL. CONSENTIMIENTO ACREEDOR HIPOTECARIO. DISTRIBUCI\u00d3N RESPONSABILIDAD (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 10, caso 2 de ARR, abr-jun 2006<\/a>)<\/p>\n

SE PRESENTA A INSCRIPCI\u00d3N EL EJERCICIO DE UNA OPCI\u00d3N DE COMPRA, LIGADA A UN ARRENDAMIENTO<\/strong> (PROTOCOLIZADO EN ESCRITURA P\u00daBLICA), QUE NO SE PRESENTA A INSCRIPCI\u00d3N (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 11, caso de OPC, jul-sept 2006<\/a>)<\/p>\n

EDIFICACI\u00d3N: SEGURO.<\/strong> AUTOPROMOCI\u00d3N. ALQUILER (Sem Bol SERC 106, may-jun 2003, pag 36\/ BCNR n\u00ba 108, caso 13, pag 2984)<\/p>\n

INSCRIPCI\u00d3N DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE FARMACIA<\/strong> EN ESCRITURA P\u00daBLICA. PLAZOS, PR\u00d3RROGAS (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 11, caso 1 de ARR, jul-sept 2006<\/a>)<\/p>\n

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER<\/strong> (Lunes 4.30, n\u00ba 419, Sept 2006, p\u00e1g 2\/ BCNR 129, pag\u00a0 2909, caso 1)<\/p>\n

BIENES DE LAS ADMINISTRACIONES P\u00daBLICAS. CESI\u00d3N GRATUITA.<\/strong> TANTEO. DERECHO DE ARRENDAMIENTO PREFERENTE. DERECHOS PERSONALES (Lunes 4,30 n\u00ba 421, Oct 2006, P\u00e1g 2)<\/p>\n

ARRENDAMIENTO Y RENUNCIA ANTICIPADA AL RETRACTO<\/strong>\u00a0 (Sem Bilbao, 27\/02\/2007, caso 10<\/a>)<\/p>\n

REHABILITACI\u00d3N DE VIVIENDA POR EL ARRENDATARIO<\/strong> (Sem Bilbao, 27\/02\/2007, caso 11<\/a>)<\/p>\n

HIPOTECA DE FINCA EN GARANTIA DE RENTA DEL SUBARRIENDO<\/strong> DE OTRA FINCA SIN QUE COMPAREZCA EL SUBARRENDATARIO NO HIPOTECANTE (Lunes 4,30, n\u00ba 446, mayo 2008, p\u00e1g 4)<\/p>\n

VENTA EN SUBASTA ADMINISTRATIVA<\/strong> DE UNA VIVIENDA CON ARRENDAMIENTO INSCRITO (Lunes 4,30, n\u00ba 448, julio 2008, p\u00e1g 2\/BCNR n\u00ba 150, p\u00e1g 2195)<\/p>\n

SE ENCUENTRA EN EL REGISTRO UNA ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER.<\/strong> AHORA SE PRESENTA UN ARRENDAMIENTO POR PLAZO DE 10 A\u00d1OS CON OPCI\u00d3N DE COMPRA -NO LEASING- POR CUATRO A\u00d1OS DESDE LA CANCELACI\u00d3N DE LA ANOTACI\u00d3N DE LA PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER, DE CUYO PLAZO DE CADUCIDAD QUEDAN TRES A\u00d1OS. \u00bfSE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, n\u00ba 21, En-Mzo 2009, caso 1 de ANOT\/BCNR n\u00ba 160, p\u00e1g 1840, caso 5<\/a>)<\/p>\n

CANCELACI\u00d3N.<\/strong> ARRENDAMIENTO URBANO. (Lunes 4,30, n\u00ba 463-464, 2009\/ BCNR n\u00ba161, pag 2131, caso 4)<\/p>\n

CL\u00c1USULA VENCIMIENTO ANTICIPADO.<\/strong> ARRENDAMIENTO. SUBROGACION. (Semin Bilbao 19\/01\/2010, caso 2<\/a>).<\/p>\n

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCI\u00d3N DE COMPRA\u00a0 (NO LEASING)<\/strong> (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 25, caso 1 de ARR, Ener-Mzo 2010\/BCNR 170, p\u00e1g 1728<\/a>)<\/p>\n

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO Y OPCI\u00d3N DE COMPRA<\/strong> QUE RECAE SOBRE VARIAS FINCAS. SE PLANTEA SI ES POSIBLE LA INSCRIPCI\u00d3N SIN DISTRIBUCI\u00d3N ENTRE LAS PLAZAS DE GARAJE (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 25, caso 2 de ARR, Ener-Mzo 2010\/BCNR 171, p\u00e1g 2363<\/a>)<\/p>\n

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE CESI\u00d3N DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL<\/strong>. \u00bfES NECESARIO PARA INSCRIBIR LA NOTIFICACI\u00d3N AL PROPIETARIO? (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 26, caso de ARR, abr-junio 2010\/BCNR 173, p\u00e1g 2805<\/a>)<\/p>\n

\u00bfES POSIBLE LA INSCRIPCI\u00d3N DE UN ARRENDAMIENTO SOBRE CUOTAS INDIVISAS DE UN PISO?<\/strong> (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 29, caso 1 de ARR, en-mzo 2011\/BCNR 181, p\u00e1g 2353, caso 1<\/a>)<\/p>\n

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE VENTA DE UN PISO ARRENDADO<\/strong> EN QUE EL NOTARIO SE\u00d1ALA QUE INTENTADA LA NOTIFICACI\u00d3N<\/strong> PERSONALMENTE AL ARRENDADOR, \u00c9STA HA SIDO RECHAZADA POR EL PORTERO DEL EDIFICIO EN QUE AQU\u00c9L SE ENCONTRABA. \u00bfES SUFICIENTE ESTA NOTIFICACI\u00d3N? (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 29, caso 2 de ARR, en-mzo 2011\/BCNR 180, p\u00e1g 1977, caso 1<\/a>)<\/p>\n

DACI\u00d3N EN PAGO.<\/strong> SOLICITUD DE CANCELACION DE HIPOTECA POR CONFUSI\u00d3N<\/strong> DE DERECHOS. \u00bfSER\u00cdA NECESARIO NOTIFICAR A LOS INQUILINOS SOMETIDOS A LA LEY DE 1.964 EN APLICACI\u00d3N DEL ART. 47 DE LA MISMA QUE INCLUYE EXPRESAMENTE EL SUPUESTO DE CESI\u00d3N SOLUTORIA? (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 29, caso 3 de ARR, en-mzo 2011\/ BCNR 181, p\u00e1g 2353, caso 2<\/a>)<\/p>\n

CANCELACI\u00d3N DE OFICIO DE ARRENDAMIENTO<\/strong> DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL ART\u00cdCULO 177 DEL REGLAMENTO HIPOTECARIO O ARRASTRE DEL MISMO (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 29, caso 4 de ARR, en-mzo 2011\/BCNR 181, p\u00e1g 2356, caso 3<\/a>)<\/p>\n

ESCRITURA DE VENTA DE UNA VIVIENDA ARRENDADA<\/strong> POR CONTRATO SOMETIDO A LA LAU DE 1964.<\/strong> SE HA NOTIFICADO AL ARRENDATARIO CONFORME EXIGE EL ART\u00cdCULO 47 DE DICHA LEY, PERO AL OTORGAR LA ESCRITURA HAN TRANSCURRIDO M\u00c1S DE 180 D\u00cdAS DESDE LA NOTIFICACI\u00d3N (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 33, caso de ARR en-mzo 2012<\/a>)<\/p>\n

EJECUCI\u00d3N DE HIPOTECA<\/strong> Y ARRENDAMENTO DE LOCAL DE NEGOCIO (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 33, caso 4 de HIP en-mzo 2012<\/a>)<\/p>\n

SE ENCUENTRA PRESENTADA TELEM\u00c1TICAMENTE UNA ESCRITURA DE VENTA DE VIVIENDA ARRENDADA<\/strong> EN LA QUE CONSTA DILIGENCIA NOTARIAL DE HABERSE EFECTUADO LA NOTIFICACI\u00d3N<\/strong> DE LA MISMA AL ARRENDATARIO INCORPORANDO EL ACUSE DE RECIBO. AHORA SE PRESENTA UNA INSTANCIA DEL ARRENDATARIO CON FIRMA NOTARIALMENTE LEGITIMADA SOLICITANDO QUE SE TENGA POR NO EFECTUADA LA NOTIFICACI\u00d3N PORQUE LA MISMA NO HA CUMPLIDO LAS EXIGENCIAS LEGALES (Sem Hern Crespo, cuad n\u00ba 34, caso de ARR, abr-jun 2012<\/a>)<\/p>\n

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. SUBARRIENDO. RENTA.<\/strong>\u00a0 (Caso de Seminario SERCatalu\u00f1a de 15 de Enero de 2014, Bolet\u00edn n\u00ba 169, enero-febrero 2014, caso 5<\/a>)<\/p>\n

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA.<\/strong> CONTENIDO IMPERATIVO. (Caso de Seminario SERCatalu\u00f1a de 15 de Enero de 2014, Bolet\u00edn n\u00ba 169, enero-febrero 2014, caso 6<\/a>)<\/p>\n

EMBARGO. NOTIFICACI\u00d3N DE CARGAS<\/strong> (ARRENDAMIENTO). (Caso de Seminario SERCatalu\u00f1a de 15 de Enero de 2014, Bolet\u00edn n\u00ba 169, enero-febrero 2014, caso 12<\/a>)<\/p>\n

UNA SOCIEDAD A CEDE A OTRA (B) EN ARRENDAMIENTO UN INMUEBLES POR PLAZO DE 12 A\u00d1OS. EN CUANTO A LA RENTA,<\/strong> ESTIPULAN QUE COMO LA SOCIEDAD A ADEUDA UNA CANTIDAD A LA SOCIEDAD B, \u00c9STA, COMO ARRENDATARIA, RETIENE LAS CANTIDADES PACTADAS EN PIGNORACI\u00d3N COMO PAGO A CUENTA DE LA DEUDA. NATURALEZA JUR\u00cdDICA DE ESTE \u00abARRENDAMIENTO\u00bb (Caso de Seminario SERCatalu\u00f1a de 21 de Enero y 11 de Febrero de 2015, Bolet\u00edn n\u00ba 175, enero-febrero 2015, caso 8)<\/a><\/p>\n

PRIORIDAD: ARRENDAMIENTO<\/strong> (Sem Hern Crespo, 20 de Enero de 2016<\/span><\/a>)<\/p>\n

EJECUCI\u00d3N DE HIPOTECA DE FINCA ARRENDADA<\/strong> (Sem Hern Crespo, 20 de Enero de 2016<\/a>)<\/p>\n

CONCURSO EN LIQUIDACI\u00d3N <\/strong>Y RESOLUCI\u00d3N DE ARRENDAMIENTO <\/strong>(Sem Hern Crespo, 25 de mayo de 2016<\/a>)<\/p>\n

PARA LA INSCRIPCI\u00d3N DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA SIENDO EL ARRENDATARIO DE ESTADO CIVIL CASADO \u00bfES NECESARIO QUE CONSTE EN LA ESCRITURA SU R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL Y, EN SU CASO, EL NOMBRE DEL C\u00d3NYUGE? <\/strong>(Sem Hern Crespo, 27 de Junio de 2018<\/a>)<\/p>\n

ARRENDAMIENTO. NOTIFICACIONES <\/span><\/b>(<\/span>Seminario Hern\u00e1ndez Crespo 07\/11\/2018, caso 2<\/b><\/a>) <\/span><\/p>\n

ARRENDAMIENTO VITALICIO (<\/span><\/b>Seminario Hern\u00e1ndez Crespo 07\/11\/2018, caso 3<\/b><\/a>) <\/span><\/b><\/p>\n

ACREDITACI\u00d3N DE TRASPASO DE LOCAL ADQUIRIDO POR COMPRA. (<\/span><\/b>Seminario Bilbao 06\/02\/2019, caso 8<\/b><\/a>)<\/span><\/b><\/p>\n

INSCRIPCI\u00d3N DE ARRENDAMIENTO FIGURANDO YA INSCRITO OTRO <\/strong>(<\/strong>Seminario Hern\u00e1ndez Crespo 30\/10\/2019<\/strong><\/a>)<\/strong><\/p>\n

ELEVACI\u00d3N A P\u00daBLICO DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS. GEORREFERENCIACI\u00d3N<\/strong> (Caso de Seminario SERCatalu\u00f1a de 19 de Enero de 2022, Bolet\u00edn n\u00ba 215, enero-febrero 2022, p\u00e1g 136<\/a>)<\/p>\n

INTERPRETACI\u00d3N DE LA EXTINCI\u00d3N Y CANCELACI\u00d3N REGISTRAL DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO<\/strong> (Caso de Seminario SERCatalu\u00f1a de 28 de junio de 2022, Bolet\u00edn n\u00ba 216, marzo-Junio 2022, p\u00e1g 227<\/a>)<\/p>\n

ELEVACI\u00d3N A P\u00daBLICO, ARRENDAMIENTO, RETRACTO, DERECHOS DE ADQUSICI\u00d3N PREFERENTE<\/strong> (Sem Hern Crespo 19-11-2025)<\/a><\/p>\n

DESCRIPCI\u00d3N, CAMBIO DE USO, VIVIENDA TUR\u00cdSTICA<\/strong> (Sem Hern Crespo 19-11-2025)<\/a><\/p>\n

ESTATUTOS, USO TUR\u00cdSTICO, PUBLICIDAD FORMAL<\/strong> (Sem Hern Crespo 19-11-2025)<\/a>\u00a0<\/p>\n

IR A LA P\u00c1GINA GENERAL DEL \u00cdNDICE FICHERO<\/a><\/h1>\n

\u00a0<\/p>\n

CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 Internacional<\/a>.<\/h2>\n

RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0Por meses.<\/a> \u00a0 Por titulares.<\/a>\u00a0 \u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/h2>\n

NORMAS: \u00a0 \u00a0 \u00a0Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 + Destacadas<\/a><\/h2>\n

NORMAS: \u00a0 2002 \u2013 \u00a02016. <\/a>\u00a0 \u00a0 Tratados internacionales.<\/a> \u00a0 \u00a0Futuras.<\/a><\/h2>\n

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FICHERO \u2013 \u00a0INDICE DE CASOS PR\u00c1CTICOS DE JUAN CARLOS CASAS \u00a0 ARRENDAMIENTOS ARRENDAMIENTO. PRORROGA. DURACI\u00d3N. CANCELACI\u00d3N. OPCI\u00d3N. (Semin Bilbao, 20\/01\/2004, caso 4) PROCEDIMIENTOS. CERTIFICACI\u00d3N. ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE. RETRACTO. HIPOTECA. CANCELACI\u00d3N CARGAS. ARRENDAMIENTOS (Sem bilbao,18\/05\/2004, caso 3) SEPARACI\u00d3N CONYUGAL. SEPARACI\u00d3N DE BIENES. USO VIVIENDA. HIPOTECA. ARRENDAMIENTOS\u00a0 (BCNR 281, sept 91, pag 1888) PRETENSI\u00d3N DE INSCRIBIR DESPU\u00c9S DE […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[2493],"tags":[2785,2784,2783,2787,2786],"class_list":{"0":"post-13005","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-indice-casos-practicos","7":"tag-arrendamiento-rustico","8":"tag-arrendamiento-urbano","9":"tag-arrendamientos","10":"tag-derecho-de-retorno","11":"tag-retracto-arrendaticio"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13005","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13005"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13005\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":132964,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13005\/revisions\/132964"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13005"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13005"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13005"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}