{"id":130860,"date":"2025-10-01T18:43:19","date_gmt":"2025-10-01T16:43:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=130860"},"modified":"2025-10-01T18:44:54","modified_gmt":"2025-10-01T16:44:54","slug":"oficina-registral-propiedad-informe-septiembre-2025-reflejo-registral-y-modelos-de-la-conclusion-de-concurso-en-el-registro-de-la-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/informes-mensuales-o-r\/oficina-registral-propiedad-informe-septiembre-2025-reflejo-registral-y-modelos-de-la-conclusion-de-concurso-en-el-registro-de-la-propiedad\/","title":{"rendered":"Oficina Registral (Propiedad). Informe Septiembre 2025. Reflejo registral y modelos de la conclusi\u00f3n de concurso en el Registro de la Propiedad"},"content":{"rendered":"

INFORME REGISTROS PROPIEDAD SEPTIEMBRE 2025<\/span><\/h1>\n

por\u00a0MAR\u00cdA N\u00da\u00d1EZ N\u00da\u00d1EZ<\/a> y ANTONIO MANUEL OLIVA IZQUIERDO<\/a><\/span><\/h2>\n

REGISTRADORES DE LUGO Y DE TRUJILLO (C\u00c1CERES)<\/span><\/h2>\n

 <\/p>\n<\/a>

TEMA DEL ME<\/strong>S: REFLEJO REGISTRAL Y MODELOS DE LA CONCLUSI\u00d3N DE CONCURSO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. <\/strong><\/span><\/span>\u00a0Por Antonio Oliva Izquierdo.<\/strong><\/span><\/h6>\n

Establece el art\u00edculo 9 del Real Decreto 892\/2013, de 15 de noviembre, por el que se regula el Registro P\u00fablico Concursal<\/strong><\/a> que \u201c1. Corresponde al personal del Juzgado de lo Mercantil, bajo la direcci\u00f3n del Secretario judicial remitir las resoluciones que se dicten en su Juzgado a los registros p\u00fablicos de personas y de bienes en los que deban aqu\u00e9llas inscribirse o anotarse a trav\u00e9s de la aplicaci\u00f3n electr\u00f3nica y con el modelo que el Registro pondr\u00e1 a su disposici\u00f3n. A tal efecto, para el cumplimiento electr\u00f3nico de los tr\u00e1mites fiscales y registrales y, eventualmente, para la subsanaci\u00f3n de los defectos advertidos en la calificaci\u00f3n podr\u00e1 interesarse la tramitaci\u00f3n telem\u00e1tica a trav\u00e9s de cualquier profesional colaborador de la Administraci\u00f3n de Justicia que cuente con los medios adecuados. No obstante, cuando no sea posible el traslado de las resoluciones a trav\u00e9s de la aplicaci\u00f3n electr\u00f3nica ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n lo dispuesto en el apartado 1 del art\u00edculo\u00a0 anterior. 2. Si los datos que obran en las actuaciones y el mandamiento se refieren a un sujeto inscribible en el Registro Mercantil, el Secretario judicial, en la forma y con los requisitos previstos en el apartado anterior, solicitar\u00e1 del Registrador Mercantil competente que remita, el mismo d\u00eda en que se hubiera practicado el correspondiente asiento, certificaci\u00f3n telem\u00e1tica del contenido de la resoluci\u00f3n dictada por el Juez del concurso al Registro de la Propiedad, al Registro de Bienes Muebles o a cualquier otro registro p\u00fablico de bienes competente, de conformidad con lo previsto en el Reglamento del Registro Mercantil. 3. De igual forma, el personal de la Oficina judicial, bajo la direcci\u00f3n del Secretario judicial remitir\u00e1, en funci\u00f3n de la naturaleza del concursado, las resoluciones a cualesquiera otros registros en los que se encuentre inscrito, incluidos los registros administrativos<\/em>\u201d.<\/p>\n

Por su parte, disponen los apartados segundo y tercero del art\u00edculo 323 del Real Decreto 1784\/1996, de 19 de julio, por el que se aprueba el Reglamento del Registro Mercantil<\/strong><\/a> que \u201c2. Si los datos relativos a los bienes que obraran en las actuaciones y en el mandamiento fueran suficientes, el mismo d\u00eda en que se hubiera practicado el correspondiente asiento, los registradores mercantiles remitir\u00e1n una certificaci\u00f3n del contenido de la resoluci\u00f3n dictada por el juez del concurso al Registro de la Propiedad, al Registro de Bienes Muebles o a cualquier otro registro p\u00fablico de bienes competente. 3. La comunicaci\u00f3n a los registros p\u00fablicos de bienes ser\u00e1 telem\u00e1tica y estar\u00e1 autorizada con la firma electr\u00f3nica del registrador mercantil o, si no fuera posible, se realizar\u00e1 mediante correo certificado urgente, con acuse de recibo. Esta certificaci\u00f3n ser\u00e1 t\u00edtulo bastante para practicar los correspondientes asientos<\/em>\u201d.<\/p>\n

Finalmente, establece el art\u00edculo 242 bis de la Ley Hipotecaria<\/strong><\/a>, en la redacci\u00f3n dada por la Ley 8\/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislaci\u00f3n civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jur\u00eddica<\/a>, que \u201c1. En el Libro sobre administraci\u00f3n y disposici\u00f3n de bienes inmuebles a que se refiere el n\u00famero cuarto del art\u00edculo 2 ser\u00e1n objeto de asiento las resoluciones dictadas en los expedientes de declaraci\u00f3n de ausencia y fallecimiento, las de concurso establecidas en la legislaci\u00f3n concursal, as\u00ed como las dem\u00e1s resoluciones y medidas previstas en las leyes que afecten a la libre administraci\u00f3n y disposici\u00f3n de los bienes de una persona. Podr\u00e1n ser objeto de asiento tambi\u00e9n en este libro las resoluciones sobre personas con discapacidad a las que se refiere el art\u00edculo 755.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. 2. El asiento en el Libro sobre administraci\u00f3n y disposici\u00f3n de bienes inmuebles expresar\u00e1 las circunstancias contenidas en la resoluci\u00f3n correspondiente. En el caso de las medidas de apoyo, el asiento \u00fanicamente expresar\u00e1 la existencia y el contenido de las medidas. 3. El Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de Espa\u00f1a llevar\u00e1 a sus expensas y bajo la dependencia del Ministerio de Justicia un \u00cdndice Central Informatizado con la informaci\u00f3n remitida por los diferentes Registros relativa a los asientos practicados en el Libro sobre administraci\u00f3n y disposici\u00f3n de bienes inmuebles, que estar\u00e1 relacionado electr\u00f3nicamente con los datos correspondientes, si los hubiera, del actual fichero localizador de titularidades inscritas<\/em>\u201d.<\/p>\n

Por todo ello, en virtud de los tres preceptos anteriores, en caso de conclusi\u00f3n del concurso, corresponde al Juzgado de lo Mercantil, bajo la direcci\u00f3n de su Letrado de Administraci\u00f3n de Justicia, remitir la resoluci\u00f3n dictada al Registro Mercantil, solicitando al Registrador competente que remita, el mismo d\u00eda en que se hubiera practicado el correspondiente asiento, certificaci\u00f3n telem\u00e1tica del contenido de la resoluci\u00f3n dictada por el Juez del concurso al Registro de la Propiedad, para el reflejo registral <\/strong>en este \u00faltimo de la conclusi\u00f3n del concurso, logrando as\u00ed la coordinaci\u00f3n entre uno y otro Registro de personas y bienes<\/strong>.<\/p>\n

A su vez, el<\/strong> Registrador de la Propiedad practicar\u00e1 la inscripci\u00f3n del auto firme por el que se acuerde la conclusi\u00f3n del concurso no solamente en los folios registrales abiertos a las fincas de titularidad del concursado \u2013 si los hubiere – en el momento de la calificaci\u00f3n, sino que tambi\u00e9n practicar\u00e1 el correspondiente asiento en el Libro sobre administraci\u00f3n y disposici\u00f3n de bienes inmuebles<\/strong>.<\/p>\n

Por todo ello, y para facilitar en la pr\u00e1ctica la toma de raz\u00f3n de la conclusi\u00f3n del concurso en el Registro de la Propiedad, se ofrecen, a modo orientativo, modelos de inscripci\u00f3n del auto firme en el Registro de la Propiedad, de certificaci\u00f3n de despacho, y de remisi\u00f3n de oficio al Registro Mercantil, comunic\u00e1ndole la pr\u00e1ctica de la inscripci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Modelo de inscripci\u00f3n<\/strong>\u00a0<\/strong><\/h3>\n

Por mandamiento del auto firme<\/u> ____ dictado el d\u00eda _______________ por don _______________ en su condici\u00f3n de Magistrado Juez del Juzgado de _______________ de los de _______________, expedido el d\u00eda _______________ por el Letrado de Administraci\u00f3n de Justicia de dicho Juzgado, don _______________, se ordena la toma raz\u00f3n de la conclusi\u00f3n del procedimiento concursal de la sociedad mercantil <\/strong>_______________ por <\/strong>_______________; todo ello de conformidad con el art\u00edculo 242 bis de la Ley Hipotecaria en la redacci\u00f3n dada por la Ley 8\/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislaci\u00f3n civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jur\u00eddica, en relaci\u00f3n con el apartado segundo del art\u00edculo 9 del Real Decreto 892\/2013, de 15 de noviembre, por el que se regula el Registro P\u00fablico Concursal y de los apartados segundo y tercero del art\u00edculo 323 del Real Decreto 1784\/1996, de 19 de julio, por el que se aprueba el Reglamento del Registro Mercantil. As\u00ed resulta de una certificaci\u00f3n expedida el d\u00eda _______________ por el Registrador Mercantil de _______________, don _______________, en la que se incorpora xerocopia fiel y fehaciente del mandamiento del auto firme<\/u> ____ dictado el d\u00eda _______________ por don _______________ en su condici\u00f3n de Magistrado Juez del Juzgado de _______________ de los de _______________, expedido el d\u00eda _______________ por el Letrado de Administraci\u00f3n de Justicia de dicho Juzgado, don _______________, se ordena la toma raz\u00f3n de la conclusi\u00f3n del procedimiento concursal de la sociedad mercantil <\/strong>_______________ por <\/strong>_______________, habiendo motivado la inscripci\u00f3n ___ de la Hoja registral n\u00famero _____, que fue presentada en este Registro de la Propiedad de _______ a las ____ horas del d\u00eda ________________, bajo el asiento de presentaci\u00f3n n\u00famero ____ del Libro Diario electr\u00f3nico correspondiente al a\u00f1o _____, y con el n\u00famero _____ del Libro de Entrada. ___________, a fecha de firma del asiento<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Modelo de certificaci\u00f3n de despacho <\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong><\/h3>\n

Conforme al art\u00edculo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por Ley 24\/2001, de 27 de diciembre) y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario:<\/p>\n

El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificaci\u00f3n del documento presentado en este Registro de la Propiedad de _______ a las ____ horas del d\u00eda ________________, bajo el asiento de presentaci\u00f3n n\u00famero ____ del Libro Diario electr\u00f3nico correspondiente al a\u00f1o _____, y con el n\u00famero _____ del Libro de Entrada, que corresponde a una certificaci\u00f3n expedida el d\u00eda _______________ por el Registrador Mercantil de _______________, don _______________, en la que se incorpora xerocopia fiel y fehaciente del mandamiento del auto firme<\/u> ____ dictado el d\u00eda _______________ por don _______________ en su condici\u00f3n de Magistrado Juez del Juzgado de _______________ de los de _______________, expedido el d\u00eda _______________ por el Letrado de Administraci\u00f3n de Justicia de dicho Juzgado, don _______________, habiendo motivado la inscripci\u00f3n ____ de la Hoja registral n\u00famero ______, ha resuelto tomar raz\u00f3n de la conclusi\u00f3n del procedimiento concursal de la sociedad mercantil <\/strong>___________ por<\/strong> _________, en el Libro sobre administraci\u00f3n y disposici\u00f3n de bienes inmuebles y sobre las fincas registrales <\/strong>____________; todo ello de conformidad con el art\u00edculo 242 bis de la Ley Hipotecaria en la redacci\u00f3n dada por la Ley 8\/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislaci\u00f3n civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jur\u00eddica, en relaci\u00f3n con el apartado segundo del art\u00edculo 9 del Real Decreto 892\/2013, de 15 de noviembre, por el que se regula el Registro P\u00fablico Concursal y de los apartados segundo y tercero del art\u00edculo 323 del Real Decreto 1784\/1996, de 19 de julio, por el que se aprueba el Reglamento del Registro Mercantil.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

De la anterior toma de raz\u00f3n en el Libro sobre Administraci\u00f3n y Disposici\u00f3n de bienes inmuebles y en el Libro de Inscripciones, as\u00ed como de la presente certificaci\u00f3n de despacho se ha remitido oficio al Registro Mercantil competente<\/u>.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

____________, a fecha _____________________<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

El Registrador titular del Registro de la Propiedad de _____________ y su Distrito Hipotecario<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Modelo de oficio comunicando la pr\u00e1ctica de la inscripci\u00f3n al Registrador Mercantil<\/strong><\/h3>\n

Por medio del presente oficio, remito a V.S., para su conocimiento y constancia donde proceda, la presente certificaci\u00f3n de despacho firmada por m\u00ed el d\u00eda ____________________, en cuanto al documento presentado en este Registro de la Propiedad de _______ a las ____ horas del d\u00eda ________________, bajo el asiento de presentaci\u00f3n n\u00famero ____ del Libro Diario electr\u00f3nico correspondiente al a\u00f1o _____, y con el n\u00famero _____ del Libro de Entrada, que corresponde a una certificaci\u00f3n expedida el d\u00eda _______________ por el Registrador Mercantil de _______________, don _______________, en la que se incorpora xerocopia fiel y fehaciente del mandamiento del auto firme<\/u> ____ dictado el d\u00eda _______________ por don _______________ en su condici\u00f3n de Magistrado Juez del Juzgado de _______________ de los de _______________, expedido el d\u00eda _______________ por el Letrado de Administraci\u00f3n de Justicia de dicho Juzgado, don _______________, habiendo motivado la inscripci\u00f3n ____ de la Hoja registral n\u00famero ______.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

En ____________, a fecha _____________________<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

El Registrador titular del Registro de la Propiedad de _____________ y su Distrito Hipotecario<\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

DISPOSICIONES GENERALES<\/a>.\u00a0<\/strong><\/span>Por Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez (el resto del informe).<\/strong><\/span><\/h6>\n

No ha habido de especial inter\u00e9s.<\/p>\n<\/a>

DISPOSICIONES AUTON\u00d3MICAS<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

Resumen:\u00a0Disposiciones de Catalu\u00f1a (municipios rurales, escolarizaci\u00f3n), Extremadura (funci\u00f3n p\u00fablica), La Rioja (medidas fiscales de apoyo al medio rural, medidas tributarias y administrativas) y Murcia (presupuestos).<\/p>\n<\/a>

TRIBUNAL CONSTITUCIONAL<\/strong><\/a><\/span><\/h6>\n

Se ha publicado<\/strong>\u00a0Sentencias relativas a:<\/strong>\u00a0<\/p>\n

Sobre la prestaci\u00f3n por nacimiento y cuidado de hijo menor: Sentencia 138\/2025, de 7 de julio de 2025: se refiere a la posibilidad de que las madres biol\u00f3gicas de familias monoparentales, trabajadoras por cuenta ajena, puedan ampliar su permiso por nacimiento disfrutando del permiso que corresponder\u00eda al otro progenitor, caso de existir.<\/p>\n

Vacunaci\u00f3n Covid-19.\u00a0Pleno. Sentencia 142\/2025, de 22 de julio de 2025.<\/p>\n

Madrid: Ley de gesti\u00f3n p\u00fablica.\u00a0Auto 84\/2025, que levanta la suspensi\u00f3n acordada en el recurso de inconstitucionalidad en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 4 de la Ley 8\/2024, de 26 de diciembre, de medidas para la mejora de la gesti\u00f3n p\u00fablica en el \u00e1mbito local y auton\u00f3mico de la Comunidad de Madrid.<\/p>\n<\/a>

SECCI\u00d3N II<\/span><\/strong><\/a><\/span>. <\/strong><\/span>Jubilaciones y excedencias\u00a0<\/strong><\/h6>\n

Se declara la jubilaci\u00f3n de:<\/p>\n

Jaime del Valle Pintos, registrador de bienes muebles Central I.<\/p>\n

Jes\u00fas Mar\u00eda del Campo Ram\u00edrez, registrador mercantil de Madrid XXI.<\/p>\n

Jos\u00e9 Ignacio Garc\u00eda Moratilla, registrador de la propiedad de A Coru\u00f1a n.\u00ba 1.<\/p>\n<\/a>

RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/strong><\/span><\/a><\/h6>\n

367.**\u00a0PROPIEDAD HORIZONTAL. TESTIMONIO NOTARIAL DEL LIBRO DE ACTAS. T\u00cdTULO FORMAL PARA INSCRIPCI\u00d3N EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD<\/a>.<\/strong><\/p>\n

El testimonio notarial de un acta de un acuerdo de Junta de Propietarios en propiedad horizontal no es t\u00edtulo p\u00fablico suficiente a efectos de su inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n

368 Y 369 ** NUMERO DE REGISTRO DE ALQUILER DE CORTA DURACI\u00d3N. FALTA DE CONFORMIDAD DEL AYUNTAMIENTO Y DE FIRMEZA DE LA RESOLUCI\u00d3N JUDICIAL APORTADA<\/a><\/strong><\/p>\n

Para la concesi\u00f3n del NRA deber\u00e1n tenerse en cuenta, en su caso, las pertinentes normas auton\u00f3micas o municipales reguladoras del alquiler tur\u00edstico en la localidad de que se trate, en este caso de Salamanca la conformidad del Ayuntamiento sin que sea suficiente una sentencia no firme a favor del propietario.<\/p>\n

370.* NUMERO DE REGISTRO DE ALQUILER DE CORTA DURACI\u00d3N. FALTA DE IDENTIFICACI\u00d3N DE LA FINCA POR EL CRU<\/a><\/strong><\/p>\n

Para la concesi\u00f3n del NRA es requisito indispensable la perfecta identificaci\u00f3n de la finca respecto de la que se solicita.<\/p>\n<\/a>

371 y 372**\u00a0NUMERO DE REGISTRO DE ALQUILER DE CORTA DURACI\u00d3N EXISTIENDO ESTATUTOS QUE PROH\u00cdBEN ACTIVIDAD COMERCIAL<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

Si los estatutos de una propiedad horizontal proh\u00edben para las viviendas, entre otros usos\u00a0el comercial<\/strong>, dicha prohibici\u00f3n es aplicable al llamado uso tur\u00edstico de los distintos pisos.<\/p>\n

373.*\u00a0NUMERO DE REGISTRO DE ALQUILER DE CORTA DURACI\u00d3N SIN APORTAR ORIGINAL DE INSCRIPCI\u00d3N EN EL REGISTRO DE TURISMO Y DECLARACI\u00d3N RESPONSABLE DE CAMBIO DE USO<\/a><\/strong><\/p>\n

La asignaci\u00f3n de NRUA tur\u00edstico en Andaluc\u00eda requiere acreditar la inscripci\u00f3n en el Registro de Turismo de Andaluc\u00eda y la presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n responsable de cambio de uso (de residencial a terciario-de hospedaje).<\/p>\n<\/a>

374.** NRUA DE ALQUILER DE CORTA DURACI\u00d3N CUANDO DESTINO ES HOGAR<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

La existencia de una cl\u00e1usula estatutaria conforme a la cual \u00ablas viviendas o locales se destinar\u00e1n a hogar de sus copropietarios o inquilinos, no pudiendo dedicarse a hospeder\u00eda, hotel o pensi\u00f3n, consultorio o cl\u00ednica para hospitalizar o industrias perjudiciales a la higiene o dep\u00f3sito de materias que entra\u00f1e peligro para la seguridad de la finca, ni a fines vedados por la moral o la Ley\u00bb impide asignar NRUA a las viviendas pertenecientes a dicha divisi\u00f3n horizontal, aunque se trate de un alquiler de corta duraci\u00f3n no tur\u00edstico.<\/p>\n

375.**\u00a0CAMBIO DE USO POR PRESCRIPCI\u00d3N DE LOCAL A VIVIENDA. MADRID<\/a><\/strong><\/p>\n

Aunque\u00a0 la Dg considera que el cambio de uso de la edificaci\u00f3n es equiparable a la modificaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n de obra inscrita, como elemento definitorio del objeto del derecho, y, por tanto, su r\u00e9gimen de acceso registral se basar\u00e1 en cualquiera de las dos v\u00edas previstas por el art 28 de la Ley de Suelo, entiende en este caso, dado el car\u00e1cter no contradictorio del procedimiento registral y el hecho de que se trate de actuaciones interiores que, en muchos casos, solo podr\u00e1n ser conocidas por el Ayuntamiento tras su comunicaci\u00f3n registral, como primer signo exterior, deben matizarse los requisitos regulados por el\u00a0art\u00edculo\u00a028.4 de la Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana<\/a>,\u00a0para admitir \u00fanicamente, como medio de prueba del car\u00e1cter consolidado del cambio de uso o destino de fincas integradas en edificios ya declarados, el oportuno certificado del \u00f3rgano administrativo competente en materia de disciplina urban\u00edstica.<\/p>\n

\u00a0Idem que la resoluci\u00f3n 326 del Informe de Julio pasado<\/a><\/p>\n

377.*** HERENCIA. POSIBLE CONFLICTO DE INTERESES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

No cabe apreciar conflicto de intereses cuando el representante de varios interesados en una partici\u00f3n hereditaria hace las adjudicaciones en la misma proporci\u00f3n que son herederos. En este caso incluso cuando se ha utilizado el criterio corrector de orden p\u00fablico para que entre los hijos del causante argelino no haya discriminaci\u00f3n para las mujeres.<\/p>\n<\/a>

378, 379, 380.** NRUA DE\u00a0 FINCA QUE FIGURA EN CONSTRUCCI\u00d3N Y PROHIBICI\u00d3N ESTATUTARIA<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

La asignaci\u00f3n del n\u00famero de registro de alquiler de corta duraci\u00f3n exige la previa constancia registral de la terminaci\u00f3n de la obra.<\/p>\n<\/a>

381 y 382. NRUA DE FINCA INSCRITA COMO LOCAL<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

El alquiler de corta duraci\u00f3n\u00a0no tur\u00edstico<\/strong>\u00a0no debe ejercerse en una finca destinada en el Registro a local comercial. La asignaci\u00f3n del n\u00famero de registro \u00fanico exige el previo cambio de uso, con todos los requisitos establecidos por la normativa hipotecaria y urban\u00edstica aplicable.<\/p>\n

Nota:<\/strong>\u00a0es posible que se publique una rectificaci\u00f3n de estas dos resoluciones.<\/p>\n<\/a>

383.** R\u00c9GIMEN Y EFECTOS REGISTRALES DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL DE HECHO<\/strong><\/a><\/span><\/h6>\n

No cabe inscribir un acuerdo de modificaci\u00f3n estatutaria de una propiedad que no est\u00e1 inscrita.<\/p>\n

384 y 385, 410, 411, 412, 413, 414. ** NRUA SIN LICENCIA DE USO TUR\u00cdSTICO EN MADRID<\/a><\/strong><\/p>\n

La asignaci\u00f3n del n\u00famero de registro de alquiler de corta duraci\u00f3n tur\u00edstica exige, en la Comunidad de Madrid, la preceptiva licencia municipal de uso tur\u00edstico.<\/p>\n<\/a>

386.*** HIPOTECA EN GARANTIA DE DIFERENTES OBLIGACIONES<\/span><\/a><\/strong><\/h6>\n

Puede constituirse una sola hipoteca sobre varias fincas en garant\u00eda de diferentes obligaciones e inscribirse la la hipoteca por cuotas seg\u00fan la participaci\u00f3n de los acreedores en el pr\u00e9stamo. Si los acreedores no pactan el ejercicio colectivo de la acci\u00f3n hipotecaria, su desenvolvimiento pr\u00e1ctico es semejante al caso de varias hipotecas del mismo rango.<\/p>\n

387.** DIVISI\u00d3N JUDICIAL DE HERENCIA. INMATRICULACI\u00d3N<\/a><\/strong><\/p>\n

Para poder practicar la inscripci\u00f3n del t\u00edtulo se precisa haber presentado la autoliquidaci\u00f3n del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana o la declaraci\u00f3n del mismo o la comunicaci\u00f3n que el adquirente debe hacer al Ayuntamiento, aun no siendo sujeto pasivo. En cualquier caso no basta con justificar la remisi\u00f3n de estos documentos sino tambi\u00e9n su recepci\u00f3n por la Administraci\u00f3n Tributaria.<\/p>\n

No cabe presentar fotocopias de los documentos<\/p>\n

No puede considerarse como t\u00edtulo h\u00e1bil a los efectos de la inmatriculaci\u00f3n conforme al art\u00edculo 205 LH una escritura complementaria y de adecuaci\u00f3n de la finca a Catastro, por no ser t\u00edtulo de naturaleza traslativa<\/p>\n

388.** HIPOTECA. CL\u00c1USULA DE COMPENSACI\u00d3N DE CR\u00c9DITOS<\/strong><\/a><\/p>\n

El pacto de compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos no es inscribible por carecer de transcendencia real pero ello no significa que no sea un pacto v\u00e1lido (arts\u00a01195 y ss<\/a>\u00a0y\u00a01772 Cc<\/a>\u00a0y STS 16\/12\/2009).<\/p>\n

389.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. OPOSICI\u00d3N POR CORREO ELECTR\u00d3NICO<\/a><\/strong><\/p>\n

El correo electr\u00f3nico enviado a la cuenta del Registro no es medio h\u00e1bil para formular la oposici\u00f3n en un expediente del art. 199<\/p>\n

Est\u00e1 justificada la tramitaci\u00f3n del art. 199 LH, aunque la diferencia de superficie sea inferior al 10%, si a juicio de la registradora existen colindantes registrales que pudieran resultar afectados.<\/p>\n

La oposici\u00f3n del colindante puede basarse en un plazo privado<\/p>\n

390.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL. ALEGACIONES DE COLINDANTE<\/a><\/strong><\/p>\n

La aportaci\u00f3n de un informe de validaci\u00f3n gr\u00e1fica frente al parcelario catastral es suficiente para fundamentar la oposici\u00f3n del colindante y justificar la existencia de una controversia que debe conllevar la denegaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n.<\/p>\n

La modificaci\u00f3n de una finca en el parcelario catastral como resultado de la tramitaci\u00f3n del procedimiento de subsanaci\u00f3n de discrepancias del art\u00edculo 18 de la Ley del Catastro, no puede trasladarse sin m\u00e1s al Registro de la Propiedad, por la diferente naturaleza de ambas instituciones, Catastro y Registro de la Propiedad. El reflejo en \u00e9ste de las alteraciones en la descripci\u00f3n de la finca s\u00f3lo podr\u00e1 lograrse por los medios previstos en la legislaci\u00f3n hipotecaria<\/p>\n

391.() EJECUCI\u00d3N JUDICIAL HIPOTECARIA SIN QUE CONSTE NOTIFICACI\u00d3N A\u00a0 TITULARES DE ASIENTOS POSTERIORES A LA NOTA DE EXPEDICI\u00d3N DE CERTIFICACI\u00d3N DE CARGAS<\/a><\/strong><\/p>\n

En una ejecuci\u00f3n hipotecaria no es necesario que el decreto de adjudicaci\u00f3n indique que se han notificado a los acreedores posteriores a la nota de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n, pues \u00e9sta sirve de notificaci\u00f3n.<\/p>\n

392.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL. ALEGACIONES DE COLINDANTES<\/a><\/strong><\/p>\n

El juicio de identidad negativo debe fundamentarse tanto desde el punto de vista jur\u00eddico, sin bastar una referencia gen\u00e9rica a los preceptos infringidos, como desde el punto de vista material, fundando objetivamente su juicio sobre las dudas en la identidad de la finca, debiendo justificar por qu\u00e9 ha estimado las alegaciones de los colindantes. El colindante no puede alegar la cartograf\u00eda catastral cuando precisamente se pide la inscripci\u00f3n de una base gr\u00e1fica que coincide con el catastro.<\/p>\n

393.** AMPLIACI\u00d3N DE OBRA NUEVA POR ANTIG\u00dcEDAD POR VARIOS COHEREDEROS. SEGURO DECENAL<\/a><\/strong><\/p>\n

La ampliaci\u00f3n de obra nueva por antig\u00fcedad no requiere licencia municipal (ni de obras ni de derribo). El hecho de que la declaren varios herederos no implica que necesiten seguro decenal pues concepto de\u00a0autopromotor individual<\/em>\u00a0no debe<\/u>\u00a0<\/strong>ser objeto de\u00a0interpretaci\u00f3n rigorista o restrictiva<\/em>,\u00a0sino amplia<\/u><\/strong>\u00a0y flexible.<\/p>\n

394.** INMATRICULACI\u00d3N 205 LH. GIRO O DESPLAZAMIENTO DE LA CARTOGRAF\u00cdA CATASTRAL<\/a><\/strong><\/p>\n

En caso de existir un giro y\/o desplazamiento en la cartograf\u00eda catastral, puede practicarse la inscripci\u00f3n, pero ha de incorporarse el doble archivo GML con los par\u00e1metros de correcci\u00f3n del deslazamiento. El recurso debe resolverse atendiendo a los documentos de que dispon\u00eda el registrador en el momento de la emisi\u00f3n de su calificaci\u00f3n. La descripci\u00f3n literaria del titulo debe coincidir con la del gml que se pretende inmatricular.<\/p>\n

395.** DIVISI\u00d3N DE ELEMENTOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL POR ANTIG\u00dcEDAD<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

En una propiedad horizontal, no puede realizarse una segregaci\u00f3n sin licencia municipal por haber prescrito la acci\u00f3n urban\u00edstica, si la segregaci\u00f3n comporta un incremento de los elementos susceptibles de aprovechamiento independiente: Es preceptivo acreditar el oportuno t\u00edtulo habilitante urban\u00edstico para actos de divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n de fincas, incluida la divisi\u00f3n horizontal,\u00a0cuando exista un incremento de sus elementos susceptibles de aprovechamiento independiente<\/strong>\u00a0respecto a los que, en su caso, consten declarados en la correspondiente inscripci\u00f3n de obra nueva, ya se haya practicado \u00e9sta con la oportuna licencia, ya se practique al amparo del art\u00edculo 28.4 de la Ley del Suelo.<\/p>\n

En la descripci\u00f3n de los elementos privativos de una divisi\u00f3n horizontal no debe figurar la parte proporcional de la superficie que tienen sobre los elementos comunes;\u00a0<\/p>\n

397.* SENTENCIA DECLARATIVA DEL DOMINIO. TRACTO SUCESIVO. ACUERDO TRANSACCIONAL<\/a><\/strong><\/p>\n

Se necesita escritura para inscribir acuerdos transaccionales aprobados por el juez. Hay interrupci\u00f3n del tracto cuando en una acci\u00f3n declarativa contra el titular registral cuando de la misma resulta que no hay una transmisi\u00f3n del titular registral al demandante sino que resulta que hay transmisiones intermedias no aclaradas y sin que conste la intervenci\u00f3n de dichos transmitentes. Ha de ordenarse la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n contradictoria.<\/p>\n

399.* y 400 NUMERO DE REGISTRO DE ALQUILER DE CORTA DURACI\u00d3N EXISTIENDO ESTATUTOS QUE PROH\u00cdBEN USOS COMERCIALES<\/a><\/strong><\/p>\n

No cabe asignar NRUA cuando hay una prohibici\u00f3n estatutaria de realizar actividades comerciales<\/p>\n

401.*** HERENCIA. POSIBLE CONFLICTO DE INTERESES<\/a><\/strong><\/p>\n

No hay conflicto de intereses cuando los bienes se adjudican en la proporci\u00f3n en que los interesados son herederos. El titular de la patria potestad no necesita autorizaci\u00f3n judicial cuando el hijo menor de edad recibe como heredero bienes de la herencia que est\u00e1n hipotecados<\/p>\n

402.* CANCELACI\u00d3N DE CARGAS POSTERIORES A ANOTACI\u00d3N CADUCADA<\/strong><\/a><\/p>\n

Un auto de adjudicaci\u00f3n no tiene virtualidad cancelatoria de los asientos posteriores, si la anotaci\u00f3n preventiva ha caducado por haber transcurrido 4 a\u00f1os desde la pr\u00f3rroga derivada de la nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas, sin que proceda la pr\u00f3rroga Covid cuando la nota es de 15 de Julio de 2020. Cabe inscribir el dominio si la finca sigue a nombre del deudor.<\/p>\n

403.** INSCRIPCI\u00d3N DE SENTENCIA. REBELD\u00cdA TRACTO SUCESIVO<\/a><\/strong><\/p>\n

Es necesario para cancelar una inscripci\u00f3n de dominio de una finca ganancial que est\u00e9n demandados ambos c\u00f3nyuges. No es necesario que lo est\u00e9 el acreedor hipotecario si solo se ordena cancelar el dominio.\u00a0<\/strong>Dictada la Sentencia en Rebeld\u00eda, el transcurso de los plazos de los art\u00edculos 501 y 502 de la LEC debe resultar del propio documento presentado a la calificaci\u00f3n o bien de otro documento que lo complemente, indicando la imposibilidad de ejercicio del procedente recurso por transcurso del plazo aplicable al supuesto concreto.<\/p>\n<\/a>

404.*** PR\u00d3RROGA DE ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO. EFECTOS DE LA ENTRADA FUERA DE LAS HORAS DE OFICINA.<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

Aunque un documento tenga entrada telem\u00e1ticamente\u00a0fuera<\/strong>\u00a0de las horas de oficina, y por ello se presente materialmente al d\u00eda siguiente, todos\u00a0sus efectos,\u00a0<\/strong>entre ellos el de pr\u00f3rroga de una anotaci\u00f3n, los va a producir como si se hubiera presentado\u00a0el d\u00eda de la entrada<\/strong>.<\/p>\n

Comentario: Si la doctrina de esta resoluci\u00f3n se aplicara sin cortapisas, estar\u00edamos otorgando a la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica\u00a0un privilegio<\/strong>\u00a0frente a las otras formas de presentaci\u00f3n, que quiz\u00e1s pueda plantear graves problemas de\u00a0prioridad<\/strong>\u00a0en el futuro. MGV.\u00a0<\/p>\n<\/a>

405.*** SEGREGACI\u00d3N CON EDIFICACI\u00d3N FUERA DE ORDENACI\u00d3N<\/span><\/a><\/strong><\/h6>\n

Resoluci\u00f3n que repasa la normativa que permite la divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n de fincas r\u00fasticas con edificaciones en situaci\u00f3n de AFO sin licencia espec\u00edfica de segregaci\u00f3n en Andaluc\u00eda.<\/p>\n

En el presente caso<\/strong>, la resoluci\u00f3n municipal incorporada a la escritura reconoce la situaci\u00f3n de AFO de las edificaciones sitas en la parcela\u00a0catastral\u00a0que identifica; y a\u00f1ade que el reconocimiento de la situaci\u00f3n jur\u00eddica\u00a0solo afecta a las edificaciones referidas,<\/u>\u00a0no afectando a la parcela catastral existente que se mantiene inalterada.\u00a0Por tanto, la escritura\u00a0carece de licencia de segregaci\u00f3n<\/u>\u00a0para fraccionar tal finca registral por lo que se confirma la calificaci\u00f3n.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2025-16390 \u2013 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 263\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

406.** RECTIFICACI\u00d3N DE DESCRIPCI\u00d3N\u00a0CON SUSTITUCI\u00d3N DE UN LINDERO PERSONAL POR OTRO FIJO<\/a><\/strong><\/p>\n

La sustituci\u00f3n de un lindero personal por un lindero fijo (una calle), es un indicio de que puede haber una modificaci\u00f3n de la realidad f\u00edsica amparada por el fondo registral, especialmente cuando la oposici\u00f3n del colindante se basa en la propiedad de la porci\u00f3n de terreno que da a dicho lindero fijo.<\/p>\n

407.** RECTIFICACI\u00d3N DEL REGISTRO EN CUANTO A CUOTA INDIVISA DE GARAJE<\/a><\/strong><\/p>\n

La rectificaci\u00f3n del Registro por inexactitud cuando han accedido t\u00edtulos posteriores requiere, de conformidad con lo dispuesto en el art. 40 a) LH, o consentimiento de los titulares registrales o resoluci\u00f3n\u00a0judicial ordenando la rectificaci\u00f3n, tras ser demandados todos aquellos a quienes el asiento que se trate de rectificar conceda alg\u00fan derecho. No es posible, conceptualmente, presentar el t\u00edtulo ni reanudar el tracto, habida cuenta del principio de prioridad (art. 17 LH).<\/p>\n<\/a>

408.*** C\u00d3NYUGE INSTITUIDO HEREDERO CON POSTERIOR DIVORCIO. INTERPRETACI\u00d3N DEL TESTAMENTO<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

La separaci\u00f3n o divorcio no provoca la ineficacia de la disposici\u00f3n testamentaria hecha a favor del entonces c\u00f3nyuge y ahora ex c\u00f3nyuge. Necesidad de procedimiento judicial contradictorio. Inaplicaci\u00f3n del art. 767.I CC al caso.<\/p>\n

ver trabajo de Emma Rojo sobre la cuesti\u00f3n<\/strong>.<\/a><\/p>\n

ver trabajo de Luis f. Mu\u00f1oz de dios sobre la cuesti\u00f3n<\/strong><\/a>.<\/p>\n

415.* NUMERO DE REGISTRO DE ALQUILER DE CORTA DURACI\u00d3N EXISTIENDO ESTATUTOS QUE OBLIGAN A DESTINO DOMICILIO PERMANENTE<\/a><\/strong><\/p>\n

No se puede asignar a una finca el NRA si los estatutos de la comunidad contienen si los estatutos contemplan la obligaci\u00f3n de destinar las viviendas \u00abexclusivamente a domicilio permanente\u00bb\u00a0(JCC)<\/p>\n

Reitera en tal sentido la\u00a0R. 13 de junio de 2025<\/a><\/p>\n<\/a>

416.*** CANCELACI\u00d3N DE CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

La cancelaci\u00f3n por caducidad de condiciones resolutorias en garant\u00eda de obligaciones distintas al pago del precio aplazado y sujetas a un plazo de ejercicio, se rige por el art\u00edculo 210.1.8.\u00aa en su p\u00e1rrafo primero. Para aplicar el citado art\u00edculo es preciso determinar el d\u00eda en que finaliz\u00f3 el t\u00e9rmino de posible ejercicio de la situaci\u00f3n inscrita y, a partir de ah\u00ed, contar cinco a\u00f1os de fecha a fecha, para determinar si el plazo para proceder a la cancelaci\u00f3n por caducidad se ha cumplido.<\/p>\n

Ahora bien, la redacci\u00f3n actual del art\u00edculo 1964.2 procede de la reforma establecida\u00a0en la disposici\u00f3n final primera de la Ley 42\/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1\/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil<\/strong>\u00a0cuya disposici\u00f3n transitoria quinta dice as\u00ed: \u00abEl tiempo de prescripci\u00f3n de las acciones personales que no tengan se\u00f1alado t\u00e9rmino especial de prescripci\u00f3n, nacidas antes de la fecha de entrada en vigor de esta Ley, se regir\u00e1 por lo dispuesto en el art\u00edculo 1939 del C\u00f3digo Civil\u00bb. Teniendo en cuenta la doctrina de la la\u00a0Sentencia del Tribunal Supremo n\u00famero 29\/2020, de 20 de enero,<\/strong>\u00a0la que ha interpretado el juego combinado de esta disposici\u00f3n transitoria y del art\u00edculo 1939 del C\u00f3digo Civil, tendr\u00edamos las siguientes posibles situaciones:<\/p>\n

(i)\u2003Relaciones jur\u00eddicas nacidas antes del 7 de octubre de 2000<\/strong>: estar\u00edan prescritas a la entrada en vigor de nueva Ley.<\/p>\n

(ii)\u2003Relaciones jur\u00eddicas nacidas entre el 7 de octubre de 2000 y el 7 de octubre de 2005<\/strong>: se les aplica el plazo de 15 a\u00f1os previsto en la redacci\u00f3n original del art. 1964 CC.<\/p>\n

(iii)\u2003Relaciones jur\u00eddicas nacidas entre el 7 de octubre de 2005 y el 7 de octubre de 2015: en aplicaci\u00f3n de la regla de transitoriedad del art. 1939 CC, no prescriben hasta el 7 de octubre de 2020.<\/strong><\/p>\n

(iv)\u2003Relaciones jur\u00eddicas nacidas despu\u00e9s del 7 de octubre de 2015<\/strong>: se les aplica el nuevo plazo de cinco a\u00f1os, conforme a la vigente redacci\u00f3n del art. 1964 CC.\u00bb<\/p>\n<\/a>

ENLACES<\/span><\/strong><\/h6>\n

INFORMES MENSUALES OFICINA REGISTRAL<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

IR AL\u00a0\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> DE AGOSTO 2025<\/strong>\u00a0<\/span><\/a><\/p>\n

I<\/strong><\/span>N<\/strong><\/span>FORME NORMATIVA AGOSTO\u00a0<\/strong><\/span> 2025<\/strong><\/span>\u00a0(Secciones I y II BOE)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

I<\/span><\/strong>NFORME RESOLUCIONES <\/span><\/strong>AGOSTO 2025<\/b><\/span>\u00a0<\/span><\/a><\/p>\n

RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE:\u00a0 NORMAS<\/a>\u00a0 \u00a0–\u00a0 \u00a0RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

OTROS RECURSOS<\/span>:\u00a0 Secciones<\/a> – Participa<\/a> – Cuadros<\/a> – Pr\u00e1ctica<\/a> –Modelos<\/a> – Utilidades<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

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PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a>

Tanto la foto de arriba como \u00e9sta est\u00e1n tomadas en Bratislava (Eslovaquia).<\/p><\/div>\n

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INFORME REGISTROS PROPIEDAD SEPTIEMBRE 2025 por\u00a0MAR\u00cdA N\u00da\u00d1EZ N\u00da\u00d1EZ y ANTONIO MANUEL OLIVA IZQUIERDO REGISTRADORES DE LUGO Y DE TRUJILLO (C\u00c1CERES)   TEMA DEL MES: REFLEJO REGISTRAL Y MODELOS DE LA CONCLUSI\u00d3N DE CONCURSO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. \u00a0Por Antonio Oliva Izquierdo. Establece el art\u00edculo 9 del Real Decreto 892\/2013, de 15 de noviembre, […]<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":131000,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[248,251],"tags":[20933,20939,12947,18461,20944,20936,2776,20934,20940,20945,20942,20941,2061,5552,20723,20937,20935,20938,20943,7039],"class_list":{"0":"post-130860","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-r","8":"category-modelos-o-r","9":"tag-0ficina-registral","10":"tag-ampliaccion-de-obra-nueva","11":"tag-antonio-oliva-izquierdo","12":"tag-articulo-210-de-la-ley-hipotecaria","13":"tag-bratislava","14":"tag-cambio-de-uso-de-local","15":"tag-conflicto-de-intereses","16":"tag-dgdjyfp","17":"tag-division-de-elementos-de-ph","18":"tag-eslovaquia","19":"tag-heredero-conyuge-posteriormente-divorciado","20":"tag-hipoteca-distintas-obligaciones","21":"tag-libro-de-actas","22":"tag-maria-nunez-nunez","23":"tag-nrua","24":"tag-nrua-de-finca-en-construccion","25":"tag-nrua-de-hogar","26":"tag-ph-de-hecho","27":"tag-presentacion-fuera-de-las-horas-de-oficina","28":"tag-situacion-de-fuera-de-ordenacion"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/130860","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=130860"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/130860\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":131012,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/130860\/revisions\/131012"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/131000"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=130860"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=130860"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=130860"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}