{"id":131065,"date":"2025-10-04T11:12:21","date_gmt":"2025-10-04T09:12:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=131065"},"modified":"2025-10-04T11:12:21","modified_gmt":"2025-10-04T09:12:21","slug":"modelo-de-clausula-en-escritura-sobre-valor-de-referencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/practica\/modelos-escrituras\/modelo-de-clausula-en-escritura-sobre-valor-de-referencia\/","title":{"rendered":"Modelo de cl\u00e1usula en escritura sobre valor de referencia."},"content":{"rendered":"

MODELO DE CL\u00c1USULA DE ESCRITURA SOBRE EL VALOR DE REFERENCIA<\/span><\/h1>\n

Juan Luis Espigares<\/b> de la Higuera, Oficial Jur\u00eddico de Notar\u00eda en Granada<\/h2>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

VALOR DE REFERENCIA DE LAS FINCAS:<\/u><\/strong> ———– <\/strong><\/p>\n

Se incorporan<\/strong> a la presente escritura certificado donde consta el valor de referencia de las fincas descritas, en la fecha que consta en los referidos certificados.<\/strong>\u00a0<\/p>\n

Advierto expresamente sobre los efectos que conllevar\u00eda, en su caso, la diferencia entre el valor declarado y el valor real determinado conforme a las certificaciones catastrales, de cara a la liquidaci\u00f3n de los impuestos correspondientes, as\u00ed como su r\u00e9gimen sancionador.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n

No obstante informo a los comparecientes de lo siguiente:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/u><\/strong><\/p>\n

Que el Tribunal Constitucional ha admitido a tr\u00e1mite \u00a0(BOE de 14 de julio de 2025), la cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad contra el valor de referencia de Catastro que sirve como base imponible\u00a0 en el ITP y AJD, ISD e IP,\u00a0 se ha planteado en la cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad el Tribunal Superior de Justicia de Andaluc\u00eda (Sede en M\u00e1laga), mediante auto, recurso n.\u00ba 385\/2024 en relaci\u00f3n con el art.10.2, 3 y 4, y art. 46.1 del TR Ley ITP y AJD y la disp.. final tercera del TR Ley del Catastro Inmobiliario, por la presunta vulneraci\u00f3n del principio de capacidad econ\u00f3mica.<\/u>——————————————————<\/p>\n

El TC tendr\u00e1 que determinar la validez del m\u00e9todo legal consistente en determinar la base imponible de estos impuestos patrimoniales mediante la imposici\u00f3n del valor de referencia de Catastro, el cual prescinde la valoraci\u00f3n singularizada de los inmuebles, vulnera el principio de capacidad econ\u00f3mica ya que dicho m\u00e9todo puede provocar el gravamen de magnitudes ficticios, lo que vulnerar\u00eda el principio de capacidad econ\u00f3mica recogido en el art. 31.1 CE, entre los principios de justicia tributaria<\/u>.——————————————<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

MODELOS PARA DOCUMENTOS NOTARIALES<\/b><\/a><\/span><\/p>\n

OFICINA NOTARIAL<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE:\u00a0NORMAS<\/a>\u00a0\u2013\u00a0RESOLUCIONES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

OTROS RECURSOS:\u00a0Secciones<\/a>\u00a0\u2013\u00a0Participa<\/a>\u00a0\u2013\u00a0Cuadros<\/a>\u00a0\u2013\u00a0Pr\u00e1ctica<\/a>\u00a0\u2013\u00a0Modelos<\/a>\u00a0\u2013\u00a0Utilidades<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

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PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

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Alfacar (Granada)<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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