{"id":131266,"date":"2025-10-15T08:51:38","date_gmt":"2025-10-15T06:51:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=131266"},"modified":"2025-11-22T22:30:59","modified_gmt":"2025-11-22T21:30:59","slug":"resoluciones-octubre-2025-direccion-general-de-seguridad-juridica-y-fe-publica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2025-direccion-general-de-seguridad-juridica-y-fe-publica\/","title":{"rendered":"Resoluciones Octubre 2025 Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica"},"content":{"rendered":"

INFORME N\u00ba 373: BOE OCTUBRE de 2025.<\/strong><\/span><\/h1>\n

2\u00aa Parte:\u00a0<\/strong>RESOLUCIONES DGSJFP:<\/strong><\/span><\/h2>\n

PROPIEDAD<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

MERCANTIL<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

RESOLUCIONES POR MESES<\/a>\u00a0y\u00a0POR TITULARES PARA BUSCAR<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

Ir al INFORME de OCTUBRE (Secciones I y II del BOE)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

IR A\u00a0\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> DE OCTUBRE<\/strong><\/a><\/h2>\n

<\/a><\/p>\n

VALORACI\u00d3N DE LAS RESOLUCIONES POR SU IMPORTANCIA:<\/strong><\/h3>\n

Se van a seguir estos criterios a juicio de las personas que las resumen.<\/strong><\/p>\n

()\u00a0<\/strong>Reiterativa o de escas\u00edsimo inter\u00e9s<\/p>\n

*\u00a0<\/strong>Poco inter\u00e9s o muy del caso concreto<\/p>\n

**\u00a0<\/strong>Interesante (categor\u00eda est\u00e1ndar)<\/p>\n

***\u00a0<\/strong>Muy interesante.<\/p>\n

\u21d2\u21d2\u21d2<\/strong>\u00a0Imprescindible<\/p>\n

\n<\/a>
SENTENCIAS SOBRE RESOLUCIONES<\/strong><\/span><\/h6>\n
\u00a0<\/div>\n<\/div>\n<\/a>
<\/a>RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/h6>\n<\/a>
<\/a>417.*** HERENCIA ALEMANA: <\/span>\u00abERBSCHEIN\u00bb<\/em> COMO <\/span>CERTIFICACI\u00d3N EQUIVALENTE A LA DEL REGISTRO DE ACTOS DE \u00daLTIMA VOLUNTAD.\u00a0<\/span><\/h6>\n

Resoluci\u00f3n de 23 de julio de 2025, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Altea a inscribir una escritura de herencia sujeta al Derecho alem\u00e1n.\u00a0<\/p>\n

R<\/strong><\/span>esumen.- <\/strong><\/span>el \u201cErbschein\u201d, certificado sucesorio alem\u00e1n, es titulo sucesorio, no necesita apostilla, ni justificar el t\u00edtulo base de su expedici\u00f3n, ni acompa\u00f1ar el certificado del registro de \u00faltimas voluntades alem\u00e1n.<\/span><\/p>\n

Hechos<\/strong>.- Mediante escritura, do\u00f1a M. C. T., nacida W., aceptaba y se adjudicaba la herencia causada en Espa\u00f1a por el fallecimiento de su padre, don H. W., ocurrido el \u00f3bito el 23 de febrero de 2024 en Krefeld (Alemania), lugar coincidente con su \u00faltimo domicilio y residencia habitual. En dicha escritura, se incorpora mediante testimonio el certificado de defunci\u00f3n del causante, el certificado espa\u00f1ol del Registro General de Actos de \u00daltima Voluntad acreditando la ausencia de testamento otorgado en Espa\u00f1a y el certificado sucesorio alem\u00e1n (\u201cErbschein\u201d) apostillado y traducido, acreditando la condici\u00f3n de \u00fanica heredera de la representada. Respecto de aquel certificado (\u201cErbschein\u201d), la Notario autorizante da testimonio de vigencia de leyes, por su conocimiento del Derecho alem\u00e1n, relativo a su idoneidad para acreditar, conforme a aquel Derecho, la condici\u00f3n de heredero. La misma Notario considera acreditada la residencia en Alemania del causante, determinante de la Ley sucesoria alemana aplicable.<\/p>\n

Registro.-<\/strong> suspende la inscripci\u00f3n porque no se aporta certificado de \u00faltimas voluntades alem\u00e1n y, en caso de existir testamento, tampoco se acompa\u00f1a ni incorpora. Por lo que considera que no se cumple el requisito de equivalencia funcional, por ser un t\u00edtulo de car\u00e1cter abstracto. Y que en la herencia de H. W., se adjudica la finca a la hija M. C. T. nacida W. como \u00fanica heredera del causante; resultando del mismo t\u00edtulo que dicho se\u00f1or tuvo otro hijo llamado M. W.<\/p>\n

Notario.<\/strong> Recurre alegando que el \u201cErbschein\u201d es un documento judicial que cumple todas las garant\u00edas para el Notario espa\u00f1ol. Acredita el fallecimiento del causante \u2013es ontol\u00f3gicamente imposible un \u201cErbschein\u201d sin un fallecimiento\u2013 e identifica al heredero o herederos. Su pretendido car\u00e1cter abstracto no radica en la falta de identificaci\u00f3n de un testamento (que no existe en el caso de la sucesi\u00f3n intestada), sino en el hecho de que es t\u00edtulo probatorio de la condici\u00f3n de heredero y para su inscripci\u00f3n (art. 35 de la Ordenanza Registral Alemana \u2013GBO\u2013). No es m\u00e1s abstracto que un Certificado Sucesorio Europeo (al que tampoco es exigible verse acompa\u00f1ado del testamento) o que un acta notarial declarativa de herederos abintestato (que se basa en un expediente contenido en un acta previa que puede no tener por qu\u00e9 salir a la luz, salvo impugnaci\u00f3n en sede judicial).<\/p>\n

Direcci\u00f3n General.- Estima el recurso y revoca la calificaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

\u00a0En el procedimiento para la obtenci\u00f3n del Erbschein, la parte interesada aporta los documentos que estima pertinentes a fin de acreditar su petici\u00f3n y por su parte, la autoridad judicial realiza las pruebas que estima pertinentes. Entre las pruebas que recaba la autoridad judicial a fin de emitir su decisi\u00f3n se encuentra la consulta del Registro Central de Testamentos de la C\u00e1mara Federal de Notarios alem\u00e1n, como as\u00ed se infiere tambi\u00e9n del art\u00edculo 352 de la Ley de Procedimientos en Materia de Familia y en Materia de Jurisdicci\u00f3n Voluntaria (Gesetz \u00fcber das Verfahren in Familiensachen und in den Angelegenheiten der freiwilligen Gerichtsbarkeit [FamFG]).<\/p>\n

Lo anterior se desprende tambi\u00e9n de la Resoluci\u00f3n de 20 de octubre de 2023, de esta Direcci\u00f3n General, que versa sobre una escritura de escritura de aceptaci\u00f3n, manifestaci\u00f3n de herencia y compraventa autorizada en Alemania por notario alem\u00e1n, y en la que el propio notario certific\u00f3 \u00abque tanto los Tribunales como los Notarios alemanes tienen acceso al Registro Central de \u00daltimas Voluntades alem\u00e1n y que tanto los asientos de \u00e9ste como la consulta de los mismos tienen car\u00e1cter electr\u00f3nico, da fe de que los Tribunales Sucesorios alemanes (y por tanto tambi\u00e9n el Juzgado de Primera Instancia de Schw\u00e4bisch Hall a los efectos de la causa hereditaria que nos ocupa) realizan de oficio una consulta previa del mencionado Registro Central de \u00daltimas Voluntades alem\u00e1n antes de expedir la correspondiente acta de apertura de testamento (…)\u00bb (en Derecho alem\u00e1n no es obligatorio recurrir al \u00abErbschein\u00bb si existe disposici\u00f3n testamentaria, caso en que se procede a su apertura, como fue el caso de la citada Resoluci\u00f3n). Y del apartado 1 del art\u00edculo 352e de la Ley de Procedimientos en Materia de Familia y en Materia de Jurisdicci\u00f3n Voluntaria (\u00abGesetz \u00fcber das Verfahren in Familiensachen und in den Angelegenheiten der freiwilligen Gerichtsbarkeit\u00bb [(FamFG]) se desprende lo mismo que manifest\u00f3 el notario en la citada escritura, pues se indica que s\u00f3lo se expedir\u00e1 un certificado de herencia si el tribunal de sucesiones considera acreditados los hechos necesarios para fundamentar la solicitud. En igual sentido, el art\u00edculo 36 de la Ley alemana Reguladora del Registro de la Propiedad (\u00abGrundbuchordnung\u00bb o GBO) y el art\u00edculo 2353 del C\u00f3digo Civil alem\u00e1n (\u00abB\u00fcrgerliches Gesetzbuch\u00bb o BGB).<\/p>\n

De lo anteriormente expuesto, ha de concluirse que, con los documentos aportados, y las pruebas practicadas, la autoridad judicial (alemana) competente ha resuelto declarar quienes son los herederos del causante (en el supuesto objeto de la presente, la hija, do\u00f1a M. C. T.); por lo tanto, no cabe exigir el certificado del Registro de Testamentos de Alemania. Exigir tal documento supondr\u00eda la duplicidad de tr\u00e1mite y documental, e ir\u00eda en contra del principio de cooperaci\u00f3n y confianza mutuas en el tratamiento de la sucesi\u00f3n internacional. En el mismo sentido se pronunciaron las Resoluciones de este Centro Directivo de 25 de agosto de 2021 y de 21 de marzo de 2016.<\/p>\n

En suma, desde la entrada en aplicaci\u00f3n del Reglamento, lo determinante a la hora de pedir o no el certificado del Registro General de Actos de \u00daltima Voluntad distinto del espa\u00f1ol no viene condicionado por el lugar de residencia, ya que, si en lugar del \u00abErbschein\u00bb se hubiera aportado el certificado sucesorio europeo para acreditar la condici\u00f3n de heredera de la otorgante, tampoco se hubiera exigido que \u00e9ste fuera acompa\u00f1ado del certificado del Registro General de Actos de \u00daltima Voluntad alem\u00e1n, ni de ning\u00fan otro documento distinto del certificado de defunci\u00f3n, con los requisitos formales suficientes, y la consulta al Registro General de Actos de \u00daltima Voluntad espa\u00f1ol.<\/p>\n

No se olvide que, entre los efectos que la Ley alemana atribuye al \u00abErbschein\u00bb, de acuerdo con su C\u00f3digo Civil (BGB), se presume que la persona nombrada como heredera en el certificado de herencia \u2013\u00abErbschein\u00bb\u2013 tiene el derecho de sucesi\u00f3n que se indica en el mismo y no est\u00e1 limitado por nada que no conste en dicho certificado (art\u00edculo 2365<\/strong>). Estos efectos, unidos al procedimiento de expedici\u00f3n del \u00abErbschein\u00bb \u2013de car\u00e1cter judicial\u2013 hacen que en aplicaci\u00f3n del principio de equivalencia y de cooperaci\u00f3n internacional que predica la ley, incluso cuando se trata de pa\u00edses donde no opera la reciprocidad (art\u00edculo 3 de la Ley de cooperaci\u00f3n jur\u00eddica internacional, que directamente recoge el principio general favorable de cooperaci\u00f3n), hacen que en este caso el \u00abErbschein\u00bb alem\u00e1n deba considerarse t\u00edtulo suficiente para acreditar la condici\u00f3n de heredera de do\u00f1a M. C. T. sin que sea necesario ning\u00fan otro documento adicional.<\/p>\n

Por \u00faltimo, y por lo que se refiere defecto: necesidad de acreditar la norma legal o cl\u00e1usula testamentaria que conduce a declarar un \u00fanico heredero cuando hay dos hijos, tampoco puede mantenerse.<\/strong> La Resoluci\u00f3n de 20 de julio de 2015, en relaci\u00f3n con una escritura de aceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n parcial de herencias, consider\u00f3 que no era precisa la aportaci\u00f3n de los testamentos sobre la base de la cual se emitieron los correspondientes \u00abErbschein\u00bb. La escritura p\u00fablica presentada acredita cu\u00e1l es la ley aplicable a las sucesiones sucesivas, la alemana, as\u00ed como que con arreglo al derecho material alem\u00e1n el certificado sucesorio o \u201cErbschein\u201d acredita el t\u00edtulo sucesorio en el que funda inmediatamente su derecho la persona a favor de la que se solicita la inscripci\u00f3n (vid. Resoluci\u00f3n de 14 de noviembre de 2012). Del derecho material alem\u00e1n acreditado resulta que el certificado sucesorio es un documento p\u00fablico de origen judicial de cuyo contenido resulta la cualidad para suceder as\u00ed como la adecuaci\u00f3n del t\u00edtulo sucesorio al derecho material alem\u00e1n por lo que, de conformidad con el art\u00edculo 4 de la Ley Hipotecaria y art\u00edculo 38 de su Reglamento es t\u00edtulo inscribible con arreglo a nuestra legislaci\u00f3n sin necesidad de aportar el t\u00edtulo en que se funda.<\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s y de conformidad con el Convenio entre Espa\u00f1a y la Rep\u00fablica Federal de Alemania sobre Reconocimiento y Ejecuci\u00f3n de Resoluciones y Transacciones Judiciales y Documentos P\u00fablicos con Fuerza Ejecutiva en materia civil y mercantil de 14 de noviembre de 1983 (\u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb de 16 de febrero de 1988), dicho documento despliega eficacia en Espa\u00f1a sin necesidad de reconocimiento (art\u00edculos 4, 9 y 10) y sin necesidad de legalizaci\u00f3n (art\u00edculo 16)<\/strong> (…)\u00bb.\u00a0<\/p>\n

Doctrina<\/strong>.- Buena resoluci\u00f3n, el Erbschein es titulo sucesorio, no necesita apostilla, ni justificar el t\u00edtulo base de su expedici\u00f3n ni acompa\u00f1ar el certificado del registro de \u00faltimas voluntades alem\u00e1n.<\/p>\n

Comentario<\/strong>.- Dos matizaciones: la primera es que tras la entrada en vigor del Reglamento, el Erbschein es una decisi\u00f3n, que dentro del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n temporal del reglamento, no necesita apostilla conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 74 del Reglamento en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 75.2.<\/strong> El art\u00edculo 74 ubicado dentro de las disposiciones generales y finales establece que no se exigir\u00e1 legalizaci\u00f3n ni formalidad an\u00e1loga alguna para los documentos expedidos en un Estado miembro en el marco del presente reglamento y la segunda es recordar que TJUE en Sentencia 23\/05\/2019, en el asunto C-658\/17 WB, ha confirmado el car\u00e1cter no definitivo del listado incluido en la Comunicaci\u00f3n que realizan los Estados a la Comisi\u00f3n<\/strong>. La pregunta se realiz\u00f3 en el asunto WB a los efectos de saber si, en el caso, los notarios polacos pod\u00edan ser considerados tribunal a pesar de no estar incluido en la lista comunicada por Polonia. La cuesti\u00f3n tambi\u00e9n pod\u00eda plantearse a la inversa, esto es: saber si un \u00f3rgano comunicado como \u201ctribunal\u201d puede dejar de valorarse como tal a pesar de la comunicaci\u00f3n estatal. Ambos extremos fueron respondidos de manera afirmativa por el TJUE recordando el car\u00e1cter del listado como mera presunci\u00f3n y la imposibilidad de delimitaci\u00f3n unilateral del concepto dada la finalidad del Reglamento de asegurar la buena administraci\u00f3n justicia.(IES)<\/p>\n

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