{"id":131411,"date":"2025-10-26T20:06:52","date_gmt":"2025-10-26T19:06:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=131411"},"modified":"2026-01-29T21:51:38","modified_gmt":"2026-01-29T20:51:38","slug":"informe-oficina-notarial-octubre-de-2025-identidad-grafica-de-fincas-parte-ii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-oficina-notarial-octubre-de-2025-identidad-grafica-de-fincas-parte-ii\/","title":{"rendered":"Informe Oficina Notarial Octubre de 2025. Identidad gr\u00e1fica de fincas parte II"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\">INFORME OFICINA NOTARIAL OCTUBRE DE 2025.<\/span><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife)<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00cdNDICE:<\/strong><\/h2>\n<ul style=\"list-style-type: square; text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#DISPOSICIONES\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">DISPOSICIONES<\/span> <span style=\"font-size: 12pt;\">DESTACADAS<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#noticias\"><b><span style=\"font-size: 12pt;\">NOTICIAS NOTARIALES<\/span><\/b><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#resoluciones\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#mercantil\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#practica\">PR\u00c1CTICA NOTARIAL:\u00a0 IDENTIDAD GR\u00c1FICA DE FINCAS PARTE II. CERTIFICADO CATASTRAL DE IDENTIDAD<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><a href=\"#enlaces\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>ENLACES<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 14pt;\"><a id=\"DISPOSICIONES\"><\/a><strong>DISPOSICIONES DESTACADAS<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-372-boe-septiembre-2025\/#once-cruz-roja-discapacidad\">ONCE, Cruz Roja, Discapacidad<\/a>.\u00a0<\/strong>Se adaptan diversos organismos colegiados de protecci\u00f3n social a las modificaciones en la estructura de la Administraci\u00f3n General del Estado, asegurando tambi\u00e9n una presencia equilibrada entre mujeres y hombres y la participaci\u00f3n de las personas con discapacidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/incremento-de-duracion-del-permiso-parental-rdley-9-2025-de-29-de-julio\/\">Permiso de nacimiento y cuidado: convalidaci\u00f3n<\/a>.\u00a0<\/strong>El Congreso convalida el Real Decreto-ley 9\/2025, de 29 de julio. Esta reforma aumenta en tres semanas el permiso parental (de 16 a 19 semanas), con efectos retroactivos a agosto de 2024, con subsidio de la Seguridad Social para mantener la percepci\u00f3n de los ingresos ordinarios durante las 19 semanas y especial trato para las familias monoparentales. Modifica, para ello, el Estatuto de los Trabajadores, el Estatuto B\u00e1sico del Empleado P\u00fablico y la Ley General de la Seguridad Social.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-372-boe-septiembre-2025\/#navegacion-aerea-servidumbres-y-otros-contenidos\">Navegaci\u00f3n a\u00e9rea: servidumbres y otros contenidos<\/a>.\u00a0<\/strong>Se modifica la Ley de Navegaci\u00f3n A\u00e9rea en materia de servidumbres aeron\u00e1uticas, normas de planeamiento o concepto de personal aeron\u00e1utico. Se sustituye la referencia al Registro Mercantil por el Registro de Bienes Muebles. Tambi\u00e9n se modifica la Ley de Seguridad A\u00e9rea en cuanto a la tramitaci\u00f3n de actividades aeron\u00e1uticas, uso de aeronaves no tripuladas o r\u00e9gimen sancionador. Se prev\u00e9 la conexi\u00f3n del Aeropuerto de Barcelona con la L\u00ednea de Alta Velocidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-372-boe-septiembre-2025\/#disposiciones-autonomicas\">Disposiciones auton\u00f3micas<\/a>.\u00a0<\/strong>Normativa de Castilla-La Mancha (agilizaci\u00f3n administrativa, organizaciones agrarias) y Madrid (tributos cedidos).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-372-boe-septiembre-2025\/#tribunales\">Tribunales<\/a>.\u00a0<\/strong><strong>Tribunal Constitucional:<\/strong>\u00a0Conflictos del Senado con el Congreso y con el Gobierno, normativa valenciana sobre menores trans, Actos Jur\u00eddicos documentados para Sociedades de Garant\u00edas Rec\u00edprocas en Galicia.\u00a0<strong>Tribunal Supremo:<\/strong>\u00a0Anulaci\u00f3n de la reforma del Reglamento de Costas aprobada en 2022.<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p><strong style=\"font-size: 14pt; text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a id=\"noticias\"><\/a>NOTICIAS NOTARIALES<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong style=\"font-size: 1rem;\"><span style=\"color: #800000;\">Jubilaciones y <span style=\"font-size: 12pt;\">Excedencias:<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p>Se declara la jubilaci\u00f3n voluntaria de la notaria de Salamanca do\u00f1a Mar\u00eda Paloma Ruiz Ruip\u00e9rez.<\/p>\n<p>Se declara la jubilaci\u00f3n del notario de Marbella don Jos\u00e9 Ord\u00f3\u00f1ez Cuadros.<\/p>\n<p>Se declara la jubilaci\u00f3n del notario de A Coru\u00f1a don Enrique Santiago Rajoy Feijoo.<\/p>\n<p>Se declara la jubilaci\u00f3n voluntaria del notario de Ourense don Daniel Balboa Fern\u00e1ndez.<\/p>\n<p>Se declara la jubilaci\u00f3n de la notaria de Ibi, do\u00f1a Mar\u00eda del Pilar N\u00fa\u00f1ez de Cela Artiaga.<\/p>\n<p>Se declara la jubilaci\u00f3n del notario de Madrid don Andr\u00e9s Santiago Guervos.<\/p>\n<p>Se declara la jubilaci\u00f3n del notario de Majadahonda don Gerardo Sebasti\u00e1n Delgado Garc\u00eda.<\/p>\n<p>Se declara la jubilaci\u00f3n voluntaria del notario de Ponferrada, don Bernardo Mart\u00ednez L\u00f3pez.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p><strong><span style=\"color: #800000;\">Oposiciones entre Notarios: sorteo y comienzo de ejercicios<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Resoluci\u00f3n de 4 de septiembre de 2025, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, por la que se ordena la constituci\u00f3n del Tribunal, se anuncia el sorteo de las personas opositoras y fecha, hora y lugar de celebraci\u00f3n del primer ejercicio para la oposici\u00f3n entre notarias y notarios, convocada por Resoluci\u00f3n de 1 de octubre de 2024.<\/p>\n<p>La oposici\u00f3n entre notarios fue convocada por\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-361-boe-octubre-2024\/#convocada-oposicion-entre-notarios\">Resoluci\u00f3n de 1 de octubre de 2024.\u00a0<\/a><\/p>\n<p>Han sido admitidas 26 personas para participar en ella, por\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-364-boe-enero-2025\/#oposiciones-entre-notarios-lista-definitiva-de-admitidos\">Resoluci\u00f3n de 16 de enero de 2025<\/a>.\u00a0<\/p>\n<p>Se design\u00f3 el Tribunal por\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-no-367\/#tribunal-oposiciones-entre-notarios\">Orden PJC\/311\/2025, de 24 de marzo<\/a>, siendo la presidenta do\u00f1a Mar\u00eda Ester P\u00e9rez Jerez, Directora General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica.<\/p>\n<p>Ahora, esta nueva Resoluci\u00f3n dispone que\u00a0<strong>el Tribunal se constituir\u00e1<\/strong>\u00a0el d\u00eda\u00a0<strong>15 de septiembre<\/strong>, a las 16:30 horas, en la sede de la DGSJFP y ese mismo d\u00eda, a las 17:00 horas, se celebrar\u00e1 el\u00a0<strong>sorteo<\/strong>\u00a0de las personas solicitantes admitidas a la oposici\u00f3n.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n convoca para el d\u00eda\u00a0<strong>28 de octubre de 2025<\/strong>, a las 14:00 horas, en la sede del Consejo General del Notariado, sita en la c\/ Silvano, n\u00famero 55, en Madrid, para la pr\u00e1ctica del<strong>\u00a0primer ejercicio<\/strong>\u00a0de esta oposici\u00f3n, en primer y \u00fanico llamamiento, a todas las personas admitidas a la misma.<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<ul>\n<li class=\"puntoPDF\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2025-18021\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2025\/09\/11\/pdfs\/BOE-A-2025-18021.pdf\">PDF (BOE-A-2025-18021 \u2013 1\u00a0<abbr title=\"p\u00e1gina\">p\u00e1g.<\/abbr>\u00a0\u2013 189\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2025-18021\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2025-18021\">Otros formatos<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #800000;\"><strong>Concurso Notarial: convocatoria<\/strong><\/span><\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.mjusticia.gob.es\/es\/Ciudadano\/EmpleoPublico\/Documents\/AVANCE%20RESOLUCI%C3%93N%20CONCURSO%20469.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">AVANCE PROVISIONAL [EXCEPTO Catalu\u00f1a]<\/a>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>BOE:<\/strong>\u00a0Resoluci\u00f3n de 15 de septiembre de 2025, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, por la que se convoca concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes.<\/p>\n<p><strong>Catalu\u00f1a:\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 15 de septiembre de 2025, de la Direcci\u00f3n General de Derecho, Entidades Jur\u00eddicas y Mediaci\u00f3n, del Departamento de Justicia y Calidad Democr\u00e1tica, por la que se anuncia concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes.<\/p>\n<p>En el concurso DGSJFP salen 114 plazas.<\/p>\n<p>En Catalu\u00f1a se ofrecen otras 27 plazas.<\/p>\n<p>En total, salen a concurso 141 plazas. De ellas, 44 son por jubilaciones.<\/p>\n<p>El plazo concluye, salvo error, el martes 7 de octubre.<\/p>\n<p>Ir al\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/concursos\/\">archivo de concursos<\/a>.<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<ul>\n<li class=\"puntoPDF\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2025-18665\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2025\/09\/22\/pdfs\/BOE-A-2025-18665.pdf\">PDF (BOE-A-2025-18665 \u2013 11\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 463\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2025-18665\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2025-18665\">Otros formatos<\/a><\/li>\n<li><a title=\"PDF firmado BOE-A-2025-18667\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2025\/09\/22\/pdfs\/BOE-A-2025-18667.pdf\">PDF (BOE-A-2025-18667 \u2013 7\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 521\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2025-18667\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2025-18667\">Otros formatos<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><strong style=\"color: #0000ff; font-size: 14pt; text-align: justify;\"><a id=\"resoluciones\"><\/a>RESOLUCIONES:<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">En<strong>\u00a0SEPTIEMBRE, NO\u00a0<\/strong>se ha publicado\u00a0<strong>NINGUNA<\/strong>.<strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong>\u00a0 RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h3>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong><a id=\"mercantil\"><\/a>RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000; font-size: 14pt;\"><strong><a id=\"practica\" style=\"color: #800000;\"><\/a>PR\u00c1CTICA NOTARIAL:\u00a0<\/strong><\/span><span style=\"color: #800000; font-size: 14pt;\"><strong>IDENTIDAD GR\u00c1FICA DE FINCAS PARTE II. CERTIFICADO CATASTRAL DE IDENTIDAD .<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">1.- C<\/span><\/strong><\/span><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span style=\"color: #800000;\">ONCEPTO DE IDENTIDAD GR\u00c1FICA DE FINCAS<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Recordemos que el concepto de identidad gr\u00e1fica de fincas presupone una comparaci\u00f3n entre:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1.- La <strong>base gr\u00e1fica que consta en el Catastro<\/strong> de una parcela catastral y<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2.- Una <strong>base gr\u00e1fica alternativa<\/strong> que, normalmente, se aportara para su inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3.- Ambas bases gr\u00e1ficas no tienen ya porqu\u00e9 ser plenamente coincidentes\u00a0 y basta para ello que la diferencia entre ambas est\u00e9 dentro del llamado <strong>margen de tolerancia<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">4.- <strong>El margen de tolerancia<\/strong> supone que se permite una diferencia <strong>en las fincas urbanas de +- 0,5 metros lineales<\/strong> entre 1) los linderos de los\u00a0 cuatro lados\u00a0 de la finca que constan en la base gr\u00e1fica Catastral y 2) los linderos que constan en la base gr\u00e1fica alternativa que se pretende registrar. Este margen de tolerancia es de <strong>+-2 metros lineales en las fincas r\u00fasticas en los mismo casos.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adicionalmente se exige, para cumplir con el margen de tolerancia,\u00a0 que <strong>la diferencia absoluta de superficie entre la base gr\u00e1fica alternativa y la catastral no exceda del 5% de esta \u00faltima.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">5.- <strong>Las bases gr\u00e1ficas alternativas a la catastral que respeten ese margen de tolerancia se consideran que tienen identidad gr\u00e1fica con la base gr\u00e1fica catastral,<\/strong> es decir que son similares o equivalentes, principalmente a los efectos de inscripci\u00f3n de la nueva base gr\u00e1fica alternativa a la catastral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">6.- Dicho de otro modo, aunque ambas bases gr\u00e1ficas no sean id\u00e9nticas, se considera que s\u00ed\u00a0 son lo suficientemente parecidas para que haya \u00abidentidad gr\u00e1fica\u00bb entre ambas bases a los efectos de inscripci\u00f3n de la base gr\u00e1fica y su correspondencia entre la base gr\u00e1fica alternativa y la catastral, y viceversa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ver\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/varios-o-r\/resumen-segunda-resolucion-conjunta-catastro-registro-23-septiembre-2020\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resoluci\u00f3n de 7 de octubre de 2020, de la Subsecretar\u00eda, por la que se publica la Resoluci\u00f3n conjunta de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica y de la Direcci\u00f3n General del Catastro.\u00a0<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En especial el<strong style=\"font-size: 1.28571rem; text-align: justify;\">\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#te\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Ap. 3\u00ba<\/a>\u00a0y\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#ai-2\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">anexo II<\/a><\/strong><\/p>\n<div id=\"te\" class=\"bloque\" style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/EJEMPLO-DE-IDENTIDAD-GRAFICA-Y-MARGENES-DE-TOLERANCIA.jpg\" alt=\"\" width=\"313\" height=\"284\" \/><\/p>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">M\u00e1s informaci\u00f3n en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-septiembre-de-2025-identidad-grafica-de-fincas-y-su-aplicacion-practica\/#practica\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Informe de Oficina Notarial de Septiembre\u00a0<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #800000; font-size: 12pt; text-align: justify;\">2.-\u00a0 \u00a0CERTIFICADO DE IDENTIDAD GR\u00c1FICA<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para obtener el certificado de identidad gr\u00e1fica, hay que dar los siguientes paso:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong>\u00a0 \u00a0 \u00a01.- Obtener el Informe de Validaci\u00f3n Gr\u00e1fica Alternativa, que nos lo tiene que proporcionar el t\u00e9cnico, y visualizarlo.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para visualizar dicho Informe en el ordenador, y sus v\u00e9rtices georreferenciados, es necesario tener a mano el CSV del Informe, que es un c\u00f3digo alfanum\u00e9rico que aparece en la primera cara, arriba a la derecha.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para ello es conveniente utilizar el <strong>Visor de archivos gml de la p\u00e1gina oficial del Colegio de Registradores de Madrid.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">M\u00e1s Informaci\u00f3n en el siguiente enlace, correspondiente al Informe de Oficina Notarial de Diciembre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-diciembre-de-2022-herramientas-para-leer-archivos-gml-ivg-icuc\/#practica\">https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-diciembre-de-2022-herramientas-para-leer-archivos-gml-ivg-icuc\/#practica<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este es el acceso directo <a href=\"https:\/\/www.registradoresdemadrid.org\/visor-coordenadas-gml\">https:\/\/www.registradoresdemadrid.org\/visor-coordenadas-gml<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta es la pantalla inicial del visor; a tener en cuenta que para poder hacer uso del visor es necesario registrarse previamente.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/1.-Identidad-grafica.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 \u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.1- <\/strong>Clicar el <strong>recuadro CSV<\/strong> y en la pantalla que se abrir\u00e1 poner el que figura en el Informe de Validaci\u00f3n Gr\u00e1fica del T\u00e9cnico<\/p>\n<p><strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.2.- <\/strong>En la siguiente pantalla clicar en el apartado<strong> IMPORTAR GML<\/strong><\/p>\n<p>El resultado ser\u00e1 una imagen como esta:<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/2.-identidad-grafica.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 2).-\u00a0 Obtener el archivo GML contenido en el IVGA proporcionado por el t\u00e9cnico,\u00a0 ya que nos lo va a pedir la web del Catastro<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para obtener el archivo GML de la parcela ser\u00e1 necesario clicar en el recuadro <strong>GML Parcela<\/strong> de la pantalla anterior. Obtendremos un archivo GML como \u00e9ste, que se descargar\u00e1 y alojar\u00e1 en el directorio directorio de nuestro ordenador denominado DESCARGAS.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/3.-identidad-grafica.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong>\u00a0 \u00a0 \u00a0 3).- Obtener un Informe previo oficioso de Identidad Gr\u00e1fica en dicha p\u00e1gina con una herramienta de la propia web.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para evitar errores es mejor, antes de iniciar el proceso,\u00a0 desmarcar o borrar todo el resto de parcelas que aparezcan en el visor, a la izquierda, colindantes a la que es objeto de nuestro inter\u00e9s<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Luego \u00a0hay que clicar en el recuadro <strong>IDENTIDAD GR\u00c1FICA<\/strong>, situado arriba a la derecha del visor<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong>Ejemplo 1, de Identidad Grafica negativo<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En esta captura de pantalla puede apreciarse que la finca sombreada de amarillo mide 175,52 m2, y sin embargo la parcela catastral mide 182,74 m2, es decir la discrepancia es del 3,95% en relaci\u00f3n a la parcela catastral, por tanto menor del 5%.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/2.-identidad-grafica.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sin embargo no se respeta el margen de tolerancia en dos zonas, como nos indica el programa en la siguiente pantalla.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por ello no hay identidad gr\u00e1fica y el certificado de identidad catastral ser\u00e1 negativo<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/4.-Identidad-grafica.jpg\" alt=\"\" \/><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <\/strong><span style=\"color: #800000;\"><strong>Ejemplo 2 de Identidad Gr\u00e1fica positivo<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/5.-identidad-grafica.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En esta captura de pantalla puede apreciarse que la finca sombreada de amarillo mide 114,52 m2,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si clicamos en el apartado identidad gr\u00e1fica autom\u00e1ticamente el programa seleccionar\u00e1 la parcela catastral que est\u00e1 debajo y que mide 114,43 m2. Este es el resultado:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/6.-identidad-grafica.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En esta captura de pantalla puede apreciarse que la discrepancia es del 0,08% \u00a0en relaci\u00f3n a la parcela catastral, por tanto mucho menos del 5%, y que los linderos est\u00e1n dentro del margen de tolerancia de las parcelas urbanas de +- 0,5 metros lineales en todo su per\u00edmetro, lo que adelanta que se podr\u00e1 obtener el Certificado de Identidad Gr\u00e1fica en sentido positivo.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"color: #800000;\"><strong>4).- Obtener el Certificado de Identidad Gr\u00e1fica en la p\u00e1gina web del Catastro\u00a0 <\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 1rem;\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<strong>\u00a0<\/strong><\/span><span style=\"font-size: 1rem;\"><strong>4.1<\/strong> Ir al apartado VALIDACIONES GR\u00c1FICAS\/informe de identidad gr\u00e1fica (abajo del todo)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/7.-Identidad-grafica.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a04.2 <\/strong>Ir al apartado\u00a0 Informe de Identidad Gr\u00e1fica (arriba del todo) y clicar<strong>\u00a0<img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/8.-identidad-grafica.jpg\" alt=\"\" \/> <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a04.3<\/strong> Luego hay que clicar en <strong>agregar ficheros<\/strong> y seleccionar el archivo GML que interesa (que estar\u00e1 en el apartado descargas) y clicar en <strong>iniciar carga<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/9.-Identidad-grafica.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a04.4<\/strong> \u00a0A continuaci\u00f3n hay que clicar en <strong>seleccionar la parcela catastral<\/strong>, arriba del todo, y el recuadro se pondr\u00e1 en verde, lo que indica que se ha seleccionado la parcela catastral correctamente.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/15.-identidad-grafica.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 \u00a0 <strong>\u00a04.5<\/strong> El siguiente paso ser\u00e1 clicar en <strong>Comprobar margen de tolerancia<\/strong> y si es positivo nos dar\u00e1 la siguiente pantalla<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/11-identidad-grafica-positivo.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si fuera negativo nos dar\u00eda una pantalla como la siguiente;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/12.-identidad-grafica-negativo.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es posible que la cartograf\u00eda catastral est\u00e9 desplazada y necesite alg\u00fan ajuste de desplazamiento o giro, pero en tal caso es mejor acudir a un t\u00e9cnico que lo haga, porque con los par\u00e1metros correctos el Informe podr\u00eda ser positivo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0 \u00a0 \u00a04.6<\/strong> El \u00faltimo paso ser\u00e1 clicar en Certificado de Identidad Gr\u00e1fica<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/13.-identidad-grafica.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y se descargar\u00e1 el Certificado Catastral de Identidad de Parcela, que tendr\u00e1 el siguiente aspecto:<img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/14.-identidad-grafica.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<h2>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 FIN<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a id=\"enlaces\"><\/a>ENLACES:<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-372-boe-septiembre-2025\/\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>INFORME GENERAL DE SEPTIEMBRE:\u00a0<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-372-boe-septiembre-2025\/#disposiciones-generales\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PARTE I (Sec.\u00a0<\/strong><strong>I<\/strong><strong>\u00a0y II BOE).<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PARTE II (Resoluciones).<\/strong><\/span><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-septiembre-2025\/\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><em>\u00a1No te lo pierdas!<\/em><\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/\">OFICINA NOTARIAL\u00a0<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/modelos\/\"><strong>MODELOS DE DOCUMENTOS<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/\">INFORMES MENSUALES O. N.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<article class=\"post-60961 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-acta-previa tag-acta-previa-prestamos-hipotecarios tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-calendario-acta-previa tag-enlaces-ley-5-2019 tag-informe-oficina-notarial tag-informes-mensuales tag-la-palma tag-oficina-notarial-2 tag-paisaje-volcanico tag-tramites-acta-previa\">\n<p><strong style=\"font-size: 12pt; text-align: justify;\">RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/\">NORMAS<\/a> \u2013 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/\">RESOLUCIONES<\/a><\/strong><\/p>\n<div class=\"pf-content\" style=\"text-align: center;\">\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<article class=\"post-60961 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-acta-previa tag-acta-previa-prestamos-hipotecarios tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-calendario-acta-previa tag-enlaces-ley-5-2019 tag-informe-oficina-notarial tag-informes-mensuales tag-la-palma tag-oficina-notarial-2 tag-paisaje-volcanico tag-tramites-acta-previa\">\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>OTROS RECURSOS: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/\">Secciones<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/\">Participa<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/\">Cuadros<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/\">Pr\u00e1ctica<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/modelos-para-documentos-notariales\/\">Modelos<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/utilidades\/\">Utilidades<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>WEB:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Ideario Web<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/OVEJAS-PASTANDO-LOS-RASTROJOS.jpg\" alt=\"\" width=\"625\" height=\"474\" \/><\/article>\n<article class=\"post-60961 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-acta-previa tag-acta-previa-prestamos-hipotecarios tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-calendario-acta-previa tag-enlaces-ley-5-2019 tag-informe-oficina-notarial tag-informes-mensuales tag-la-palma tag-oficina-notarial-2 tag-paisaje-volcanico tag-tramites-acta-previa\">\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Ovejas pastando rastrojos de cebada<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<article id=\"post-119554\" class=\"post-119554 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n category-sc tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-diligencia-de-subsanacion tag-doble-impresion tag-errores-matriz tag-informes tag-informes-mensuales tag-informes-oficina-notarial tag-matrices-ilegibles tag-modelos-escrituras\">\n<div class=\"entry-content\">\n<div class=\"printfriendly pf-button pf-button-content pf-aligncenter\"><a title=\"Printer Friendly, PDF &amp; Email\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/sc\/informe-oficina-notarial-agosto-de-2024-como-subsanar-matrices-ilegibles-por-doble-impresion\/#\" rel=\"nofollow\"><img decoding=\"async\" class=\"pf-button-img aligncenter\" src=\"https:\/\/cdn.printfriendly.com\/buttons\/print-button-nobg.png\" alt=\"Print Friendly, PDF &amp; Email\" \/><\/a><\/div>\n<\/div>\n<footer class=\"entry-meta\">\n<div class=\"tags\">Art\u00edculos relacionados (por etiquetas):<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/tag\/alfonso-de-la-fuente-sancho\/\" rel=\"tag\">alfonso de la fuente sancho<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/tag\/informes\/\" rel=\"tag\">informes<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/tag\/informes-mensuales\/\" rel=\"tag\">informes mensuales<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/tag\/informes-oficina-notarial\/\" rel=\"tag\">informes oficina notarial<\/a>,\u00a0<\/p>\n<\/div>\n<\/footer>\n<\/article>\n<div class=\"ssba-classic-2 ssba ssbp-wrap alignleft ssbp--theme-1\">\n<div><span class=\"ssba-share-text\">Share this&#8230;<\/span><br \/>\n<a class=\"ssba_facebook_share ssba_share_link\" href=\"https:\/\/www.facebook.com\/sharer.php?t=Informe%20Oficina%20Notarial%20Agosto%20de%202024.%20C%C3%B3mo%20subsanar%20matrices%20ilegibles%20por%20doble%20impresi%C3%B3n&amp;u=https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/sc\/informe-oficina-notarial-agosto-de-2024-como-subsanar-matrices-ilegibles-por-doble-impresion\/\" data-site=\"facebook\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"ssba ssba-img\" title=\"facebook\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/plugins\/simple-share-buttons-adder\/buttons\/somacro\/facebook.png\" alt=\"Share on facebook\" width=\"40\" height=\"40\" \/><\/a><a class=\"ssba_pinterest_share ssba_share_link\" 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Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife) \u00cdNDICE: DISPOSICIONES DESTACADAS NOTICIAS NOTARIALES RESOLUCIONES PROPIEDAD RESOLUCIONES MERCANTIL PR\u00c1CTICA NOTARIAL:\u00a0 IDENTIDAD GR\u00c1FICA DE FINCAS PARTE II. 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