{"id":131799,"date":"2025-11-01T11:28:03","date_gmt":"2025-11-01T10:28:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=131799"},"modified":"2025-12-22T12:14:30","modified_gmt":"2025-12-22T11:14:30","slug":"resoluciones-noviembre-2025-direccion-general-de-seguridad-juridica-y-fe-publica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2025-direccion-general-de-seguridad-juridica-y-fe-publica\/","title":{"rendered":"Resoluciones Noviembre 2025 Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica"},"content":{"rendered":"

INFORME N\u00ba 374: BOE NOVIEMBRE de 2025.<\/strong><\/span><\/h1>\n

2\u00aa Parte:\u00a0<\/strong>RESOLUCIONES DGSJFP:<\/strong><\/span><\/h2>\n

PROPIEDAD<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

MERCANTIL<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

RESOLUCIONES POR MESES<\/a>\u00a0y\u00a0POR TITULARES PARA BUSCAR<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

Ir al INFORME de NOVIEMBRE (Secciones I y II del BOE)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

IR A\u00a0\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> DE NOVIEMBRE<\/strong><\/a><\/h2>\n

<\/a><\/p>\n

VALORACI\u00d3N DE LAS RESOLUCIONES POR SU IMPORTANCIA:<\/strong><\/h3>\n

Se van a seguir estos criterios a juicio de las personas que las resumen.<\/strong><\/p>\n

()\u00a0<\/strong>Reiterativa o de escas\u00edsimo inter\u00e9s<\/p>\n

*\u00a0<\/strong>Poco inter\u00e9s o muy del caso concreto<\/p>\n

**\u00a0<\/strong>Interesante (categor\u00eda est\u00e1ndar)<\/p>\n

***\u00a0<\/strong>Muy interesante.<\/p>\n

\u21d2\u21d2\u21d2<\/strong>\u00a0Imprescindible<\/p>\n

\n<\/a>
RESOLUCIONES RECTIFICATORIAS<\/strong><\/span><\/h6>\n
\n

NUMERO DE REGISTRO DE ALQUILER NO TUR\u00cdSTICO DE CORTA DURACI\u00d3N DE FINCA INSCRITA COMO LOCAL. <\/strong>Resoluci\u00f3n de 29 de octubre de 2025, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, por la que se corrigen errores en la de 11 de julio de 2025, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Madrid n.\u00ba 4, por la que se suspende la asignaci\u00f3n de un n\u00famero de registro de alquiler de corta duraci\u00f3n tur\u00edstico por constar en el Registro el uso de la finca como \u00ablocal\u00bb.<\/p>\n

Resoluci\u00f3n corregida:<\/strong> R. 11 de julio de 2025 (Madrid n\u00ba 4. BOE del 6 de agosto, p\u00e1ginas 106143 y siguientes<\/a>. Ver resumen inicial.<\/a><\/p>\n

Texto correcto:<\/strong><\/p>\n

\u00ab5.\u2003El art\u00edculo\u00a02.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, establece que \u00abse considera arrendamiento de vivienda<\/strong> aquel arrendamiento que recae sobre una edificaci\u00f3n habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario\u00bb. Mientras que el art\u00edculo\u00a03 considera como arrendamientos para uso distinto de vivienda<\/strong> aquellos que tienen \u00abun destino primordial distinto del establecido en el art\u00edculo anterior\u00bb. En este sentido, el art\u00edculo\u00a03.2 contrapone expresamente, dentro de los arrendamientos para uso distinto del de vivienda<\/strong>, \u00ablos arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada<\/strong>, sea \u00e9sta de verano o cualquier otra\u00bb frente a \u00ablos celebrados para ejercerse en la finca una actividad<\/strong> industrial, comercial<\/strong>, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, cultural o docente, cualesquiera que sean las personas que los celebren\u00bb.<\/p>\n

De ello se deduce que el arrendamiento de corta duraci\u00f3n, tur\u00edstico o no tur\u00edstico, no queda englobado dentro de la categor\u00eda de arrendamiento de vivienda<\/strong>, no porque no pretenda satisfacer una necesidad de vivienda del arrendatario, sino porque no se trata de una necesidad \u00abpermanente\u00bb de vivienda<\/strong>, como expresamente exige el citado art\u00edculo\u00a02. Ahora bien, ambos tipos de arrendamiento de corta duraci\u00f3n, a pesar de quedar excluidos de la categor\u00eda de arrendamiento de vivienda a los efectos de dicho art\u00edculo\u00a02, deben ejercerse en todo caso en una unidad alojativa destinada registralmente a vivienda<\/strong>, pues pretenden satisfacer una necesidad de residencia<\/strong> y por ello requieren que dicha unidad alojativa re\u00fana las caracter\u00edsticas de habitabilidad exigibles a una vivienda. Por este motivo, no es posible asignar un n\u00famero de registro \u00fanico de alquiler a una unidad de alojamiento cuyo uso inscrito no sea el de vivienda sino el de local comercial<\/strong><\/span>\u00bb.<\/p>\n

\n