{"id":132495,"date":"2025-11-20T21:33:59","date_gmt":"2025-11-20T20:33:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=132495"},"modified":"2025-11-20T21:34:17","modified_gmt":"2025-11-20T20:34:17","slug":"boletin-de-noticias-nyr-numero-26-febrero-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/boletin-de-noticias-nyr-numero-26-febrero-2025\/","title":{"rendered":"Bolet\u00edn de noticias NyR n\u00famero 26. Febrero 2025"},"content":{"rendered":"

BOLET\u00cdN DE NOTICIAS NYR N\u00daMERO 26<\/strong><\/span><\/h1>\n

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Estimados usuarios:<\/p>\n

Este es el vig\u00e9simo sexto bolet\u00edn de noticias (newsletter) que se env\u00eda a los usuarios registrados de NyR, con la finalidad de recoger algunos de los contenidos publicados \u00faltimamente que pudieran tener un especial inter\u00e9s para los destinatarios (s\u00f3lo 8 para no cansar). Se incorporan enlaces para ampliar la informaci\u00f3n. Corresponde a febrero e 2025.<\/p>\n

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  1. Entre otras muchas, una de las finalidades<\/strong> de la web notariosyregistradores.com<\/a> es la de intentar facilitar la soluci\u00f3n al problema de encontrar la persona adecuada al puesto de trabajo<\/strong> que se necesite en la oficina notarial o registral, y as\u00ed mismo, facilitar a los buscadores de empleo, en el \u00e1mbito notarial y registral, el encontrar una oferta que se adec\u00fae a sus necesidades. Que el sistema funciona y es de gran utilidad lo prueba el hecho de que, durante el pasado a\u00f1o 2024, se ha producido un importante aumento<\/a> en el flujo de ofertas de empleo<\/a> y demandas de trabajo<\/a>. Desde aqu\u00ed animamos a los que se encuentren en alguna de dichas situaciones a utilizar los servicios que les puede prestar la web.<\/li>\n
  2. Las urbanizaciones constituidas bajo la forma de propiedad horizontal tumbada<\/strong> suelen dar quebraderos de cabeza para los que compran una de sus parcelas pensando que pueden hacer alteraciones en lo edificado o en la misma parcela que es de su propiedad privativa, por su cuenta y riesgo. Ello no es as\u00ed y si no existe norma en estatutos que permita ampliar la obra o realizar modificaciones en la parcela, para hacerlo se va a necesitar la autorizaci\u00f3n de la comunidad: as\u00ed se ve en la resoluci\u00f3n de la DGSJFP de 19 de noviembre de 2024<\/a>, de donde tambi\u00e9n resulta que, antes de adquirir la parcela, es muy conveniente consultar en el Registro de la Propiedad las reglas por las que se rige la comunidad.<\/li>\n
  3. Vamos de forma inexorable hacia un mundo digital y electr\u00f3nico<\/strong> lo que nos obliga a una interpretaci\u00f3n flexible<\/strong> de la forma de acreditar actos administrativos o judiciales. Entendi\u00e9ndolo as\u00ed la resoluci\u00f3n de la DGSJFP de 13 de noviembre de 2024<\/a>, confiere validez, a efectos de inscripci\u00f3n, a una notificaci\u00f3n del Ayuntamiento sobre determinada obra nueva emitida en forma electr\u00f3nica y con CSV.<\/li>\n
  4. Ha surgido en tiempos relativamente recientes un tema que por sus implicaciones sociales y econ\u00f3micas acapara la atenci\u00f3n de los medios de comunicaci\u00f3n. Me refiero al llamado alquiler tur\u00edstico por per\u00edodos cortos de tiempo<\/strong> que ante su proliferaci\u00f3n y posibles abusos ha merecido una puntual regulaci\u00f3n del legislador espa\u00f1ol siguiendo al legislador de la UE: \u00a0el RD 1312\/2024, de 23 de diciembre<\/a>, establece la necesidad de obtener un n\u00famero de registro a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica del Colegio de Registradores, para poder publicitar y comercializar por medio de plataformas o por otros sistemas el alquiler de alojamientos de corta duraci\u00f3n.<\/li>\n
  5. El Registro de la Propiedad nace en el lejano a\u00f1o de 1861<\/strong>, con la finalidad, entre otras, de dar publicidad a los negocios jur\u00eddicos sobre inmuebles<\/strong> para acabar con el r\u00e9gimen de clandestinidad existente anteriormente. Pero el que tenga esa finalidad no autoriza a que se hagan peticiones de publicidad formal de manera \u00a0masiva e indiscriminada de forma que se pueda afectar al derecho a la protecci\u00f3n de los datos personales de los titulares registrales y por ello la resoluci\u00f3n de la DGSJFP de 19 de noviembre de 2024<\/a> deniega la petici\u00f3n de 200 notas simples hecha a un determinado Registro de la Propiedad.\u00a0<\/li>\n
  6. Es relativamente frecuente que un n\u00famero considerable de las sociedades<\/strong> que se constituyen no tengan actividad alguna, sociedades fantasmas<\/strong> las llaman, y dejen de cumplir por ello con sus obligaciones tributarias, provocando primero su baja en el \u00cdndice de Entidades y despu\u00e9s incluso la revocaci\u00f3n de su NIF<\/strong> que se publica en el BOE. Ello no tiene una gran trascendencia jur\u00eddica salvo que la sociedad sea titular de alg\u00fan bien inmueble pues la revocaci\u00f3n provocar\u00e1 el rechazo de cualquier acto jur\u00eddico relativo al mismo en el Registro de la Propiedad como se ve en la siguiente resoluci\u00f3n de la DGRN de 29 de noviembre de 2024<\/a>.<\/li>\n
  7. Una de las normas m\u00e1s felices y facilitadores de la vida<\/strong>, sobre todo futura, de los peque\u00f1os empresarios, es la que regula, dentro del concurso, la posibilidad de exoneraci\u00f3n total del pasivo insatisfecho<\/strong> en determinadas condiciones. Para los profesionales especializados en concurso y para los empresarios que se puedan encontrar en una situaci\u00f3n de impago, la lectura de este breve pero claro trabajo<\/a> de registrador mercantil \u00c1lvaro Jos\u00e9 Mart\u00edn Mart\u00edn<\/em><\/strong>, les ser\u00e1 de una gran utilidad.<\/li>\n
  8. Para terminar tenemos una buena noticia para los usuarios de la web notariosyregistradores.com<\/a>. Se acaban de incorporar al equipo de redacci\u00f3n de la web Beatriz Zamora Rodr\u00edguez, notaria y registradora de la propiedad, y \u00c1lvaro Cordero Taborda<\/a>, notario, j\u00f3venes profesionales de probada val\u00eda y \u00a0cuyas colaboraciones en la actividad de resumen y comentario de resoluciones de la DGSJFP y en otros temas relacionados con derecho civil, hipotecario e incluso con el derecho econ\u00f3mico, ser\u00e1n de gran utilidad para nuestros lectores formando ya parte de la generaci\u00f3n que ser\u00e1 el futuro de la web<\/strong>.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n

    Saludos cordiales<\/em><\/p>\n

    \nJos\u00e9 \u00c1ngel Garcia Valdecasas Butr\u00f3n<\/em><\/strong>,<\/em><\/p>\n

    Miembro del Equipo de Redacci\u00f3n de <\/em>notariosyregistradores.com<\/em><\/a><\/p>\n

     <\/p>\n

    ENLACES:<\/strong><\/span><\/h2>\n

    ARCHIVO LLAVE DE LOS BOLETINES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

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    OTRAS NOTICIAS<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

    PORTADA DE LA WEB<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    BOLET\u00cdN DE NOTICIAS NYR N\u00daMERO 26   Estimados usuarios: Este es el vig\u00e9simo sexto bolet\u00edn de noticias (newsletter) que se env\u00eda a los usuarios registrados de NyR, con la finalidad de recoger algunos de los contenidos publicados \u00faltimamente que pudieran tener un especial inter\u00e9s para los destinatarios (s\u00f3lo 8 para no cansar). Se incorporan enlaces […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[213],"tags":[18378,21034,20369,18377,21035],"class_list":{"0":"post-132495","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-noticias","7":"tag-boletin-de-noticias","8":"tag-boletin-noticias-nyr","9":"tag-febrero-2025","10":"tag-newsletter","11":"tag-newsletter-nyr"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132495","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=132495"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132495\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":132496,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132495\/revisions\/132496"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=132495"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=132495"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=132495"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}