{"id":132501,"date":"2025-11-20T21:54:39","date_gmt":"2025-11-20T20:54:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=132501"},"modified":"2025-11-20T21:54:39","modified_gmt":"2025-11-20T20:54:39","slug":"boletin-de-noticias-nyr-numero-29-mayo-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/boletin-de-noticias-nyr-numero-29-mayo-2025\/","title":{"rendered":"Bolet\u00edn de noticias NyR n\u00famero 29. Mayo 2025"},"content":{"rendered":"

BOLET\u00cdN DE NOTICIAS NYR N\u00daMERO 29<\/strong><\/span><\/h1>\n

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Estimados usuarios:
\nEste es el vig\u00e9simo noveno bolet\u00edn de noticias (newsletter) que se env\u00eda a los usuarios registrados de NyR, con la finalidad de recoger algunos de los contenidos publicados \u00faltimamente que pudieran tener un especial inter\u00e9s para los destinatarios (s\u00f3lo 8 para no cansar). Se incorporan enlaces para ampliar la informaci\u00f3n. Corresponde a mayo de 2025.<\/p>\n

    \n
  1. Empezamos este bolet\u00edn con una grata noticia de la web. Ha sido concedido el X premio notarios y registradores<\/strong><\/a> a Don Isidoro Lora Tamayo<\/em><\/strong>, por su labor como notario, por su dedicaci\u00f3n a los opositores, por su gran empat\u00eda y en definitiva\u00a0por\u00a0su trabajo constante de toda una vida al servicio de la sociedad. Enhorabuena para \u00e9l, para su familia y tambi\u00e9n para la instituci\u00f3n notarial dada su intensa labor corporativa llena de iniciativas que redundaron en beneficio de la seguridad jur\u00eddica preventiva que tiene encomendada.<\/li>\n
  2. La figura de la propiedad horizontal tumbada<\/strong> ha prestado una gran utilidad para la configuraci\u00f3n jur\u00eddica de conjuntos de parcelas o chal\u00e9s en las que existen determinados elementos comunes. Pero junto a esta propiedad horizontal tumbada real tambi\u00e9n se da el fen\u00f3meno de una propiedad horizontal tumbada ficticia<\/strong> en la que, si bien existen las parcelas o chal\u00e9s adosados, no existen verdaderos elementos comunes. Sobre este fen\u00f3meno el notario Luis F. Mu\u00f1oz de Dios<\/em><\/strong>\u00a0<\/em><\/strong>publica un interesante art\u00edculo<\/a> en el que aborda el problema desde el punto de vista doctrinal, jurisprudencial y de doctrina de la DGSJFP.\u00a0<\/li>\n
  3. La econom\u00eda procedimental<\/strong> que normalmente se traduce en un ahorro de costes<\/strong>, se va a tener muy en cuenta en esta resoluci\u00f3n de la DGSJFP de 26 de febrero de 2025<\/a>, en la que considera que existe disoluci\u00f3n de comunidad<\/strong> aunque no se adjudique la totalidad del bien, siempre que el resultado de la disoluci\u00f3n sea concentrar la propiedad del bien en una sola persona, la cual ya era titular de la restante parte indivisa del mismo bien.\u00a0<\/li>\n
  4. Para evitar sorpresas desagradables<\/strong> en la liquidaci\u00f3n del impuesto de sucesiones o de donaciones es trascendental tener en cuenta las reglas fiscales de acumulaci\u00f3n<\/strong> pues para evitar el fen\u00f3meno de elusi\u00f3n fiscal buscando una reducci\u00f3n del tipo aplicable, las leyes tributarias establecen un r\u00e9gimen bastante estricto sobre ello. Para ilustrarnos sobre este fen\u00f3meno y evitarnos disgustos, en el informe fiscal del mes pasado<\/a> Javier M. Ju\u00e1rez<\/em><\/strong> hace un estudio muy completo de la materia.<\/li>\n
  5. \u00daltimamente los MASC o Medios Alternativos de Soluci\u00f3n de Controversias<\/strong> han sido puestos de moda por la LO 1\/2025, al considerarlos como requisito de procedibilidad<\/strong>. Uno de esos medios es la conciliaci\u00f3n notarial<\/strong> que, junto a la registral, pueden ser un eficaz medio para evitar la contienda judicial. Para instruirnos sobre la primera, Carlos Corti\u00f1as y Vicente Martorell<\/em><\/strong>,\u00a0<\/em><\/strong>notarios,\u00a0<\/em><\/strong>han publicado en la web este interesante y pr\u00e1ctico informe<\/a>. \u00a0<\/li>\n
  6. Las tarjetas \u201crevolving<\/strong>\u201d<\/strong>, comercializadas normalmente fuera de los circuitos financieros como una forma c\u00f3moda y asequible de realizar compras a cr\u00e9dito, han recibido un golpe mortal<\/strong> con la sentencia del Pleno del TS n\u00fam. 155\/2025, de 30 de enero<\/a>, al considerar su cl\u00e1usula de intereses remuneratorios abusiva<\/strong> por falta de transparencia. La sentencia ha sido debidamente resumida por nuestro colaborador \u00c1lvaro Mart\u00edn Mart\u00edn<\/em><\/strong> en su secci\u00f3n de Cr\u00f3nica Breve de Tribunales<\/a>.<\/li>\n
  7. En ocasiones por pereza, olvido, descuido, o por considerar que con la escritura de compra de una finca estamos suficientemente protegidos, si pasado un tiempo acudimos al Registro de la Propiedad, bien porque queremos vender la finca o darla en garant\u00eda, nos podemos encontrar con la sorpresa desagradable<\/strong> de que la sociedad que nos vendi\u00f3 el inmueble tiene el CIF dado de baja o revocado<\/strong> siendo imposible inscribir nuestra adquisici\u00f3n y provoc\u00e1ndonos molestias y dificultades sin cuento. Por ello, en el resumen-comentario a la resoluci\u00f3n de la DGSJFP de 21 de marzo de 2025<\/a>, se propone un remedio de \u201clege ferenda\u201d<\/em> para, sin perjuicio de posibles responsabilidades, solucionar de forma f\u00e1cil y c\u00f3moda el problema presentado al comprador, aunque del problema sea \u00e9l el \u00fanico culpable por retraso en la inscripci\u00f3n.\u00a0<\/li>\n
  8. Para las sociedades el coste fiscal<\/strong> de sus habituales y a veces totalmente necesarias y obligadas operaciones societarias de aumentos o reducciones de capital, puede ser un verdadero obst\u00e1culo para su realizaci\u00f3n e incluso para la viabilidad de la propia sociedad. Sobre las repercusiones fiscales<\/strong> en la constituci\u00f3n o aumento de capital mediante la aportaci\u00f3n de una finca hipotecada, Antonio Mart\u00ednez Lafuente<\/em><\/strong>,\u00a0<\/em><\/strong>abogado del Estado, en un interesante art\u00edculo reflexiona sobre la existencia de una o dos liquidaciones en dicho supuesto<\/a> y cu\u00e1l ser\u00eda la Comunidad Aut\u00f3noma competente para cada una de dichas liquidaciones.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n

    Saludos cordiales.<\/p>\n

    \nJos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda Valdecasas Butr\u00f3n<\/em><\/strong>,<\/em><\/p>\n

    Miembro del Equipo de Redacci\u00f3n de <\/em>notariosyregistradores.com<\/em><\/a><\/p>\n

     <\/p>\n

    ENLACES:<\/strong><\/span><\/h2>\n

    ARCHIVO LLAVE DE LOS BOLETINES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

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    OTRAS NOTICIAS<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

    PORTADA DE LA WEB<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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