{"id":132503,"date":"2025-11-20T22:00:02","date_gmt":"2025-11-20T21:00:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=132503"},"modified":"2025-11-20T22:00:02","modified_gmt":"2025-11-20T21:00:02","slug":"boletin-de-noticias-nyr-numero-30-junio-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/boletin-de-noticias-nyr-numero-30-junio-2025\/","title":{"rendered":"Bolet\u00edn de noticias NyR n\u00famero 30. Junio 2025"},"content":{"rendered":"

BOLET\u00cdN DE NOTICIAS NYR N\u00daMERO 30<\/strong><\/span><\/h1>\n

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Estimados usuarios:
\nEste es el trig\u00e9simo bolet\u00edn de noticias (newsletter) que se env\u00eda a los usuarios registrados de NyR, con la finalidad de recoger algunos de los contenidos publicados \u00faltimamente que pudieran tener un especial inter\u00e9s para los destinatarios (s\u00f3lo 8 para no cansar). Se incorporan enlaces para ampliar la informaci\u00f3n. Corresponde a junio de 2025.<\/p>\n

    \n
  1. Cuando se tiene intenci\u00f3n de constituir una sociedad<\/strong> de capital para el desarrollo de una empresa, uno de los primeros pasos que deben darse es el de buscar una denominaci\u00f3n<\/strong> para la sociedad<\/strong>. Sobre ello se debe tener en cuenta algo muy importante y es que la certificaci\u00f3n de la denominaci\u00f3n social debe estar expedida a favor de uno de los fundadores y no lo es el administrador de una sociedad fundadora, como se ve en la resoluci\u00f3n de la DGSJFP de 11 de marzo de 2025.<\/a><\/li>\n
  2. Cuando se declara un cr\u00e9dito como usurario<\/strong> por razones objetivas, es decir porque se ha estipulado un inter\u00e9s notablemente superior al normal del dinero y manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso, el deudor solo tiene que devolver el principal del cr\u00e9dito, pero queda el problema de cu\u00e1les ser\u00e1n los intereses<\/strong> que deba devolver el acreedor cuando el plazo transcurrido entre el contrato y la reclamaci\u00f3n ha sido excesivamente largo. El Pleno del TS en\u00a0<\/strong>sentencia de 5 de marzo de 2025<\/a>,\u00a0<\/strong>resumida por \u00c1lvaro J. Mart\u00edn Mart\u00edn<\/em><\/strong>,\u00a0<\/strong>aclara que el acreedor solo tendr\u00e1 que devolver los intereses satisfechos de los plazos vencidos durante los cinco \u00faltimos a\u00f1os no prescritos<\/strong>.<\/li>\n
  3. La articulaci\u00f3n deficiente de un divorcio de mutuo acuerdo<\/strong> o el desconocimiento de las funciones de los Letrados de Administraci\u00f3n de Justicia, en cuanto al contenido posible del convenio regulador<\/strong>, puede provocar lo ocurrido en esta resoluci\u00f3n de la DGSJFP de 21 de marzo de 2025<\/a>, en la que el letrado de la administraci\u00f3n de justicia deja fuera del convenio la liquidaci\u00f3n de gananciales<\/strong>, por no poder ser objeto de ejecuci\u00f3n en esa jurisdicci\u00f3n, obligando a los interesados a otorgar una escritura p\u00fablica a los efectos de conseguir la inscripci\u00f3n en el Registro de los bienes adjudicados a los c\u00f3nyuges.<\/li>\n
  4. Las instituciones jur\u00eddicas deben tener un uso adecuado a su verdadera naturaleza<\/strong>. No obstante en ocasiones, por necesidades del mercado, existen algunas figuras jur\u00eddicas a las que se las hace perseguir un fin distinto para el que fueron creadas: nos referimos a la opci\u00f3n de compra<\/strong>, contrato muy frecuenta \u00faltimamente y que, a veces, no siempre, puede encubrir un pacto comisorio<\/strong>; si ello es as\u00ed, pero la opci\u00f3n ha sido inscrita, cuando se ejecute el registrador no puede volver a calificarla entre otras razones de peso, por el sagrado principio de seguridad jur\u00eddica. Todo ello se ve en esta interesante resoluci\u00f3n de la DGSJFP de 5 de marzo de 2025<\/a>.<\/li>\n
  5. Siempre que se produce en el mundo econ\u00f3mico<\/strong> un hecho que puede afectar a la cuenta de resultados de las empresas<\/strong>, se plantea el grave problema de si como consecuencia de ese hecho las p\u00e9rdidas<\/strong> de la sociedad pueden llegar a m\u00e1s de la mitad del capital social y por tanto ser obligatoria su disoluci\u00f3n<\/strong>. Para minimizar ese problema en momentos como los actuales de gran incertidumbre econ\u00f3mica por la postura de EEUU sobre aranceles<\/strong>, el legislador espa\u00f1ol, siempre atento a estos avatares, aprueba el RDL 4\/2025<\/a>, que sale al paso del problema de forma muy previsora al disponer que no computen las p\u00e9rdidas de los a\u00f1os del COVID y dando a la sociedad la posibilidad de reformular<\/strong> sus cuentas anuales. De todo ello se ocup\u00f3 el informe mercantil del mes de mayo<\/a>.<\/li>\n
  6. Una de las exigencias<\/strong> que m\u00e1s dudas y comentarios origin\u00f3 el RDL 5\/2023<\/a>, en cuanto regulador de las modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles<\/strong>, fue la necesaria constancia<\/strong> en el proyecto de modificaci\u00f3n estructural de incluir una menci\u00f3n, debidamente acreditada, de encontrarse las sociedades al corriente<\/strong> en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y frente a la Seguridad Social. La referencia a la SS era clara y no ofrec\u00eda problemas, pero la referencia las obligaciones tributarias<\/strong> por su generalidad planteaba la duda<\/a> de a qu\u00e9 administraciones se refer\u00eda. Para solucionar estas dudas la resoluci\u00f3n de la DGSJFP de 2 de abril de 2025<\/a> aclara que s\u00f3lo se refiere a las obligaciones tributarias estatales, es decir con la AEAT.<\/li>\n
  7. La propiedad horizontal<\/strong>, gran avance para la regulaci\u00f3n de la propiedad de un edifico por pisos, siempre, desde su origen, ha sido fuente de problemas jur\u00eddicos cuya soluci\u00f3n ha venido de la mano de la doctrina y la jurisprudencia. Pero cuando esa divisi\u00f3n horizontal pretende transformarse en propiedad horizontal tumbada<\/strong> los problemas se multiplican como se pone de relieve en este curioso trabajo del notario Bartolom\u00e9 Bibiloni Guasp<\/em><\/strong>,\u00a0<\/strong>que tiene el llamativo t\u00edtulo de la \u201cDirecci\u00f3n General no tiene piscina\u201d.<\/a>\u00a0<\/li>\n
  8. El acta de notoriedad<\/strong> para la declaraci\u00f3n de herederos abintestato<\/strong> es uno de los t\u00edtulos sucesorios a efectos de la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad. Dicha acta, una vez autorizada, puede adolecer por diversas causas de errores sustantivos<\/strong> que obliguen a su debida rectificaci\u00f3n. Por ello, en el informe notarial<\/strong><\/a> del mes pasado se incluye, como estudio de inter\u00e9s, un trabajo, con modelo adjunto, sobre dichas rectificaciones.<\/li>\n<\/ol>\n

    Saludos cordiales.<\/p>\n

    \nJos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda Valdecasas Butr\u00f3n<\/em><\/strong>,<\/em><\/p>\n

    Miembro del Equipo de Redacci\u00f3n de <\/em>notariosyregistradores.com<\/em><\/a><\/p>\n

     <\/p>\n

    ENLACES:<\/strong><\/span><\/h2>\n

    ARCHIVO LLAVE DE LOS BOLETINES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

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    OTRAS NOTICIAS<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

    PORTADA DE LA WEB<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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