{"id":132505,"date":"2025-11-20T22:05:30","date_gmt":"2025-11-20T21:05:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=132505"},"modified":"2025-11-20T22:05:30","modified_gmt":"2025-11-20T21:05:30","slug":"boletin-de-noticias-nyr-numero-31-julio-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/boletin-de-noticias-nyr-numero-31-julio-2025\/","title":{"rendered":"Bolet\u00edn de noticias NyR n\u00famero 31. Julio 2025"},"content":{"rendered":"

BOLET\u00cdN DE NOTICIAS NYR N\u00daMERO 31<\/strong><\/span><\/h1>\n

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Estimados usuarios:
\nEste es el trig\u00e9simo primer bolet\u00edn de noticias (newsletter) que se env\u00eda a los usuarios registrados de NyR, con la finalidad de recoger algunos de los contenidos publicados \u00faltimamente que pudieran tener un especial inter\u00e9s para los destinatarios (s\u00f3lo 8 para no cansar). Se incorporan enlaces para ampliar la informaci\u00f3n. Corresponde a julio de 2025.<\/p>\n

    \n
  1. Las llamadas sociedades de Garant\u00eda Rec\u00edproca o de Avales y Garant\u00eda<\/strong>, son instituciones que desempe\u00f1an una importante funci\u00f3n de contragarant\u00eda para que los peque\u00f1os empresarios puedan obtener financiaci\u00f3n a intereses razonables. Su normal forma de actuaci\u00f3n es la constituci\u00f3n de una hipoteca en garant\u00eda de los avales que prestan y por ello la resoluci\u00f3n de la DGSJFP de 26 de marzo de 2005<\/a> es de gran trascendencia al establecer que en esos casos no es necesaria la coincidencia de la cantidad garantizada con el aval y la cantidad garantizada con la hipoteca.<\/li>\n
  2. Cuando se trata de pisos inscritos en el Registro antes de la<\/strong> Ley de PH de 1960<\/strong>, puede ocurrir que esos pisos carezcan en su inscripci\u00f3n de superficie y linderos. Cuando por fallecimiento de su titular el piso pasa a sus herederos a estos se les presenta un grave problema pues para la constancia de ambos datos ser\u00eda necesaria la conformidad de todos los dem\u00e1s titulares de esa \u201cpropiedad horizontal\u201d de hecho. La DG muy consciente de ese problema en su resoluci\u00f3n de 3 de abril de 2025<\/a>, va a permitir que ese piso se inscriba a favor de los herederos con su descripci\u00f3n registral sin necesidad de actualizarla.\u00a0<\/li>\n
  3. En caso de infracciones urban\u00edsticas<\/strong>, m\u00e1s frecuentes de lo que ser\u00eda de desear, se plantea el problema de su posible prescripci\u00f3n<\/strong> como forma de sanar la infracci\u00f3n. Sobre este problema de enorme inter\u00e9s para particulares y para la propia administraci\u00f3n la resoluci\u00f3n de la DGSJFP de uno de abril de 2025<\/a>, lleva a cabo un estudio muy completo y clarificador sobre el tema.\u00a0<\/li>\n
  4. La determinaci\u00f3n del valor de los inmuebles<\/strong> a los efectos de los muchos impuestos que les afectan, es de fundamental importancia no s\u00f3lo en la transmisi\u00f3n de los mismos sino para la determinaci\u00f3n de su valor a los efectos de plus val\u00eda en el IRPF<\/strong> por la posibilidad de actualizaci\u00f3n de ese valor en las declaraciones del impuesto de donaciones y sucesiones. Sobre esta cuesti\u00f3n y las relaciones entre valor declarado y el nuevo valor de referencia, nuestro experto en temas fiscales, J<\/em><\/strong>avier M. Ju\u00e1rez<\/em><\/strong>, en su habitual informe fiscal mensual<\/a>, la trata con la profundidad y practicidad que le caracteriza.<\/li>\n
  5. El pasado 30 de junio termin\u00f3 el plazo para que la generalidad de nuestras sociedades de capital, aprobaran sus cuentas anuales<\/strong>. Se abre ahora el plazo de un mes dentro del cual las sociedades deben presentar a dep\u00f3sito en el Registro Mercantil esas cuentas y en consecuencia como todos los a\u00f1os la DGSJFP aprueba los nuevos modelos<\/strong> para la presentaci\u00f3n y dep\u00f3sito de sus cuentas. Un resumen de las resoluciones dedicadas a ello que contienen novedades de calado como la necesidad de consignar el IRUS o el nuevo CNAE, lo podremos encontrar en este enlace<\/a>.<\/li>\n
  6. La inform\u00e1tica lo electr\u00f3nico y la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica<\/strong> domina poco a poco nuestras vidas profesionales y est\u00e1n ah\u00ed para facilitar la vida de los ciudadanos y lograr una mayor eficiencia procedimental. Por ello la DGSJFP en su resoluci\u00f3n de 25 de abril de 2025<\/a>, estableci\u00f3 que no se puede denegar el asiento de presentaci\u00f3n de una escritura presentada telem\u00e1ticamente cuando dicha escritura est\u00e1 dotada de CSV<\/strong> que permite al registrador comprobar su autenticidad.<\/li>\n
  7. Nadie duda de la enorme relevancia que la jurisprudencia del TS<\/strong> tiene en la interpretaci\u00f3n de las normas jur\u00eddicas, al establecer doctrinas fiables y muy fundamentadas que gu\u00edan al jurista en su lucha diaria por encontrar el verdadero sentido a las m\u00faltiples leyes que nos abruman y confunden. Sobre este tema nuestro nuevo colaborador, Juan Mar\u00eda Diaz Fraile<\/em><\/strong>, publica un art\u00edculo en el que se trata en profundidad del valor de la jurisprudencia<\/a> en diversas materias que antes o despu\u00e9s nos pueden afectar a todos como es el derecho de obligaciones, los pactos parasociales o la forma de solucionar las lagunas y contradicciones legales.<\/li>\n
  8. El desempe\u00f1o del cargo de administrador o consejero<\/strong> en algunas sociedades de capital se est\u00e1 convirtiendo en una actividad de alto riesgo<\/strong>. Por ello es usual que una de las posibles formas de retribuci\u00f3n de los administradores sea la contrataci\u00f3n de un seguro de responsabilidad civil<\/strong>. Sobre ello la resoluci\u00f3n de 13 de mayo de la DGSJFP<\/a>, nos va a decir que es posible siempre que se respeten los principios generales sobre retribuci\u00f3n del \u00f3rgano de administraci\u00f3n que en esencia son que se fije en estatutos, que el sistema puede ser cumulativo con otros sistemas pero no alternativo, y por ello que en ning\u00fan caso la contrataci\u00f3n del seguro\u00a0quede al arbitrio de la sociedad.<\/li>\n<\/ol>\n

    Saludos cordiales.<\/p>\n

    \nJos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda Valdecasas Butr\u00f3n<\/em><\/strong>,<\/em><\/p>\n

    Miembro del Equipo de Redacci\u00f3n de <\/em>notariosyregistradores.com<\/em><\/a><\/p>\n

     <\/p>\n

    ENLACES:<\/strong><\/span><\/h2>\n

    ARCHIVO LLAVE DE LOS BOLETINES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

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    OTRAS NOTICIAS<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

    PORTADA DE LA WEB<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    BOLET\u00cdN DE NOTICIAS NYR N\u00daMERO 31   Estimados usuarios: Este es el trig\u00e9simo primer bolet\u00edn de noticias (newsletter) que se env\u00eda a los usuarios registrados de NyR, con la finalidad de recoger algunos de los contenidos publicados \u00faltimamente que pudieran tener un especial inter\u00e9s para los destinatarios (s\u00f3lo 8 para no cansar). Se incorporan enlaces […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[213],"tags":[18378,21034,20716,18377,21035],"class_list":{"0":"post-132505","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-noticias","7":"tag-boletin-de-noticias","8":"tag-boletin-noticias-nyr","9":"tag-julio-2025","10":"tag-newsletter","11":"tag-newsletter-nyr"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132505","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=132505"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132505\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":132506,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132505\/revisions\/132506"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=132505"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=132505"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=132505"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}