{"id":133867,"date":"2026-01-11T14:01:05","date_gmt":"2026-01-11T13:01:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=133867"},"modified":"2026-01-11T14:01:05","modified_gmt":"2026-01-11T13:01:05","slug":"boletin-de-noticias-nyr-numero-37-enero-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/boletin-de-noticias-nyr-numero-37-enero-2026\/","title":{"rendered":"Bolet\u00edn de noticias NyR n\u00famero 37. Enero 2026"},"content":{"rendered":"

BOLET\u00cdN DE NOTICIAS NYR N\u00daMERO 37<\/strong><\/span><\/h1>\n

Estimados usuarios:<\/p>\n

Este es el trig\u00e9simo s\u00e9ptimo bolet\u00edn de noticias (newsletter) que se env\u00eda a los usuarios registrados de NyR, con la finalidad de recoger algunos de los contenidos publicados \u00faltimamente que pudieran tener un especial inter\u00e9s para los destinatarios (s\u00f3lo 8 para no cansar). Se incorporan enlaces para ampliar la informaci\u00f3n.<\/p>\n

    \n
  1. Las comunidades de propietarios de edificios en r\u00e9gimen de PH<\/strong>, son a menudo un semillero de conflictos entre los propietarios al existir dentro de la comunidad intereses contrapuestos. Cuando se trata de edificios de cierta antig\u00fcedad, sin ascensor, el acuerdo de que se proceda a su instalaci\u00f3n puede ocasionar disensiones entre los propietarios que lo necesitan con los que pueden prescindir de \u00e9l. Ante ello se suele eximir de contribuir a su coste a los propietarios disidentes. Si con posterioridad se toma un nuevo acuerdo de la comunidad que suprime dicha exenci\u00f3n nos debemos preguntar: \u00bftiene efectos retroactivos ese segundo acuerdo de la comunidad? La respuesta la encontramos en una\u00a0sentencia el TS de 2025, resumida<\/span><\/a>\u00a0por nuestro colaborador\u00a0\u00c1lvaro J. Mart\u00edn Mart\u00edn.<\/em><\/strong><\/li>\n
  2. Las peque\u00f1as empresas<\/strong>\u00a0y los\u00a0aut\u00f3nomos\u00a0<\/strong>no est\u00e1n acostumbrados a que en el BOE se publiquen disposiciones que favorezcan su actividad, pero por raro que parezca a veces puede ocurrir as\u00ed. Esto es lo que ha ocurrido con el nuevo sistema\u00a0VERIFACTU<\/strong>\u00a0que impone programas inform\u00e1ticos o electr\u00f3nicos para la facturaci\u00f3n de empresarios y profesionales, con la estandarizaci\u00f3n de formatos de los registros de facturaci\u00f3n. Este sistema, que deb\u00eda entrar en vigor el 1 de enero de 2026, quedar\u00e1\u00a0prorrogado<\/strong>, seg\u00fan dispone el \u00a0Real Decreto-ley 15\/2025, de 2 de diciembre<\/span><\/a>\u00a0que modifica la DF4\u00aa del\u00a0Real Decreto 1007\/2023, de 5 de diciembre<\/span><\/a>, \u00a0hasta el 1 de julio de 2027.<\/li>\n
  3. Aunque es realmente extra\u00f1o que una persona\u00a0renuncie a la propiedad<\/strong>\u00a0de un inmueble, que siempre va a tener un valor en cambio pese a obligaciones que conlleva, esa renuncia es perfectamente posible. Lo que podemos preguntarnos es\u00a0qu\u00e9 ocurre<\/strong>\u00a0cuando la renuncia es de un inmueble inscrito a nombre del renunciante en el Registro de la Propiedad. Si queremos conocer con detalle cu\u00e1l es el proceso a que da lugar esa renuncia no podemos dejar de leer\u00a0este art\u00edculo<\/span><\/a>\u00a0de\u00a0Antonio M.<\/strong>\u00a0Oliva<\/strong><\/em>\u00a0en el informe registral del mes de noviembre.<\/li>\n
  4. Son relativamente usuales, hoy en d\u00eda, las\u00a0donaciones<\/strong>\u00a0de padres o abuelos a hijos o nietos, en las que el donante, se\u00a0reserva el usufructo<\/strong>\u00a0transmitiendo s\u00f3lo la nuda propiedad. Para estos casos, tanto en la liquidaci\u00f3n inicial de la donaci\u00f3n como cuando llegue el momento en que se consolide con la nuda propiedad, existen unas complejas reglas para la determinaci\u00f3n del impuesto que dichas operaciones ocasionan. \u00a0Para conocerlas a fondo y tomar con la necesaria informaci\u00f3n la decisi\u00f3n de hacer la donaci\u00f3n en los t\u00e9rminos se\u00f1alados, se deber\u00e1 consultar el estudio que sobre ello hace el miembro del equipo de redacci\u00f3n,\u00a0Javier M. M\u00e1ximo Ju\u00e1rez<\/em><\/strong>,<\/em>\u00a0en\u00a0este estudio<\/span><\/a>, que completa otros dos anteriores.<\/li>\n
  5. Hoy d\u00eda est\u00e1 muy de moda todo lo relativo a la\u00a0sostenibilidad<\/strong>. Lo sostenible es la adecuado, lo correcto, lo m\u00e1s in y a lo que debemos tender. Entendi\u00e9ndolo as\u00ed nuestro Parlamente, siempre preocupado por los ciudadanos, ha aprobado una\u00a0Ley de Movilidad sostenible<\/strong>, la Ley 9\/2025, de 3 de diciembre, con la finalidad de que casi todos los aspectos de nuestra vida cotidiana, que no es precisamente est\u00e1tica, giren en torno a esa sostenibilidad. Si quieres saber en c\u00f3mo te puede afectar esta Ley puedes ver un resumen de la misma en\u00a0este enlace<\/span><\/a>.<\/li>\n
  6. La instituci\u00f3n de la\u00a0colaci\u00f3n<\/strong>, procedente del derecho romano, supone que en la liquidaci\u00f3n de una herencia el heredero forzoso, normalmente los hijos, que hayan recibido una donaci\u00f3n, deben de traer a la masa hereditaria el valor de lo donado y tomar de menos su importe. Es posible que la donaci\u00f3n se haga con\u00a0dispensa de la colaci\u00f3n<\/strong>, pero en estos casos se plantea el problema, junto con otros, de si esa dispensa es o no revocable. Como es un tema bastante espinoso, los que se encuentren en esa tesitura, deben\u00a0leer el art\u00edculo<\/span><\/a>\u00a0del notario\u00a0Luis F. Mu\u00f1oz de Dios<\/em><\/strong>\u00a0sobre los distintos supuestos que pueden darse en la vida real con la dispensa de que tratamos.<\/li>\n
  7. La declaraci\u00f3n de\u00a0concurso de una persona natural<\/strong>\u00a0casada en r\u00e9gimen de gananciales implica la inclusi\u00f3n en la masa activa de los bienes gananciales que deban responder de las deudas del deudor. Frente a ello, su c\u00f3nyuge puede adoptar diferentes posturas cada una de las cuales tiene sus propias consecuencias. Trata del problema, muy com\u00fan por otra parte, la resoluci\u00f3n de la DGSJFP de 9 de septiembre de 2025 cuyo resumen podemos ver\u00a0aqu\u00ed<\/span><\/a>.<\/li>\n
  8. Los\u00a0temas fiscales<\/strong>\u00a0son siempre de gran trascendencia por las repercusiones econ\u00f3micas que los mismos tienen o pueden tener. Uno de estos temas fiscales, bastante desconocido por cierto para los ciudadanos en general, es el que resulta del art\u00edculo 25 del\u00a0TR de la Ley del Impuesto de la Renta de no Residentes<\/span><\/a>, en virtud del cual se obliga al adquirente de un bien de un no residente a\u00a0retener el 3% del valor<\/strong>\u00a0de su adquisici\u00f3n y si no lo hace se expone a importantes sanciones, quedando adem\u00e1s los bienes afectos al pago del impuesto. En estos casos lo importante es determinar si estamos o no ante un residente fiscal en Espa\u00f1a y como acreditarlo, lo que nos ser\u00e1 f\u00e1cil si consultamos\u00a0este art\u00edculo<\/span><\/a>\u00a0del miembro del equipo de redacci\u00f3n de la web\u00a0Shadia Nasser Garc\u00eda<\/strong><\/em>.<\/li>\n<\/ol>\n

    Saludos cordiales,<\/em><\/p>\n

    Jos\u00e9 \u00c1ngel Garcia Valdecasas Butr\u00f3n<\/strong><\/em>,<\/em><\/p>\n

    Miembro del Equipo de Redacci\u00f3n de\u00a0<\/em>notariosyregistradores.com<\/em><\/a><\/p>\n

    ENLACES:<\/strong><\/span><\/h2>\n

    ARCHIVO LLAVE DE LOS BOLETINES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

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    OTRAS NOTICIAS<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

    PORTADA DE LA WEB<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    BOLET\u00cdN DE NOTICIAS NYR N\u00daMERO 37 Estimados usuarios: Este es el trig\u00e9simo s\u00e9ptimo bolet\u00edn de noticias (newsletter) que se env\u00eda a los usuarios registrados de NyR, con la finalidad de recoger algunos de los contenidos publicados \u00faltimamente que pudieran tener un especial inter\u00e9s para los destinatarios (s\u00f3lo 8 para no cansar). Se incorporan enlaces para […]<\/p>\n","protected":false},"author":63,"featured_media":133866,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[213],"tags":[],"class_list":{"0":"post-133867","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-noticias"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133867","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/63"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=133867"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133867\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":134211,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133867\/revisions\/134211"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/133866"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=133867"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=133867"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=133867"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}