{"id":134531,"date":"2026-02-02T11:09:51","date_gmt":"2026-02-02T10:09:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=134531"},"modified":"2026-02-02T11:10:36","modified_gmt":"2026-02-02T10:10:36","slug":"oficina-registral-propiedad-informe-enero-2025-diez-resoluciones-escogidas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/informes-mensuales-o-r\/oficina-registral-propiedad-informe-enero-2025-diez-resoluciones-escogidas\/","title":{"rendered":"Oficina Registral (Propiedad). Informe Enero 2025. Diez resoluciones escogidas"},"content":{"rendered":"

INFORME REGISTROS PROPIEDAD ENERO 2016<\/span><\/h1>\n

por\u00a0MAR\u00cdA N\u00da\u00d1EZ N\u00da\u00d1EZ<\/a> y ANTONIO MANUEL OLIVA IZQUIERDO<\/a><\/span><\/h2>\n

REGISTRADORES DE LUGO Y DE TRUJILLO (C\u00c1CERES)<\/span><\/h2>\n

 <\/p>\n<\/a>

TEMA DEL ME<\/strong>S: <\/strong><\/span><\/span>\u00a0DIEZ RESOLUCIONES ESCOGIDAS. Por Antonio Oliva Izquierdo.\u00a0<\/strong><\/span><\/h6>\n

Sin perjuicio de un resumen m\u00e1s extenso de las mismas que puede consultarse en los\u00a0Titulares de Resoluciones DGRN y DGSJFP de esta web de Notarios y Registradores<\/strong><\/a>,<\/u><\/strong>\u00a0en el presente informe\u00a0<\/strong>de la Oficina registral del mes de enero de 2026,\u00a0se pone de relieve,\u00a0<\/strong>por su importancia,\u00a0un breve resumen del contenido de diez Resoluciones<\/u><\/strong>\u00a0de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica\u00a0publicadas en el Bolet\u00edn Oficial del Estado entre los meses de agosto a octubre de 2025<\/strong>:<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

    \n
  1. NECESARIA TERMINACI\u00d3N DE OBRA PARA EL NRUA:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    Resoluci\u00f3n de 11 de julio de 2025<\/strong><\/a>, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica (BOE 6 de agosto de 2025)<\/u><\/strong>: La asignaci\u00f3n del n\u00famero de registro de alquiler de corta duraci\u00f3n exige la previa constancia registral de la terminaci\u00f3n de la obra. Y ello porque el principio de legitimaci\u00f3n registral exige que la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad deba reflejar de forma precisa y completa la situaci\u00f3n jur\u00eddica de los bienes inmuebles, evitando errores o inconsistencias que puedan generar dudas o litigios. En esencia, se trata de que el registro sea una imagen fiel de la realidad jur\u00eddica de la propiedad. Directamente relacionado estos mismos principios est\u00e1 el de legalidad, a trav\u00e9s de la calificaci\u00f3n del registrador consagrada en el art\u00edculo\u00a018 de la Ley Hipotecaria, ya que en un sistema en que los asientos registrales se presumen o reputan exactos y concordantes con la realidad jur\u00eddica, es l\u00f3gica y preceptiva la existencia de un previo tr\u00e1mite depurador de la titulaci\u00f3n presentada a Registro.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

      \n
    1. NO PROCEDE DAR NRUA A UN LOCAL COMERCIAL:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      Resoluci\u00f3n de 11 de julio de 2025<\/strong><\/a>, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica (BOE 6 de agosto de 2025), corregida por la Resoluci\u00f3n de <\/u><\/strong>29 de octubre de 2025<\/strong><\/a> (BOE 3 de noviembre de 2025)<\/u><\/strong>: El alquiler de corta duraci\u00f3n no tur\u00edstico no debe ejercerse en una finca destinada en el Registro a local comercial. La asignaci\u00f3n del n\u00famero de registro \u00fanico exige el previo cambio de uso, con todos los requisitos establecidos por la normativa hipotecaria y urban\u00edstica aplicable. El arrendamiento de corta duraci\u00f3n, tur\u00edstico o no tur\u00edstico, no queda englobado dentro de la categor\u00eda de arrendamiento de vivienda, no porque no pretenda satisfacer una necesidad de vivienda del arrendatario, sino porque no se trata de una necesidad \u00abpermanente\u00bb de vivienda, como expresamente exige el citado art\u00edculo 2. Ahora bien, ambos tipos de arrendamiento de corta duraci\u00f3n, a pesar de quedar excluidos de la categor\u00eda de arrendamiento de vivienda a los efectos de dicho art\u00edculo 2, deben ejercerse en todo caso en una unidad alojativa destinada registralmente a vivienda, pues pretenden satisfacer una necesidad de residencia y por ello requieren que dicha unidad alojativa re\u00fana las caracter\u00edsticas de habitabilidad exigibles a una vivienda. Por este motivo, no es posible asignar un n\u00famero de registro \u00fanico de alquiler a una unidad de alojamiento cuyo uso inscrito no sea el de vivienda sino el de local comercial.<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

        \n
      1. AUTOPROMOTOR INDIVIDUAL PARA USO PROPIO Y SEGURO DECENAL EN SUPUESTOS DE COTITULARIDAD:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        Resoluci\u00f3n de 15 de julio de 2025<\/strong><\/a>, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica (BOE 8 de agosto de 2025)<\/u><\/strong>: La naturaleza\u00a0sui generis<\/em>\u00a0de la comunidad hereditaria, en la que no existen cuotas sobre bienes concretos, permite que se le trate en cierta manera como si de un \u00fanico individuo y autopromotor se tratare, pudiendo resultarle de aplicaci\u00f3n la excepci\u00f3n a la exigencia de seguro decenal que prev\u00e9 la ley si los cotitulares manifiestan que la vivienda declarada se va a destinar a uso propio.<\/p>\n

        \u00a0<\/p>\n

          \n
        1. C\u00d3MPUTO DEL PLAZO DE LAS ANOTACIONES DE EMBARGO:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

          Resoluci\u00f3n de 16 de julio de 2025<\/strong><\/a>, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica (BOE 8 de agosto de 2025)<\/u><\/strong>: En relaci\u00f3n al c\u00f3mputo de las anotaciones de embargo, el plazo de vigencia y la posibilidad de ser prorrogadas, se extienden hasta las\u00a024:00:00 horas del d\u00eda del vencimiento. Por tanto, procede practicar la pr\u00f3rroga del asiento de anotaci\u00f3n preventiva de embargo, aunque el mandamiento se asiente en el Libro Diario al d\u00eda siguiente, seg\u00fan la fecha de entrada telem\u00e1tica, y aunque los plazos de calificaci\u00f3n y despacho empiecen a correr desde entonces, esto es, desde el asiento de presentaci\u00f3n.<\/p>\n

          \u00a0<\/p>\n

            \n
          1. ESTADOS DE COORDINACI\u00d3N POSIBLES:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

            Resoluci\u00f3n de 24 de julio de 2025<\/strong><\/a>, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica (BOE 16 de octubre de 2025)<\/u><\/strong>: Los estados de coordinaci\u00f3n pueden ser:\u2013\u2002Finca coordinada gr\u00e1ficamente con el Catastro a la fecha del asiento, cuando se inscriba la georreferenciaci\u00f3n de origen catastral, por permitir establecer la concordancia de su realidad con la jur\u00eddica registral con valor auxiliar de calificaci\u00f3n registral.\u2013\u2002Finca precoordinada pendiente de procesamiento, cuando se inscribe una georreferenciaci\u00f3n alternativa con informe catastral de validaci\u00f3n t\u00e9cnica de resultado positivo. En ese caso, Catastro tramitar\u00e1 el correspondiente procedimiento de comunicaci\u00f3n previsto en su normativa y devolver\u00e1 al Registro las nuevas referencias catastrales con sus correspondientes representaciones gr\u00e1ficas, al objeto de que se proceda a la coordinaci\u00f3n. La coordinaci\u00f3n se har\u00e1 constar en el Registro de la Propiedad por nota marginal y una vez practicada se comunicar\u00e1 dicho estado al Catastro, as\u00ed como el c\u00f3digo registral \u00fanico de cada una de las fincas correspondientes, como dice el n\u00famero quinto apartado segundo de la Resoluci\u00f3n conjunta de esta Direcci\u00f3n General y de la Direcci\u00f3n General de Catastro de 23 de septiembre de 2020.\u2013\u2002Finca no coordinada gr\u00e1ficamente con el Catastro, cuando exista una discordancia entre la realidad f\u00edsica extrarregistral y la registral, cuya subsanaci\u00f3n no se ha solicitado, dejando constancia de la misma en el cuerpo de la inscripci\u00f3n, como fundamentaci\u00f3n del juicio del registrador.\u2013\u2002Finca no coordinada gr\u00e1ficamente con el Catastro, por imposibilidad de incorporaci\u00f3n directa de la georreferenciaci\u00f3n alternativa inscrita, cuyo informe de validaci\u00f3n t\u00e9cnica es de resultado negativo.<\/p>\n

            \u00a0<\/p>\n

              \n
            1. ES NECESARIA LA PREVIA DECLARACI\u00d3N DE OBRA NUEVA DE LA CONSTRUCCI\u00d3N SOBRE LA QUE SE PROYECTA EL NRUA:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

              Resoluci\u00f3n de 24 de julio de 2025<\/strong><\/a>, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica (BOE 16 de octubre de 2025)<\/u><\/strong>: Aun cuando la obtenci\u00f3n de dicho n\u00famero de registro \u00fanico no se refiere a un acto traslativo o modificativo del dominio, lo que ha creado el Real Decreto\u00a01312\/2024 es un \u00abprocedimiento de registro\u00bb que la identificaci\u00f3n exacta de la unidad que pretende ser objeto de alquiler de corta duraci\u00f3n. Por este motivo, dado que el n\u00famero de registro \u00fanico ha de permitir la identificaci\u00f3n exacta de la unidad objeto de arrendamiento, no es posible asignar dicho n\u00famero a la finca en tanto no conste inscrita la obra nueva de la edificaci\u00f3n que ser\u00e1 objeto de comercializaci\u00f3n.<\/p>\n

              \u00a0<\/p>\n

                \n
              1. N\u00daMERO DE HABITACIONES SUFICIENTES PARA PODER IDENTIFICAR EL NRUA:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                Resoluci\u00f3n de 24 de julio de 2025<\/strong><\/a>, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica (BOE 16 de octubre de 2025)<\/u><\/strong>: En caso de\u00a0 discrepancias entre el n\u00famero habitaciones que constan en la descripci\u00f3n registral de la finca (dos) y el n\u00famero de habitaciones para que se solicita la asignaci\u00f3n del n\u00famero de registro \u00fanico de alquiler (tres), y dada la necesaria identificaci\u00f3n exacta de la unidad que pretende ser objeto de alquiler de corta duraci\u00f3n, no es posible proceder a la asignaci\u00f3n del n\u00famero de registro \u00fanico de alquiler en tanto no conste perfectamente determinada en el Registro la unidad de alojamiento amueblado que pretende ser arrendada mediante su comercializaci\u00f3n en plataformas en l\u00ednea.<\/p>\n

                \u00a0<\/p>\n

                  \n
                1. PRINCIPIO DE PRIORIDAD SE PREDICA IGUALMENTE RESPECTO DE EXPEDIENTES DE GEORREFERENCIACI\u00d3N EN TRAMITACI\u00d3N:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                  Resoluci\u00f3n de 29 de julio de 2025<\/strong><\/a>, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica (BOE 27 de octubre de 2025)<\/u><\/strong>: El llamado principio de prioridad registral, regulado en el art\u00edculo 17 de la Ley Hipotecaria y que, en el \u00e1mbito concreto de la inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada de la finca, implica que una vez inscrita dicha georreferenciaci\u00f3n \u00abno podr\u00e1 inscribirse o anotarse ninguna (\u2026) que se le oponga o sea incompatible\u00bb (cfr. Resoluci\u00f3n de 10 de julio de 2024). As\u00ed lo confirma tambi\u00e9n de modo m\u00e1s espec\u00edfico a\u00fan el art\u00edculo 199 ordenando que \u00abel Registrador denegar\u00e1 la inscripci\u00f3n de la identificaci\u00f3n gr\u00e1fica de la finca, si la misma coincidiera en todo o parte con otra base gr\u00e1fica inscrita\u00bb; lo que no debe limitarse a aquellos supuestos en que la base gr\u00e1fica se haya inscrita, sino tambi\u00e9n a aqu\u00e9llos otros en que est\u00e1 en tramitaci\u00f3n cualquiera de los procedimientos previstos legalmente para su inscripci\u00f3n y entre tanto \u00e9stos no se han culminado, pero estando vigentes sus asientos de presentaci\u00f3n, pues ello no es sino aplicaci\u00f3n pr\u00e1ctica del principio de prioridad tal como est\u00e1 previsto en el apartado 2 del referido art\u00edculo 17 de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n

                  \u00a0<\/p>\n

                    \n
                  1. PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER NO IMPIDE LA ASIGNACI\u00d3N DEL NRUA:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                    Resoluci\u00f3n de 29 de julio de 2025<\/strong><\/a>, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica (BOE 27 de octubre de 2025)<\/u><\/strong>: La prohibici\u00f3n de disponer anotada no obsta a la asignaci\u00f3n de un n\u00famero registro de alquiler de corta duraci\u00f3n a la finca, que figurar\u00e1 como un dato descriptivo m\u00e1s de la misma, con los efectos se\u00f1alados.<\/p>\n

                    \u00a0<\/p>\n

                      \n
                    1. NOTAS MARGINALES EN MATERIA DE URBANISMO:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                      Resoluci\u00f3n de 29 de julio de 2025<\/strong><\/a>, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica (BOE 27 de octubre de 2025)<\/u><\/strong>: Las notas marginales en materia de urbanismo carecen de efectos jur\u00eddicos, y cumplen una funci\u00f3n de mera publicidad noticia, para dar a conocer la concreta situaci\u00f3n urban\u00edstica de la finca o derecho al que se refieren y en una fecha concreta. La mera indicaci\u00f3n del acuerdo adoptado, por nota marginal de las fincas, tiene un efecto informativo, pero en ning\u00fan caso puede paralizar ni suspender el tr\u00e1fico jur\u00eddico ni la pr\u00e1ctica de asientos posteriores sobre las fincas afectadas. Y si no cierra el Registro a actos posteriores, mucho menos debe impedir la diligencia de un libro de actas que resulta indispensable para el funcionamiento de la comunidad, sin perjuicio de que, una vez finalizado el expediente de reposici\u00f3n de la legalidad urban\u00edstica en el que hayan tenido participaci\u00f3n los titulares de las fincas afectadas, se ordene anulaci\u00f3n de la constituci\u00f3n del r\u00e9gimen de propiedad horizontal y consiguiente cancelaci\u00f3n de las inscripciones derivadas del mismo.<\/p>\n

                       <\/p>\n<\/a>

                      DISPOSICIONES GENERALES<\/a>. <\/strong><\/span>Por Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez (el resto del informe).<\/strong><\/span><\/h6>\n

                      Estatuto del Personal de las Cortes Generales<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Acuerdo de 20 de noviembre de 2025, adoptado por las Mesas del Congreso de los Diputados y del Senado en reuni\u00f3n conjunta, por el que se aprueba el Estatuto del Personal de las Cortes Generales. Se trata de un Estatuto completo que se aplica al Personal de ambas C\u00e1maras legislativas. Reorganiza la carrera profesional regulando de modo especial la carrera horizontal. Prev\u00e9 la posibilidad de que el personal funcionario solicite pr\u00f3rrogas de jubilaci\u00f3n hasta los 75 a\u00f1os.<\/p>\n

                      Procedimientos ante la Direcci\u00f3n de Tributos<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Orden HAC\/1358\/2025, de 20 de noviembre, por la que se establece el r\u00e9gimen de las actuaciones realizadas a trav\u00e9s de medios electr\u00f3nicos, inform\u00e1ticos y telem\u00e1ticos en los procedimientos de aplicaci\u00f3n de los tributos cuya tramitaci\u00f3n corresponda a la Direcci\u00f3n General de Tributos y se prev\u00e9 la aprobaci\u00f3n del formulario y modelo de representaci\u00f3n de car\u00e1cter voluntario a utilizar en dichos procedimientos.<\/p>\n

                      Actuaciones electr\u00f3nicas en v\u00eda econ\u00f3mico-administrativa<\/strong><\/a><\/p>\n

                      La presente orden tiene por objeto regular de forma espec\u00edfica la utilizaci\u00f3n de medios electr\u00f3nicos, inform\u00e1ticos y telem\u00e1ticos para la interposici\u00f3n, tramitaci\u00f3n y resoluci\u00f3n de las reclamaciones y recursos en v\u00eda econ\u00f3mico-administrativa, y la aprobaci\u00f3n de diversos formularios.<\/p>\n

                      Retribuciones sector p\u00fablico 2025 y 2026<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Real Decreto-ley 14\/2025, de 2 de diciembre, por el que se aprueban medidas urgentes en materia de retribuciones en el \u00e1mbito del sector p\u00fablico. Ante la falta de Presupuestos, este RDLey determina los incrementos retributivos en el \u00e1mbito del sector p\u00fablico para los a\u00f1os 2025 y 2026, teniendo car\u00e1cter b\u00e1sico para las diversas Administraciones P\u00fablicas, por lo que se extiende tambi\u00e9n al sector p\u00fablico auton\u00f3mico y local.<\/p>\n

                      Sistema de facturaci\u00f3n Verifactu<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Real Decreto-ley 15\/2025, de 2 de diciembre, por el que se ofrece un destino alternativo al super\u00e1vit de Ayuntamientos y CCAA durante 2024. Atribuye a la Comunidad Aut\u00f3noma de Catalunya la gesti\u00f3n de las funciones relativas a los funcionarios de administraci\u00f3n local con habilitaci\u00f3n de car\u00e1cter nacional. Y retrasa el comienzo de la aplicaci\u00f3n obligatoria del sistema de facturaci\u00f3n VERIFACTU a 2027.<\/p>\n

                      Movilidad sostenible<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Ley 9\/2025, de 3 de diciembre, de Movilidad Sostenible. Esta extensa Ley redefine el transporte en Espa\u00f1a, trat\u00e1ndolo no solo como un servicio, sino como un derecho social. Su objetivo principal es descarbonizar el sector, mejorar la salud p\u00fablica y garantizar la cohesi\u00f3n territorial. Plan de movilidad en empresas desde 200 trabajadores. Fomento de la bicicleta, el ferrocarril y veh\u00edculos el\u00e9ctricos. Conducci\u00f3n aut\u00f3noma. Puntos de recarga. Zonas de bajas emisiones. Pocos vuelos cortos.<\/p>\n

                      Modelos fiscales 780 y 781: Intereses y comisiones bancarios<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Orden HAC\/1413\/2025, de 28 de noviembre, por la que se modifica la Orden HAC\/532\/2025, de 26 de mayo, por la que se aprueba el modelo 780 \u00abImpuesto sobre el margen de intereses y comisiones de determinadas entidades financieras. Autoliquidaci\u00f3n\u00bb y el modelo 781 \u00abImpuesto sobre el margen de intereses y comisiones de determinadas entidades financieras. Pago fraccionado\u00bb y se establecen las condiciones y el procedimiento para su presentaci\u00f3n. Se modifican los anexos de esos dos modelos correspondientes al Impuesto sobre el margen de intereses y comisiones de determinadas entidades financieras. Uno es para la autoliquidaci\u00f3n y el otro para pago fraccionado.<\/p>\n

                      Entidad P\u00fablica Empresarial del Suelo Casa 47: estatutos<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Real Decreto 1123\/2025, de 10 de diciembre, por el que se modifica el Estatuto de la Entidad P\u00fablica Empresarial de Suelo (SEPES):<\/strong> La SEPES pasa a llamarse Casa 47 como un gui\u00f1o al art\u00edculo 47<\/a> de la Constituci\u00f3n, configur\u00e1ndose como instrumento de la Administraci\u00f3n General del Estado encargado del desarrollo residencial, la promoci\u00f3n de vivienda y la gesti\u00f3n de alojamientos en condiciones asequibles.<\/p>\n

                      IRPF: estimaci\u00f3n objetiva. IVA: r\u00e9gimen simplificado<\/strong><\/a>.<\/strong><\/p>\n

                      Orden HAC\/1425\/2025, de 9 de diciembre, por la que se desarrollan para el a\u00f1o 2026 el m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y el r\u00e9gimen especial simplificado del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido.<\/p>\n

                      Modelos fiscales\u00a0195, 199, 182, 193, 184, 282, 345 y 289<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Ordenes por las que se actualizan los modelos de suministro de informaci\u00f3n a la Agencia Tributaria: modelo 195 (cuentas sin NIF), modelo 199 (operaciones con cheques), modelo 182 de donaciones), modelo 193 (retenciones de capital mobiliario en IRPF, Sociedades y No Residentes), modelo 184 (entidades en r\u00e9gimen de atribuci\u00f3n de rentas), modelo 282 (R\u00e9gimen Econ\u00f3mico y Fiscal de Canarias), modelo 289 (cuentas financieras en el \u00e1mbito de la asistencia mutua) y modelo 345 (Planes, fondos de pensiones\u2026).<\/p>\n

                      Modelos fiscales 347, 190 y 270<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Se modifican tres modelos: el modelo\u00a0347 de Declaraci\u00f3n anual de operaciones con terceras personas, el modelo\u00a0190 para la declaraci\u00f3n del resumen anual de retenciones e ingresos a cuenta del IRPF sobre rendimientos del trabajo y de actividades econ\u00f3micas, premios y determinadas ganancias patrimoniales e imputaciones de renta, y el modelo 270, sobre resumen anual de retenciones e ingresos a cuenta (loter\u00edas y apuestas).<\/p>\n

                      Impagos de alquiler<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Real Decreto 1135\/2025:<\/strong> Este RD regula la l\u00ednea de avales para cubrir los posibles impagos derivados de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y permanente para j\u00f3venes y familias vulnerables y establece las condiciones b\u00e1sicas que deber\u00e1n cumplirse. Afecta a contratos vigentes a 30 de enero de 2025 y posteriores, inicialmente hasta 2028, siendo gestionado por las comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n

                      Fondo de carbono<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Real Decreto 1151\/2025, de 17 de diciembre, por el que se regula el Fondo de Carbono para una Econom\u00eda Sostenible: regula el r\u00e9gimen jur\u00eddico del Fondo de Carbono para una Econom\u00eda Sostenible (FES-CO2), as\u00ed como sus objetivos financiables y su estructura organizativa, entre otros aspectos.<\/p>\n

                      Tratados internacionales<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Resoluci\u00f3n de 17 de diciembre de 2025, de la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica, en virtud del art\u00edculo 24.2 de la Ley 25\/2014, de 27 de noviembre, de Tratados y otros Acuerdos Internacionales. \u00daltimas comunicaciones relativas a Tratados Internacionales Multilaterales en los que Espa\u00f1a es parte, que abarcan desde el\u00a05 de abril de\u00a02025 hasta el\u00a030 de noviembre de\u00a02025.\u00a0<\/p>\n<\/a>

                      Precios medios ITP e ISD 2026<\/strong><\/a><\/span><\/h6>\n

                      Orden HAC\/1501\/2025, de 17 de diciembre, por la que se aprueban y se publican para 2026 las tablas de precios medios de mercado de veh\u00edculos usados, embarcaciones de recreo y motores marinos, as\u00ed como los porcentajes de reducci\u00f3n en funci\u00f3n de los a\u00f1os de uso. Se aplican como medios de comprobaci\u00f3n a los siguientes impuestos: ITPyAJD, ISD y al Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte. Se identifican de forma separada los modelos h\u00edbridos enchufables.<\/p>\n

                      Ir al archivo especial.<\/strong><\/a><\/p>\n<\/a>

                      RDLey 16\/2025: Tributos, Seguridad Social, personas vulnerables<\/strong><\/a><\/span><\/h6>\n

                      Real Decreto-ley 16\/2025, de 23 de diciembre: <\/strong>En este real decreto-ley se adoptan en materia de vivienda (suspensi\u00f3n de desahucios y compensaci\u00f3n a propietarios), energ\u00eda (para consumidores vulnerables, pensiones (revalorizaci\u00f3n, l\u00edmites, prestaciones familiares\u2026), Seguridad Social (bases de cotizaci\u00f3n, topes, solidaridad intergeneracional\u2026), empleo (pr\u00f3rroga salario m\u00ednimo\u2026) tributarias (pr\u00f3rroga de incentivos, llevanza libros IVA\u2026) y en el \u00e1mbito de la financiaci\u00f3n territorial.<\/p>\n

                      Ir al archivo especial.<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Real Decreto-ley 17\/2025: bonificaci\u00f3n transporte p\u00fablico<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Real Decreto-ley 17\/2025, de 23 de diciembre, de medidas de promoci\u00f3n del uso del transporte p\u00fablico mediante la bonificaci\u00f3n de abonos y t\u00edtulos multiviaje: Incluye medidas de bonificaci\u00f3n de abonos y t\u00edtulos multi viaje, en parte como continuidad de las ya existentes, pero con previsi\u00f3n de un abono nominativo de tarifa \u00fanica. Medidas especiales para Canarias, Baleares, Asturias y Cantabria.<\/p>\n

                      Servicios de atenci\u00f3n al cliente<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Ley 10\/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atenci\u00f3n a la clientela. Tiene por objeto la regulaci\u00f3n de manera integral de los servicios de atenci\u00f3n a la clientela de servicios b\u00e1sicos y de grandes empresas, estableciendo unos par\u00e1metros m\u00ednimos obligatorios de calidad, prestando una especial atenci\u00f3n a los consumidores vulnerables. El tiempo de espera en atenci\u00f3n telef\u00f3nica no deber\u00e1 rebasar los tres minutos y se podr\u00e1 pedir atenci\u00f3n personalizada (humana). La adaptaci\u00f3n se deber\u00e1 hacer antes del 28 de diciembre de 2026.<\/p>\n

                      Ir al archivo especial.\u00a0<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Oficina de Patentes y Marcas: Estatuto<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Real Decreto 1186\/2025, de 26 de diciembre, por el que se aprueba el Estatuto de la Oficina Espa\u00f1ola de Patentes y Marcas, O.A., y se modifica el Reglamento para la ejecuci\u00f3n de la Ley 24\/2015, de 24 de julio, de Patentes, aprobado por el Real Decreto 316\/2017, de 31 de marzo: Se publica un nuevo estatuto de la OEPM que gestiona los Registros de Patentes, de Patentes Secretas, de Marcas, de Dise\u00f1os y de topograf\u00edas de productos semiconductores. Tambi\u00e9n se modifica el Reglamento de Patentes, que afecta a cuatro art\u00edculos relativos al contenido de la publicaci\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial de la Propiedad Industrial de diferentes actos en los procedimientos de concesi\u00f3n de patentes.<\/p>\n<\/a>

                      Modelo arrendamientos de corta duraci\u00f3n<\/strong><\/a><\/span><\/h6>\n

                      Orden VAU\/1560\/2025, de 22 de diciembre, por la que se aprueba el modelo informativo para cada categor\u00eda y tipo de arrendamientos sujetos al art\u00edculo 10.4 del Real Decreto 1312\/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro \u00danico de Arrendamientos y se crea la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duraci\u00f3n.<\/p>\n<\/a>

                      DISPOSICIONES AUTON\u00d3MICAS<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

                      Se ha publicado normativa de Asturias (Tributos cedidos, simplificaci\u00f3n administrativa), Baleares (d\u00edas inh\u00e1biles), Canarias (volcanes, discapacidad (2), uso tur\u00edstico de viviendas), Castilla y Le\u00f3n (tasas), Catalu\u00f1a (procedimiento de las administraciones p\u00fablicas) y Navarra (derecho a la vivienda).<\/p>\n<\/a>

                      TRIBUNAL CONSTITUCIONAL<\/strong><\/a><\/span><\/h6>\n

                      Conflicto de competencias Congreso – Senado. Reclamaci\u00f3n de cantidad en contrato de obra. Diputada no adscrita en La Rioja. Prestaci\u00f3n por nacimiento (3). Desahucio arrendaticio. Iniciativa parlamentaria en Arag\u00f3n. Isla de Valdeca\u00f1as (C\u00e1ceres). Distribuci\u00f3n Impuesto multinacionales. Impuesto sobre Sociedades: pagos a cuenta. Ley de Amnist\u00eda (7).<\/p>\n<\/a>

                      SECCI\u00d3N II<\/span><\/strong><\/a><\/span>.\u00a0<\/strong><\/span><\/h6>\n

                      Se han convocado: Oposiciones a Abogados del Estado.<\/p>\n<\/a>

                      RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/strong><\/span><\/a><\/h6>\n

                      489.** N\u00daMERO DE REGISTRO DE ALQUILER TUR\u00cdSTICO: DENEGACI\u00d3N DEL ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N DE LA SOLICITUD<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Aunque la presentaci\u00f3n de la solicitud de un NRUA telem\u00e1ticamente no cumpla los requisitos del art 9.1 del Real Decreto 1312\/2024<\/a>, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro \u00danico de Arrendamientos. Sin embargo, esta incidencia no es obst\u00e1culo suficiente para la extensi\u00f3n del asiento de presentaci\u00f3n, pues podr\u00eda ser objeto de la oportuna subsanaci\u00f3n, ya sea por medios t\u00e9cnicos o digitales, o mediante la ratificaci\u00f3n en papel en la misma oficina del Registro, mediante firma manuscrita.<\/p>\n

                      490.* N\u00daMERO DE REGISTRO DE ALQUILER TUR\u00cdSTICO SIN LICENCIA (MADRID)<\/a><\/strong><\/p>\n

                      Para el ejercicio de la actividad de vivienda tur\u00edstica en la Comunidad de Madrid es necesario tanto la inscripci\u00f3n en el registro auton\u00f3mico como el otorgamiento de licencia municipal<\/p>\n

                      491.* N\u00daMERO DE REGISTRO DE ALQUILER TUR\u00cdSTICO EN EDIFICIO CON ESTATUTOS QUE LO PROH\u00cdBEN<\/strong><\/a><\/p>\n

                      No se puede asignar NRU a una vivienda cuando existe en los estatutos una prohibici\u00f3n expresa de alquiler tur\u00edstico, aunque tenga concedida la autorizaci\u00f3n administrativa auton\u00f3mica.<\/p>\n

                      492.** DESCRIPCI\u00d3N DE LA FINCA EN EL T\u00cdTULO NO COINCIDENTE CON LA QUE CONSTA EN EL REGISTRO<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Es correcta la actuaci\u00f3n del registrador que califica negativamente un t\u00edtulo porque la descripci\u00f3n de la finca es antigua y no coincide con la actual del registro, ya que el no pedir nota simple no tuvo en cuanta una modificaci\u00f3n inscrita.<\/p>\n<\/a>

                      493.*** SEGREGACI\u00d3N REALIZADA POR EL CURADOR SIN AUTORIZACI\u00d3N JUDICIAL.\u00a0OBRA NUEVA Y GEORREFERENCIACI\u00d3N DE TODA LA FINCA.<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

                      La segregaci\u00f3n, cuando interviene un curador en nombre de un discapaz, no necesita de aprobaci\u00f3n judicial si no hay una disoluci\u00f3n de comunidad.<\/p>\n

                      Para toda inscripci\u00f3n de obra nueva es necesaria la previa inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada de la finca y no solo en los casos de que la edificaci\u00f3n ocupe la totalidad de la finca o se encuentre adosada a un lindero o que el registrador tenga dudas de su concreta ubicaci\u00f3n, y han de aportarse las coordenadas de las edificaciones aunque no es necesario que se presenten en formato GML.<\/p>\n<\/a>

                      494.*** INSCRIPCI\u00d3N DE COMPRAVENTA SUBASTADA EN EJECUCI\u00d3N EXTRAJUDICIAL DE HIPOTECA<\/strong><\/a><\/span><\/h6>\n

                      En la ejecuci\u00f3n extrajudicial de la hipoteca el requerimiento de pago al deudor hipotecario persona jur\u00eddica debe hacerse a la persona de sus representantes en la fecha del requerimiento y en el domicilio que conste en la escritura de hipoteca, art\u00edculo\u00a0686-2 LEC<\/a>.: La entrega de la c\u00e9dula a un tercero, incluso en el domicilio pactado, no cumple este requisito y no garantiza el efectivo conocimiento de la sociedad, causando indefensi\u00f3n<\/p>\n

                      495.** DENEGACI\u00d3N DE INICIO DEL PROCEDIMIENTO DEL ART. 199 LH<\/strong><\/a><\/p>\n

                      El registrador puede negarse a tramitar el expediente del art. 199 LH cuando se vuelve a presentar la solicitud sin modificaci\u00f3n con relaci\u00f3n a la que ya calific\u00f3 negativamente.<\/p>\n

                      497.** NRUA DE FINCA QUE FIGURA EN EL REGISTRO COMO LOCAL Y POR QUIEN NO ES TITULAR REGISTRAL<\/strong><\/a><\/p>\n

                      No cabe asignar NRUA sobre finca que figura inscrita como local. La solicitud ha de hacerla el titular registral del dominio o de un derecho que le legitime para celebrar contratos de\u00a0arrendamiento sobre el inmueble<\/p>\n

                      498.* NRUA CON PROHIBICI\u00d3N ESTATUTARIA DE DESARROLLAR ACTIVIDADES EMPRESARIALES<\/a> <\/strong><\/p>\n

                      La prohibici\u00f3n estatutaria de desarrollar actividades empresariales impide la asignaci\u00f3n de NRUA, aunque se permita en el Reglamento de r\u00e9gimen interior.<\/p>\n

                      499.* DERECHO DE USO ATRIBUIDO POR SENTENCIA DE SEPARACI\u00d3N SIN PLAZO DE DURACI\u00d3N<\/a><\/strong><\/p>\n

                      Debe fijarse un l\u00edmite temporal a la atribuci\u00f3n de uso de la vivienda familiar por separaci\u00f3n o divorcio, cuando no existan hijos o \u00e9stos sean mayores de edad<\/p>\n

                      500.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA DENEGADA POR OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES<\/strong><\/a><\/p>\n

                      La oposici\u00f3n de colindante no est\u00e1 justificada cuando hay un hueco y no un solape entre las representaciones gr\u00e1ficas de cada parte o cuando la controversia no recae sobre la concreta delimitaci\u00f3n de las fincas colindantes o sobre su propiedad.<\/p>\n

                      501.** EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA EXISTIENDO TERCER POSEEDOR INSCRITO<\/strong><\/a><\/p>\n

                      En un procedimiento de ejecuci\u00f3n directa, en el que el tercer poseedor ha inscrito su derecho antes de la demanda, ha de ser demandado y requerido de pago para que el auto de adjudicaci\u00f3n pueda ser inscrito. No es suficiente que el juzgado notifique la ejecuci\u00f3n al tercer poseedor. La DG analiza tambi\u00e9n otras resoluciones en las que se da una soluci\u00f3n distinta y la causa de ello como haberse dictado resoluci\u00f3n expresa en la que se descarte la vulneraci\u00f3n de la tutela judicial efectiva de dicho tercer poseedor.<\/p>\n

                      502.* NRUA CON ESTATUTOS QUE LO PROH\u00cdBEN<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Existiendo una prohibici\u00f3n estatutaria inscrita que impide el uso tur\u00edstico\u00a0no puede asignarse el NRA\u00a0en tanto no se modifique por acuerdo comunitario. No procede tener en cuenta la alegaci\u00f3n de la nulidad del acuerdo mientras no se declare judicialmente y se inscriba.<\/p>\n

                      503.* NRUA SIN LA CONFORMIDAD DEL AYUNTAMIENTO<\/a><\/strong><\/p>\n

                      Para la asignaci\u00f3n de NRUA, adem\u00e1s de la inscripci\u00f3n en el registro auton\u00f3mico, es necesaria la obtenci\u00f3n de la declaraci\u00f3n de conformidad del Ayuntamiento cuando lo exija la normativa local, como ocurre en Salamanca<\/p>\n

                      504.*** ADJUDICACI\u00d3N DE FINCAS EN PROCEDIMIENTO CONCURSAL SIN CANCELAR LAS HIPOTECAS QUE LAS GRAVAN<\/strong><\/a><\/p>\n

                      La cancelaci\u00f3n de hipoteca en el contexto de una adquisici\u00f3n realizada en una liquidaci\u00f3n en un concurso de acreedores exige el consentimiento expreso del acreedor hipotecario o que en el mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas conste expresamente que se ha pagado al acreedor hipotecario. No basta una menci\u00f3n gen\u00e9rica del tipo \u201cse han cumplido todos los requisitos legales\u201d. Asimismo, no puede desligarse la adjudicaci\u00f3n libre de cargas de la cancelaci\u00f3n de la hipoteca, de manera que la inscripci\u00f3n ha de practicarse de manera unitaria.<\/p>\n

                      505.* INADMISI\u00d3N DE LA PRESENTACI\u00d3N DE UN RECURSO<\/strong><\/a><\/p>\n

                      No cabe recurso sin calificaci\u00f3n registral negativa. No existe la calificaci\u00f3n por silencio.<\/p>\n

                      506.* CANCELACI\u00d3N DE CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA POR CADUCIDAD<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Trat\u00e1ndose de una obligaci\u00f3n de hacer y no resultando del Registro con suficiente claridad el d\u00eda en que venci\u00f3 el t\u00e9rmino en que pudieron ejercitarse los correspondientes derechos, no cabe la cancelaci\u00f3n por caducidad ex art. 210, 1. 8\u00aa.1 LH.<\/p>\n

                      507.* NRUA DE ELEMENTO PRIVATIVO QUE SEG\u00daN ESTATUTOS SOLO PUEDE DESTINARSE A HONESTA VIVIENDA<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Impide asignar el NRUA una cl\u00e1usula estatutaria antigua seg\u00fan la cual\u00a0\u201clos departamentos se dedicar\u00e1n \u00fanica y exclusivamente a honesta vivienda y no se podr\u00e1 ejercer en las mismas ninguna profesi\u00f3n u oficio\u201d.<\/em><\/p>\n

                      508.** SUSPENSI\u00d3N DE CALIFICACI\u00d3N POR ESTAR VIGENTE EL ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N DE UN T\u00cdTULO INCOMPATIBLE<\/a><\/strong><\/p>\n

                      La suspensi\u00f3n de la calificaci\u00f3n de un t\u00edtulo es susceptible de recurso. Vigente un asiento de presentaci\u00f3n de un t\u00edtulo queda\u00a0suspendida<\/strong>\u00a0la calificaci\u00f3n de otro contradictorio presentado con posterioridad.<\/p>\n

                      509.* RECTIFICACI\u00d3N DE DESCRIPCI\u00d3N DENEGADA POR OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES<\/strong><\/a><\/p>\n

                      En la tramitaci\u00f3n del art. 199 la oposici\u00f3n de los colindantes registrales, unida a la magnitud del exceso de cabida y a la apariencia visual resultante de la aplicaci\u00f3n gr\u00e1fica registral, son indicios m\u00e1s que suficientes para estimar las dudas de identidad.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n

                      510.() ADJUDICIACI\u00d3N DE FINCAS EN PROCEDIMIENTO CONCURSAL SIN CANCELAR LAS HIPOTECAS QUE LAS GRAVAN<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Esta resoluci\u00f3n resuelve el mismo supuesto de hecho que la <\/em>504<\/em><\/a>, siendo el mismo recurrente y el mismo Registrador -si bien en la presente hubo una calificaci\u00f3n sustitutoria en la que se confirm\u00f3 la primera calificaci\u00f3n con base en los mismos argumentos-. Por tanto, nos remitimos a lo comentado en la 504<\/em>\u00a0(ACT).<\/p>\n<\/a>

                      511.** RECTIFICACI\u00d3N DE DESCRIPCI\u00d3N DENEGADA POR OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES. VINCULACI\u00d3N OB REM DE FINCAS DE DISTINTOS PROPIETARIOS<\/strong><\/a><\/span><\/h6>\n

                      La tramitaci\u00f3n del art. 199.2 LH es obligatoria cuando se pretende la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa a la catastral.<\/p>\n

                      Ante las alegaciones del colindante el recurrente no puede alegar la falta de rigor t\u00e9cnico del informe, solo puede recurrir el an\u00e1lisis jur\u00eddico realizado por el registrador.<\/p>\n

                      La vinculaci\u00f3n \u201cob rem\u201d entre fincas de distintos propietarios, es inscribible cuando trae causa de un mandato de la licencia de obras, pues no deriva de la voluntad del propietario, sino de una disposici\u00f3n legal.<\/p>\n

                      512.*\u00a0N\u00daMERO DE REGISTRO DE ALQUILER TUR\u00cdSTICO CON PROHIBICI\u00d3N ESTATUTARIA<\/a><\/strong><\/p>\n

                      De igual contenido que la 502<\/a>v. (MGV)<\/p>\n<\/a>

                      513.*** JUSTIFICACI\u00d3N DE LOS MEDIOS DE PAGO EN UNA ESCRITURA DE DACI\u00d3N EN PAGO DE DEUDA<\/strong><\/a><\/span><\/h6>\n

                      Resoluci\u00f3n que se refiere a la necesidad de identificaci\u00f3n de los medios de pago en las daciones en pago de deuda originada en pr\u00e9stamos previos.<\/p>\n<\/a>

                      514.*** COMPRAVENTA CON PRECIO APLAZADO Y PACTOS QUE VULNERAN EL DERECHO A EXTINGUIR EL CONDOMINIO Y LA PROHIBICI\u00d3N DE LOS PACTOS COMISORIOS.\u00a0<\/strong><\/a><\/span><\/h6>\n

                      En una compraventa de la mitad de una finca el precio es el coste de unas obras, que queda aplazado. Se concede el vendedor la facultad de extinguir el condominio pagando el doble del coste de dichas obras. La Direcci\u00f3n confirma la nota al entender que vulnera el art.400 CC y que hay un pacto comisorio, aunque no en garant\u00eda de un pr\u00e9stamo (como entiende el registrador) sino en garant\u00eda del cumplimiento del contrato.<\/p>\n

                      515.**\u00a0NRUA EN EDIFICACI\u00d3N CUYA OBRA NUEVA NO EST\u00c1 DECLARADA<\/a><\/strong><\/p>\n

                      La asignaci\u00f3n del n\u00famero de registro de alquiler de corta duraci\u00f3n exige la previa constancia registral de la declaraci\u00f3n de la obra nueva terminada.<\/p>\n

                      516.**\u00a0NRUA DE FINCA QUE CONSTA EN EL REGISTRO COMO LOCAL<\/a><\/strong><\/p>\n

                      Para el ejercicio de la actividad de vivienda tur\u00edstica en la Comunidad de Madrid es necesario tanto la inscripci\u00f3n en el registro auton\u00f3mico como el otorgamiento de licencia municipal.<\/p>\n

                      No es posible asignar un n\u00famero de registro \u00fanico de alquiler a una unidad de alojamiento cuyo uso inscrito no sea el de vivienda sino el de local comercial.<\/p>\n

                      517.* INSCRIPCI\u00d3N DE COMPRAVENTA DE FUTURA FINCA DE REPARCELACION <\/a><\/strong><\/p>\n

                      No cabe inscribir la transmisi\u00f3n de una parcela que resultar\u00e1 de una futura parcelaci\u00f3n por falta de tracto, ni su cuota de propiedad sobre la finca matriz si la escritura no lo indica de forma expresa.<\/p>\n

                      518.* NRUA Y LIMITACIONES ESTATUTARIAS. PENSIONES QUE CAUSEN PERJUICIOS.\u00a0<\/a><\/strong><\/p>\n

                      Admite la DG la asignaci\u00f3n de NRUA existiendo en estatutos la clausula: se proh\u00edbe a cada propietario de apartamento, local o estudio: 1.\u00ba- Instalar<\/u> c\u00edrculos acad\u00e9micos, pensiones<\/u> o asociaciones en que el n\u00famero de sus miembros sea excesivo o molesten o perturbe la buena vecindad o tranquilidad de los vecinos<\/u>. \u2013\u2026 5.\u00ba Instalar en las fincas industrias o artefactos\u201d. <\/u>Entiende que la 1\u00aa m\u00e1s que una prohibici\u00f3n es m\u00e1s bien una limitaci\u00f3n condicionada al perjuicio o exceso, que, de entrada, no impide realizar estas actividades; y respecto a la 5\u00aa que el alquiler tur\u00edstico no implica instalar industrias o artefactos.<\/p>\n<\/a>

                      519.** CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA POR SOBRESEIMIENTO POR ABUSIVIDAD EN LA EJECUCION<\/strong><\/a><\/h6>\n

                      Un auto de una Audiencia Provincial que declara el\u00a0sobreseimiento<\/strong>\u00a0de un proceso de ejecuci\u00f3n hipotecaria por abusividad, en ning\u00fan caso puede servir para fundamentar la cancelaci\u00f3n de la hipoteca que lo motiva.<\/p>\n

                      520.** RECTIFICACI\u00d3N DE DESCRIPCI\u00d3N NO INSCRIBIBLE CONFORME AL PROCEDIMIENTO DEL ART. 199 POR TRATARSE DE UN ERROR DE CONCEPTO<\/strong><\/a><\/p>\n

                      El procedimiento del art. 199 LH solo debe utilizarse para rectificar la inexactitud del Registro frente a la realidad f\u00edsica, no para rectificar un error de concepto como lo es la inscripci\u00f3n a favor de persona distinta del verdadero propietario.<\/p>\n

                      521.*\u00a0INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Las alegaciones de los colindantes deben estar respaldadas en alg\u00fan soporte documental. Las dudas de identidad del registrador deben estar motivadas y fundadas en criterios objetivos y razonados.<\/p>\n

                      522.** TANTEO Y RETRACTO EN COMPRAVENTA DE FINCA ENCLAVADA EN UN PARQUE NATURAL EN ANDALUC\u00cdA.<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Resoluci\u00f3n relativa al tanteo y retracto establecidos en la legislaci\u00f3n de Andaluc\u00eda sobre fincas situadas en Parques Naturales: Considera la DG que si se ha practicado la notificaci\u00f3n para el ejercicio del derecho de tanteo a la administraci\u00f3n competente no es necesario practicar una nueva notificaci\u00f3n para el ejercicio del derecho de retracto.<\/p>\n

                      523.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FCA. INVASI\u00d3N DEL DOMINIO P\u00daBLICO PECUARIO NO DESLINDADO<\/strong><\/a><\/p>\n

                      En la Comunidad Valenciana, el acto de desafectaci\u00f3n de una v\u00eda pecuaria a consecuencia de una modificaci\u00f3n del planeamiento urban\u00edstico, debe hacerse de forma expresa. A falta de dicha desafectaci\u00f3n, sigue afectada por el dominio p\u00fablico y no puede ser invadida por la georreferenciaci\u00f3n que se pretende inscribir.<\/p>\n

                      524.** INMATRICULACI\u00d3N EX ART. 205 LH SUSPENDIDA POR POSIBLE DOBLE INMATRICULACI\u00d3N. NOTA SIMPLE NEGATIVA.<\/strong><\/a><\/p>\n

                      No cabe inmatricular una finca si el registrador expresa dudas debidamente razonadas sobre la posibilidad de que ya est\u00e9 inscrita o forme parte de otra ya inscrita, con el riesgo de que se pueda generar una doble inmatriculaci\u00f3n. Aunque confirma la nota, entiende la DG, que solo cabe denegar la inmatriculaci\u00f3n si invade una finca georreferenciada o el dominio p\u00fablico. En otro caso debe tramitarse en expediente del art. 199 \u00a0a fin de que puedan confirmarse o disiparse las dudas del Registrador.<\/p>\n<\/a>

                      525.*** COMPRAVENTA EN VIRTUD DE PODER QUE HA PERDIDO EFICACIA ANTES DE LA INSCRIPCI\u00d3N<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

                      El principio de Legalidad prevalece sobre el de Prioridad cuando una resoluci\u00f3n judicial puede afectar la eficacia del t\u00edtulo previo. Es correcta la actuaci\u00f3n del registrador al rechazar la inscripci\u00f3n de una compraventa otorgada por los apoderados de la vendedora cuando existe presentado posteriormente Auto reca\u00eddo en proceso de Medias de Apoyo en el que se dejan sin efecto los poderes otorgados, aunque dicho Autos sea posterior a la compraventa.<\/p>\n

                      526.* PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. DENEGACI\u00d3N DE INSCRIPCI\u00d3N DE LA COMISI\u00d3N POR RECLAMACI\u00d3N DE CUOTAS IMPAGADAS<\/a><\/strong><\/p>\n

                      Analiza en una escritura de pr\u00e9stamo garantizado con hipoteca una cl\u00e1usula de comisi\u00f3n de gesti\u00f3n por reclamaci\u00f3n de impagos (la comisi\u00f3n solo se devengar\u00e1 tras una reclamaci\u00f3n por escrito, no ser\u00e1 autom\u00e1tica ni reiterativa por una misma cuota y no se cobrar\u00e1 si el deudor paga en los 2 d\u00edas siguientes al requerimiento). Considera la DG que solo pueden rechazarse las cl\u00e1usulas cuando hayan sido declaradas nulas por Sentencia del Tribunal Supremo con valor de jurisprudencia o por sentencia firme inscrita en el Registro de Condiciones Generales de la Contrataci\u00f3n y cuando contravengan una norma imperativa o prohibitiva o cuyo car\u00e1cter abusivo pueda apreciarse objetivamente, sin necesidad de realizar un juicio de ponderaci\u00f3n sobre las circunstancias del caso (labor que corresponde exclusivamente a los Juzgados y Tribunales). Y entiende que no se dan los motivos en este caso,<\/p>\n

                      527.*** INSCRIPCI\u00d3N DE LA ADJUDICIACI\u00d3N EN PROCEDIMIENTO CONCURSAL LA MITAD INDIVISA DE UNA FINCA GANANCIAL<\/a><\/strong><\/p>\n

                      Estando la finca objeto de adjudicaci\u00f3n inscrita a nombre de dos esposos con car\u00e1cter ganancial, no puede ser objeto de transmisi\u00f3n un\u00a050% de la misma como consecuencia de la declaraci\u00f3n de concurso de uno de ellos sin que previamente se lleve a cabo la liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal.<\/p>\n

                      528y 529.** NRUA NO TUR\u00cdSTICO PROHIBIDO POR LOS ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD<\/strong><\/a><\/p>\n

                      La cl\u00e1usula estatutaria que establece que \u00a0\u00ablas entidades, en ning\u00fan caso podr\u00e1n dedicarse a colegio, academia, hospeder\u00eda, vivienda de uso tur\u00edstico, Bead&Breakfast, fonda, pensi\u00f3n, hotel o cualquier modalidad an\u00e1loga\u00bb, no impide la asignaci\u00f3n de n\u00ba de registro \u00fanico de alquiler de uso no tur\u00edstico (en particular, arrendamiento de temporada estudiantes)\u00a0<\/p>\n

                      530.* NRUA TUR\u00cdSTICO PROHIBIDO POR LOS ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD<\/strong><\/a><\/p>\n

                      La prohibici\u00f3n estatutaria de \u201cdesarrollar actividad profesional, comercial, mercantil o industrial\u201d comprende expresamente la del alquiler tur\u00edstico o vacacional.<\/p>\n<\/a>

                      531.** BIEN PRIVATIVO POR CONFESI\u00d3N Y POR ATRIBUCI\u00d3N EN NEGOCIO JUR\u00cdDICO<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

                      Sistematiza la R los tres supuestos que pueden darse en las adquisiciones por c\u00f3nyuge casado en r\u00e9gimen de gananciales con car\u00e1cter privativo:<\/p>\n

                      1.- Privativo por justificaci\u00f3n inequ\u00edvoca, y cuando el pago es en dinero dado el car\u00e1cter fungible es necesaria prueba documental p\u00fablica<\/p>\n

                      2.- Privativa por confesi\u00f3n<\/p>\n

                      3.- Que los c\u00f3nyuges celebren un negocio jur\u00eddico de atribuci\u00f3n de car\u00e1cter privativo, pero dejando claramente expresada la causa onerosa o gratuita de dicho negocio.<\/p>\n

                      En este caso, el adquirente manifiesta \u00abque el dinero con que realiza esta adquisici\u00f3n tiene car\u00e1cter privativo\u00bb; y su esposa, tambi\u00e9n compareciente, \u00abcorrobora esta manifestaci\u00f3n, solicitando ambos la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad con tal car\u00e1cter\u00bb. Considera la DG que estamos en el segundo supuesto.<\/p>\n

                      532.* NRUA: PROHIBIDO USO HOTELERO POR LOS ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD<\/a><\/strong><\/p>\n

                      La falta de firma de la solicitud es defecto suficiente para suspender la asignaci\u00f3n del NRUA. La concesi\u00f3n de la licencia administrativa\u00a0no tiene efectos retroactivos<\/strong>\u00a0y no prevalece sobre la prohibici\u00f3n comunitaria, aunque al tiempo de modificarse os estatuto hubiera una solicitud de licencia y un informe favorable al estudio t\u00e9cnico\u00a0 la solicitud, puesto que no implican ninguna adquisici\u00f3n de derechos. \u00a0<\/p>\n

                      533.() NRUA CON ESTATUTOS QUE PROH\u00cdBEN USOS COMERCIALES, HOSPEDAJE Y HOTELERO.<\/a> <\/strong><\/p>\n

                      La prohibici\u00f3n estatutaria de desarrollar usos cualquier clase de industria y comercio, as\u00ed como fondas y casas de hu\u00e9spedes impide la asignaci\u00f3n de NRUA<\/p>\n

                      534.() NRUA CON ESTATUTOS QUE SOLO PERMITEN ACTIVIDADES EMPRESARIALES EN LOCALES.\u00a0<\/a><\/strong><\/p>\n

                      La cl\u00e1usula estatutaria que solo permite realizar actividades empresariales en locales y no en viviendas, excluye el alquiler tur\u00edstico por ser una actividad econ\u00f3mica, por lo que no procede asignar el n\u00famero de registro \u00fanico.<\/p>\n<\/a>

                      535.** PROPIEDAD HORIZONTAL. SEGREGACI\u00d3N EN ELEMENTO PRIVATIVO<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

                      Para adoptar un acuerdo de divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n de elementos privativos debe hacerse con el r\u00e9gimen legal y las formalidades de una junta, sin que pueda otorgarlos un propietario solo porque re\u00fana un porcentaje de cuotas en la comunidad suficiente para adoptar el acuerdo de que se trate. Los elementos privativos tienen que tener salida a un elemento com\u00fan o a la v\u00eda p\u00fablica; La superficie de elementos comunes no puede incluirse en la descripci\u00f3n de los elementos privativos<\/p>\n

                      536.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. OPOSICI\u00d3N DE AYUNTAMIENTO. GEORREFERENCIACI\u00d3N PARCIAL<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Puede admitirse la oposici\u00f3n del Ayuntamiento, basada en la invasi\u00f3n de un bien patrimonial, aunque no est\u00e9 inscrito a su favor.<\/p>\n

                      Las dificultades del geoportal para gestionar l\u00edneas poligonales no cerradas, no pueden impedir la inscripci\u00f3n de una georreferenciaci\u00f3n parcial.<\/p>\n

                      537.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE<\/strong><\/a><\/p>\n

                      En caso de notificaci\u00f3n postal infructuosa por direcci\u00f3n incorrecta, debe intentarse la notificaci\u00f3n por edictos. La modificaci\u00f3n de un lindero fijo es un indicio de la existencia de un negocio traslativo no documentado, que impide la rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n.<\/p>\n

                      538.** SEGREGACI\u00d3N POR ANTIG\u00dcEDAD SIN LICENCIA URBAN\u00cdSTICA<\/strong><\/a><\/p>\n

                      La aplicaci\u00f3n anal\u00f3gica del\u00a0art\u00edculo\u00a028.4<\/a>\u00a0de la Ley de Suelo a los actos de divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n debe ser\u00a0matizada\u00a0diferenciando entre los actos relativos a edificaciones o elementos integrantes de edificaciones y los actos afectantes al\u00a0suelo, la parcelaci\u00f3n propiamente dicha. En este caso, ha de tener necesariamente intervenci\u00f3n la autoridad municipal, De no aportarse la licencia, al menos una\u00a0declaraci\u00f3n de innecesaridad\u00a0de la misma o, para el supuesto de\u00a0parcelaciones\u00a0de antig\u00fcedad acreditada fehacientemente, podr\u00e1 estimarse suficiente, como t\u00edtulo administrativo habilitante de la inscripci\u00f3n, la\u00a0declaraci\u00f3n administrativa municipal del transcurso de los plazos de restablecimiento de legalidad o su situaci\u00f3n de fuera de ordenaci\u00f3n o similar.<\/p>\n

                      539.* NRUA DE FINCA EN QUE LOS ESTATUTOS PROHIBEN ACTIVIDADES MERCANTILES <\/a><\/strong><\/p>\n

                      No cabe asignar NRUA si en los estatutos de la comunidad se proh\u00edben actividades\u00a0profesionales,\u00a0mercantiles\u00a0o\u00a0industriales.\u00a0R. 13 de junio de 2025<\/a>, o cuando en ellos se indica que el destino de las viviendas ha de ser exclusivamente residencial.\u00a0R. 18 de junio de 2025<\/a>\u00a0<\/p>\n

                      540.* NRUA DE FINCA EN QUE LOS ESTATUTOS EXIGEN QUE SE DESTINEN UNICAMENTE A VIVIENDA<\/strong><\/a><\/p>\n

                      No cabe asignar NRUA de uso tur\u00edstico si los estatutos de la comunidad contemplan que \u00ablos departamentos se dedicar\u00e1n \u00fanica y exclusivamente a honesta vivienda y no se podr\u00e1 ejercer en las mismas ninguna profesi\u00f3n u oficio\u201d<\/em>.<\/p>\n

                      Resoluci\u00f3n id\u00e9ntica a la 507<\/a><\/p>\n

                      541.** NRUA DE FINCA EN QUE LOS ESTATUTOS LIMITAN EL DESTINO DE LOS ELEMENTOS PRIVATIVOS<\/strong><\/a><\/p>\n

                      No procede asignaci\u00f3n de NRUA si hay prohibici\u00f3n estatutaria de ejercer en las viviendas actividades comerciales, industriales, de\u00a0hospedaje u hosteler\u00eda<\/strong>, salvo acuerdo expreso de la Junta de Propietarios. La existencia de un juicio pendiente sobre el cambio de uso de la vivienda a local no afecta a la calificaci\u00f3n actual.<\/p>\n

                      542.** ACTA DE DECLARACION DE HEREDEROS: BASTA EL TESTIMONIO LITERAL O RELACI\u00d3N DE LOS PARTICULARES NECESARIOS PARA LA CALIFICACION.<\/strong><\/a><\/p>\n

                      En los casos en que el t\u00edtulo sucesorio es una declaraci\u00f3n de herederos ab intestato es suficiente el testimonio, literal o en relaci\u00f3n, en la escritura de herencia de aquellos particulares\u00a0 a los que se debe extender la calificaci\u00f3n registral, a saber: (1) los particulares de la prueba practicada en que se apoya la declaraci\u00f3n de notoriedad, (2) la competencia del notario, (3) fecha de nacimiento y de fallecimiento del causante, (4) \u00faltimo domicilio del causante, (5) ley reguladora de la sucesi\u00f3n, (6) estado civil y c\u00f3nyuge, (7) n\u00famero e identificaci\u00f3n de los hijos o herederos, con expresi\u00f3n de los parientes concretos que gozan de la preferencia legal de \u00f3rdenes y grados de sucesi\u00f3n y\u00a0 (8) la espec\u00edfica y nominativa declaraci\u00f3n de herederos abintestato, circunstancias que concurren en el presente caso.<\/p>\n

                      544.*** COMPRAVENTA CON PAGO MEDIANTE TRANSFERENCIA VIA BANCO DE ESPA\u00d1A<\/strong><\/a><\/p>\n

                      No hay aplazamiento de precio en una compraventa en que se pacta que el resto del precio se pagar\u00e1 mediante transferencia OMF del Banco de Espa\u00f1a. En ning\u00fan caso hay indeterminaci\u00f3n en el precio<\/strong>\u00a0en s\u00ed mismo ni queda su fijaci\u00f3n ni su cumplimiento al arbitrio de uno de los contratantes,\u00a0ni intenci\u00f3n de aplazarlo<\/strong>, sino de abonarlo en el propio acto de otorgamiento, en que ser\u00e1 ya inmediatamente exigible<\/p>\n

                      545.** PRESENTACION DE INSTANCIA FIRMADA TELEM\u00c1TICAMENTE EN LA SEDE ELECTR\u00d3NICA\u00a0<\/a><\/strong><\/p>\n

                      La instancia privada firmada electr\u00f3nicamente y presentada a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica es t\u00edtulo v\u00e1lido para iniciar el procedimiento registral sin necesidad de legitimaci\u00f3n notarial ni ratificaci\u00f3n ante el registrador.<\/p>\n

                      546.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. DUDAS DE IDENTIDAD<\/a><\/strong><\/p>\n

                      El registrador debe hacer un juicio de correspondencia para asignar a una finca una referencia catastral. Pero si es negativo debe estar fundamentado.<\/p>\n

                      547.** CERTIFICACI\u00d3N LITERAL DEL HISTORIAL DE UNA FINCA<\/a><\/strong><\/p>\n

                      Para expedir certificaciones literales y, en general, el acceso a la informaci\u00f3n registral se exige que se acredite un inter\u00e9s leg\u00edtimo, directo, concreto y determinado, que suponga una vinculaci\u00f3n actual y apreciable entre el solicitante y la finca o derecho objeto de la certificaci\u00f3n.<\/p>\n

                      548.** CANCELACI\u00d3N HIPOTECA POR CADUCIDAD CONVENCIONAL<\/strong><\/a><\/p>\n

                      Para que opere la cancelaci\u00f3n por caducidad o extinci\u00f3n legal del derecho real de hipoteca es necesario que haya transcurrido el plazo se\u00f1alado en la legislaci\u00f3n civil aplicable para la prescripci\u00f3n de las acciones derivadas de dicha garant\u00eda o, en su caso, el m\u00e1s breve que a estos efectos se hubiera estipulado al tiempo de su constituci\u00f3n, contados desde el d\u00eda en que la prestaci\u00f3n cuyo cumplimiento se garantiza debi\u00f3 ser satisfecha en su totalidad seg\u00fan el Registro, a lo que en el mismo precepto legal se a\u00f1ade el a\u00f1o siguiente, durante el cual no resulte del mismo Registro que las obligaciones garantizadas hayan sido renovadas, interrumpida la prescripci\u00f3n o ejecutado debidamente el gravamen.<\/p>\n

                      En el caso resuelto se trata de un supuesto de caducidad legal y no convencional pues s\u00f3lo consta el plazo de vencimiento de la obligaci\u00f3n garantizada por lo que procede aplicar el art\u00edculo\u00a082.5.\u00ba LH<\/a> que no permite cancelar la hipoteca por no haber transcurrido todav\u00eda el plazo de\u00a021 a\u00f1os establecido en dicha norma (los\u00a020 a\u00f1os del plazo de prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n hipotecaria m\u00e1s el a\u00f1o a que se refiere el \u00faltimo inciso del art\u00edculo), computando dicho plazo desde la fecha del vencimiento de la deuda garantizada.<\/p>\n

                      549, 550 Y 551.() NRUA CON ESTATUTOS QUE PROH\u00cdBEN DESTINAR LA VIVIENDA A PENSION<\/strong><\/a><\/p>\n

                      La prohibici\u00f3n estatutaria de instalar en las viviendas negocios, c\u00edrculos, academias, pensiones o asociaciones en que el n\u00famero de sus miembros o asociados sea excesivo o molesten o perturben la buena vecindad o tranquilidad de los vecinos\u2026 impide la asignaci\u00f3n de NRUA<\/p>\n<\/a>

                      552.*** OPOSICI\u00d3N A GEORREFERENCIACI\u00d3N POR COLINDANTE POR DESPLAZAMIENTO CARTOGRAF\u00cdA CATASTRAL<\/strong><\/a><\/span><\/h6>\n

                      En caso de desplazamiento de la cartograf\u00eda catastral, no puede inscribirse la georreferenciaci\u00f3n catastral, ni siquiera mediante el mecanismo de los dos ficheros en formato GML previstos en la R. conjunta de 2020.<\/p>\n<\/a>

                      553.** RECTIFICACI\u00d3N POR VIUDA DE UNA INDICACI\u00d3N EQUIVOCADA DE SU R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL (MARROQU\u00cd)<\/strong><\/a><\/span><\/h6>\n

                      Para rectificar una indicaci\u00f3n equivocada de r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial debe acreditarse fehacientemente cu\u00e1l sea este o el consentimiento de los titulares registrales o sus herederos. Es decir una viuda no puede rectificar unilateralmente el r\u00e9gimen pasando de un r\u00e9gimen de comunidad a uno de separaci\u00f3n<\/p>\n

                      554.() NRUA CON ESTATUTOS QUE PROH\u00cdBEN DESTINAR LA VIVIENDA A HOSPEDER\u00cdA<\/strong><\/a><\/p>\n

                      La prohibici\u00f3n estatutaria a todos los propietarios y ocupantes de las viviendas de cambiar el uso de la vivienda por otro distinto transform\u00e1ndola en local comercial o industrial y destinarla total o parcialmente a colegios, academias,\u00a0hospeder\u00edas<\/strong>, cl\u00ednica, dep\u00f3sito, agencia o taller (\u2026) impide la asignaci\u00f3n de NRUA<\/p>\n<\/a>

                      555.** RECTIFICACI\u00d3N DE PRIVATIVO A GANANCIAL TRAS EL FALLECIMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL. SUTITUCION<\/strong><\/a><\/span><\/h6>\n

                      Para rectificar un asiento cambiando del car\u00e1cter de privativo a ganancial cuando se refiere a hechos susceptibles de ser probados de un modo absoluto con documentos fehacientes y aut\u00e9nticos independientes de la voluntad de los interesados, basta la\u00a0petici\u00f3n de la parte interesada<\/em> acompa\u00f1ando los documentos que aclaren y acrediten el error padecido, pero en este caso falta la solicitud del fideicomisario y tan interesado es el fiduciario como el fideicomisario.<\/p>\n

                       <\/p>\n

                      \n<\/a>
                      ENLACES<\/span><\/strong><\/h6>\n

                      INFORMES MENSUALES OFICINA REGISTRAL<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

                      IR AL\u00a0\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> DE DICIEMBRE DE 2025<\/strong>\u00a0<\/span><\/a><\/p>\n

                      I<\/strong><\/span>N<\/strong><\/span>FORME NORMATIVA DICIEMBRE\u00a0<\/strong><\/span> 2025<\/strong><\/span>\u00a0(Secciones I y II BOE)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

                      I<\/span><\/strong>NFORME RESOLUCIONES <\/span><\/strong>DICIEMBRE 2025<\/b><\/span>\u00a0<\/span><\/a><\/p>\n

                      RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE:\u00a0 NORMAS<\/a>\u00a0 \u00a0–\u00a0 \u00a0RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

                      OTROS RECURSOS<\/span>:\u00a0 Secciones<\/a> – Participa<\/a> – Cuadros<\/a> – Pr\u00e1ctica<\/a> –Modelos<\/a> – Utilidades<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

                      WEB: Qu\u00e9 ofrecemos<\/a> –\u00a0NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a> –<\/span> Ideario Web<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

                      PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

                      \u00a0<\/div>\n

                      \"\"<\/a>

                      Villafranca del Bierzo. Bernardo Reguera Santamarina<\/p><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                      INFORME REGISTROS PROPIEDAD ENERO 2016 por\u00a0MAR\u00cdA N\u00da\u00d1EZ N\u00da\u00d1EZ y ANTONIO MANUEL OLIVA IZQUIERDO REGISTRADORES DE LUGO Y DE TRUJILLO (C\u00c1CERES)   TEMA DEL MES: \u00a0DIEZ RESOLUCIONES ESCOGIDAS. Por Antonio Oliva Izquierdo.\u00a0 Sin perjuicio de un resumen m\u00e1s extenso de las mismas que puede consultarse en los\u00a0Titulares de Resoluciones DGRN y DGSJFP de esta web de […]<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":134540,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[248],"tags":[19101,2128,20620,8301,19831,21213,6464,15345,9465,1040,21065,8410,5562,5552,21217,21215,20723,21216,2629,21218,13961,20354,21212,21214],"class_list":{"0":"post-134531","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-r","8":"tag-199-dominio-publico-no-deslindado","9":"tag-acta-de-declaracion-de-herederos-abintestato","10":"tag-alquiler-de-pisos-turisticos","11":"tag-antonio-manuel-oliva-izquierdo","12":"tag-atribucion-caracter-privativo","13":"tag-caducidad-de-condicion-de-hacer","14":"tag-caducidad-de-la-hipoteca","15":"tag-cancelacion-hipoteca-concurso","16":"tag-certificacion-literal","17":"tag-curatela","18":"tag-desplazamiento-de-la-cartografia-catastral","19":"tag-ejecucion-extrajucicial","20":"tag-informe-oficina-registral","21":"tag-maria-nunez-nunez","22":"tag-medidas-de-apoyo-y-revocacion-de-poderes","23":"tag-medios-de-pago-en-pago-de-deuda","24":"tag-nrua","25":"tag-nrua-con-prohibicion-estatutaria","26":"tag-pacto-comisorio","27":"tag-propiedad-horizontal-acuerdos","28":"tag-rectificacion-de-regimen-economico-matrimonial","29":"tag-segregacion-por-antiguedad","30":"tag-segregacion-por-curador","31":"tag-vinculacion-con-diferentes-propietarios"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/134531","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=134531"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/134531\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":135017,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/134531\/revisions\/135017"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/134540"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=134531"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=134531"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=134531"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}