{"id":137343,"date":"2026-05-30T10:37:34","date_gmt":"2026-05-30T08:37:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=137343"},"modified":"2026-05-30T10:46:22","modified_gmt":"2026-05-30T08:46:22","slug":"oficina-registral-propiedad-informe-mayo-2026-quien-puede-pedir-la-inscripcion-en-registro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/informes-mensuales-o-r\/oficina-registral-propiedad-informe-mayo-2026-quien-puede-pedir-la-inscripcion-en-registro\/","title":{"rendered":"Oficina Registral (Propiedad). Informe Mayo 2026. \u00bfQui\u00e9n puede pedir la inscripci\u00f3n en Registro?"},"content":{"rendered":"

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 <\/p>\n

INFORME REGISTROS PROPIEDAD ABRIL 2026<\/span><\/h1>\n

por MAR\u00cdA N\u00da\u00d1EZ N\u00da\u00d1EZ<\/a> y ANTONIO MANUEL OLIVA IZQUIERDO<\/a><\/span><\/h2>\n

REGISTRADORES DE LUGO Y DE TRUJILLO (C\u00c1CERES)<\/span><\/h2>\n

 <\/p>\n<\/a>

TEMA DEL ME<\/strong>S: \u00bfQUI\u00c9N PUEDE PEDIR LA INSCRIPCI\u00d3N EN REGISTRO?<\/strong><\/span><\/span>\u00a0<\/strong>Por Antonio Manuel Oliva Izquierdo.<\/span><\/h6>\n

El art\u00edculo 6 de la Ley Hipotecaria<\/strong><\/a> permite solicitar la inscripci\u00f3n a cuatro personas distintas a quienes entiende legitimadas para ello<\/strong>. As\u00ed, dispone dicho precepto lo siguiente:<\/p>\n

\u201cLa inscripci\u00f3n de los t\u00edtulos en el Registro podr\u00e1 pedirse indistintamente:<\/em><\/p>\n

    \n
  1. a) Por el que adquiera el derecho.<\/em><\/li>\n
  2. b) Por el que lo transmita.<\/em><\/li>\n
  3. c) Por quien tenga inter\u00e9s en asegurar el derecho que se deba inscribir.<\/em><\/li>\n
  4. d) Por quien tenga la representaci\u00f3n de cualquiera de ellos<\/em>\u201d.<\/li>\n<\/ol>\n

    En nuestro an\u00e1lisis, distinguiremos cada uno de estos supuestos por separado<\/strong>.<\/p>\n

    En cuanto al primero de los supuestos<\/strong>, es evidente el inter\u00e9s del adquirente<\/strong> del derecho en solicitar la inscripci\u00f3n a su favor, por los beneficios que produce la proyecci\u00f3n de los principios hipotecarios – legitimaci\u00f3n, fe p\u00fablica registral, prioridad, entre otros \u2013 sobre su derecho una vez inscrito. V\u00e9ase, a t\u00edtulo meramente ejemplificativo, el primer p\u00e1rrafo del art\u00edculo 34 de la Ley Hipotecaria<\/strong><\/a>: \u201cel tercero que de buena fe adquiera a t\u00edtulo oneroso alg\u00fan derecho de persona que en el Registro aparezca con facultades para transmitirlo, ser\u00e1 mantenido en su adquisici\u00f3n, una vez que haya inscrito su derecho, aunque despu\u00e9s se anule o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no consten en el mismo Registro<\/em>\u201d.<\/p>\n

    En lo referente al segundo supuesto<\/strong>, el inter\u00e9s del transmitente<\/strong> para solicitar la inscripci\u00f3n se desprende del art\u00edculo 76 de la Ley Hipotecaria<\/strong><\/a>, que establece que \u201clas inscripciones no se extinguen, en cuanto a tercero, sino por su cancelaci\u00f3n o por la inscripci\u00f3n de la transferencia del dominio o derecho real inscrito a favor de otra persona<\/em>\u201d.<\/p>\n

    Con respecto al tercer supuesto<\/strong>, tambi\u00e9n el interesado en asegurar el derecho<\/strong> que se deba inscribir tiene un inter\u00e9s en solicitar su inscripci\u00f3n. Precisamente por ello, el art\u00edculo 140 del Reglamento Hipotecario<\/strong><\/a> dispone en su regla tercera que \u201clos interesados en los embargos podr\u00e1n pedir que se requiera al considerado como due\u00f1o, o a su representante en el procedimiento, para que se subsane la falta verificando la inscripci\u00f3n omitida; y caso de negarse, podr\u00e1n solicitar que el Juez o Tribunal lo acuerde as\u00ed cuando tuvieren o pudieren presentar los t\u00edtulos necesarios al efecto<\/em>\u201d.<\/p>\n

    Este precepto reglamentario debe ponerse en relaci\u00f3n, a su vez, con el art\u00edculo 663 de la Ley de Enjuiciamiento Civil<\/strong><\/a> \u2013 \u201c1. En la misma resoluci\u00f3n en que se mande expedir certificaci\u00f3n de dominio y cargas de los bienes inmuebles embargados, el Letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia podr\u00e1, mediante diligencia de ordenaci\u00f3n, de oficio o a instancia de parte, requerir al ejecutado para que en el plazo de diez d\u00edas presente los t\u00edtulos de propiedad de que disponga, si el bien est\u00e1 inscrito en el Registro. 2. Cuando la parte as\u00ed lo solicite el procurador de la parte ejecutante podr\u00e1 practicar el requerimiento previsto en el n\u00famero anterior. La presentaci\u00f3n de los t\u00edtulos se comunicar\u00e1 al ejecutante para que manifieste si los encuentra suficientes, o proponga la subsanaci\u00f3n de las faltas que en ellos notare<\/em>\u201d; as\u00ed como con el art\u00edculo 664 del mismo cuerpo legal<\/strong><\/a>: \u201cSi el ejecutado no hubiere presentado los t\u00edtulos dentro del plazo antes se\u00f1alado, el Letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia, a instancia del ejecutante, podr\u00e1 emplear los apremios que estime conducentes para obligarle a que los presente, obteni\u00e9ndolos, en su caso, de los registros o archivos en que se encuentren, para lo que podr\u00e1 facultarse al procurador del ejecutante si los archivos y registros fueran p\u00fablicos. Cuando no existieren t\u00edtulos de dominio, podr\u00e1 suplirse su falta por los medios establecidos en el\u00a0<\/em>T\u00edtulo VI de la Ley Hipotecaria<\/em><\/a>. Si el tribunal de la ejecuci\u00f3n fuera competente para reconocer de las actuaciones judiciales que, a tal efecto, hubieran de practicarse, se llevar\u00e1n a cabo \u00e9stas dentro del proceso de ejecuci\u00f3n<\/em>\u201d.<\/p>\n

    En lo que concierne al cuarto y \u00faltimo supuesto<\/strong>, relativo a quien tenga la representaci\u00f3n<\/strong> del adquirente, transmitente o interesado en asegurar el derecho cuya inscripci\u00f3n se pretende, n\u00f3tese que el art\u00edculo 39 del Reglamento Hipotecario<\/strong><\/a> presume dicha representaci\u00f3n al presentante del documento, al disponer que \u201cse considerar\u00e1 comprendido en el apartado D) del art\u00edculo 6 de la Ley a quien presente los documentos correspondientes en el Registro con objeto de solicitar la inscripci\u00f3n<\/em>\u201d.<\/a><\/p>\n

    Por el contrario, y como norma especial<\/strong>, el art\u00edculo 40 del Reglamento Hipotecario<\/strong><\/a> establece, respecto del personal de Registro que \u201clos Oficiales, Auxiliares y dependientes del Registro de la Propiedad no podr\u00e1n presentar ning\u00fan documento para su inscripci\u00f3n en el Registro, salvo cuando est\u00e9n comprendidos en los tres primeros apartados del art\u00edculo seis de la Ley<\/em>\u201d.<\/p>\n

    En este punto, debe advertirse la doctrina de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica en cuanto a que la solicitud de presentaci\u00f3n telem\u00e1tica de un documento por el Notario autorizante del mismo comprende la solicitud de su inscripci\u00f3n<\/strong>. As\u00ed, se\u00f1ala el Centro Directivo en su Resoluci\u00f3n de 27 de julio de 2018<\/strong><\/a> que \u201cesta Direcci\u00f3n General (Resoluci\u00f3n de\u00a020 de enero de\u00a02012), ha puesto de manifiesto c\u00f3mo la legislaci\u00f3n hipotecaria, en beneficio de los usuarios del sistema, trata de evitar el excesivo rigor formal en el procedimiento registral facilitando su agilidad, sencillez y celeridad; especialmente en relaci\u00f3n con el tr\u00e1mite de la solicitud de inscripci\u00f3n. As\u00ed, por un lado, el art\u00edculo\u00a039 del Reglamento Hipotecario considera que el presentante del documento es representante del interesado -de forma que la representaci\u00f3n a que alude el p\u00e1rrafo d) del art\u00edculo\u00a06 de la Ley Hipotecaria se encuentra sumamente facilitada en nuestra legislaci\u00f3n hipotecaria, ya que la existencia del poder queda justificada por la sola presentaci\u00f3n de los documentos en el Registro por persona que solicite la inscripci\u00f3n-, y, por otro lado, del art\u00edculo\u00a0425 del Reglamento Hipotecario resulta con claridad que \u00abpresentado un t\u00edtulo, se entender\u00e1, salvo que expresamente se limite o excluya parte del mismo, que la presentaci\u00f3n afecta a la totalidad de los actos y contratos comprendidos en el documento (…)\u00bb. (\u2026.) De acuerdo con las consideraciones anteriores, puede afirmarse que la solicitud de presentaci\u00f3n lleva impl\u00edcita la solicitud de inscripci\u00f3n y que esta comprende la totalidad de los actos o derechos susceptibles de causar asiento; puede, en suma, sostenerse que las normas sobre presentaci\u00f3n y rogaci\u00f3n deben interpretarse a favor de que se produzcan el mayor n\u00famero posible de efectos en beneficio del interesado<\/em>\u201d.<\/p>\n

    De igual modo, conviene recordar que, conforme a la Instrucci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica de 19 de junio de 2019<\/strong><\/a>, en caso de\u00a0presentarse en el Registro por telefax<\/strong>\u00a0conforme a lo dispuesto en el\u00a0art\u00edculo 418 del Reglamento Hipotecario<\/strong><\/a>\u00a0un documento cuya autenticidad pueda verificarse con un C\u00f3digo Seguro de Verificaci\u00f3n<\/strong>, y dado que el documento que ha accedido al Libro Diario es por s\u00ed mismo una copia aut\u00e9ntica cuya autenticidad deriva del c\u00f3digo electr\u00f3nico reproducido en el documento que lo contiene, \u201ccarece de sentido la exigencia de nueva presentaci\u00f3n de ese mismo documento a los solos efectos de consolidar el asiento de forma que, en esos casos, el asiento debe ser\u00a0consolidado de oficio<\/strong>\u00a0por el Registrador una vez comprobada la autenticidad del documento electr\u00f3nico mediante la oportuna consulta del CSV<\/em>\u201d.<\/p>\n

    Por \u00faltimo, hemos de destacar, por su importancia en la materia, la figura del desistimiento del asiento de presentaci\u00f3n<\/strong>. Efectivamente, quien haya solicitado la inscripci\u00f3n puede desistir de su solicitud<\/strong>, si bien deber\u00e1 cumplir con los t\u00e9rminos del art\u00edculo 433 del Reglamento Hipotecario<\/strong><\/a>: \u201cDurante la vigencia del asiento de presentaci\u00f3n, el presentante o los interesados podr\u00e1n desistir, total o parcialmente, de su solicitud de inscripci\u00f3n. Tal desistimiento, cuando sea total, deber\u00e1 formularse en documento p\u00fablico o privado, con firmas legitimadas notarialmente. Si el desistimiento solamente afectare a una parte de contenido del documento, podr\u00e1 realizarse verbalmente. En todo caso la solicitud de desistimiento se har\u00e1 constar por nota al margen del asiento de presentaci\u00f3n de que se trate. El desistimiento no podr\u00e1 admitirse cuando del mismo se derive la imposibilidad de despachar otro documento presentado salvo que la petici\u00f3n del desistimiento se refiera tambi\u00e9n a \u00e9ste y se trate del mismo interesado o, siendo distinto, lo solicite tambi\u00e9n \u00e9ste, con las formalidades expresadas en el p\u00e1rrafo anterior. Trat\u00e1ndose de documentos judiciales o administrativos, el desistimiento deber\u00e1 ser decretado o solicitado por la Autoridad, funcionario u \u00f3rgano que hubiere expedido el mandamiento o documento presentado. En cualquier caso, el Registrador denegar\u00e1 el desistimiento cuando, a su juicio, perjudique a tercero. Contra la negativa del Registrador, que se har\u00e1 constar por nota al margen del asiento de presentaci\u00f3n y en el documento o solicitud, podr\u00e1 interponerse recurso gubernativo. Aceptado el desistimiento, se cancelar\u00e1 el asiento o asientos de presentaci\u00f3n afectados por el mismo, por medio de nota marginal<\/em>\u201d.<\/p>\n

     <\/p>\n<\/a>

    DISPOSICIONES GENERALES<\/a>. <\/strong>Por Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez (el resto del informe).<\/strong><\/span><\/h6>\n

    Lengua de signos.<\/a><\/strong><\/p>\n

    Real Decreto 262\/2026, de 1 de abril: establece los Diplomas de Lengua de Signos Espa\u00f1ola (DLSE), en formato electr\u00f3nico, estructurados en los niveles A1, A2, B1, B2, C1 y C2 conforme al Marco Com\u00fan Europeo de Referencia para las Lenguas. Tendr\u00e1n vigencia indefinida, valor equivalente a los certificados de las Escuelas Oficiales de Idiomas y podr\u00e1n consultarse mediante CSV en el Registro Central de T\u00edtulos.<\/p>\n

    C\u00f3digo Penal y LEC: multirreincidencia.<\/a><\/strong><\/p>\n

    Ley Org\u00e1nica 1\/2026, de 8 de abril: reforma el C\u00f3digo Penal y la Ley de Enjuiciamiento Criminal para reforzar la respuesta frente a la multirreincidencia en delitos contra el patrimonio y el orden socioecon\u00f3mico. Introduce agravaciones espec\u00edficas para la sustracci\u00f3n de tel\u00e9fonos m\u00f3viles y dispositivos electr\u00f3nicos, simplifica el hurto agravado en explotaciones agr\u00edcolas y ganaderas, actualiza la regulaci\u00f3n de la estafa leve, tipifica nuevas conductas vinculadas al petaqueo y facilita la adopci\u00f3n de medidas cautelares, incluida la prohibici\u00f3n de acudir o residir en determinados lugares. Reconoce legitimaci\u00f3n a las entidades locales para ejercer la acci\u00f3n penal. Entr\u00f3 en vigor el 10 de abril de 2026.<\/p>\n<\/a>

    Legislaci\u00f3n de econom\u00eda social: cooperativas, empresas de inserci\u00f3n y r\u00e9gimen fiscal<\/a>.<\/strong><\/span><\/h6>\n

    Ley 1\/2026, de 8 de abril, integral de impulso de la econom\u00eda social: actualiza el marco de la econom\u00eda social y modifica, entre otras, la Ley de Cooperativas, la Ley de Empresas de Inserci\u00f3n, la Ley de Econom\u00eda Social y la Ley sobre R\u00e9gimen Fiscal de las Cooperativas. En cooperativas, moderniza la definici\u00f3n legal, regula la web corporativa y las comunicaciones electr\u00f3nicas, refuerza derechos de informaci\u00f3n y participaci\u00f3n, introduce previsiones de igualdad y adapta el funcionamiento de la Asamblea General y del Consejo Rector. En empresas de inserci\u00f3n, ampl\u00eda colectivos, precisa requisitos y validez territorial de la calificaci\u00f3n. En econom\u00eda social, incorpora los centros especiales de empleo de iniciativa social, la empresa social y nuevas previsiones sobre comercio justo, transformaci\u00f3n de empresas y zonas rurales. Declara especialmente protegidas determinadas cooperativas de vivienda en cesi\u00f3n de uso. Entr\u00f3 en vigor el 10 de abril de 2026, salvo la obligaci\u00f3n de web corporativa para cooperativas de m\u00e1s de quinientos socios, que se aplaza al 10 de abril de 2027.<\/p>\n

    Ir al archivo especial.\u00a0<\/strong><\/a><\/p>\n

    Modificaci\u00f3n del Reglamento de extranjer\u00eda.<\/a><\/strong><\/p>\n

    Real Decreto 316\/2026, de 14 de abril: modifica el Reglamento de Extranjer\u00eda aprobado por Real Decreto 1155\/2024 y articula una regularizaci\u00f3n extraordinaria para personas extranjeras que acrediten encontrarse en Espa\u00f1a antes del 1 de enero de 2026 y cumplan determinados requisitos. Se ajustan preceptos sobre familiares de espa\u00f1oles, arraigo, arraigo social y socioformativo, arraigo sociolaboral, menores no acompa\u00f1ados, estudiantes y personas con autorizaci\u00f3n por razones humanitarias. Las nuevas disposiciones adicionales 20.\u00aa y 21.\u00aa regulan autorizaciones por arraigo y arraigo extraordinario, solicitables hasta el 30 de junio de 2026, con habilitaci\u00f3n provisional para residir y trabajar desde la comunicaci\u00f3n de inicio de la tramitaci\u00f3n. Entr\u00f3 en vigor el 16 de abril de 2026.<\/p>\n

    Jornada y horarios de trabajo del personal p\u00fablico estatal<\/a><\/strong>.<\/p>\n

    Resoluci\u00f3n de 14 de abril de 2026, de la Secretar\u00eda de Estado de Funci\u00f3n P\u00fablica: regula la jornada y horarios del personal de la Administraci\u00f3n General del Estado y sus organismos p\u00fablicos. La jornada general pasa a ser de 35 horas semanales de trabajo efectivo en c\u00f3mputo anual, equivalente a 1.533 horas anuales, con pausa de 30 minutos computable como trabajo efectivo. Se mantienen previsiones espec\u00edficas para puestos de especial dedicaci\u00f3n, jornada reducida, jornadas especiales, jornada intensiva de verano, vacaciones, permisos, formaci\u00f3n, justificaci\u00f3n de ausencias y control horario. Refuerza medidas de conciliaci\u00f3n, incluida flexibilidad horaria y bolsa de horas. Se aplica desde el 16 de abril de 2026 y no resulta aplicable a entidades locales ni a otras administraciones distintas de la estatal.<\/p>\n<\/a>

    Plan Estatal de Vivienda 2026-2030.<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

    Real Decreto 326\/2026, de 22 de abril: regula el nuevo Plan Estatal de Vivienda, centrado en incrementar el parque p\u00fablico y protegido, favorecer el alquiler asequible, impulsar la rehabilitaci\u00f3n, mejorar la accesibilidad y facilitar la emancipaci\u00f3n de los j\u00f3venes. Parte del concepto de protecci\u00f3n p\u00fablica permanente y prev\u00e9 numerosas ayudas para adquisici\u00f3n, promoci\u00f3n, colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada, vivienda cooperativa, cesi\u00f3n de viviendas, urbanizaci\u00f3n de suelo, rehabilitaci\u00f3n, alquiler, situaciones de vulnerabilidad y compra o autopromoci\u00f3n en municipios de hasta 10.000 habitantes. Tiene especial relevancia registral porque exige en diversos programas la constancia mediante nota marginal en el Registro de la Propiedad del destino de las viviendas al alquiler, cesi\u00f3n en uso o protecci\u00f3n permanente, con plazos que pueden alcanzar 50 a\u00f1os. Entr\u00f3 en vigor el 24 de abril de 2026.<\/p>\n

    Ir al\u00a0archivo especial<\/strong><\/a>.<\/p>\n

    RDLey 10\/2026: medidas fiscales DANA y otras situaciones de emergencia.<\/a><\/strong><\/p>\n

    Real Decreto-ley 10\/2026, de 28 de abril: aprueba medidas tributarias urgentes y otras medidas de apoyo por la DANA, incendios forestales y otras situaciones de emergencia. Declara la no integraci\u00f3n en IRPF e Impuesto sobre Sociedades de determinadas ayudas concedidas por la Comunitat Valenciana por la DANA de 2024, extiende la exenci\u00f3n en IRPF a ayudas de entidades sin \u00e1nimo de lucro a personas afectadas, prev\u00e9 exenciones por da\u00f1os personales derivados de incendios forestales y regula aspectos de endeudamiento auton\u00f3mico, reglas fiscales de entidades locales, accidentes ferroviarios, fondos de servicios en el exterior, cantidades satisfechas por la Iglesia Cat\u00f3lica por da\u00f1os personales y aclaraciones sobre gas\u00f3leo profesional e IVA en productos energ\u00e9ticos. Entr\u00f3 en vigor el 30 de abril de 2026.<\/p>\n<\/a>

    DISPOSICIONES AUTON\u00d3MICAS<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

    Normativa publicada de Andaluc\u00eda, Asturias, Baleares, Canarias, Catalu\u00f1a, Extremadura y Navarra. Incluye, entre otras materias, gesti\u00f3n ambiental, montes, estatuto de las mujeres rurales, derogaci\u00f3n de normativa de memoria democr\u00e1tica, suelo y cambio clim\u00e1tico, servicios sociales, Ar\u00e1n, comercio, derechos de las personas LGTBI, transici\u00f3n entre gobiernos, ciencia y tecnolog\u00eda, transparencia, administraci\u00f3n local, voluntariado e IVA.<\/p>\n<\/a>

    TRIBUNAL CONSTITUCIONAL<\/strong><\/a><\/span><\/h6>\n

    Se han publicado sentencias relativas a amparo parlamentario, tutela judicial efectiva, derecho de huelga y diversos recursos de inconstitucionalidad sobre la Ley de Amnist\u00eda. Tambi\u00e9n se publica un auto sobre participaci\u00f3n institucional en Murcia y la admisi\u00f3n de recursos y cuestiones de inconstitucionalidad sobre el Reglamento del Senado, la Ley de Costas valenciana, funcionarios de administraci\u00f3n local con habilitaci\u00f3n nacional en Catalu\u00f1a, servicios de atenci\u00f3n al cliente, la Ley del Paisaje de La Rioja y la extinci\u00f3n del derecho de pensi\u00f3n del art\u00edculo 101 del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n<\/a>

    SECCI\u00d3N II<\/a>. Jubilaciones<\/strong><\/span><\/h6>\n

    Se declara la jubilaci\u00f3n de:<\/p>\n

    Mar\u00eda del Carmen Santana Santos, registradora de la propiedad de Granada n.\u00ba 5;<\/p>\n

    Javier Alberto Garc\u00eda Hern\u00e1ndez, registrador de la propiedad, mercantil y de bienes muebles;<\/p>\n

    Gonzalo Aguilera Aneg\u00f3n, registrador mercantil de Madrid XII;\u00a0<\/p>\n

    Vicente Dom\u00ednguez Calatayud, registrador de la propiedad de J\u00e1vea\/X\u00e0bia n.\u00ba 2.<\/p>\n<\/a>

    RESOLUCIONES:<\/strong><\/span><\/a><\/h6>\n

    324.** INSCRIBILIDAD DEL PACTO DE COMPENSACI\u00d3N DE CR\u00c9DITOS EN ESCRITURA DE PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO.<\/strong><\/a><\/p>\n

    La cl\u00e1usula de compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos en una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario carece de trascendencia real y, sea o no abusiva, no es inscribible. El registrador puede apreciar el car\u00e1cter abusivo de una cl\u00e1usula cuando resulte objetivamente, (arts 84 y ss LGDCyU<\/a>\u00a0 )sin necesidad de ponderar circunstancias concretas propias de un procedimiento judicial.<\/p>\n<\/a>

    325.*** FALTA DE NOTIFICACI\u00d3N EN LA PR\u00d3RROGA DE ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE EMBARGO TRIBUTARIO.<\/strong><\/a><\/span><\/h6>\n

    La falta de notificaci\u00f3n de la pr\u00f3rroga de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo tributario no impide practicar dicha pr\u00f3rroga, pues esta constituye un tr\u00e1mite exigido por la duraci\u00f3n temporal del asiento y no un acto ejecutivo propiamente dicho.<\/p>\n

    326.() FALTA DE NOTIFICACI\u00d3N EN LA PR\u00d3RROGA DE ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE EMBARGO TRIBUTARIO.<\/strong><\/a><\/p>\n

    Resoluci\u00f3n id\u00e9ntica a la anterior<\/p>\n

    327, 328 y 329.() INSCRIPCI\u00d3N DE ARRENDAMIENTO SOBRE PARTE DE FINCA Y GEORREFERENCIACI\u00d3N.<\/strong><\/a><\/span>
    \nLa inscripci\u00f3n de un arrendamiento constituido sobre parte de una finca, con aportaci\u00f3n de coordenadas georreferenciadas de dicha parte, exige la previa inscripci\u00f3n de la georreferenciaci\u00f3n de la totalidad de la finca, para comprobar que la porci\u00f3n arrendada no se extralimita.<\/p>\n

    330.** DECLARACI\u00d3N DE OBRA NUEVA. PROCEDIMIENTO DEL ART. 199 LH Y OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES.<\/strong><\/a><\/p>\n

    La mera oposici\u00f3n de un colindante en el procedimiento del art\u00edculo 199 LH no basta para denegar la inscripci\u00f3n de la georreferenciaci\u00f3n. El registrador debe fundamentar de forma objetiva y razonada por qu\u00e9 dicha oposici\u00f3n genera dudas de identidad suficientes.<\/p>\n<\/a>

    332.*** INSCRIPCI\u00d3N DE SUCESI\u00d3N BELGA. T\u00cdTULO SUCESORIO EUROPEO.<\/strong><\/a><\/span><\/h6>\n

    En las sucesiones internacionales sujetas al Reglamento Europeo de Sucesiones, cunado no se aporta el Certificado sucesorio, la escritura debe contener los juicios notariales necesarios sobre la ley aplicable, la validez formal y material del t\u00edtulo sucesorio extranjero, la liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial y los efectos de las renuncias hereditarias.<\/p>\n<\/a>

    333.() INSCRIPCI\u00d3N DE ARRENDAMIENTO SOBRE PARTE DE FINCAS Y GEORREFERENCIACI\u00d3N.<\/strong><\/a><\/span><\/h6>\n

    Resoluci\u00f3n pr\u00e1cticamente id\u00e9ntica a las anteriores sobre arrendamiento de parte de finca. Para inscribir el derecho sobre una porci\u00f3n determinada es necesaria la previa georreferenciaci\u00f3n de la finca completa.<\/p>\n

    334.** DENEGACI\u00d3N DE INSCRIPCI\u00d3N TRAS TRAMITACI\u00d3N DE EXPEDIENTE DEL ART. 199 LH. FUNDAMENTACI\u00d3N DE LA OPOSICI\u00d3N.<\/strong><\/a><\/p>\n

    Para que la oposici\u00f3n a una georeferenciaci\u00f3n sea admisible, la misma debe estar debidamente fundamentada por parte del registrador en su calificaci\u00f3n<\/p>\n

    335.** DENEGACI\u00d3N DE INSCRIPCI\u00d3N TRAS TRAMITACI\u00d3N DE EXPEDIENTE DEL ART. 199 LH. FUNDAMENTACI\u00d3N DE LA OPOSICI\u00d3N.<\/strong><\/a><\/p>\n

    Cuando la oposici\u00f3n de los colindantes est\u00e1 gr\u00e1ficamente justificada y el registrador razona de forma objetiva la existencia de una controversia sobre la delimitaci\u00f3n de las fincas, no procede inscribir la georreferenciaci\u00f3n solicitada. El conflicto debe resolverse por acuerdo entre las partes o por resoluci\u00f3n judicial.<\/p>\n<\/a>

    336.*** SUBSISTENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N EN CASO DE DEMANDA JUDICIAL. NATURALEZA DE LAS RESOLUCIONES DE LA DG.<\/span><\/strong><\/a><\/h6>\n

    El asiento de presentaci\u00f3n debe mantenerse prorrogado no solo durante la tramitaci\u00f3n del recurso ante la Direcci\u00f3n General, sino tambi\u00e9n cuando la resoluci\u00f3n de \u00e9sta sea impugnada judicialmente.<\/p>\n

    337.* GEORREFERENCIACI\u00d3N ALTERNATIVA EN PROCEDIMIENTO DEL ART. 199 LH Y ALEGACI\u00d3N DE AYUNTAMIENTO.<\/strong><\/a><\/p>\n

    Las dudas de identidad del registrador deben estar motivadas y basarse en criterios objetivos y razonados. La mera alegaci\u00f3n municipal no concluyente, sin oposici\u00f3n expresa ni concreta invasi\u00f3n de dominio p\u00fablico, no basta para denegar la inscripci\u00f3n de una georreferenciaci\u00f3n alternativa.<\/p>\n<\/a>

    338.*** CESI\u00d3N EN PAGO PARCIAL DE DEUDA POR SOCIEDAD EN LIQUIDACI\u00d3N CONCURSAL<\/span>.<\/strong><\/a><\/h6>\n

    El administrador concursal no puede otorgar una daci\u00f3n o cesi\u00f3n en pago muchos a\u00f1os despu\u00e9s de vencido el plazo previsto en el plan de liquidaci\u00f3n para la venta directa si, transcurrido dicho plazo, el plan impon\u00eda la subasta judicial. Ser\u00e1 necesaria autorizaci\u00f3n o validaci\u00f3n judicial expresa del negocio.<\/p>\n

    \"\"<\/a>

    Parque arqueol\u00f3gico Sacsayhuam\u00e1n. Cusco. Per\u00fa<\/p><\/div>\n

    ENLACES:<\/span><\/strong><\/p>\n

    \n

    INFORMES MENSUALES OFICINA REGISTRAL<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

    IR AL \u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> DE ABRIL DE 2026<\/strong> <\/span><\/a><\/p>\n

    I<\/strong><\/span>N<\/strong><\/span>FORME NORMATIVA ABRIL 2026<\/strong><\/span> (Secciones I y II BOE)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

    I<\/span><\/strong>NFORME RESOLUCIONES <\/span><\/strong>ABRIL 2026<\/b><\/span> <\/a><\/p>\n

    RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE:\u00a0 NORMAS<\/a>\u00a0 \u00a0–\u00a0 \u00a0RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

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    PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<\/div>\n

    \nMarea baja. Arriba: Playa de las Catedrales (Lugo).<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        INFORME REGISTROS PROPIEDAD ABRIL 2026 por MAR\u00cdA N\u00da\u00d1EZ N\u00da\u00d1EZ y ANTONIO MANUEL OLIVA IZQUIERDO REGISTRADORES DE LUGO Y DE TRUJILLO (C\u00c1CERES)   TEMA DEL MES: \u00bfQUI\u00c9N PUEDE PEDIR LA INSCRIPCI\u00d3N EN REGISTRO?\u00a0Por Antonio Manuel Oliva Izquierdo. El art\u00edculo 6 de la Ley Hipotecaria permite solicitar la inscripci\u00f3n a cuatro personas distintas a quienes […]<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":137638,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[248],"tags":[12947,14285,7900,1617,5740,2720,20561,5562,5552,21435,15956],"class_list":{"0":"post-137343","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-r","8":"tag-antonio-oliva-izquierdo","9":"tag-arrendamiento-de-parte-de-finca","10":"tag-caducidad-del-asiento-de-presentacion","11":"tag-certificado-sucesorio-europeo","12":"tag-compensacion-de-creditos","13":"tag-concurso-de-acreedores","14":"tag-dgsjyfp","15":"tag-informe-oficina-registral","16":"tag-maria-nunez-nunez","17":"tag-prorroga-de-anotaci","18":"tag-prorroga-de-anotacion"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137343","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=137343"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137343\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":137652,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137343\/revisions\/137652"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/137638"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=137343"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=137343"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=137343"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}