{"id":138538,"date":"2026-06-25T19:02:47","date_gmt":"2026-06-25T17:02:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=138538"},"modified":"2026-06-25T19:02:47","modified_gmt":"2026-06-25T17:02:47","slug":"separata-del-indice-de-juan-carlos-casas-de-abril-de-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/practica\/indice-jc-casas\/separata-del-indice-de-juan-carlos-casas-de-abril-de-2026\/","title":{"rendered":"Separata del \u00edndice de Juan Carlos Casas de Abril de 2026"},"content":{"rendered":"

SEPARATA DEL \u00cdNDICE DE JUAN CARLOS CASAS S\u00d3LO CON RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DURANTE ABRIL DE 2026<\/strong><\/span><\/h1>\n

(Juan Carlos Casas Rojo. Registrador de C\u00e1diz n\u00ba 3)<\/strong><\/h2>\n

El texto de este archivo se ha incorporado a los FICHEROS GENERALES.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

<\/a>I. <\/strong>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h6>\n<\/a>
AJUDICACION EN PAGO DE DEUDAS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cesi\u00f3n en pago parcial de deuda por sociedad en liquidaci\u00f3n concursal.<\/strong> El Administrador concursal no puede otorgar daciones en pago 10 a\u00f1os despu\u00e9s de expirar el plazo se\u00f1alado en el plan de liquidaci\u00f3n para la venta directa sin autorizaci\u00f3n judicial expresa. R. 30 de diciembre de 2025<\/a><\/p>\n<\/a>

ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Falta de notificaci\u00f3n en la pr\u00f3rroga de anotaci\u00f3n preventiva de embargo tributario. <\/strong>La falta de notificaci\u00f3n de la pr\u00f3rroga de un embargo tributario no es un defecto que impida la anotaci\u00f3n de dicha pr\u00f3rroga, pues la pr\u00f3rroga constituye un tr\u00e1mite procedimental exigido por la duraci\u00f3n temporal de esta clase de asientos. R. 26 de diciembre de 2025<\/a>, R. 26 de diciembre de 2025<\/a><\/p>\n<\/a>

ARRENDAMIENTOS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inscripci\u00f3n de arrendamiento sobre parte de finca y georreferenciaci\u00f3n. <\/strong>La solicitud de inscripci\u00f3n de un arrendamiento sobre parte de una finca y de las coordenadas georreferenciadas de dicha parte, exige inscribir previamente la georreferenciaci\u00f3n de la totalidad de la finca para comprobar que aquellas coordenadas no la extralimitan. R. 26 de diciembre de 2025<\/a><\/p>\n<\/a>

ASIENTO DE PRESENTACION<\/strong><\/span><\/h6>\n

Subsistencia del asiento de presentaci\u00f3n en caso de demanda judicial. Naturaleza de las resoluciones DGSJFP.<\/strong> El asiento de presentaci\u00f3n de un t\u00edtulo tiene que ser prorrogado no solo durante el tiempo de tramitaci\u00f3n de un recurso ante la DG, sino tambi\u00e9n cuando se impugna la Resoluci\u00f3n de la DG en los tribunales, conforme a lo dispuesto en los arts\u00a066<\/a>,\u00a0327<\/a>\u00a0y\u00a0328<\/a>\u00a0LH. Las resoluciones de la DG no est\u00e1n sujetas al derecho administrativo, salvo remisi\u00f3n expresa de la legislaci\u00f3n. R. 29 de diciembre de 2025<\/a><\/p>\n<\/a>

CONCURSAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cesi\u00f3n en pago parcial de deuda por sociedad en liquidaci\u00f3n concursal.<\/strong> El Administrador concursal no puede otorgar daciones en pago 10 a\u00f1os despu\u00e9s de expirar el plazo se\u00f1alado en el plan de liquidaci\u00f3n para la venta directa sin autorizaci\u00f3n judicial expresa. R. 30 de diciembre de 2025<\/a><\/p>\n<\/a>

DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inscripci\u00f3n de sucesi\u00f3n belga. T\u00edtulo sucesorio europeo. <\/strong>La Direcci\u00f3n General insiste en la importancia de que en las sucesiones con car\u00e1cter transfronterizo consten los juicios notariales relativos a los extremos relevantes de la sucesi\u00f3n.<\/strong> R. 29 de diciembre de 2025<\/a><\/p>\n<\/a>

FINCA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Declaraci\u00f3n de obra nueva. Procedimiento del art. 199 LH y oposici\u00f3n de colindantes. <\/strong>Si en un procedimiento del art. 199 LH existe oposici\u00f3n del colindante, y el registrador no fundamenta debidamente el por qu\u00e9 la oposici\u00f3n le lleva a denegar o suspender la georeferenciaci\u00f3n solicitada, la nota de calificaci\u00f3n no puede ser confirmada. R. 26 de diciembre de 2025<\/a><\/p>\n

Denegaci\u00f3n de inscripci\u00f3n tras tramitaci\u00f3n de expediente del art. 199 LH. Fundamentaci\u00f3n de la oposici\u00f3n. <\/strong>Para que la oposici\u00f3n a una georeferenciaci\u00f3n sea admisible, la misma debe estar debidamente fundamentada por parte del registrador en su calificaci\u00f3n. R. 29 de diciembre de 2025<\/a><\/p>\n

Denegaci\u00f3n de inscripci\u00f3n tras tramitaci\u00f3n de expediente del art. 199 LH. Fundamentaci\u00f3n de la oposici\u00f3n. <\/strong>Si al registrador fundamenta debidamente y no de forma arbitraria, las razones que alega un oponente a la georeferenciaci\u00f3n solicitada, esa georeferenciaci\u00f3n no es inscribible, salvo que se ponga de acuerdo con las alegaciones de los oponentes. R. 29 de diciembre de 2025<\/a><\/p>\n

Georreferenciaci\u00f3n alternativa en procedimiento del art. 199 LH y alegaci\u00f3n de ayuntamiento. <\/strong>Las dudas de identidad del Registrador deben basarse en criterios objetivos y razonados. R. 30 de diciembre de 2025<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de arrendamiento sobre parte de finca y georreferenciaci\u00f3n. <\/strong>La solicitud de inscripci\u00f3n de un arrendamiento sobre parte de una finca y de las coordenadas georreferenciadas de dicha parte, exige inscribir previamente la georreferenciaci\u00f3n de la totalidad de la finca para comprobar que aquellas coordenadas no la extralimitan. R. 26 de diciembre de 2025<\/a>, R. 29 de diciembre de 2025<\/a><\/p>\n<\/a>

HIPOTECA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inscribilidad del pacto de compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos en escritura de pr\u00e9stamo hipotecario. <\/strong>La cl\u00e1usula de compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos en las hipotecas, no tiene trascendencia real, y sea o no calificada de abusiva, no es inscribible. R. 26 de diciembre de 2025<\/a><\/p>\n<\/a>

OBRA NUEVA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Declaraci\u00f3n de obra nueva. Procedimiento del art. 199 LH y oposici\u00f3n de colindantes. <\/strong>Si en un procedimiento del art. 199 LH existe oposici\u00f3n del colindante, y el registrador no fundamenta debidamente el por qu\u00e9 la oposici\u00f3n le lleva a denegar o suspender la georeferenciaci\u00f3n solicitada, la nota de calificaci\u00f3n no puede ser confirmada. R. 26 de diciembre de 2025<\/a><\/p>\n<\/a>

RESOLUCIONES DG<\/strong><\/span><\/h6>\n

Subsistencia del asiento de presentaci\u00f3n en caso de demanda judicial. Naturaleza de las resoluciones DGSJFP.<\/strong> El asiento de presentaci\u00f3n de un t\u00edtulo tiene que ser prorrogado no solo durante el tiempo de tramitaci\u00f3n de un recurso ante la DG, sino tambi\u00e9n cuando se impugna la Resoluci\u00f3n de la DG en los tribunales, conforme a lo dispuesto en los arts\u00a066<\/a>,\u00a0327<\/a>\u00a0y\u00a0328<\/a>\u00a0LH. Las resoluciones de la DG no est\u00e1n sujetas al derecho administrativo, salvo remisi\u00f3n expresa de la legislaci\u00f3n. R. 29 de diciembre de 2025<\/a><\/p>\n<\/a>

<\/a>II. RESOLUCIONES MERCANTIL<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n<\/a>
REGISTRO MERCANTIL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cuestiones sobre cumplimiento del procedimiento registral, o sobre otras posibles responsabilidades del registrador. <\/strong>Las cuestiones relacionadas con la aplicaci\u00f3n el Arancel de los RRMM, o con otras cuestiones conexas relativas al procedimiento registral deben llevarse al procedimiento que sea procedente. R. 26 de diciembre de 2025<\/a><\/p>\n<\/a>

DENOMINACION SOCIAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Caducidad del certificado de denominaci\u00f3n: posible alerta inform\u00e1tica<\/strong>.<\/strong> La cita de un precepto como fundamento de derecho de una determinada calificaci\u00f3n registral, es suficiente si de esa cita resulta claro el defecto que se opone a la inscripci\u00f3n del documento.\u00a0<\/strong>R. 26 de diciembre de 2025<\/a><\/p>\n<\/a>

<\/a>ENLACES:<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

LOS TRES FICHEROS GENERALES DE JUAN CARLOS CASAS<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

IR A\u00a0\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> DE MAYO DE 2026<\/strong><\/a><\/h2>\n

IR A LA SEPARATA ANTERIOR (MARZO DE 2026)<\/span><\/strong><\/p>\n

OTRAS SEPARATAS (ir al fin del archivo<\/span>)<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE: NORMAS<\/a> – RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

OTROS RECURSOS<\/span>: Secciones<\/a> – Participa<\/a> – Cuadros<\/a> – Pr\u00e1ctica<\/a> – Modelos<\/a> – Utilidades<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

WEB: Qu\u00e9 ofrecemos<\/a> –\u00a0NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a> –<\/span> Ideario Web<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/div>\n
\"\"<\/a>

Puesta de sol en Punta Paloma, Tarifa, C\u00e1diz, por Juan Carlos Casas<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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