{"id":15689,"date":"2016-02-10T19:39:37","date_gmt":"2016-02-10T18:39:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=15689"},"modified":"2016-04-14T20:58:09","modified_gmt":"2016-04-14T18:58:09","slug":"actuacion-notarial-en-el-acuerdo-extrajudicial-de-pagos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/modelos\/actuacion-notarial-en-el-acuerdo-extrajudicial-de-pagos\/","title":{"rendered":"Actuaci\u00f3n notarial en el acuerdo extrajudicial de pagos"},"content":{"rendered":"<table class=\" aligncenter\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-15692\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/fernando-goma.jpg\" alt=\"fernando-goma\" width=\"250\" height=\"250\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/fernando-goma.jpg 250w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/fernando-goma-150x150.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 250px) 100vw, 250px\" \/><\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000080;\"><strong>ACTUACI\u00d3N NOTARIAL EN EL ACUERDO EXTRAJUDICIAL DE PAGOS<\/strong><\/span><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000080;\"><strong>Amanay Rivas y Fernando Gom\u00e1<\/strong><\/span><\/h3>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000080;\"><strong>Notarios de Fuenlabrada y de Madrid<\/strong><\/span><\/h3>\n<\/td>\n<td style=\"text-align: center; vertical-align: middle;\">\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-15691\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/Amanay_Rivas-184x300.jpg\" alt=\"Amanay_Rivas\" width=\"184\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/Amanay_Rivas-184x300.jpg 184w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/Amanay_Rivas.jpg 222w\" sizes=\"auto, (max-width: 184px) 100vw, 184px\" \/><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"nota-para-la-segunda-version-abril-2016\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">Nota para la segunda versi\u00f3n abril 2016<\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">La primera versi\u00f3n de este trabajo conjunto se public\u00f3 el 10 de febrero de 2016.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta segunda versi\u00f3n se ha elaborado atendiendo al debate que tuvo lugar en el\u00a0Colegio Notarial de Madrid dentro de un Seminario dedicado a los acuerdos extrajudiciales de pagos. Tambi\u00e9n se han incorporado algunas resoluciones m\u00e1s de la DGRN.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La nueva versi\u00f3n afecta a <strong>dos documentos<\/strong>:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\n<p>Acta de nombramiento de mediador concursal para acuerdo extrajudicial de pagos (persona f\u00edsica no empresaria o profesional, art 242 bis lc)<\/p>\n<\/li>\n<li>Expedientes de acuerdo extrajudicial de pagos iniciado por medio de notario<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">El modelo de acta en Word no var\u00eda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"modelo-de-acta\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">Modelo de acta<\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">ACTA PARA LA TRAMITACI\u00d3N DE EXPEDIENTE PARA EL ACUERDO EXTRAJUDICIAL DE PAGOS DE PERSONA NATURAL NO EMPRESARIO O PROFESIONAL &#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">N\u00daMERO<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En ***, mi residencia, a<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ante m\u00ed, \u00a0***** , Notario del Ilustre Colegio de Madrid,&#8211;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>COMPARECE<\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>(Cuando los c\u00f3nyuges sean propietarios de la vivienda familiar y pueda verse afectada por el acuerdo extrajudicial de pagos, la solicitud de acuerdo extrajudicial debe realizarse necesariamente por ambos c\u00f3nyuges, o por uno con el consentimiento del otro, art 232 LC.)<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Interviene en su propio nombre y derecho.&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le identifico por su rese\u00f1ado documento y tiene a mi juicio, seg\u00fan interviene, capacidad e inter\u00e9s leg\u00edtimo para este ACTA, y al efecto,&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>EXPONE<\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">I.- Que asevera encontrarse en situaci\u00f3n de insolvencia y manifiesta en este acto de forma expresa su petici\u00f3n de tramitaci\u00f3n de expediente de acuerdo extrajudicial de pagos.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">II.-\u00a0 Declara que tiene su domicilio en ***, en calle **<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">seg\u00fan consta en su Documento Nacional de Identidad exhibido, de lo cual resulta que yo, el notario, soy competente para la tramitaci\u00f3n de este expediente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">III.- Declara tener la condici\u00f3n de persona f\u00edsica no empresaria ni profesional, lo que acredita con<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>(***la documentaci\u00f3n que proceda sobre los bienes y derechos, de acuerdo con el punto C.3 del formulario normalizado)<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De la que extraigo fotocopia que incorporo a esta acta, y de la que resulta que no percibe ingresos e concepto de empresario o profesional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 IV.- Me entrega el formulario de solicitud para iniciar el expediente prevista en el art\u00edculo 232.1 de la Ley Concursal, extendida en el formato normalizado de la Orden JUS\/2831\/2015, de 17 de diciembre, que, firmada por el solicitante, incorporo a esta acta y de la que resulta que la estimaci\u00f3n inicial de su pasivo no supera los CINCO MILLONES DE EUROS (\u20ac 5.000.000).&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8211;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Me entrega asimismo la siguiente documentaci\u00f3n complementaria al formulario, aparte de la ya indicada:&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">** Certificado de antecedentes penales<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">** La que proceda sobre los bienes inmuebles (certificados, escrituras, siempre documentos originales, relativas a inmuebles conforme al punto C.6 del formulario)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>(Respecto de documentaci\u00f3n sobre bienes inmuebles, ver las notas complementarias)<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los datos registrales de los inmuebles afectados, son:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>(breve descripci\u00f3n y datos)<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ** La que proceda sobre bienes muebles (igual que el anterior, punto C.7)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los datos registrales de los bienes muebles afectados, son:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>(breve descripci\u00f3n y datos)<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Opci\u00f3n 1**De todos estos documentos citados extraigo testimonio que incorporo a esta acta.&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8211;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Opci\u00f3n 2** De los documentos siguientes ** extraigo testimonio que incorporo a esta acta. &#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los documentos ** quedan depositados ante m\u00ed, para formar parte del expediente que se indica despu\u00e9s, a los efectos de ser entregados al mediador una vez que acepte su cargo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">(<em>sobre la incorporaci\u00f3n de documentos al acta: el formulario ser\u00e1 siempre en original, y el resto parece conveniente que sea por testimonio. No obstante, habr\u00e1 en ocasiones documentos que sean muy voluminosos y que no convenga incorporar, sino simplemente mencionar en lo relevante, a fin de que el acta no tenga un tama\u00f1o excesivo, puesto que el concepto folios de matriz ser\u00e1 muy elevado. Ver las instrucciones al respecto).<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">V.- Complementa una serie de datos a los efectos de la tramitaci\u00f3n del expediente:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a.- Naci\u00f3 en * el d\u00eda *, hijo de*, habiendo sido inscrito su nacimiento en el Registro Civil de * al tomo * p\u00e1gina *, seg\u00fan resulta de Libro de Familia, del que extraigo fotocopia de la p\u00e1gina correspondiente, que queda incorporada a esta acta.&#8212;&#8212;-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b.- Su tel\u00e9fono es * y correo electr\u00f3nico es *, seg\u00fan consta en la solicitud.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">** (en su caso) No obstante, hace constar que designa y faculta a su abogado ** colegiado n\u00famero ** de Madrid, para recibir todo tipo de notificaciones en relaci\u00f3n con este expediente, el cual tiene su domicilio profesional en **, tel\u00e9fono * y correo electr\u00f3nico **.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 VI.- Declara que no se halla incurso en ninguna de las prohibiciones legales para formular solicitud para alcanzar un acuerdo extrajudicial de pagos previstas en el art\u00edculo 231 de la Ley Concursal y, en concreto:&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>Que no ha sido condenado en sentencia firme por delito contra el patrimonio, contra el orden socioecon\u00f3mico, de falsedad documental, contra la Hacienda P\u00fablica, la Seguridad Social o contra los derechos de los trabajadores en los diez a\u00f1os anteriores, lo que acredita con el indicado certificado de antecedentes penales. &#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8211;<\/li>\n<li>Que, dentro de los cinco \u00faltimos a\u00f1os, no ha alcanzado un acuerdo extrajudicial de pagos con los acreedores, ni ha obtenido la homologaci\u00f3n judicial de un acuerdo de refinanciaci\u00f3n, ni ha sido declarado en concurso de acreedores, y que, a d\u00eda de hoy, no se encuentra negociando con sus acreedores un acuerdo de refinanciaci\u00f3n ni ha sido admitida a tr\u00e1mite solicitud de concurso a \u00e9l relativa.&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Incorporo consulta al efecto efectuada por m\u00ed al Registro P\u00fablico Concursal **<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">VII.- ** A efectos del art\u00edculo 233.4 in fine, hace constar que carece de trabajadores a su cargo.&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y ello expuesto, el se\u00f1or compareciente, &#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <strong>ME REQUIERE<\/strong> &#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a m\u00ed, el Notario, para que:&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>PRIMERO<\/u>.- Admita la solicitud de tramitaci\u00f3n de expediente para acuerdo extrajudicial de pagos de persona natural no empresaria o profesional.&#8212;&#8212;&#8212;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>SEGUNDO<\/u>.- Proceda a la designaci\u00f3n de un mediador concursal conforme al art\u00edculo 242 bis.1.3\u00ba de la Ley Concursal.&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>TERCERO<\/u>.- Proceda a verificar las dem\u00e1s diligencias, actuaciones y notificaciones previstas para el notario en la Ley Concursal, en especial las recogidas en los art\u00edculos 242 bis, y 233 y siguientes.&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Acepto el requerimiento que practicar\u00e9 por sucesivas diligencias. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">FORMACI\u00d3N DE EXPEDIENTE: Queda, por medio de este acta, abierto un expediente identificativo de toda la tramitaci\u00f3n que se va a llevar a cabo, que tiene el \u00a0n\u00famero **\/2016 \u00a0y que se compondr\u00e1 de: la presente acta, los documentos que ya han sido incorporados a ella, los que en su caso hayan quedado depositados para ser entregados al mediador, los que con car\u00e1cter general resulten de las diligencias que hay que practicar, as\u00ed como la documentaci\u00f3n que se entregue en su caso por el mediador concursal con tal finalidad, al objeto de darle publicidad; y los dem\u00e1s procedentes, seg\u00fan la ley.&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8211;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hago las reservas y advertencias legales pertinentes, entre ellas y en especial las relativas a los efectos de la iniciaci\u00f3n del expediente, previstos en el art\u00edculo 235 de la Ley Concursal.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Amanay Rivas, notario de Fuenlabrada<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Fernando Gom\u00e1, notario de Madrid<\/strong><\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"instrucciones-para-la-elaboracion-del-acta-de-nombramiento-de-mediador-concursal\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">Instrucciones para la elaboraci\u00f3n del acta de nombramiento de mediador concursal<\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ACTA DE NOMBRAMIENTO DE MEDIADOR CONCURSAL PARA ACUERDO EXTRAJUDICIAL DE PAGOS (PERSONA F\u00cdSICA NO EMPRESARIA O PROFESIONAL, ART 242 BIS LC)<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Amanay Rivas, notario de Fuenlabrada\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Fernando Gom\u00e1, notario de Madrid<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>IDEAS GENERALES<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dentro de las sucesivas reformas llevadas a cabo por la Ley Concursal, se ha regulado la figura del Acuerdo Extrajudicial de Pagos (AEP), cuya tramitaci\u00f3n para el caso de que el deudor sea persona f\u00edsica no empresario se ha atribuido al notario competente en el lugar del domicilio del deudor.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bfPor qu\u00e9 empezar\u00e1n probablemente a llegar numerosas solicitudes a los despachos notariales? Pues resumidamente, adem\u00e1s de porque se produce la suspensi\u00f3n de las ejecuciones (art. 235 LC), sobre todo porque son ahora el primer paso necesario para poder llegar en \u00faltima instancia a la condonaci\u00f3n de las deudas, o \u201cexoneraci\u00f3n del pasivo pendiente\u201d que regula el art. 178 bis LC. Y es que si se fracasa en el intento de lograr un AEP hay que instar el concurso del deudor, que se abre ya en fase de liquidaci\u00f3n, y una vez concluido \u00e9ste por liquidaci\u00f3n o por insuficiencia de masa activa, es entonces cuando se abre la puerta a poder obtener la exoneraci\u00f3n del pasivo pendiente, para lo cual es requisito indispensable haber al menos intentado celebrar un AEP (art. 178bis.3.3\u00aa LC).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La regulaci\u00f3n de la figura del Acuerdo Extrajudicial de Pagos se recoge en el T\u00edtulo X de la Ley Concursal (LC), arts. 231 y siguientes, y particularmente en lo que al notario interesa en el art. 242 bis.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La actuaci\u00f3n del notario en relaci\u00f3n con estos expedientes es en resumen la de ser una especie de \u201cinstructor\u201d o documentador del expediente del acuerdo extrajudicial de pagos, siendo la forma documental adecuada para ello la del acta. Habr\u00e1 un requerimiento inicial, posterior designaci\u00f3n del mediador concursal, y notificaciones a diversas instancias p\u00fablicas, y un cierre. Las actuaciones notariales sucesivas dentro del expediente por tanto se ir\u00e1n documentando mediante diligencias.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>La Ley (art. 242 bis.1.3\u00ba) contempla adem\u00e1s la posibilidad de que el propio notario asuma la funci\u00f3n de mediador concursal<\/u><\/strong>, debiendo en tal caso ser \u00e9l el encargado de impulsar las negociaciones entre deudor y acreedores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Respecto a esta posibilidad que la Ley abre de actuar el notario como mediador concursal, obedece probablemente a una intenci\u00f3n de dotar de una mayor agilidad al proceso para los deudores consumidores, que habitualmente tienen un pasivo m\u00e1s reducido, y de gesti\u00f3n y tratamiento m\u00e1s sencillo que el de los empresarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si el notario asume la funci\u00f3n de mediador concursal debe ser \u00e9l el encargado de impulsar las negociaciones entre deudor y acreedores. El r\u00e9gimen de responsabilidad por tal actuaci\u00f3n como mediador est\u00e1 pendiente de fijaci\u00f3n reglamentaria, y la remuneraci\u00f3n ser\u00eda la de los mediadores concursales (art. 242 bis.2).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta opci\u00f3n de actuar el notario adem\u00e1s como mediador no parece en principio la m\u00e1s aconsejable, sin perjuicio de la libertad de decisi\u00f3n individual de cada notario, por dos razones fundamentales:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1.- Costes: puede encarecer los costes de todo el procedimiento al deudor. Si la negociaci\u00f3n con los acreedores no conduce a un acuerdo extrajudicial de pagos, el paso siguiente para el deudor es entrar en concurso de acreedores, directamente ya a la fase de liquidaci\u00f3n, y para esta fase habr\u00e1 que nombrar un administrador concursal que cobrar\u00e1 sus propios honorarios (salvo que el notario est\u00e9 acreditado como administrador concursal y conste inscrito como tal en el Registro de Administradores Concursales). Por el contrario, si se nombra un mediador concursal y \u00e9ste no logra que se llegue a un acuerdo extrajudicial de pagos, este mediador actuar\u00e1 como administrador concursal en la fase del concurso (salvo que excepcionalmente el juez del concurso decidiera otra cosa) y sin tener derecho a cobrar m\u00e1s honorarios por esta actuaci\u00f3n en fase de concurso. As\u00ed resulta del art. 242.2.2\u00aa LC: \u201cSalvo justa causa, el juez designar\u00e1 administrador del concurso al mediador concursal en el auto de declaraci\u00f3n de concurso, quien no podr\u00e1 percibir por este concepto m\u00e1s retribuci\u00f3n que la que le hubiera sido fijada en el expediente de mediaci\u00f3n extrajudicial (\u2026)\u201d. Este argumento no rige evidentemente en aquellos casos en que el notario por afecto al deudor o por cualquier otra raz\u00f3n decida no cobrar por esta actuaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2.- Cualificaci\u00f3n: Es la raz\u00f3n fundamental. La mediaci\u00f3n concursal es conveniente que la desarrolle quien tenga conocimientos adecuados en esta materia. La propia ley concursal exige, seg\u00fan el art. 233.1, formaci\u00f3n espec\u00edfica como mediador conforme a los par\u00e1metros fijados por la Ley 5\/2012 de Mediaci\u00f3n en asuntos civiles y mercantiles, y conocimientos profundos en materia concursal (tanto de formaci\u00f3n como de experiencia, seg\u00fan el art. 27LC). Si bien el mediador concursal es una figura que se considera h\u00edbrida y m\u00e1s pr\u00f3xima a un negociador, no deja de regirse por la Ley 5\/2012, y as\u00ed tiene un deber de imparcialidad, art. 7 LM, no excluido en la LC, que debe ser especialmente respetado. En este sentido hay que ser cuidadoso con la actuaci\u00f3n como mediador en expedientes en los que se tenga una relaci\u00f3n profesional o de amistad con el deudor, habida cuenta adem\u00e1s que la otra parte del expediente, que son los acreedores, no interviene en su elecci\u00f3n, sino que es el deudor el que se dirige al notario para solicitar el AEP.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El mediador concursal debe: ser <u>independiente<\/u> (as\u00ed lo subraya adem\u00e1s la EM de la Ley 14\/2013), <u>con formaci\u00f3n<\/u> de mediaci\u00f3n para impulsar la negociaci\u00f3n entre el deudor y sus acreedores y conocimiento en materia concursal, y es el <u>responsable de dirigir el proceso de negociaci\u00f3n<\/u> desde que acepta el cargo. As\u00ed debe: comprobar la existencia y cuant\u00eda de los cr\u00e9ditos, valorarlos adecuadamente, convocar en plazo a los acreedores a la reuni\u00f3n y para ello previamente elaborar una propuesta de acuerdo conforme prev\u00e9 el art. 236 (incluye un plan de pagos y un plan de viabilidad), es el responsable de calcular las mayor\u00edas que votan a favor del acuerdo para determinar si son suficientes (lo que es relevante pues determinados acreedores que no hayan votado a favor del acuerdo van a quedar vinculados por el mismo si se dan dichas mayor\u00edas), y si no se logra alcanzar el AEP (art. 238.3) o se incumple (241.3) debe solicitar la declaraci\u00f3n de concurso al juez competente, debiendo para ello acompa\u00f1ar a la solicitud una propuesta anticipada de convenio o un plan de liquidaci\u00f3n de cumpla con lo establecido en el T\u00edtulo V para uno u otro caso (art. 242.2.1\u00aa).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los deberes y la responsabilidad sobre el proceso de quien act\u00fae como mediador concursal solo cesar\u00e1n con el cumplimiento \u00edntegro del AEP que se haya alcanzado, o bien con la conclusi\u00f3n del concurso del deudor (o en el caso de notario, con el nombramiento por el juez del administrador concursal). Es decir, que el compromiso que se asume por el notario que decida actuar como mediador concursal si se logra el AEP va m\u00e1s all\u00e1 de la consecuci\u00f3n del mismo, pues debe adem\u00e1s supervisar su cumplimiento \u00edntegro, con lo que, si se acuerdan esperas, hay que contemplar esta circunstancia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dado que el deber de confidencialidad solo cesa por mandato legal respecto del mediador concursal cuando sea designado por el juez del concurso administrador concursal en el auto de declaraci\u00f3n del mismo, para el notario que haya asumido funciones de mediador concursal este deber no cesar\u00e1 una vez que se cierre el expediente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Todo ello nos lleva a pensar que una actuaci\u00f3n que no sea lo suficientemente profesional puede causar perjuicios al deudor, y adem\u00e1s conlleva para el notario unas responsabilidades cuya asunci\u00f3n deben ser meditadas detenidamente antes de ser aceptadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 REQUISITOS NECESARIOS <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1.- Que quien lo solicite sea una persona f\u00edsica, o un matrimonio si la vivienda familiar que les pertenezca en propiedad pueda verse afectada por el AEP.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2.- Sea persona f\u00edsica no empresario. Se considera empresarios a estos efectos, quien tenga tal condici\u00f3n de acuerdo con la legislaci\u00f3n mercantil, y tambi\u00e9n quien ejerza actividades profesionales o tenga aquella consideraci\u00f3n a los efectos de la legislaci\u00f3n de la Seguridad Social, as\u00ed como los trabajadores aut\u00f3nomos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3.- Que est\u00e9 domiciliado en una localidad donde el notario es competente seg\u00fan las reglas del reglamento notarial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">4.- Que re\u00fana los requisitos m\u00ednimos que exige la Ley, es decir:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) Que su pasivo sea inferior a 5 millones de euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) que no haya sido condenado por sentencia firme por delitos de car\u00e1cter fundamentalmente patrimonial (contra la SS, Hacienda, patrimonio, falsedad documental\u2026) en los 10 a\u00f1os anteriores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c) que en los 5 a\u00f1os anteriores no haya sido declarado en concurso, o haya alcanzado un AEP o un acuerdo de refinanciaci\u00f3n homologado judicialmente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">d) que no est\u00e9 en ese momento negociando un acuerdo de refinanciaci\u00f3n ni tenga solicitada la declaraci\u00f3n del concurso. Para comprobar este requisito se puede efectuar la consulta al Registro p\u00fablico concursal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 REQUERIMIENTO INICIAL<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se compone esencialmente de una serie de manifestaciones del requirente, de una petici\u00f3n al notario para que inicie el expediente, y de la incorporaci\u00f3n de una serie de documentos complementarios:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1.- Formulario normalizado, que es un completo escrito inicial con multitud de datos, regulado por la Orden Ministerial, JUS\/2831\/2015\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-14225\">http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-14225<\/a>\u00a0 y que deber\u00e1 rellenar y firmar el deudor. Si c\u00f3nyuges son propietarios de la vivienda familiar y pueda verse afectada por el acuerdo extrajudicial de pagos (que en principio habr\u00eda de entenderse que siempre hay esa posibilidad si la vivienda es propiedad de ellos, se supone que no la hay si por ejemplo viven en una casa ajena, como la de los padres de uno de ellos, etc.), la solicitud de acuerdo extrajudicial debe realizarse necesariamente por ambos c\u00f3nyuges, o por uno con el consentimiento del otro, art 232 LC.).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No obstante, en esos casos, y aparte de firmar el formulario, parece prudente que ambos firmen tambi\u00e9n el acta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2.- Certificado de antecedentes penales, para probar el requisito 4.b).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3.- Los documentos relativos a cuestiones laborales y de rentas que se indican en el punto C.3 del formulario, y que entre otras funciones permiten comprobar que el solicitante no es empresario o profesional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">4.- Los documentos sobre bienes inmuebles, mencionados en los puntos C.6 y D.3 del formulario. Del examen de estos dos puntos, entendemos que la documentaci\u00f3n que habr\u00eda de aportarse es la siguiente:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a.- Respecto de las hipotecas, es precisa una certificaci\u00f3n de dominio y cargas solicitada a tal efecto (no parece bastar una nota simple, seg\u00fan la redacci\u00f3n del formulario, y la copia autorizada de la escritura de hipoteca dudosamente la tendr\u00e1 el deudor).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b.- Respecto del resto de garant\u00edas que no sean hipotecarias, o de inmuebles que no tengan cargas, deber\u00eda aportar la copia autorizada de las escrituras. No obstante, deber\u00eda ser suficiente, dada la finalidad pretendida con esta documentaci\u00f3n, que es informar adecuadamente al mediador, y a los efectos de no dilatar un procedimiento que requiere cierta premura dada la fr\u00e1gil situaci\u00f3n econ\u00f3mica del deudor, incluso una copia simple de estas escrituras, y ser\u00eda conveniente pedir en todo caso una nota simple registral de todos los inmuebles para comprobar su situaci\u00f3n actual.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hay que tener en cuenta adem\u00e1s que el mediador, una vez nombrado, puede pedir al deudor un complemento de documentaci\u00f3n, si as\u00ed lo estima conveniente (art. 234.1).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">5.- Los documentos sobre bienes muebles del punto C.7 del formulario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">6.- Si el DNI no acredita el domicilio en el lugar en el que el notario es competente para actuar, deber\u00e1 acreditarlo por certificado de empadronamiento, o de otra manera que al notario le parezca suficiente como contratos de arrendamiento o similares. Hay que tener en cuenta que la ley habla de domicilio, y no residencia habitual.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">7.- Deber\u00e1 acreditar los datos de inscripci\u00f3n en el registro civil, con certificado de nacimiento o Libro de Familia (para enviar el oficio al registro civil).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">8.- Los contratos en vigor con los acreedores, que no sean hipotecas, por exigencia del punto D.4 del formulario. Deben ser originales o copias fehacientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">9.- Adem\u00e1s, para comprobar el cumplimiento del requisito 4.c) del modelo de acta, antes de firmar el requerimiento se acceder\u00e1 al Registro P\u00fablico Concursal por DNI del deudor, en esta direcci\u00f3n:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.publicidadconcursal.es\/concursal-web\/afectado\/buscar\">https:\/\/www.publicidadconcursal.es\/concursal-web\/afectado\/buscar<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y se imprimir\u00e1 el resultado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Incorporaci\u00f3n de documentos. <\/strong>Al acta inicial hay que incorporar:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;El formulario normalizado, en original.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; El resultado de la consulta previa al Registro P\u00fablico Concursal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;Testimonios u originales de los documentos que se entregan como complementarios del formulario y aparecen mencionados en \u00e9l, antes dichos, como n\u00f3minas, certificados, escrituras, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No obstante, algunos de estos documentos, sobre todo las escrituras de propiedad o de hipoteca, puede ser muy voluminosas, y, aparte de no existir una raz\u00f3n suficiente para incorporarlas por completo, encarecer\u00edan mucho el acta en el apartado de copia autorizada y de folios de matriz, siendo as\u00ed adem\u00e1s que los otorgantes de este tipo de acta son personas que acuden al expediente por su delicada situaci\u00f3n patrimonial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para estos documentos que no se incorporen por completo al acta, lo que se hace es rese\u00f1arlos suficientemente en ella (o testimoniar lo procedente), y depositarlos en la notar\u00eda para formar parte del expediente que se crea con el acta, para ser entregados al mediador que acepte el cargo (art 234).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Formaci\u00f3n de expediente: <\/strong>Por pedirlo as\u00ed la Ley, se crea un expediente con el acta inicial, los documentos que han quedado incorporados, y los originales depositados para entregarlos al mediador, en su caso, que ser\u00e1 identificado simplemente con el n\u00famero de protocolo y a\u00f1o: \u00a0**\/2016, y que se citar\u00e1 en todos los oficios que haya que enviar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <strong>DILIGENCIAS A CONTINUACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1.- <u>Nombramiento de mediador<\/u>: <\/strong>A la mayor brevedad, firmada el acta, se procede a nombrar mediador por medio de la web siguiente: <a href=\"https:\/\/extranet.boe.es\/index.php?referer=\/dmc\/index.php\">https:\/\/extranet.boe.es\/index.php?referer=\/dmc\/index.php<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En todo caso, siempre deber\u00e1 ser dentro de los cinco d\u00edas siguientes a la recepci\u00f3n por el notario de la solicitud del deudor (art 242bis.1.3\u00ba), es decir, al otorgamiento del acta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este plazo, como todos los de la ley concursal, se cuenta por <u>d\u00edas h\u00e1biles<\/u> (art. 133.2 LEC, a la cual se remite a efecto de c\u00f3mputo de plazos la disposici\u00f3n final quinta, p\u00e1rrafo primero, de la Ley Concursal).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hay que acceder con la tarjeta de firma electr\u00f3nica, elegir la provincia del domicilio del deudor y solicitar la designaci\u00f3n de mediador. El mismo es designado por turno secuencial. El sistema indica el nombre del mediador y su correo electr\u00f3nico, y adem\u00e1s llega desde el BOE un correo a la direcci\u00f3n \u201ccorreonotarial.org\u201d. Esta designaci\u00f3n debe imprimirse e incorporarse al acta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2.- <u>Notificaci\u00f3n al mediador nombrado<\/u>: <\/strong>tambi\u00e9n de manera inmediata, se env\u00eda un correo firmado electr\u00f3nicamente al mediador nombrado (a la cuenta que figura en la notificaci\u00f3n que ha llegado), indic\u00e1ndole que: ha sido designado para el expediente, que tiene un plazo de 5 d\u00edas para aceptar o rechazar la designaci\u00f3n, y que si acepta deber\u00e1 comparecer en la notar\u00eda para formalizar la aceptaci\u00f3n. Habitualmente responden el mail indicando que aceptan, o bien que rechazan la designaci\u00f3n. En este \u00faltimo caso hay que proceder a nombrar un nuevo mediador siguiendo el mismo sistema, hasta que uno acepte el cargo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estas actuaciones se han de hacer de manera muy r\u00e1pida pues desde que se firma el requerimiento cuenta el plazo de dos meses para negociar (art. 242 bis.1.9\u00ba), por lo que hay que tardar el menor tiempo posible para dejar el mayor plazo al mediador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3.- <u>Aceptaci\u00f3n del mediador<\/u>: <\/strong>Una vez que el mediador designado acepta, comparece en la notar\u00eda para formalizar dicha aceptaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En la comparecencia el mediador debe:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">I.- aceptar expresamente el cargo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">II.- indicar con qu\u00e9 entidad aseguradora tiene contratado el seguro de responsabilidad civil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">III.- fijar sus honorarios. Habitualmente no saben precisar la cantidad al tiempo de aceptar el nombramiento, pero deben al menos fijar las reglas (233.1) siendo pr\u00e1ctico decir que se aplicar\u00e1n los baremos legales. Hasta que se haga el desarrollo reglamentario de la retribuci\u00f3n de los mediadores concursales, conforme a la DA 2\u00aa del RDLey 1\/2015 se aplican: <em>\u201clos porcentajes correspondientes seg\u00fan el Anexo del Real Decreto 1860\/2004, de 6 de septiembre, al activo y pasivo del deudor que resulta de la solicitud protocolizada, y con la reducci\u00f3n del 70% de la base por ser el deudor persona f\u00edsica no empresaria\u201d (m\u00e1s el IVA correspondiente)<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">IV.- Fijar una direcci\u00f3n electr\u00f3nica que cumpla con los requisitos del art. 29-6 LC, para que los acreedores le puedan hacer all\u00ed las notificaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al mediador se le entregar\u00e1 copia de todo el acta y los documentos unidos hasta ese momento \u2013es decir, el expediente completo- , y se har\u00e1 constar as\u00ed en la diligencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es conveniente dejar constancia en la diligencia de aceptaci\u00f3n de que por el notario se le solicita que una vez termine la negociaci\u00f3n, con o sin \u00e9xito, informe al notario, a fin de poder dejar cerrada el acta. No es lo deseable pero si esa comunicaci\u00f3n se hace por correo electr\u00f3nico remitido desde la direcci\u00f3n de mail que facilita el mediador entendemos que ser\u00eda suficiente para dar por cerrado el expediente (y proceder a efectuar la comunicaci\u00f3n correspondiente al Registro P\u00fablico concursal que se dice despu\u00e9s).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4.- <u>Comunicaciones<\/u><\/strong>: Una vez aceptado el cargo por el mediador, hay una serie de comunicaciones sobre la apertura de las negociaciones, que hay que practicar y hacerlo constar por diligencias sucesivas:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4.1.- Al Juzgado de Primera Instancia competente para entender del concurso<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta es urgente, porque desde esta comunicaci\u00f3n se paralizan las posibles ejecuciones sobre el deudor y no pueden iniciarse otras en los dos meses siguientes (235.2). Es Primera Instancia y no Mercantil por disposici\u00f3n del art 45.2 LEC, recientemente modificado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La comunicaci\u00f3n habr\u00e1 de hacerse al Decanato de los Juzgados de primera instancia, para que proceda a su reparto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El art 242 bis.1.2\u00ba indica que esta comunicaci\u00f3n ha de hacerse \u201c<em>una vez constatada la suficiencia de la documentaci\u00f3n aportada y la procedencia de la negociaci\u00f3n del acuerdo extrajudicial de pagos<\/em>\u201d. Ha de entenderse que esta comunicaci\u00f3n se ha de hacer de manera inmediata despu\u00e9s de firmar el acta inicial, si el notario decide actuar \u00e9l mismo como mediador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si, como ser\u00e1 lo habitual, se nombra mediador aparte, se entiende que habr\u00e1 de efectuarse del mismo modo que indica el art 233.2 <em>in<\/em><em> fine,<\/em> es decir, una vez que se haya nombrado mediador y \u00e9ste haya aceptado, no antes (n\u00f3tese a tal efecto que uno de los efectos de tal comunicaci\u00f3n al juzgado seg\u00fan el art. 235.2.c es que los acreedores puedan proporcionar una cuenta de correo al mediador para notificaciones, lo que indica que en ese momento ya ha sido nombrado).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el oficio de comunicaci\u00f3n se hace constar: los datos de identidad y DNI\/NIF del deudor, la fecha de otorgamiento del acta y n\u00famero de protocolo, la fecha de aceptaci\u00f3n, identidad y NIF del mediador concursal, la direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico a la que los acreedores pueden efectuar cualquier comunicaci\u00f3n o notificaci\u00f3n, el n\u00famero de expediente y la indicaci\u00f3n de que se trata del deudor persona natural no empresario previsto en el art\u00edculo 242 bis de la Ley Concursal.\u00a0 Y se acompa\u00f1a copia simple del acta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aunque la ley 42\/2015 establece la utilizaci\u00f3n de medios electr\u00f3nicos para relacionarse con la Administraci\u00f3n de Justicia, por el momento no es posible, as\u00ed que, conforme al acuerdo 3\/2016, de 4 de enero del magistrado juez decano de los Juzgados de Madrid, en su regla primera c), de manera transitoria seguiremos presentando los escritos en papel, como hasta este momento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4.2.- A la Agencia Tributaria<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Es una comunicaci\u00f3n electr\u00f3nica,\u00a0 en la direcci\u00f3n <a href=\"https:\/\/www.agenciatributaria.gob.es\/AEAT.sede\/Inicio\/Procedimientos_y_Servicios\/Otros_servicios\/Otros_servicios.shtml\">https:\/\/www.agenciatributaria.gob.es\/AEAT.sede\/Inicio\/Procedimientos_y_Servicios\/Otros_servicios\/Otros_servicios.shtml<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se cumplimentan unos datos y se sube copia simple del acta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4.3.- A la Tesorer\u00eda General de la Seguridad Social<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es una comunicaci\u00f3n electr\u00f3nica, en la direcci\u00f3n:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/sede.segsocial.gob.es\/Sede_1\/ServiciosenLinea\/EmpresasyProfesionales\/195831#195831\">https:\/\/sede.segsocial.gob.es\/Sede_1\/ServiciosenLinea\/EmpresasyProfesionales\/195831#195831<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se cumplimentan unos datos y se sube copia simple del acta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4.4.- Al Registro Civil del lugar de nacimiento del deudor<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se remite oficio como el del juzgado, acompa\u00f1ado de una copia simple del acta inicial, sin necesidad de documentos unidos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4.5.- A los Registros de la Propiedad<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A todos los registros procedentes se remite una copia autorizada electr\u00f3nica total, indicando en el pie de copia que se env\u00eda de acuerdo con lo previsto en el art\u00edculo 233.3 de la Ley Concursal y para la pr\u00e1ctica de los asientos procedentes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un pie de esta copia electr\u00f3nica podr\u00eda ser el siguiente:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">ES COPIA ELECTR\u00d3NICA EXACTA de su matriz, en la cual queda anotada, para su remisi\u00f3n al Registro de la Propiedad *** a fin de cumplir con la comunicaci\u00f3n prevista en el art. 233.3 de la Ley Concursal, y con la finalidad de la pr\u00e1ctica de los asientos procedentes, en especial la anotaci\u00f3n preventiva mencionada en dicho art\u00edculo. Del total contenido de este documento, expedido el d\u00eda **, yo, el notario, DOY FE.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4.6.- Al Registro P\u00fablico Concursal<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se hace constar el inicio de las negociaciones por medio del enlace\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.registradores.org\/registroVirtual\/init.do\">https:\/\/www.registradores.org\/registroVirtual\/init.do<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se clica en \u201cacceso con certificado\u201d para lo que es necesaria la firma electr\u00f3nica notarial. Una vez se ha accedido, hay que ir a \u201cpresentaci\u00f3n telem\u00e1tica de documentos\u201d, a continuaci\u00f3n a \u201cnueva presentaci\u00f3n\u201d, y a continuaci\u00f3n hay que elegir del desplegable \u201cacuerdo extrajudicial\u201d, y finalmente rellenar los datos y adjuntar copia simple del acta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para poder efectuar esta comunicaci\u00f3n, hay que darse previamente de alta en este servicio, para lo cual hay rellenar previamente un formulario que te env\u00edan del Registro concursal, que hay que solicitar. Y una vez que te has dado de alta conviene armarse de paciencia pues frecuentemente la firma electr\u00f3nica del archivo da problemas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4.7.- Al representante de los trabajadores (en caso de haberlos)<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si el solicitante en el formulario hace constar la existencia de trabajadores, se le comunica al representante a la direcci\u00f3n que se haya indicado en el formulario, con oficio, copia simple e indicando su derecho a personarse en el procedimiento, conforme al art. 233.4 LC.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No obstante, en principio, en este expediente, que se refiere a persona natural no empresaria o profesional, no habr\u00e1 nunca trabajadores a los que se deba notificar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ACTUACIONES POSTERIORES <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La negociaci\u00f3n queda a cargo del mediador, que re\u00fane a deudor y acreedores para intentar lograr el acuerdo extrajudicial de pagos (AEP). Y pueden pasar varias cosas:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La ley marca un plazo de dos meses (no se especifica a contar desde cu\u00e1ndo, entendemos que desde que el mediador acepta el cargo) para obtener el acuerdo entre deudor o acreedores (art. 242 bis.1.9\u00ba LC: \u201c<em>Si al t\u00e9rmino del plazo de dos meses el notario o, en su caso, el mediador, considera que no es posible alcanzar un acuerdo, instar\u00e1 el concurso del deudor en los diez d\u00edas siguientes, remitiendo al juez un informe razonado con sus conclusiones.\u201d).<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Existen por lo tanto dos opciones, que en dicho plazo se alcance o no un AEP entre el deudor y los acreedores. En ambos casos, el notario que tramita el acta deber\u00e1 efectuar la correspondiente comunicaci\u00f3n de cierre al Registro P\u00fablico Concursal indicando que se ha concluido el procedimiento con acuerdo (\u201cadopci\u00f3n de acuerdo extrajudicial de pagos\u201d), o bien sin acuerdo (\u201cno adopci\u00f3n acuerdo extrajudicial de pagos\u201d).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>A) CONSECUCI\u00d3N DE UN AEP<\/u><\/strong>: Dicho AEP, conforme al art. 238.2 LC, debe elevarse a escritura p\u00fablica, y con ello queda cerrado el expediente que est\u00e9 tramitando el notario. El acuerdo debe por tanto instrumentarse en escritura aparte, lo cual es l\u00f3gico, por el notario que est\u00e9 tramitando el acta (seg\u00fan se desprende del art. 238.2 LC) que deber\u00e1 cerrarse dejando constancia de la existencia de dicho acuerdo, como diligencia de cierre en la que se identifiquen la fecha, n\u00famero de protocolo y datos b\u00e1sicos de la escritura por la que el AEP se haya elevado a p\u00fablico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s, el notario que est\u00e9 tramitando el acta debe notificar el cierre del expediente a:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Los registros de la propiedad, para que se cancelen las anotaciones preventivas practicadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Juzgado de Primera Instancia del domicilio del deudor.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Registro p\u00fablico concursal, publicando anuncio de la consecuci\u00f3n del acuerdo con indicaci\u00f3n de los datos que exige el art. 238.2 LC.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y una vez que dicho AEP se haya cumplido \u00edntegramente, debe el mediador hacerlo constar en acta, que se publicar\u00e1 tambi\u00e9n en el registro p\u00fablico concursal (art. 241.2 LC). Lo adecuado es que se autorice un acta diferente a la primera para dejar constancia de dicho cumplimiento, dado que \u00e9sta se ha cerrado ya.\u00a0 En la escritura intermedia se puede hacer constar por nota, la existencia de esta segunda acta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>B) NO CONSECUCI\u00d3N DE UN AEP<\/u><\/strong>: Si no fuera posible el acuerdo y el deudor siguiera en situaci\u00f3n de insolvencia, el mediador debe solicitar la apertura del concurso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando el mediador as\u00ed lo comunique al notario, debe procederse a cerrar el acta. Pero puede ocurrir que el mediador no haga esta comunicaci\u00f3n al notario. Por ello lo prudente ser\u00e1 que, transcurridos dos meses desde que el mediador haya comparecido para aceptar el cargo, si \u00e9ste no informa al notario sobre la consecuci\u00f3n del acuerdo, o en su caso el fracaso de las negociaciones, el notario se dirija al mediador por medio de correo electr\u00f3nico para preguntar sobre la marcha del expediente, y si se informa de que el acuerdo no ha sido posible debe procederse a cerrar el acta. Ser\u00eda deseable la comparecencia del mediador ante el notario para efectuar tal manifestaci\u00f3n, pero lo habitual ser\u00e1 que dicha comunicaci\u00f3n se efect\u00fae v\u00eda correo electr\u00f3nico, de manera que se cerrar\u00e1 el acta mediante diligencia de cierre a la que se incorpore el traslado a papel de dicho correo electr\u00f3nico. La copia autorizada de esta acta parece ser que se aporta a la solicitud de concurso.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cdNDICE NOTARIAL<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El c\u00f3digo a utilizar para este tipo de actas es el 1029: \u201c1029 ESCRITURA O ACTA DE PROCEDIMIENTO DE MEDIACI\u00d3N CONCURSAL\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Si se logra llegar a un AEP, se indica en el c\u00f3digo 1029 que la escritura p\u00fablica por la que se formalice el mismo debe darse de alta por medio del c\u00f3digo 1027: \u201c1027 ACUERDO DE MEDIACI\u00d3N\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Si se da \u00edntegro cumplimiento al AEP, el acta por el que se deje constancia de ello debe ser notificada como \u201cActa de Manifestaciones\u201d c\u00f3digo 1602.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Versi\u00f3n abril 2016<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"modelo-en-word-del-acta\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">Modelo en Word del acta<\/span><\/h6>\n<h1 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/2016-Acta-mediador-242-bis-LC-v-Colegio-Notarial.doc\" target=\"_blank\">ACTA EN WORD<\/a><\/h1>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"expedientes-de-acuerdo-extrajudicial-de-pagos-iniciado-por-medio-de-notario\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">Expedientes de acuerdo extrajudicial de pagos iniciado por medio de Notario.<\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Amanay Rivas, notario de Fuenlabrada\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Fernando Gom\u00e1, notario de Madrid<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En dos documentos anteriores hemos propuesto un modelo de acta y unas notas-instrucciones en relaci\u00f3n con el inicio del expediente para un acuerdo extrajudicial de pagos (en adelante AEP), conforme al art\u00edculo 242 bis de la Ley Concursal, cuya tramitaci\u00f3n se rige por las reglas generales, con algunas especialidades muy concretas, que se\u00f1ala ese art\u00edculo.\u00a0 No obstante, hay otro expediente iniciado por notario, que no tiene especialidades concretas, y que es el contemplado en los art\u00edculos 232 y siguientes LC. Para este segundo expediente valen tanto el modelo de acta como las instrucciones de los documentos anteriores, con las debidas adaptaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>En este documento vamos a precisar en qu\u00e9 casos es competente el notario para iniciar cada procedimiento, el general de los arts. 232 y siguientes, o el especial del 242 bis (para personas naturales no empresarias), y en qu\u00e9 otros casos no tiene competencia.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En ambos casos la actuaci\u00f3n del notario en relaci\u00f3n con estos expedientes es en resumen la de ser una especie de \u201cinstructor\u201d o documentador del expediente del acuerdo extrajudicial de pagos, siendo la forma documental adecuada para ello la del acta. El notario no se limita a la designaci\u00f3n del mediador concursal. Ha de:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1.- Comprobar que se cumplen los requisitos que se\u00f1ala el art. 231 LC.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2.- Comprobar que el deudor facilita los datos y aporta la documentaci\u00f3n exigida por la Ley (art. 232) y desarrollada por la Orden Ministerial que aprueba el formulario de solicitud de inicio del expediente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3.- Valorar su competencia para la tramitaci\u00f3n del expediente tanto material (conforme a los arts. 232.3 y 231.1.2\u00ba LC), como territorial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y comprobados los extremos anteriores,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">4.- Aceptar el requerimiento del deudor por medio de un acta, proceder a la designaci\u00f3n del mediador concursal, y efectuar notificaciones a diversas instancias p\u00fablicas, y cerrar\u00e1 el acta cuando se logre el AEP, o bien se le comunique la imposibilidad de alcanzarlo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>COMPETENCIA NOTARIAL.<\/u><\/strong>&#8211; Es necesario por tanto precisar en qu\u00e9 supuestos el notario va a ser competente para tramitar estos expedientes de AEP.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La delimitaci\u00f3n de competencias la determina el art\u00edculo 232.3, primer p\u00e1rrafo LC: \u201c<em>En caso de que los deudores sean <strong>empresarios o entidades inscribibles<\/strong>, se solicitar\u00e1 la designaci\u00f3n del mediador al Registrador Mercantil correspondiente al domicilio del deudor mediante instancia que podr\u00e1 ser cursada telem\u00e1ticamente, el cual proceder\u00e1 a la apertura de la hoja correspondiente, en caso de no figurar inscrito. <strong>En los dem\u00e1s casos<\/strong>, se solicitar\u00e1 la designaci\u00f3n al notario del domicilio del deudor.\u201d<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La competencia del notario se define, por tanto, por exclusi\u00f3n. Cuando el art\u00edculo habla de \u201cempresarios o entidades inscribibles\u201d, ha de entenderse que son los inscribibles en el registro mercantil, y no en otros registros, y por eso el art\u00edculo indica que se abrir\u00e1 hoja ese registro, si no estuviera inscrito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">As\u00ed pues, <u>quedan excluidos de la competencia notarial<\/u> en todo caso:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; las sociedades mercantiles y dem\u00e1s entidades del art. 81 RRM,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; y los empresarios individuales <em>que son objeto de inscripci\u00f3n voluntaria, pero tienen la cualidad de inscribibles,<\/em> puesto que en ambos casos dicha competencia recae sin ning\u00fan g\u00e9nero de dudas en los registros mercantiles (o en las c\u00e1maras de comercio).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se ha discutido sobre si el notario tiene competencia sobre el resto de deudores personas f\u00edsicas que no siendo empresarios mercantiles <em>strictu sensu<\/em>, s\u00ed lo son a efectos concursales, de acuerdo con el art. 231.1.2\u00ba LC, que establece que:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>\u201cA los efectos de este T\u00edtulo se considerar\u00e1n empresarios personas naturales no solamente aquellos que tuvieran tal condici\u00f3n de acuerdo con la legislaci\u00f3n mercantil, sino aquellos que <u>ejerzan actividades profesionales<\/u> o tengan <u>aquella consideraci\u00f3n a los efectos de la legislaci\u00f3n de la Seguridad Social<\/u>, as\u00ed como los <u>trabajadores aut\u00f3nomos<\/u>.<\/em>\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hab\u00edamos discutido y argumentado en qu\u00e9 casos la LC atribu\u00eda competencia al notario en la tramitaci\u00f3n de expedientes de AEP dada la redacci\u00f3n poco clara de la ley, pero la Direcci\u00f3n General ha venido a interpretar la norma, y en dos Resoluciones de 4 y 9 de marzo de 2016 se ha pronunciado sobre sendas negativas de dos registradores mercantiles de Madrid a tramitar la designaci\u00f3n de mediador concursal para dos solicitantes que afirmaban la competencia registral de la designaci\u00f3n y eran, en los dos casos, trabajadores aut\u00f3nomos y en consecuencia empresarios a efectos del art. 231 LC. Se aclara que estas resoluciones no han sido publicadas en el BOE por no ser resoluciones contra calificaciones sino contra una decisi\u00f3n relacionada con \u201cotras funciones del registro mercantil\u201d tales como el nombramiento de auditor o sobre convocatoria de Junta. La DGRN afirma en dichas resoluciones sin ninguna matizaci\u00f3n la competencia registral en ambos casos, con unas consideraciones si bien no compartimos \u00edntegramente, parece que son el criterio a seguir por nuestro Centro Directivo pues las repite en ambas resoluciones, y, por tanto, por cuestiones pr\u00e1cticas aconsejamos seguir. Afirma la DG la competencia registral en esta materia para aquellos solicitantes personas f\u00edsicas que:<br \/> &#8211; ostenten la condici\u00f3n de empresarios conforme a la legislaci\u00f3n de la SS, u<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; ostenten la condici\u00f3n de trabajadores aut\u00f3nomos, o<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; ejerza actividades profesionales (aunque en este punto reconoce la dificultad<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">de definir tal actividad). Aqu\u00ed se encuadrar\u00edan por ejemplo abogados, arquitectos, m\u00e9dicos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Respecto a qui\u00e9nes tienen la consideraci\u00f3n de aut\u00f3nomo y de empresario a efectos de la legislaci\u00f3n de la SS, hay que tener en cuenta los arts. 136, 138, 305 y 306 TR LGSS (RDLeg 8\/2015).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">As\u00ed, ser\u00e1 competencia registral o de las c\u00e1maras, por su condici\u00f3n de:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <em>empresario a efectos SS<\/em>, quien tenga contratado a un empleado de hogar (art. 138.3 y 136.2.a).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <em>trabajador<\/em> <em>aut\u00f3nomo,<\/em> el administrador de una sociedad con cargo remunerado si posee el control efectivo, que se presume, salvo prueba, si ostenta al menos el 25% del capital social. En otro caso, ser\u00e1 trabajador por cuenta ajena y no se considerar\u00e1 empresario a efectos concursales (arts. 305.2.b y 136.2.c respectivamente).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>En consecuencia, <em>a sensu contrario, <\/em><u>el notario s\u00ed tendr\u00e1 competencia<\/u> en los casos siguientes, y \u00fanicamente en estos:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>A.- PERSONA F\u00cdSICA NO EMPRESARIO <\/u><u>SEG\u00daN EL 231.1.2<\/u>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El notario tiene competencia exclusiva y excluyente. Y se seguir\u00e1 el procedimiento especial del art. 242 bis.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>B.- PERSONA JUR\u00cdDICA NO INSCRIBIBLE<\/u>, debe entenderse que en el Registro Mercantil:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es decir, Asociaciones, Fundaciones, y Sociedades Civiles con excepci\u00f3n de las sociedades civiles profesionales (art. 16.1.7\u00ba CCom).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entendemos que tambi\u00e9n cuando se trate de sociedades que desarrollen actividades empresariales pero que no sean inscribibles en el registro mercantil, como las Cooperativas, con exclusi\u00f3n de las cooperativas de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el caso de sociedades civiles que se aprecie que el objeto es mercantil, respecto de las que genera duda razonable el asumir el expediente, creemos que en la pr\u00e1ctica es un supuesto que escasamente se nos va a plantear, pues el cambio de fiscalidad de estas sociedades introducido por la Ley 26\/2014, que ha modificado la DTr 19\u00aa de la Ley 35\/2006 del IRPF, va a hacer que a partir de junio de este a\u00f1o la mayor\u00eda hayan optado por disolverse o transformarse en sociedad mercantil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hay que apuntar en este punto que la Orden Ministerial JUS\/2831\/2015 de 17 de diciembre por la que se aprueba el formulario para la solicitud del procedimiento para alcanzar un acuerdo extrajudicial de pagos, limita la competencia notarial en su art. 2.1 a las personas jur\u00eddicas no empresarias, cosa que la ley no hace, pues nos atribuye la competencia para las personas jur\u00eddicas y en general entidades no inscribibles en el RM. Este punto es relevante en relaci\u00f3n con las cooperativas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ACLARACIONES Y MATIZACIONES: <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1<strong>.- <u>Lo esencial es la condici\u00f3n del deudor, y no el origen de las deudas.<\/u><\/strong> As\u00ed por ejemplo no alterar\u00e1 esta regla el hecho de que para un empresario la principal deuda sea por ejemplo la hipoteca de la vivienda habitual, o que una persona f\u00edsica no empresaria sea fiadora de una sociedad y el pasivo provenga del incumplimiento inicial de las obligaciones de la sociedad garantizada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2.- El acuerdo extrajudicial de pagos est\u00e1 previsto <u>solo para personas, ya sean naturales o jur\u00eddicas<\/u><\/strong>, lo que el art. 231 exige al fijar los presupuestos de aplicaci\u00f3n del T\u00edtulo X relativo al acuerdo extrajudicial de pagos. Entendemos en consecuencia que ni las comunidades de bienes, como tales, pueden acceder al expediente, ni las herencias yacentes ni las comunidades de propietarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3.- Posibilidad de expedientes conjuntos de ambos c\u00f3nyuges<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3.1.- Entendemos que es posible <u>tramitar un solo expediente para dos deudores siempre y cuando sean c\u00f3nyuges, la vivienda familiar les pertenezca en propiedad y pueda verse afectada por el acuerdo extrajudicial de pagos<\/u>, pues as\u00ed lo contempla expresamente el art. 232.2. \u00faltimo p\u00e1rrafo. En este caso se discute si hay que nombrar un solo mediador concursal, o dos mediadores concursales uno para cada c\u00f3nyuge. El nombrar dos permitir\u00e1 el tratamiento individualizado de las deudas de cada uno, pero lo normal sobre todo si el r\u00e9gimen es el de gananciales es que las deudas sean conjuntas, con lo que parce que se lograr\u00e1 un resultado m\u00e1s eficiente nombrando un solo mediador concursal, lo cual facilitar\u00e1 la negociaci\u00f3n coordinada con los acreedores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3.2.- Es m\u00e1s, <u>tambi\u00e9n estimamos que ser\u00eda posible tramitar un solo expediente para un matrimonio, con nombramiento de un \u00fanico mediador concursal, cuando ambos c\u00f3nyuges sean personas naturales no empresarias, aunque no haya vivienda familiar en propiedad que no se vea afectada por el expediente.<\/u> No se admite expresamente, pero tampoco se proh\u00edbe en el art\u00edculo 242 bis, y hay argumentos a favor:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>El posible concurso posterior si fracasa el AEP puede ser conjunto de los c\u00f3nyuges (art 25 LC), e incluso si son individuales, pueden acumularse posteriormente (art 25 bis LC). Si el concurso puede ser conjunto, no parece razonable que la tramitaci\u00f3n previa del AEP no pueda serlo.<\/li>\n<li>La DGRN en la resoluci\u00f3n citada en el p\u00e1rrafo anterior, da por supuesto que la tramitaci\u00f3n es conjunta de los dos c\u00f3nyuges, puesto que ni se plantea el tema.<\/li>\n<li>Duplicar expedientes duplica tambi\u00e9n los costes para personas que precisamente est\u00e1n en una situaci\u00f3n econ\u00f3mica precaria, sin mucha justificaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Dos tramitaciones separadas, con dos mediadores diferentes para cada c\u00f3nyuge podr\u00edan dar lugar a que uno de ellos llegara a un acuerdo y el otro no, o a acuerdos diferentes, lo que ser\u00eda algo complicado de manejar y un tanto extravagante.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">3.3.-<u> La duda razonable aparece cuando uno de los c\u00f3nyuges deudores tenga la consideraci\u00f3n de \u201cempresario concursal\u201d y el otro c\u00f3nyuge no<\/u>. La DGRN en una de las resoluciones mencionadas afirma la competencia del registro mercantil para la designaci\u00f3n de mediador concursal para el caso de una solicitud formulada por un matrimonio en el que ella es aut\u00f3noma y su c\u00f3nyuge un se\u00f1or jubilado, sin efectuar ninguna precisi\u00f3n ni aclaraci\u00f3n. Puede resultar cuando menos discutible que prevalezca la cualidad de uno de los deudores sobre la del otro al menos a priori y sin valorar el origen de las deudas, pero por otro lado es razonable que en la disyuntiva se opte por aplicar el procedimiento general, y no especial pues uno de los dos deudores no encajar\u00eda en el \u00e1mbito subjetivo de su aplicaci\u00f3n.\u00a0 Por tanto, en este caso, el notario no ser\u00eda competente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>\u00a0<\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>1.- Expediente general (art 232 y siguientes): <\/u><\/strong><strong><u>\u00a0<\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>1.a.- Competencia notarial<\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para el caso de deudor que sea PERSONA JUR\u00cdDICA NO INSCRIBIBLE en el Registro Mercantil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Recordamos, Asociaciones, Fundaciones, Sociedades Civiles con excepci\u00f3n de las sociedades civiles profesionales, y Cooperativas con exclusi\u00f3n de las cooperativas de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>1.b.- Juez competente<\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Conforme al art\u00edculo 10 LC, lo ser\u00e1 el juez de lo mercantil que corresponda a donde el deudor tenga el centro de sus intereses principales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por centro de los intereses principales se entender\u00e1 el lugar donde el deudor ejerce de modo habitual y reconocible por terceros la administraci\u00f3n de tales intereses.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En caso de deudor persona jur\u00eddica, se presume que el centro de sus intereses principales se halla en el lugar del domicilio social.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ser\u00e1 ineficaz a estos efectos el cambio de domicilio efectuado en los seis meses anteriores a la solicitud del concurso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>1.c- Particularidades de otras notificaciones:<\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Para el deudor persona jur\u00eddica habr\u00e1 que notificarlo al Registro p\u00fablico que corresponda (de asociaciones, fundaciones, cooperativas que resulte competente). En caso de sociedades civiles surge la duda de a qu\u00e9 instancia dirigir esta notificaci\u00f3n, o si se puede omitir.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Adem\u00e1s, de acuerdo con el art. 233 LC, habr\u00e1 que preguntar al deudor si ten\u00eda trabajadores a su cargo, pues se prev\u00e9 en estos casos la comunicaci\u00f3n de la apertura del expediente a la representaci\u00f3n de los trabajadores si la hubiera<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>2.- Expediente especial del art\u00edculo 242 bis:<\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El acta y los comentarios sobre este expediente se contienen en los dos documentos anteriores confeccionados. Recordamos en todo caso:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>2.a.- Competencia notarial<\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Exclusivamente pueden acudir a este procedimiento las personas naturales no empresarias, entendida la condici\u00f3n de empresario en el amplio sentido del art\u00edculo 231.1, que hemos rese\u00f1ado antes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>2.b.- Juez competente<\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No es el juez de lo mercantil, sino el juez de primera instancia del domicilio del deudor, conforme al art\u00edculo 45 LEC, que dice:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Art\u00edculo 45 Competencia de los Juzgados de Primera Instancia<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>1. Corresponde a los Juzgados de Primera Instancia el conocimiento, en primera instancia, de todos los asuntos civiles que por disposici\u00f3n legal expresa no se hallen atribuidos a otros tribunales.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>2. Conocer\u00e1n, asimismo, dichos Juzgados:<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>a) De los asuntos, actos, cuestiones y recursos que les atribuye la Ley Org\u00e1nica del Poder Judicial.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>b) De los concursos de persona natural que no sea empresario.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entendemos que el t\u00e9rmino \u201cempresario\u201d que maneja el art. 45 LEC debe, en materia de acuerdo extrajudicial de pagos, interpretarse conforme lo define el art. 231 LC.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>\u00a0<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>3.- Diferencias entre ambos procedimientos:<\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A pesar de que ambos expedientes se tramitan esencialmente igual, por los art\u00edculos 232 y siguientes, hay ciertas variaciones:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><u>Arancel<\/u>: En el 242 bis hay una parte de las gestiones, las del art. 233, que son completamente gratuitas (ver el documento de instrucciones al respecto). En el general, se cobra todo conforme al arancel como cualquier otro documento.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><u>Los jueces competentes son diferentes<\/u>, como se ha indicado antes.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><u>Los plazos<\/u> son m\u00e1s cortos en el procedimiento especial del art. 242bis, que en el procedimiento general que regulan los arts. 232 a 242 LC. As\u00ed:<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">i) En el 242 bis el <u>nombramiento del mediador concursal<\/u> debe hacerse en un plazo de cinco d\u00edas desde que se autoriza el inicio del acta, mientras que en el procedimiento general no se establece expresamente plazo al respecto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">ii) En el 242 bis el plazo de <u>suspensi\u00f3n de las ejecuciones<\/u> es de dos meses (242bis.1.8\u00ba), en el general es de tres meses (art. 235.2.a), en ambos casos desde la notificaci\u00f3n de la apertura de negociaciones al juzgado correspondiente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">iii) En el 242 bis el <u>plazo de negociaci\u00f3n del mediador<\/u> es de dos meses (242 bis.1.9\u00ba), a contar desde la aceptaci\u00f3n de su nombramiento por el mediador. Si es el notario el que act\u00faa de mediador en el caso del 242 bis, se entiende l\u00f3gicamente que es desde que se firme el acta inicial, en la que el notario debe asumir expresamente y aceptar la cualidad de actuar como mediador concursal. En el expediente general el plazo se entiende de tres meses, pues aunque no se establece expresamente as\u00ed (el art. 238.3 no fija plazo) el mismo se deriva indirectamente del plazo durante el que se suspenden las ejecuciones y por tanto el tiempo real que hay para negociar (art. 235.2.a), y del plazo que menciona el art. 5bis.5, que obliga al deudor a solicitar la declaraci\u00f3n de concurso si transcurridos tres meses desde que se notifique al juzgado el inicio del expediente, no se hubiera alcanzado dicho acuerdo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el 242 bis el notario puede optar por actuar de <u>Mediador<\/u>, o nombrar uno. En el expediente general, la \u00fanica posibilidad que contempla la ley es nombrar un mediador diferente al notario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las reflexiones sobre la actuaci\u00f3n del notario como mediador concursal las recogemos en las notas-instrucciones sobre el procedimiento especial del 242bis.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Versi\u00f3n abril 2016<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/doctrina\/\">DOCTRINA\u00a0<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/modelos\/\">MODELOS NOTARIALES<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-de-la-ley-de-mecanismo-de-la-segunda-oportunidad\/\">LEY SEGUNDA OPORTUNIDAD<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/ARTICULOS\/2015-acuerdo-extrajudicial-de-pagos-y-mediador-concursal.htm\">ART\u00cdCULO DE BEL\u00c9N MERINO ESPINAR<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/otros-temas\/beneficio-de-exoneracion-del-pasivo-insatisfecho-y-acuerdo-extrajudicial-de-pagos\/\">ART\u00cdCULO DE ANTONIO YAGO ORTEGA<\/a><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"attachment_15699\" style=\"width: 510px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/modelos\/actuacion-notarial-en-el-acuerdo-extrajudicial-de-pagos\/attachment\/madrid_edificio_metropolis_gran_via_alcala\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-15699\" class=\"size-medium wp-image-15699\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/Madrid_edificio_Metropolis_Gran_Via_Alcala.jpg\" alt=\"Edificio Metr\u00f3polis, entre la Gran V\u00eda de Madrid y la calle de Alcal\u00e1.\" width=\"500\" height=\"378\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-15699\" class=\"wp-caption-text\">Edificio Metr\u00f3polis, entre la Gran V\u00eda de Madrid y la calle de Alcal\u00e1.<\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<\/p>\n<p> <b><\/p>\n<p>Por Amanay Rivas, Notaria de Fuenlabrada y Fernando Gom\u00e1, Notario de Madrid.<br \/>\n<\/b><\/p>\n<p><CENTER><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=15689\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/Madrid_edificio_Metropolis_Gran_Via_Alcala-e1455131042324.jpg\" width=\"500\" height=\"378\" align=\"middle\" alt=\"\" \/><\/CENTER><\/p>\n<p>Incluye un modelo de\u00a0Acta para la tramitaci\u00f3n de expediente para el acuerdo extrajudicial de pagos de persona natural no empresario o profesional \u00a0Tambi\u00e9n en word e instrucciones para su elaboraci\u00f3n.<\/p>\n<p>Expedientes de acuerdo extrajudicial de pagos iniciado por medio de Notario.<\/p>\n<p><a href=\u201dhttps:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=15689\u2033><\/p>\n<h2><strong> Seguir leyendo\u2026<\/h2>\n<p><\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":15701,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[268,244],"tags":[967,2935,1784,2936,2937,445,968,695,2934,1490,2938],"class_list":{"0":"post-15689","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-articulos-doctrina","8":"category-modelos","9":"tag-acuerdo-extrajudicial-de-pagos","10":"tag-amanay-rivas","11":"tag-fernando-goma","12":"tag-fuenlabrada","13":"tag-insolvencia-de-persona-fisica","14":"tag-mediador","15":"tag-mediador-concursal","16":"tag-modelos","17":"tag-modelos-de-acta","18":"tag-modelos-notariales","19":"tag-persona-fisica-no-empresario"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15689","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15689"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15689\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15701"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15689"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15689"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15689"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}