{"id":16062,"date":"2016-02-16T12:00:08","date_gmt":"2016-02-16T11:00:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=16062"},"modified":"2016-02-16T12:50:51","modified_gmt":"2016-02-16T11:50:51","slug":"inscripcion-del-dominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/aguas\/inscripcion-del-dominio\/","title":{"rendered":"Inscripci\u00f3n del dominio"},"content":{"rendered":"

AGUAS
<\/strong><\/h1>\n

Inscripci\u00f3n del dominio<\/a><\/strong><\/p>\n

<\/a>Inscripci\u00f3n del dominio<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Se presenta en el Registro escritura p\u00fablica de venta de varias fincas.<\/li>\n<\/ol>\n

    En una de ellas, consistente en una \u00abcasa y terreno de labor\u00bb despu\u00e9s de la descripci\u00f3n figura la siguiente expresi\u00f3n: \u00abSeg\u00fan manifiestan los comparecientes, la labor descrita dispone para su servicio de una casa y un pozo con un caudal de 128 litros\/segundo destinada al regad\u00edo de la totalidad de la finca\u00bb.<\/p>\n

    El Registrador inscribe las transmisiones realizadas suspendiendo la constancia del p\u00e1rrafo expresado por entender que, despu\u00e9s de la Ley de Aguas de 1985 las aguas son de dominio p\u00fablico, salvo excepciones que han de acreditarse mediante certificaci\u00f3n administrativa del organismo de cuenca. El interesado recurre.<\/p>\n

      \n
    1. Alega el recurrente que la Ley de Aguas de 1985 estableci\u00f3 que los due\u00f1os de aguas privadas conservar\u00edan su derecho y que los anteriores propietarios optaron por mantener la titularidad como aguas privadas, declar\u00e1ndolo ante el organismo de cuenca para su inclusi\u00f3n en el Cat\u00e1logo de aguas privadas, inclusi\u00f3n que a\u00fan no se ha realizado, y a\u00f1aden que el expresado pozo figura ya en la descripci\u00f3n de la finca en el Registro.<\/li>\n<\/ol>\n

      A esta \u00faltima afirmaci\u00f3n arguye el Registrador que, efectivamente, en el Registro figura desde la primera inscripci\u00f3n de la finca la existencia del pozo, pero que tal expresi\u00f3n no es suficiente para hacer ahora constar la finalidad de tal pozo ni la cuant\u00eda del caudal.<\/p>\n

        \n
      1. Es cierto que la Ley de Aguas de 1985 respet\u00f3 la propiedad privada de las aguas existente hasta su entrada en vigor \u2013siempre con ciertos condicionamientos y requisitos\u2013, pero tambi\u00e9n lo es, como dice la doctrina m\u00e1s autorizada, que la ley vigente en su disposici\u00f3n adicional tercera establece respecto de las aguas de dominio privado, una alternativa: bien acogerse a la declaraci\u00f3n en el Registro de Aguas, bien incluirse simplemente en el cat\u00e1logo de aguas privadas, que es la opci\u00f3n a la que se han acogido los anteriores titulares de la finca; pero en este caso, para la inscripci\u00f3n del derecho sobre las aguas en el Registro de la Propiedad es necesaria la previa inclusi\u00f3n en el cat\u00e1logo de aguas privadas, que el mismo recurrente afirma estar pendiente. En consecuencia, la inscripci\u00f3n en el Registro necesita este requisito previo, a\u00fan no cumplido.<\/li>\n<\/ol>\n

        Esta Direcci\u00f3n General ha acordado desestimar el recurso interpuesto.<\/p>\n

        23 abril 2005<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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