{"id":16136,"date":"2016-02-17T11:13:33","date_gmt":"2016-02-17T10:13:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=16136"},"modified":"2016-02-17T11:13:33","modified_gmt":"2016-02-17T10:13:33","slug":"caracter-preferente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/anotacion-preventiva-de-credito-refaccionario\/caracter-preferente\/","title":{"rendered":"Car\u00e1cter preferente"},"content":{"rendered":"<h1><strong>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE CR\u00c9DITO REFACCIONARIO<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Car\u00e1cterpreferente\">Car\u00e1cter preferente<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Car\u00e1cterpreferente\"><\/a>Car\u00e1cter preferente<\/strong><\/p>\n<p>Hechos: existiendo en el Registro una anotaci\u00f3n de embargo y otras cargas anteriores, se presenta mandamiento dictado en juicio de menor cuant\u00eda en el que se ordena que, como consecuencia de la sentencia declarativa reca\u00edda, se haga constar que las cantidades reclamadas por el embargo constituyen un cr\u00e9dito refaccionario y un cr\u00e9dito preferente sobre la finca refaccionada. La Direcci\u00f3n no ve inconveniente en que se haga consta el car\u00e1cter refaccionario del cr\u00e9dito, aunque existan cargas anteriores y no aparezca fijado con intervenci\u00f3n de sus titulares el valor de la finca antes de la refacci\u00f3n, pues esa anotaci\u00f3n, que se producir\u00e1 sin perjuicio de la prioridad total de esas cargas anteriores, conferir\u00e1 al cr\u00e9dito as\u00ed anotado una fuerza superior a la que le confiere la mera anotaci\u00f3n de embargo. En cambio, lo que no puede reflejar el asiento es la especificaci\u00f3n adicional de que el cr\u00e9dito garantizado es preferente sobre la finca, pues debe ser la Ley la que defina esa preferencia y, por otra parte, dicha preferencia, sin matizar ni modalizar su alcance, provocar\u00eda una ambig\u00fcedad sobre su verdadero efecto, lo que es incompatible con la exigencia de claridad y precisi\u00f3n del Registro<a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a>. Finalmente, se aclara que la decisi\u00f3n en tal sentido del Registrador no infringe el deber constitucional de acatar las resoluciones judiciales, pues su actuaci\u00f3n supone el cumplimiento del deber, tambi\u00e9n constitucional, de rechazar la inscripci\u00f3n de resoluciones judiciales si no consta que en los respectivos procedimientos de los que dimanan han tenido intervenci\u00f3n los titulares de derechos inscritos que resultar\u00edan afectados por aqu\u00e9llas.<\/p>\n<p>10 diciembre 1999<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> El mismo criterio se ha seguido en la Resoluci\u00f3n de 4 de enero de 2000, en la que se plante\u00f3 un problema similar relacionado con una anotaci\u00f3n de demanda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE CR\u00c9DITO REFACCIONARIO Car\u00e1cter preferente Car\u00e1cter preferente Hechos: existiendo en el Registro una anotaci\u00f3n de embargo y otras cargas anteriores, se presenta mandamiento dictado en juicio de menor cuant\u00eda en el que se ordena que, como consecuencia de la sentencia declarativa reca\u00edda, se haga constar que las cantidades reclamadas por el embargo constituyen [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3017],"tags":[3018,1526],"class_list":{"0":"post-16136","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-anotacion-preventiva-de-credito-refaccionario","7":"tag-caracter-preferente","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16136","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16136"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16136\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16136"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16136"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16136"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}