{"id":16209,"date":"2016-02-17T10:32:42","date_gmt":"2016-02-17T09:32:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=16209"},"modified":"2016-02-17T13:34:59","modified_gmt":"2016-02-17T12:34:59","slug":"requisitos-del-titulo-constitutivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/anotacion-preventiva-de-derecho-hereditario\/requisitos-del-titulo-constitutivo\/","title":{"rendered":"Requisitos del t\u00edtulo constitutivo"},"content":{"rendered":"<h1><strong>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DERECHO HEREDITARIO<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Requisitost\u00edtuloconstitutivo\">Requisitos del t\u00edtulo constitutivo<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Requisitost\u00edtuloconstitutivo\"><\/a>Requisitos del t\u00edtulo constitutivo<\/strong><\/p>\n<p>Hechos: 1) Se presenta una instancia solicitando anotaci\u00f3n preventiva de derecho hereditario sobre diversas fincas, que el Registrador deniega por entender que la solicitante no es de las personas que, seg\u00fan el art\u00edculo 46 de la Ley Hipotecaria, pueden pedirlo por medio de instancia, necesitando mandato judicial. 2) Posteriormente, se presenta escritura de daci\u00f3n en pago de dichas fincas en favor de tercero, otorgada por le heredera y albacea del causante. 3) Por \u00faltimo, se presenta mandamiento judicial por el que se ordena tomar la anotaci\u00f3n preventiva del derecho hereditario. La escritura de daci\u00f3n en pago fue objeto de anotaci\u00f3n preventiva de suspensi\u00f3n por defecto subsanable, lo que motiv\u00f3 la pr\u00f3rroga del mandamiento judicial. Subsanados los defectos de la escritura, se convirti\u00f3 la anotaci\u00f3n de suspensi\u00f3n en inscripci\u00f3n definitiva y se deneg\u00f3 el mandamiento judicial por el defecto insubsanable de aparecer inscritos los bienes a favor de persona distinta del causante. La Direcci\u00f3n confirma la actuaci\u00f3n del Registrador y considera, frente al recurrente, que al originar la instancia una calificaci\u00f3n denegatoria, el mandamiento judicial no pod\u00eda considerarse un medio de subsanaci\u00f3n de un documento al que se le atribuy\u00f3 un defecto insubsanable, por lo que la prioridad<a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a> del mandamiento cuestionado vendr\u00e1 determinada exclusivamente por la fecha de su presentaci\u00f3n en el Registro, sin que pueda anticiparse a la fecha de presentaci\u00f3n de la solicitud privada; el verdadero t\u00edtulo inscribible es el mandamiento y, en tanto no acceda al Registro, las titularidades que \u00e9ste proclame no quedan en absoluto afectadas por el asiento de presentaci\u00f3n de dicha solicitud privada, si bien, en tanto \u00e9ste no caduque, no podr\u00e1 procederse al despacho de los t\u00edtulos presentados posteriormente, relativos a las mismas fincas.<\/p>\n<p>22 octubre 1998<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> Similar aplicaci\u00f3n del criterio que aparece en esta Resoluci\u00f3n acerca de las consecuencias de un defecto insubsanable en combinaci\u00f3n con el principio de prioridad, puede verse en la Resoluci\u00f3n de 2 de diciembre de este mismo a\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DERECHO HEREDITARIO Requisitos del t\u00edtulo constitutivo Requisitos del t\u00edtulo constitutivo Hechos: 1) Se presenta una instancia solicitando anotaci\u00f3n preventiva de derecho hereditario sobre diversas fincas, que el Registrador deniega por entender que la solicitante no es de las personas que, seg\u00fan el art\u00edculo 46 de la Ley Hipotecaria, pueden pedirlo por medio [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3044],"tags":[1526,3047],"class_list":{"0":"post-16209","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-anotacion-preventiva-de-derecho-hereditario","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-requisitos-del-titulo-constitutivo","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16209","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16209"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16209\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16209"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16209"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16209"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}