{"id":16542,"date":"2016-02-16T16:35:42","date_gmt":"2016-02-16T15:35:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=16542"},"modified":"2016-02-22T13:33:14","modified_gmt":"2016-02-22T12:33:14","slug":"sobre-derechos-de-credito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/anotacion-preventiva-de-embargo\/sobre-derechos-de-credito\/","title":{"rendered":"Sobre derechos de cr\u00e9dito"},"content":{"rendered":"

ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE EMBARGO
<\/strong><\/h1>\n

Sobre derechos de cr\u00e9dito<\/a><\/strong><\/p>\n

<\/a>Sobre derechos de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n

Presentado en el Registro un mandamiento por el que se embargan cuantos derechos ostente un se\u00f1or de nacionalidad alemana sobre determinada finca, se suspende la inscripci\u00f3n por estar inscrita la finca a nombre de su esposa, tambi\u00e9n alemana, y no tener el demandado ning\u00fan derecho sobre dicha finca, por presumirse que el r\u00e9gimen econ\u00f3mico- matrimonial es el de participaci\u00f3n, de conformidad con lo que establecen los art\u00edculos 9.2 del C\u00f3digo Civil espa\u00f1ol y 1363 del C\u00f3digo Civil alem\u00e1n. El embargante recurre alegando que no se ordena embargar la propiedad sino los derechos que puedan corresponder al esposo sobre la finca. La Direcci\u00f3n General desestima el recurso. En primer lugar, porque el demandado no tiene ning\u00fan derecho actual sobre la finca, ya que el cr\u00e9dito de participaci\u00f3n surge a la disoluci\u00f3n de la comunidad conyugal; pero, adem\u00e1s, aunque tuviera tal derecho, como el Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripci\u00f3n o anotaci\u00f3n de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos (cfr. art\u00edculos 1 y 2 de la ley Hipotecaria), un embargo s\u00f3lo puede ser anotable cuando recae sobre un derecho real inmobiliario. El cr\u00e9dito de participaci\u00f3n es un cr\u00e9dito ordinario, que por ser un mero derecho de cr\u00e9dito no puede ser objeto de anotaci\u00f3n en el Registro, puesto que los derechos de cr\u00e9dito est\u00e1n excluidos de \u00e9l (cfr. art\u00edculo 9 del Reglamento Hipotecario, en desarrollo del art\u00edculo 2 de la Ley).<\/p>\n

17 diciembre 2004<\/p>\n

Sobre derechos de cr\u00e9dito<\/strong>.- 1. Son hechos relevantes para la resoluci\u00f3n del presente recurso los siguientes:<\/p>\n

\u2013 Se vende una finca con precio aplazado, produci\u00e9ndose distintos impagos del precio.<\/p>\n

\u2013 En el procedimiento judicial objeto del mandamiento se ordena el embargo sobre los bienes siguientes:<\/p>\n

    \n
  1. a) El derecho crediticio que tiene la embargada contra la compradora y actual titular registral de una finca.<\/li>\n
  2. b) Los pagos que tenga que hacer tal titular registral al embargado.<\/li>\n
  3. El registrador deniega la anotaci\u00f3n por recaer sobre un derecho de cr\u00e9dito. La recurrente impugna la calificaci\u00f3n.<\/li>\n
  4. El recurso ha de ser desestimado. Es esencial, para su inscripci\u00f3n en el Registro que lo que se embargue sea un derecho real que recaiga sobre un bien inmueble, y en el presente supuesto ni existe derecho real ni grava inmueble alguno.<\/li>\n<\/ol>\n

    Esta Direcci\u00f3n General ha acordado desestimar el recurso interpuesto.<\/p>\n

    15 octubre 2012<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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