{"id":16642,"date":"2016-02-23T13:20:40","date_gmt":"2016-02-23T12:20:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=16642"},"modified":"2016-02-23T13:37:02","modified_gmt":"2016-02-23T12:37:02","slug":"procedencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/anotacion-preventiva-de-sentencia\/procedencia\/","title":{"rendered":"Procedencia"},"content":{"rendered":"

ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE SENTENCIA
<\/strong><\/h1>\n

Procedencia<\/a><\/strong><\/p>\n

<\/a>Procedencia<\/strong><\/p>\n

Respaldada por los n\u00fameros 1 y 3 del art\u00edculo 42 de la Ley Hipotecaria, es anotable la sentencia dictada en un juicio de retracto cuya ejecuci\u00f3n est\u00e1 suspendida por la iniciaci\u00f3n de un proceso penal, pues el t\u00edtulo calificado declara la existencia de un derecho de naturaleza real, si bien, por encontrarse en fase de desenvolvimiento, su consignaci\u00f3n tabular debe realizarse no por v\u00eda de inscripci\u00f3n, sino de anotaci\u00f3n preventiva.<\/p>\n

19 septiembre 1990<\/p>\n

Procedencia<\/strong>.- De acuerdo con el art\u00edculo 787 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, la sentencia firme declarativa de un derecho real, dictada en rebeld\u00eda del demandado, mientras no transcurran los plazos establecidos por los art\u00edculos 775, 776 y 777 de la misma Ley no puede ser objeto de inscripci\u00f3n, sino s\u00f3lo de anotaci\u00f3n preventiva, que se convertir\u00e1 en inscripci\u00f3n una vez transcurridos aquellos plazos.<\/p>\n

14 junio 1993<\/p>\n

Procedencia<\/strong>.- Suscitado el problema de si cabe anotar preventivamente en el Registro una sentencia en un procedimiento declarativo que est\u00e1 pendiente de ejecuci\u00f3n, siendo dicha ejecuci\u00f3n, en su caso, objeto de las inscripciones correspondientes, resuelve la Direcci\u00f3n que dentro del n\u00famero 3 del art\u00edculo 42 de la Ley Hipotecaria deben comprenderse todos aquellos supuestos en que se solicite la ejecuci\u00f3n de una sentencia, siempre que dicha ejecuci\u00f3n haya de producir efectos registrales. No hay por qu\u00e9 entender, como hace el Registrador, que la anotaci\u00f3n solicitada haya de cambiar los efectos de la primitiva anotaci\u00f3n de demanda. Sin entrar en los efectos que, en su d\u00eda, podr\u00eda producir la anotaci\u00f3n de la sentencia no ejecutada o de la demanda de ejecuci\u00f3n, es cierto que dicha anotaci\u00f3n, en el supuesto presente, en todo caso supone una mayor exactitud del Registro, pues su reflejo en los libros traer\u00e1 consigo, como m\u00ednimo, una mayor informaci\u00f3n sobre la situaci\u00f3n del pleito que refleja la anotaci\u00f3n de demanda primitiva.<\/p>\n

7 mayo 1998<\/p>\n

Procedencia<\/strong>.- Despu\u00e9s de rechazar la posibilidad de cancelar una inscripci\u00f3n en base a una sentencia no firme (lo que puede verse en el apartado \u00abDOCUMENTO JUDICIAL: Necesidad de firmeza para provocar una cancelaci\u00f3n\u00bb), la Direcci\u00f3n, para no cerrar el Registro a las consecuencias litigiosas de la sentencia dictada, afirma que, existiendo ya sentencia ejecutable no hay obst\u00e1culo para que el que la haya obtenido consiga la anotaci\u00f3n preventiva, al modo que ocurre en el art\u00edculo 767.III de la Ley de Enjuiciamiento Civil, a fin de impedir que la titularidad registral cuestionada por aqu\u00e9lla tenga efectos pr\u00e1cticos en contradicci\u00f3n con la ejecuci\u00f3n provisional de la sentencia que lo niega, lo que puede conseguirse al amparo del esp\u00edritu (conforme al art\u00edculo 4 del C\u00f3digo Civil), si no de la letra, del art\u00edculo 42.3\u00ba y 4\u00ba de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n

9 marzo 2001<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE SENTENCIA Procedencia Procedencia Respaldada por los n\u00fameros 1 y 3 del art\u00edculo 42 de la Ley Hipotecaria, es anotable la sentencia dictada en un juicio de retracto cuya ejecuci\u00f3n est\u00e1 suspendida por la iniciaci\u00f3n de un proceso penal, pues el t\u00edtulo calificado declara la existencia de un derecho de naturaleza real, si […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3224],"tags":[1526,3225],"class_list":{"0":"post-16642","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-anotacion-preventiva-de-sentencia","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-procedencia","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16642","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16642"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16642\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16642"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16642"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16642"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}