{"id":16687,"date":"2016-02-23T15:35:59","date_gmt":"2016-02-23T14:35:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=16687"},"modified":"2016-02-23T15:35:59","modified_gmt":"2016-02-23T14:35:59","slug":"cancelacion-5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/aplazamiento-de-pago\/cancelacion-5\/","title":{"rendered":"Cancelaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

APLAZAMIENTO DE PAGO
<\/strong><\/h1>\n

Cancelaci\u00f3n<\/a><\/strong><\/p>\n

<\/a>Cancelaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

1) Otorgado un poder en Francia que faculta al apoderado para \u00abcobrar el saldo del precio… (de una compraventa) y consentir el tachado de toda cualquier inscripci\u00f3n, embargos e impedimentos\u00bb, aunque estas palabras empleadas por un Notario extranjero no sean muy precisas, ponen de relieve con claridad indiscutible que la voluntad del mandante fue conferir amplias atribuciones y, teniendo en cuenta que la compraventa a la que se refer\u00eda se efectu\u00f3 con precio aplazado, resulta l\u00f3gico que una vez recibido la totalidad del mismo, se pidiera la extinci\u00f3n en el Registro mediante la nota aludida por el art\u00edculo 16 de la Ley Hipotecaria (hoy ser\u00eda el art\u00edculo 23), a cuyo efecto se autorizaba al mandatario para que prestase su consentimiento. 2) Habi\u00e9ndose pactado en la escritura de venta la solidaridad entre los vendedores, este tipo de solidaridad activa supone la existencia de un mandato rec\u00edproco entre los acreedores, por lo que, de acuerdo con los art\u00edculos 1142 y 1143 del C\u00f3digo Civil, cualquiera de ellos puede reclamar el cumplimiento de la obligaci\u00f3n, estando facultado el deudor para pagar con efectos extintivos al reclamante (situaci\u00f3n que se daba en este caso, en que el apoderado lo era de uno solo de los vendedores), sin perjuicio de que \u00e9ste responda a los dem\u00e1s acreedores de la parte que les pertenezca en el cr\u00e9dito. Por otra parte, el cobro de una cantidad puede asimilarse a una condici\u00f3n, por lo que una vez acreditado el cumplimiento del hecho que constituye su contenido, tambi\u00e9n debe permitirse la extensi\u00f3n de la nota marginal prevista en el art\u00edculo 16 de la Ley, que equivale a una cancelaci\u00f3n, poniendo en concordancia el contenido del Registro con la realidad.<\/p>\n

18 enero 1945<\/p>\n

Cancelaci\u00f3n<\/strong>.- La expresi\u00f3n de quedar aplazado parte del precio en una venta no constituye una hipoteca, pero tampoco se trata de una menci\u00f3n, sino que es una circunstancia que forma parte del negocio inscribible. Lo cual, unido al hecho de que esta inscripci\u00f3n se practic\u00f3 durante la vigencia de la ley Hipotecaria de 1909, que estableci\u00f3 la anulaci\u00f3n o rescisi\u00f3n en perjuicio de tercero aunque hubiese inscrito su derecho, si constaba en la inscripci\u00f3n no haberse pagado todo o parte de la cosa vendida, impide la cancelaci\u00f3n al amparo del art\u00edculo 98 de la Ley Hipotecaria, siendo necesario el consentimiento del vendedor o resoluci\u00f3n judicial.<\/p>\n

30 abril 1958<\/p>\n

Cancelaci\u00f3n<\/strong>.- La expresi\u00f3n del aplazamiento de pago del precio es una exigencia del art\u00edculo 10 de la Ley Hipotecaria que, cuando no est\u00e1 garantizada con hipoteca, condici\u00f3n resolutoria u otra garant\u00eda, no produce efectos contra tercero. Al tratarse de un dato que concreta el negocio causal no le es aplicable el sistema de cancelaci\u00f3n previsto en el art\u00edculo 98 de la Ley Hipotecaria para las menciones, por lo que no es suficiente la simple instancia del comprador para acreditar el pago y obtener su cancelaci\u00f3n.<\/p>\n

24 julio 1991<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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