{"id":16689,"date":"2016-02-23T10:36:20","date_gmt":"2016-02-23T09:36:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=16689"},"modified":"2016-02-23T15:38:06","modified_gmt":"2016-02-23T14:38:06","slug":"naturaleza-juridica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/aplazamiento-de-pago\/naturaleza-juridica\/","title":{"rendered":"Naturaleza jur\u00eddica"},"content":{"rendered":"<h1><strong>APLAZAMIENTO DE PAGO<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Naturalezajur\u00eddica\">Naturaleza jur\u00eddica<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Naturalezajur\u00eddica\"><\/a>Naturaleza jur\u00eddica<\/strong><\/p>\n<p>Inscrita una compraventa en la que parte del precio qued\u00f3 aplazado, sin ninguna garant\u00eda (hipoteca o condici\u00f3n resolutoria), se presenta una escritura por la que el vendedor cede a un tercero su derecho al cobro de la cantidad aplazada. La Direcci\u00f3n confirma la calificaci\u00f3n del Registrador que deneg\u00f3 la inscripci\u00f3n, porque la acci\u00f3n para optar entre el cumplimiento del contrato, reclamando el pago del precio aplazado, o la solicitud de resoluci\u00f3n de la venta, nacida del art\u00edculo 1124 del C\u00f3digo Civil, si bien eficaz contra tercero, en cuanto a los efectos resolutorios ha de quedar subordinada siempre al acuerdo de los interesados o a la decisi\u00f3n de los Tribunales en su defecto; por lo que habida cuenta de su car\u00e1cter meramente personal y de que no produce inmediatos efectos registrales sobre el dominio inscrito, no cabe admitir que la cesi\u00f3n del derecho que la engendra pueda ser objeto de inscripci\u00f3n especial. Sin embargo, se modifica la calificaci\u00f3n del Registrador en el sentido de que el hecho de hacerse constar en el Registro la parte del precio que queda aplazada no puede estimarse como menci\u00f3n, sino como una condici\u00f3n especial del contrato que se inscribe, de obligatoria constancia en la inscripci\u00f3n, pero que no encaja en el art\u00edculo 29 de la Ley Hipotecaria referente a la menci\u00f3n del dominio o de los derechos reales, ni en ning\u00fan supuesto podr\u00eda cambiar la naturaleza jur\u00eddica del derecho transferido, ni afectar a la integridad del que se inscribi\u00f3, ni tener la ventaja que implica la reserva del rango hipotecario.<\/p>\n<p>17 enero 1933<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>APLAZAMIENTO DE PAGO Naturaleza jur\u00eddica Naturaleza jur\u00eddica Inscrita una compraventa en la que parte del precio qued\u00f3 aplazado, sin ninguna garant\u00eda (hipoteca o condici\u00f3n resolutoria), se presenta una escritura por la que el vendedor cede a un tercero su derecho al cobro de la cantidad aplazada. La Direcci\u00f3n confirma la calificaci\u00f3n del Registrador que deneg\u00f3 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3243],"tags":[1526,3244],"class_list":{"0":"post-16689","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-aplazamiento-de-pago","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-naturaleza-juridica","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16689","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16689"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16689\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16689"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16689"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16689"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}