{"id":16691,"date":"2016-02-23T15:44:47","date_gmt":"2016-02-23T14:44:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=16691"},"modified":"2016-02-23T15:50:08","modified_gmt":"2016-02-23T14:50:08","slug":"adaptacion-a-la-ley-de-contratos-anteriores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/aprovechamiento-por-turno\/adaptacion-a-la-ley-de-contratos-anteriores\/","title":{"rendered":"Adaptaci\u00f3n a la Ley de contratos anteriores"},"content":{"rendered":"

APROVECHAMIENTO POR TURNO <\/strong>[1]<\/span>
<\/strong><\/h1>\n

Adaptaci\u00f3n a la Ley de contratos anteriores<\/a><\/strong><\/p>\n

<\/a>Adaptaci\u00f3n a la Ley de contratos anteriores<\/strong><\/p>\n

No es obst\u00e1culo, para inscribir la venta de una cuota indivisa de un apartamento que da derecho a su titular al uso exclusivo durante una semana fija al a\u00f1o, que la comunidad no se haya adaptado a la Ley de Aprovechamiento por Turno de bienes inmuebles en el plazo de dos a\u00f1os previsto por la disposici\u00f3n transitoria 2\u00aa de dicha Ley. La Direcci\u00f3n se funda en lo siguiente: a) que el derecho de propiedad faculta al que la tiene para gozar y disponer libremente de sus bienes sin m\u00e1s limitaciones que las establecidas en las leyes; b) que las prohibiciones deben ser interpretadas en sentido restrictivo; c) que la imperatividad de la adaptaci\u00f3n a la ley de Aprovechamiento por Turno de los reg\u00edmenes existentes tiene su propia sanci\u00f3n (disposici\u00f3n transitoria 3\u00aa) cuando concede a los titulares el derecho de resolver los contratos celebrados despu\u00e9s de entrar en vigor la ley \u2013cuesti\u00f3n que escapa a la calificaci\u00f3n registral por incumbir en \u00faltima instancia a los Tribunales de Justicia- junto con la facultad de instar judicialmente la adaptaci\u00f3n y someter la transmisi\u00f3n a los preceptos de la nueva ley \u2013cuya publicidad en el \u00e1mbito de las obligaciones paras las partes no necesita de su inscripci\u00f3n para su eficaz cumplimiento-; d) que la misma disposici\u00f3n transitoria segunda regula la coexistencia de ambos reg\u00edmenes, el preexistente y el adaptado con pleno respeto a los derechos adquiridos; e) que no existe obst\u00e1culo del Registro que ponga en entredicho el pleno juego de los principios a favor de su titular.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 11 noviembre 2003<\/p>\n

[1]<\/span>
<\/strong><\/h1>\n

\u00a0En ediciones anteriores de este diccionario, las resoluciones relativas al aprovechamiento por turno de bienes de uso tur\u00edstico se incluyeron en el apartado COMUNIDAD, bajo el subt\u00edtulo \u201cMultipropiedad\u201d. Esto se debe a que esta figura surgi\u00f3 en la pr\u00e1ctica antes de que fuera regulada por ninguna ley, precisamente en lugares tur\u00edsticos y bajo el nombre de multipropiedad. De ah\u00ed que la resoluci\u00f3n del a\u00f1o 1993, anterior a la ley reguladora, surgi\u00f3 de una nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de una localidad tur\u00edstica como Almu\u00f1\u00e9car. Fue la Ley 42\/1998, de 15 de diciembre, la que se ocup\u00f3 por primera vez en nuestro Derecho de esta forma de comunidad; posteriormente, ha sido derogada por el Real Decreto-ley 8\/2012, de 16 de marzo, que lleva el largo t\u00edtulo \u201cde contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso tur\u00edstico, de adquisici\u00f3n de productos vacacionales de larga duraci\u00f3n, de reventa y de intercambio\u201d. Y precisamente el art\u00edculo 23.4 de esta Ley establece que \u201cEl derecho real de aprovechamiento por turno no podr\u00e1 en ning\u00fan caso\u2026 denominarse multipropiedad, ni de cualquier otra manera que contenga la palabra propiedad.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

APROVECHAMIENTO POR TURNO [1] Adaptaci\u00f3n a la Ley de contratos anteriores Adaptaci\u00f3n a la Ley de contratos anteriores No es obst\u00e1culo, para inscribir la venta de una cuota indivisa de un apartamento que da derecho a su titular al uso exclusivo durante una semana fija al a\u00f1o, que la comunidad no se haya adaptado a […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3245],"tags":[3247,1526],"class_list":{"0":"post-16691","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-aprovechamiento-por-turno","7":"tag-adaptacion-a-la-ley-de-contratos-anteriores","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16691","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16691"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16691\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16691"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16691"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16691"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}