{"id":16748,"date":"2016-02-24T10:14:47","date_gmt":"2016-02-24T09:14:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=16748"},"modified":"2016-02-24T12:16:39","modified_gmt":"2016-02-24T11:16:39","slug":"hipoteca-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/arrendamiento-financiero-propiedad-francisco-sena\/hipoteca-2\/","title":{"rendered":"Hipoteca"},"content":{"rendered":"<h1><strong>ARRENDAMIENTO FINANCIERO<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Hipoteca\">Hipoteca<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Hipoteca\"><\/a>Hipoteca<\/strong><\/p>\n<p>Constituida hipoteca sobre los derechos adquiridos por un arrendatario con opci\u00f3n de compra y rechazada su inscripci\u00f3n por el Registrador, la Direcci\u00f3n la considera posible por lo siguiente: 1\u00ba) El hecho de supeditarse la transmisi\u00f3n del dominio a favor del arrendatario a la \u00edntegra realizaci\u00f3n de la contraprestaci\u00f3n convenida equivale a una condici\u00f3n resolutoria, lo que significa que el derecho adquirido por el arrendatario es un derecho real y su hipotecabilidad no puede ser negada. 2\u00ba) La circunstancia de que el objeto de la sociedad acreedora sea por ley la constituci\u00f3n de arrendamientos financieros, tampoco constituye un obst\u00e1culo para que pueda aceptar garant\u00edas hipotecarias establecidas por terceros en cobertura de la obligaci\u00f3n que a su favor derive de las operaciones propias de ese objeto. 3\u00ba) No constituye una concurrencia de garant\u00edas prohibida el hecho de que un arrendamiento financiero se garantice con hipoteca sobre los derechos derivados de otro arrendamiento financiero, pues se trata de garant\u00edas reales de distinta naturaleza, cuya operatividad s\u00f3lo ser\u00e1 concurrente cuando el arrendador, ante el incumplimiento del arrendatario, opte por la resoluci\u00f3n del contrato y por hacerse con el bien objeto de la operaci\u00f3n financiera, pero entonces la garant\u00eda hipotecaria se referir\u00e1 s\u00f3lo al eventual saldo que en favor de la sociedad arrendadora resulte del contrato, por no quedar cubierto con el bien que pasa por resoluci\u00f3n a esa entidad. 4\u00ba) Finalmente, no existe indeterminaci\u00f3n si, fijada la responsabilidad derivada de cada arrendamiento mediante un m\u00e1ximo, se se\u00f1ala esa misma cifra como valor a efectos de subasta.<\/p>\n<p>26 octubre 1998<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ARRENDAMIENTO FINANCIERO Hipoteca Hipoteca Constituida hipoteca sobre los derechos adquiridos por un arrendatario con opci\u00f3n de compra y rechazada su inscripci\u00f3n por el Registrador, la Direcci\u00f3n la considera posible por lo siguiente: 1\u00ba) El hecho de supeditarse la transmisi\u00f3n del dominio a favor del arrendatario a la \u00edntegra realizaci\u00f3n de la contraprestaci\u00f3n convenida equivale a [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3265],"tags":[1526,724],"class_list":{"0":"post-16748","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-arrendamiento-financiero-propiedad-francisco-sena","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-hipoteca","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16748","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16748"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16748\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16748"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16748"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16748"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}