{"id":16885,"date":"2016-02-25T11:30:14","date_gmt":"2016-02-25T10:30:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=16885"},"modified":"2016-02-25T12:33:30","modified_gmt":"2016-02-25T11:33:30","slug":"efectos-de-la-prorroga-ordenada-en-juicio-penal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/asiento-de-presentacion-propiedad-francisco-sena\/efectos-de-la-prorroga-ordenada-en-juicio-penal\/","title":{"rendered":"Efectos de la pr\u00f3rroga ordenada en juicio penal"},"content":{"rendered":"<h1><strong>ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Efectospr\u00f3rrogaordenada\">Efectos de la pr\u00f3rroga ordenada en juicio penal<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Efectospr\u00f3rrogaordenada\"><\/a>Efectos de la pr\u00f3rroga ordenada en juicio penal<\/strong><\/p>\n<p>Hechos: 1) Se presenta en el Registro una escritura de venta. 2) Durante la vigencia del anterior asiento, se presenta mandamiento ordenando la suspensi\u00f3n de la inscripci\u00f3n de dicha venta como consecuencia de procedimiento criminal por estafa y falsedad en la adquisici\u00f3n anterior a la venta presentada. 3) Se declara por sentencia firme la nulidad de la venta anterior a la que ha sido objeto de presentaci\u00f3n. 4) El Registrador deniega la inscripci\u00f3n de la venta por no ser la finca propiedad de la vendedora, al haber sido declarado nulo el t\u00edtulo que motiv\u00f3 la inscripci\u00f3n a su favor. La Direcci\u00f3n entiende que la suspensi\u00f3n procede cuando lo que se pretende es evitar la inscripci\u00f3n de la propia transmisi\u00f3n presentada por constituir dicha transmisi\u00f3n un posible acto delictivo, pero no cuando se trata de un t\u00edtulo otorgado en favor de un subadquirente de quien intervino en el negocio que puede ser declarado nulo y que, calificado conforme a la situaci\u00f3n registral existente al tiempo de su presentaci\u00f3n en el Registro, habr\u00eda sido inscrito, lo que podr\u00eda convertir a su beneficiario en tercero protegido por el art\u00edculo 34 de la Ley Hipotecaria. En consecuencia, declarada la nulidad del t\u00edtulo del actual titular y ordenada la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n a favor del mismo, la relatividad de la cosa juzgada impide que tal nulidad pueda hacerse efectiva contra el adquirente que no fue parte en el procedimiento, como consecuencia de lo cual la forma correcta de actuar, por virtud de los principios de prioridad y tracto sucesivo, ser\u00e1 la de practicar primeramente la inscripci\u00f3n del t\u00edtulo presentado en primer lugar, pues la suspensi\u00f3n ya ha sido levantada, y cancelar la inscripci\u00f3n a favor de la anterior titular registral, cancelaci\u00f3n cuyo alcance contra el nuevo titular ser\u00e1 el determinado por los art\u00edculo 34, 40 y 220 de la Ley Hipotecaria, siendo su aplicaci\u00f3n competencia exclusiva de los Tribunales de Justicia.<\/p>\n<p>27 mayo 1999<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N Efectos de la pr\u00f3rroga ordenada en juicio penal Efectos de la pr\u00f3rroga ordenada en juicio penal Hechos: 1) Se presenta en el Registro una escritura de venta. 2) Durante la vigencia del anterior asiento, se presenta mandamiento ordenando la suspensi\u00f3n de la inscripci\u00f3n de dicha venta como consecuencia de procedimiento criminal por [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3308],"tags":[3315,1526],"class_list":{"0":"post-16885","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-asiento-de-presentacion-propiedad-francisco-sena","7":"tag-efectos-de-la-prorroga-ordenada-en-juicio-penal","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16885","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16885"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16885\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16885"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16885"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16885"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}