{"id":16942,"date":"2016-02-25T14:00:46","date_gmt":"2016-02-25T13:00:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=16942"},"modified":"2016-02-25T14:16:26","modified_gmt":"2016-02-25T13:16:26","slug":"adquisicion-de-bienes-determinacion-de-su-naturaleza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/ayuntamientos\/adquisicion-de-bienes-determinacion-de-su-naturaleza\/","title":{"rendered":"Adquisici\u00f3n de bienes: determinaci\u00f3n de su naturaleza"},"content":{"rendered":"<h1><strong>AYUNTAMIENTOS<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Adquisici\u00f3nbienes\">Adquisici\u00f3n de bienes: determinaci\u00f3n de su naturaleza<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Adquisici\u00f3nbienes\"><\/a>Adquisici\u00f3n de bienes: determinaci\u00f3n de su naturaleza<\/strong><\/p>\n<p>En este recurso, se discute si, para que sea inscribible en el Registro de la Propiedad una escritura p\u00fablica de compraventa en favor de una corporaci\u00f3n local, ha de hacerse constar en el t\u00edtulo, o en titulaci\u00f3n complementaria, el car\u00e1cter demanial o patrimonial de la finca adquirida. Si se tiene en cuenta que ning\u00fan precepto de la legislaci\u00f3n hipotecaria, ni tampoco de la legislaci\u00f3n sobre entidades locales, exige para la inscripci\u00f3n ese requisito, la respuesta ha de ser forzosamente negativa, m\u00e1xime cuando todos lo inmuebles de tales entidades, sea cual sea su naturaleza, deben ser inscritos en el Registro (art\u00edculo 85 del texto refundido). La circunstancia de que el r\u00e9gimen jur\u00eddico del inmueble inscrito sea muy diferente seg\u00fan que el mismo sea patrimonial o demanial y que ello haya de ser tenido en cuenta cuando se intente la inscripci\u00f3n de un t\u00edtulo posterior respecto del inmueble, no autoriza a denegar ni suspender la inscripci\u00f3n de un t\u00edtulo adquisitivo que re\u00fane todos los requisitos precisos: ni el principio de legitimaci\u00f3n registral, ni la conveniencia de que el Registro proclame claramente los derechos inscritos y la extensi\u00f3n de \u00e9stos, pueden impedir que el car\u00e1cter posterior demanial del inmueble inscrito pueda surgir de un hecho o acto posterior sin reflejo necesario en el Registro de la Propiedad. En el caso presente debe observarse, adem\u00e1s, que el bien comprado es una casa, la cual, evidentemente, no puede ser demanial por uso p\u00fablico y, si puede serio por destinarse a un servicio p\u00fablico administrativo, ello requerir\u00e1 un acto especial de afectaci\u00f3n al dominio p\u00fablico, el cual podr\u00e1 ser objeto de la oportuna nota marginal (cfr. art\u00edculo 6, Reglamento Hipotecario), pero, mientras \u00e9sta no se practique, el Registro estar\u00e1 publicando el car\u00e1cter patrimonial del inmueble inscrito.<\/p>\n<p>31 enero 1995<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>AYUNTAMIENTOS Adquisici\u00f3n de bienes: determinaci\u00f3n de su naturaleza Adquisici\u00f3n de bienes: determinaci\u00f3n de su naturaleza En este recurso, se discute si, para que sea inscribible en el Registro de la Propiedad una escritura p\u00fablica de compraventa en favor de una corporaci\u00f3n local, ha de hacerse constar en el t\u00edtulo, o en titulaci\u00f3n complementaria, el car\u00e1cter [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3340],"tags":[3342,1526],"class_list":{"0":"post-16942","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-ayuntamientos","7":"tag-adquisicion-de-bienes-determinacion-de-su-naturaleza","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16942","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16942"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16942\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16942"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16942"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16942"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}