{"id":16960,"date":"2016-02-25T12:39:41","date_gmt":"2016-02-25T11:39:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=16960"},"modified":"2016-02-25T14:41:24","modified_gmt":"2016-02-25T13:41:24","slug":"inscripcion-de-terrenos-a-su-favor-por-cesiones-obligatorias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/ayuntamientos\/inscripcion-de-terrenos-a-su-favor-por-cesiones-obligatorias\/","title":{"rendered":"Inscripci\u00f3n de terrenos a su favor por cesiones obligatorias"},"content":{"rendered":"<h1><strong>AYUNTAMIENTOS<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Inscripci\u00f3nterrenos\">Inscripci\u00f3n de terrenos a su favor por cesiones obligatorias<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Inscripci\u00f3nterrenos\"><\/a>Inscripci\u00f3n de terrenos a su favor por cesiones obligatorias<\/strong><\/p>\n<p>Acordada por un Ayuntamiento la cesi\u00f3n obligatoria y gratuita a su favor de unos terrenos en ejecuci\u00f3n de un Plan de Ordenaci\u00f3n, y expedida por el mismo acta de ocupaci\u00f3n como veh\u00edculo para poder inscribir -ante la negativa del propietario afectado a formalizar jur\u00eddicamente la cesi\u00f3n- la Direcci\u00f3n admite como t\u00edtulo inscribible la certificaci\u00f3n librada por el Secretario por entender que, conforme a los art\u00edculos 131.1, de la Ley del Suelo y 188.3. del Reglamento de Gesti\u00f3n Urban\u00edstica, el acuerdo municipal es ejecutivo y produce de modo autom\u00e1tico el traspaso dominical sin necesidad de concurrencia de la voluntad del sujeto afectado. Resuelta esta cuesti\u00f3n de fondo y entrando en el aspecto formal, se considera que la certificaci\u00f3n expedida por el Secretario, conforme a los art\u00edculos 341.1.b. de la Ley de R\u00e9gimen Local y 3 de la Ley Hipotecaria, es t\u00edtulo inscribible.<\/p>\n<p>12 enero 1988<\/p>\n<p><strong>Inscripci\u00f3n de terrenos a su favor por cesiones obligatorias<\/strong>.- Reiterando el criterio expuesto en la Resoluci\u00f3n de 1988 que antecede, la Direcci\u00f3n admite que la certificaci\u00f3n librada por el Secretario del Ayuntamiento, en cuanto acredita la ejecuci\u00f3n forzosa en v\u00eda administrativa de un posible deber urban\u00edstico de cesi\u00f3n de viales, puede ser t\u00edtulo suficiente para acreditar la traslaci\u00f3n del dominio operada con esa ejecuci\u00f3n -lo que el Registrador negaba-, y por tanto es inscribible. No obstante, en este caso concreto el Centro Directivo rechaza la inscripci\u00f3n por lo escueto del t\u00edtulo, del que no resulta si el procedimiento seguido para la cesi\u00f3n de viales era el apropiado seg\u00fan la legislaci\u00f3n vigente y si el particular hab\u00eda pedido la reparcelaci\u00f3n de los terrenos. Como tampoco resultaban claras las determinaciones del Plan Parcial, relativas a cesiones obligatorias, su fecha de aprobaci\u00f3n, el sistema de actuaci\u00f3n elegido y legislaci\u00f3n aplicable.<\/p>\n<p>27 abril 1993<\/p>\n<p><strong>Inscripci\u00f3n de terrenos a su favor por cesiones obligatorias<\/strong>.- En el sistema de compensaci\u00f3n la determinaci\u00f3n de los terrenos objeto de cesi\u00f3n obligatoria no depende de una decisi\u00f3n unilateral de la Administraci\u00f3n, sino que es fruto de propuesta que supone el proyecto de compensaci\u00f3n a formular por los interesados, sea a trav\u00e9s de la Junta de Compensaci\u00f3n, o excepcionalmente, por el propietario \u00fanico, y que aqu\u00e9lla podr\u00e1 aceptar o rechazar aprobando o denegando su aprobaci\u00f3n a tal proyecto, dando lugar en el primer caso al t\u00edtulo traslativo de dominio de los terrenos sujetos a cesi\u00f3n. La documentaci\u00f3n de ese acuerdo har\u00e1 surgir un t\u00edtulo formal que permitir\u00e1 la inscripci\u00f3n registral de la transferencia de los terrenos as\u00ed transmitidos. Existiendo el t\u00edtulo material, y en el supuesto de negativa del interesado a la redacci\u00f3n del t\u00edtulo formal, ser\u00eda admisible que la inactividad del titular registral fuese suplida por la propia Administraci\u00f3n en orden a procurarse el t\u00edtulo inscribible por v\u00eda de ejecuci\u00f3n subsidiaria. Pero en caso contrario, es decir, cuando no se ha producido el t\u00edtulo material de transmisi\u00f3n, no cabe admitir como t\u00edtulo inscribible la certificaci\u00f3n que acredita la ocupaci\u00f3n directa de los terrenos por el Ayuntamiento como consecuencia de la negativa de los propietarios a formalizar las cesiones en escritura tras ser requeridos para ello.<\/p>\n<p>3 octubre 1996<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>AYUNTAMIENTOS Inscripci\u00f3n de terrenos a su favor por cesiones obligatorias Inscripci\u00f3n de terrenos a su favor por cesiones obligatorias Acordada por un Ayuntamiento la cesi\u00f3n obligatoria y gratuita a su favor de unos terrenos en ejecuci\u00f3n de un Plan de Ordenaci\u00f3n, y expedida por el mismo acta de ocupaci\u00f3n como veh\u00edculo para poder inscribir -ante [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3340],"tags":[1526,3351],"class_list":{"0":"post-16960","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-ayuntamientos","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-inscripcion-de-terrenos-a-su-favor-por-cesiones-obligatorias","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16960","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16960"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16960\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16960"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16960"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16960"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}