{"id":17085,"date":"2016-02-29T11:50:28","date_gmt":"2016-02-29T10:50:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=17085"},"modified":"2016-02-29T13:50:26","modified_gmt":"2016-02-29T12:50:26","slug":"atribucion-de-caracter-ganancial-a-las-edificaciones-sobre-suelo-privativo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/bienes-gananciales\/atribucion-de-caracter-ganancial-a-las-edificaciones-sobre-suelo-privativo\/","title":{"rendered":"Atribuci\u00f3n de car\u00e1cter ganancial a las edificaciones sobre suelo privativo"},"content":{"rendered":"

BIENES GANANCIALES
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Atribuci\u00f3n de car\u00e1cter ganancial a las edificaciones sobre suelo privativo<\/a><\/strong><\/p>\n

<\/a>Atribuci\u00f3n de car\u00e1cter ganancial a las edificaciones sobre suelo privativo<\/strong><\/p>\n

El art\u00edculo 1.359 del C\u00f3digo Civil no impide el pacto por el que los c\u00f3nyuges atribuyen car\u00e1cter ganancial a una edificaci\u00f3n construida por ambos en suelo privativo, pues el art\u00edculo 1.323 posibilita los desplazamientos patrimoniales entre c\u00f3nyuges siempre que se produzcan por alg\u00fan medio leg\u00edtimo, como puede ser el negocio de aportaci\u00f3n de derechos a una comunidad de bienes no personalizada o el de comunicaci\u00f3n de bienes, cuyo r\u00e9gimen jur\u00eddico vendr\u00e1 determinado por las previsiones estipuladas y, subsidiariamente, por la normativa general del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n

10 marzo y 14 abril 1989<\/p>\n

Atribuci\u00f3n de car\u00e1cter ganancial a las edificaciones sobre suelo privativo<\/strong>.- Es inscribible la escritura en la que dos c\u00f3nyuges declaran una obra nueva sobre suelo privativo del marido, manifestando que se hace con aportaciones proporcionales a fin de que el valor del solar quede compensado con una mayor aportaci\u00f3n privativa de la esposa en el dinero invertido en la construcci\u00f3n, de forma que se solicita la inscripci\u00f3n con car\u00e1cter ganancial. Rechazada la inscripci\u00f3n por no expresarse el negocio traslativo causal que convierte en ganancial la edificaci\u00f3n levantada sobre suelo privativo, la Direcci\u00f3n revoca la calificaci\u00f3n afirmando que en la escritura se contiene un negocio jur\u00eddico de car\u00e1cter oneroso que, aunque no est\u00e9 expresamente nombrado, puede tener aptitud suficiente para provocar el traspaso patrimonial en \u00e9l contenido.<\/p>\n

12 junio 2003<\/p>\n

Atribuci\u00f3n de car\u00e1cter ganancial a las edificaciones sobre suelo privativo.- En la escritura que motiv\u00f3 este recurso dos c\u00f3nyuges casados en r\u00e9gimen de gananciales declaran que, sobre una finca privativa de la esposa, han construido una edificaci\u00f3n con aportaciones proporcionales a fin de que el valor del solar quede compensado con una mayor aportaci\u00f3n privativa del esposo en el dinero invertido en la construcci\u00f3n, igual al valor del solar, de modo que solicitan la inscripci\u00f3n correspondiente con car\u00e1cter ganancial. Suspendida la inscripci\u00f3n por no existir t\u00edtulo traslativo que justifique el car\u00e1cter ganancial, la Direcci\u00f3n la revoca, pues si bien es cierto que toda transferencia patrimonial debe tener una causa y que \u00e9sta no se presume, lo cierto es que en la escritura existe un negocio jur\u00eddico de car\u00e1cter oneroso que, aunque no est\u00e9 expresamente nombrado, puede tener aptitud suficiente para provocar el traspaso patrimonial en \u00e9l contenido.<\/p>\n

18 septiembre 2003 <\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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