{"id":17380,"date":"2016-03-02T13:59:59","date_gmt":"2016-03-02T12:59:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=17380"},"modified":"2016-03-02T13:59:59","modified_gmt":"2016-03-02T12:59:59","slug":"titulo-inscribible-5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/bienes-vacantes\/titulo-inscribible-5\/","title":{"rendered":"T\u00edtulo inscribible"},"content":{"rendered":"

BIENES VACANTES
<\/strong><\/h1>\n

T\u00edtulo inscribible<\/a><\/strong><\/p>\n

<\/a>T\u00edtulo inscribible<\/strong><\/p>\n

En el presente recurso se plantea si cabe aplicar la certificaci\u00f3n administrativa prevista en el art\u00edculo 206 de la Ley Hipotecaria a un supuesto de adquisici\u00f3n por ministerio de la Ley de un bien calificado como bien vacante, que figura inscrito en el Registro a favor de un titular registral desconocido, desde hace m\u00e1s de treinta a\u00f1os.<\/p>\n

No puede calificarse el supuesto del presente recurso como un caso de reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo interrumpido, pues como se\u00f1ala la Registradora, no existen transmisiones intermedias que no hayan tenido acceso al Registro. Si bien, debemos admitir que siendo una adquisici\u00f3n por ministerio de la Ley, la que se ha producido a favor del Estado conforme al art\u00edculo 17.2 de la Ley 33\/2003, nada obsta que pueda practicarse su inscripci\u00f3n a trav\u00e9s de la certificaci\u00f3n del art\u00edculo 206 de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n

\u00c9ste, no es s\u00f3lo un medio para reanudar el tracto sucesivo interrumpido, sino que adem\u00e1s es un medio inmatriculador que cuenta con los elementos necesarios para evitar perjuicios a terceros, y se completa con el art\u00edculo 37.2 de la Ley 33\/2003, con la exigencia de la publicaci\u00f3n de edictos, y la suspensi\u00f3n de la fe p\u00fablica registral durante dos a\u00f1os (art\u00edculo 207 de la Ley Hipotecaria). Garant\u00edas para el titular registral, que adem\u00e1s se acreditan en el expediente administrativo tramitado con anterioridad a la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n, al practicar las notificaciones al mismo, en forma igual a la exigida para la reanulaci\u00f3n del tracto sucesivo interrumpido. El asiento deber\u00e1 practicarse a continuaci\u00f3n del anterior, de modo que conste el historial jur\u00eddico completo de la finca.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 20 enero 2005 [1]<\/strong><\/strong><\/a><\/p>\n

[1]<\/a> Contra esta Resoluci\u00f3n interpuso demanda en juicio verbal la Registradora que calific\u00f3 el documento, y el Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 7 de Valladolid dict\u00f3 sentencia que declar\u00f3 la nulidad de la Resoluci\u00f3n. La Direcci\u00f3n, por su parte, apel\u00f3 ante la Audiencia Provincial de Valladolid, que, por sentencia de 19 de septiembre de 2006, publicada en el B.O.E. de 31 de diciembre de 2007, estim\u00f3 la apelaci\u00f3n (parece que en parte), puesto que el fallo de la sentencia dice: \u201cDebemos declarar la procedencia de que en la Sentencia recurrida se incluya la disposici\u00f3n por la que se acuerde: la remisi\u00f3n de copias de los asientos contradictorios a la Autoridad que haya firmado las certificaciones, con indicaci\u00f3n del procedimiento establecido en el art. 306 del Reglamento Hipotecario\u201d. Esta forma casi telegr\u00e1fica de publicar las sentencias a las que se refiere el art\u00edculo 327 de la Ley hipotecaria (en el mismo B.O.E. se publicaron otras dos sentencias dictadas en junio y julio de 2006) es totalmente criticable, pues, aparte el retraso de m\u00e1s de un a\u00f1o en darlas a conocer, no se entiende que s\u00f3lo se haga p\u00fablico el fallo, con lo cual se desconocen los argumentos empleados por el Juzgado y por la Audiencia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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