{"id":17475,"date":"2016-02-22T10:04:44","date_gmt":"2016-02-22T09:04:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=17475"},"modified":"2016-03-07T09:20:21","modified_gmt":"2016-03-07T08:20:21","slug":"cancelacion-de-hipoteca-en-garantia-de-obligaciones-al-portador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/hipoteca\/cancelacion-de-hipoteca-en-garantia-de-obligaciones-al-portador\/","title":{"rendered":"Cancelaci\u00f3n de hipoteca en garant\u00eda de obligaciones al portador"},"content":{"rendered":"

HIPOTECA<\/strong><\/h1>\n

Cancelaci\u00f3n de hipoteca en garant\u00eda de obligaciones al portador<\/a><\/strong><\/p>\n

Si se ha de dar carta de naturaleza a los sindicatos de obligacionistas en el Derecho espa\u00f1ol [1]<\/a>, comenzaba diciendo la Direcci\u00f3n General, se les debe exigir constituci\u00f3n en escritura p\u00fablica e inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil y de la Propiedad, as\u00ed como una sucinta relaci\u00f3n en los t\u00edtulos emitidos de las cl\u00e1usulas fundamentales. Por otra parte, en cuanto a la manera de operar los sindicatos, tambi\u00e9n debe exigirse una seria reglamentaci\u00f3n de las convocatorias y requisitos de sus reuniones, as\u00ed como de las medidas que deben adoptarse para que no puedan ser negociados los t\u00edtulos retirados, reducidos, modificados o anulados. Por no ajustarse a los presupuestos anteriores, se considera no inscribible la escritura de cancelaci\u00f3n de hipoteca otorgada por el sindicato de obligacionistas de una Sociedad An\u00f3nima hipotecante.<\/p>\n

21 julio 1943<\/p>\n

Cancelaci\u00f3n de hipoteca en garant\u00eda de obligaciones al portador<\/strong>.- Declarada la nulidad de una hipoteca constituida en garant\u00eda de obligaciones al portador, en procedimiento seguido contra el hipotecante y la tomadora o primera tenedora de las obligaciones, se confirma la calificaci\u00f3n que consider\u00f3 necesario, adem\u00e1s, que el procedimiento debi\u00f3 seguirse tambi\u00e9n contra los actuales tenedores leg\u00edtimos de las obligaciones, lo que, por otro lado, no supone invadir la competencia judicial, sino evitar la posible indefensi\u00f3n procesal de aqu\u00e9llos, que no se consigue con la mera notificaci\u00f3n que se hizo de la sentencia de nulidad al Juzgado en que se estaba tramitando el procedimiento de ejecuci\u00f3n de la hipoteca. Adem\u00e1s, el requisito de la inutilizaci\u00f3n de los t\u00edtulos garantizados no se considera cumplido con la solicitud hecha al Juzgado para que proceda al dep\u00f3sito e inutilizaci\u00f3n de los mismos.<\/p>\n

25 marzo 1999<\/p>\n

Cancelaci\u00f3n de hipoteca en garant\u00eda de obligaciones al portador<\/strong>.- El car\u00e1cter accesorio de la hipoteca respecto al cr\u00e9dito garantizado, determina que la extinci\u00f3n del cr\u00e9dito conlleve la del derecho de garant\u00eda, por lo que su cancelaci\u00f3n hace necesario presentar en el Registro los t\u00edtulos o documentos que acrediten la extinci\u00f3n de tal derecho. En el caso de hipoteca en garant\u00eda de t\u00edtulos al portador, aunque el art\u00edculo 156 de la Ley Hipotecaria presupone que los t\u00edtulos est\u00e9n en poder del deudor, por ser el supuesto m\u00e1s frecuente, no se excluye, sin embargo, que se pueda demostrar su extinci\u00f3n de otro modo, como es el caso del acta notarial que acredita su cotejo e inutilizaci\u00f3n, que tambi\u00e9n es inscribible.<\/p>\n

22 diciembre 1999<\/p>\n

<\/a>Cancelaci\u00f3n de hipoteca en garant\u00eda de obligaciones al portador<\/strong>.- Inscrita una hipoteca sin que en dicha inscripci\u00f3n se hiciese constar, tal como se indicaba en la escritura de constituci\u00f3n, que la finca s\u00f3lo responder\u00eda de las obligaciones n\u00fameros 30 a 41, no es inscribible la adjudicaci\u00f3n derivada de un procedimiento de ejecuci\u00f3n derivado del impago de dichas obligaciones, pues no constando en el Registro aquella circunstancia, los adquirentes de las obligaciones 1 a 29 pod\u00edan haber adquirido las mismas en la confianza de que la finca de referencia garantizaba su pago, por lo que ser\u00e1 necesario para la cancelaci\u00f3n el consentimiento de tales titulares o resoluci\u00f3n judicial, o bien la acreditaci\u00f3n de la extinci\u00f3n por pago de las obligaciones anteriormente expresadas, ya que el art\u00edculo 155 de la Ley Hipotecaria establece la subsistencia de la hipoteca si existen otros t\u00edtulos con igual derecho a los que se ejecutan.<\/p>\n

28 enero 2002<\/p>\n

[1]<\/a> La falta de regulaci\u00f3n a que hace referencia el Centro Directivo, se encuentra hoy subsanada mediante los art\u00edculos 156, p\u00e1rrafo final, de la Ley Hipotecaria y 310 y siguientes del Reglamento del Registro Mercantil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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