{"id":17513,"date":"2016-02-03T10:43:01","date_gmt":"2016-02-03T09:43:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=17513"},"modified":"2016-03-07T09:24:20","modified_gmt":"2016-03-07T08:24:20","slug":"cancelacion-sin-intervencion-del-acreedor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/hipoteca\/cancelacion-sin-intervencion-del-acreedor\/","title":{"rendered":"Cancelaci\u00f3n sin intervenci\u00f3n del acreedor"},"content":{"rendered":"

HIPOTECA<\/strong><\/h1>\n

Cancelaci\u00f3n sin intervenci\u00f3n del acreedor<\/a><\/strong><\/p>\n

Es inscribible la escritura de cancelaci\u00f3n, otorgada s\u00f3lo por el deudor, de una hipoteca constituida en garant\u00eda de un pr\u00e9stamo representado por letras de cambio, debidamente identificadas, sin ser hipoteca cambiaria. Pues aunque la salvaguardia judicial de los asientos sea un principio b\u00e1sico en nuestro sistema, debe cohonestarse con el no menos importante de concordancia con la realidad extrarregistral, de modo que, acreditada la extinci\u00f3n del derecho inscrito, procede la cancelaci\u00f3n del asiento sin que sea necesario el consentimiento de su titular. Y la justificaci\u00f3n de la extinci\u00f3n del cr\u00e9dito resulta del pago de las cambiales, de su posesi\u00f3n por el deudor y de su identificaci\u00f3n por el Notario.<\/p>\n

30 octubre 1989<\/p>\n

Cancelaci\u00f3n sin intervenci\u00f3n del acreedor<\/strong>.- Ver m\u00e1s atr\u00e1s \u00abCancelaci\u00f3n en virtud de sentencia\u00bb.<\/p>\n

11 enero 1993<\/p>\n

Cancelaci\u00f3n sin intervenci\u00f3n del acreedor<\/strong>.- No es inscribible la sentencia que ordena la cancelaci\u00f3n de una hipoteca dictada en juicio penal, en el que no ha sido parte el acreedor hipotecario, pues se oponen a ello los principios de legitimaci\u00f3n y tracto sucesivo, las reglas registrales de los art\u00edculos 40,d) y 82 de la Ley Hipotecaria y el art\u00edculo 24 de la Constituci\u00f3n.<\/p>\n

15 marzo 2001<\/p>\n

<\/a>Cancelaci\u00f3n sin intervenci\u00f3n del acreedor<\/strong>.- El car\u00e1cter accesorio de la hipoteca respecto del cr\u00e9dito garantizado determina que la extinci\u00f3n del cr\u00e9dito conlleve la del derecho de garant\u00eda. En el caso de t\u00edtulos al portador, la incorporaci\u00f3n del derecho al documento, unida a la legitimaci\u00f3n que la posesi\u00f3n de \u00e9ste brinda para el ejercicio de aqu\u00e9l, implican que la destrucci\u00f3n o inutilizaci\u00f3n del t\u00edtulo acarree la extinci\u00f3n del derecho incorporado, por lo que, acreditada fehacientemente, por virtud de la escritura, aqu\u00e9lla inutilizaci\u00f3n, se dan los presupuestos legales para la cancelaci\u00f3n de la garant\u00eda, tal como expresamente se recoge en el art\u00edculo 176 de la Ley Hipotecaria. Como consecuencia, se rechaza la calificaci\u00f3n que suspendi\u00f3 la cancelaci\u00f3n por no acompa\u00f1arse a la escritura los ejemplares destinados a la circulaci\u00f3n y sus cupones de las obligaciones al portador, para hacer constar en ellos la cancelaci\u00f3n de la hipoteca, pues si el Notario afirma haber inutilizado los t\u00edtulos, se est\u00e1 refiriendo a los destinados al tr\u00e1fico, y no a las matrices correspondientes.<\/p>\n

9 junio 2003<\/p>\n

Cancelaci\u00f3n sin intervenci\u00f3n del acreedor<\/strong>.- Ver, m\u00e1s atr\u00e1s, el apartado \u201cCancelaci\u00f3n por caducidad\u201d.<\/p>\n

8 enero 2004<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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