{"id":17523,"date":"2016-01-29T10:53:47","date_gmt":"2016-01-29T09:53:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=17523"},"modified":"2016-03-07T09:25:15","modified_gmt":"2016-03-07T08:25:15","slug":"cancelacion-valor-de-la-renuncia-como-causa-de-cancelacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/hipoteca\/cancelacion-valor-de-la-renuncia-como-causa-de-cancelacion\/","title":{"rendered":"Cancelaci\u00f3n: valor de la renuncia como causa de cancelaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<h1><strong>HIPOTECA<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Cancelaci\u00f3n: valor de la renuncia como causa de cancelaci\u00f3n<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Cancelaci\u00f3n: valor de la renuncia como causa de cancelaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>La expresi\u00f3n de que el representante del acreedor \u00abda carta de pago&#8230; y, en consecuencia, cancela la hipoteca\u00bb, es suficiente expresi\u00f3n del consentimiento cancelatorio exigido por los art\u00edculos 82 de la Ley Hipotecaria y 179 de su Reglamento, los cuales no imponen el empleo de f\u00f3rmulas sacramentales, sino s\u00f3lo la constancia de la voluntad del acreedor de extinguir la garant\u00eda hipotecaria. As\u00ed lo confirman las expresiones utilizadas en los art\u00edculos 178, p\u00e1rrafo 3\u00ba, y 213 del Reglamento, y en el 46, 3\u00ba, de la Compilaci\u00f3n catalana. Esta interpretaci\u00f3n viene abonada por el art\u00edculo 3\u00ba del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n<p>22 agosto 1978<\/p>\n<p><strong>Cancelaci\u00f3n: valor de la renuncia como causa de cancelaci\u00f3n<\/strong>.- Despu\u00e9s de una larga disertaci\u00f3n en la que la Direcci\u00f3n General explica por qu\u00e9 el consentimiento para cancelar no debe ser abstracto, sino con expresi\u00f3n de causa, termina admitiendo la inscripci\u00f3n de una escritura de cancelaci\u00f3n de hipoteca en la que se plante\u00f3 este problema, porque \u00aben la escritura no se da un mero consentimiento abstracto para cancelar, sino que en ella, y en nombre del acreedor hipotecario, se dispone unilateralmente que la finca quede liberada \u00ab\u00bbde toda responsabilidad derivada de la hipoteca\u00bb\u00bb. Hay que interpretar que estamos ante la abdicaci\u00f3n por el titular registral del derecho real de hipoteca; es decir, ante una renuncia de derechos, acto que por s\u00ed tiene eficacia substantiva suficiente, conforme al art\u00edculo 6\u00ba.2, del C\u00f3digo Civil, para, por su naturaleza, producir la extinci\u00f3n y, consiguientemente, para dar causa a la cancelaci\u00f3n conforme a lo dispuesto en los art\u00edculo 2\u00ba, 2 y 79 de la Ley Hipotecaria.\u00bb<\/p>\n<p>2 noviembre 1992<\/p>\n<p><strong>Cancelaci\u00f3n: valor de la renuncia como causa de cancelaci\u00f3n<\/strong>.- Se produce el recurso que dio lugar a esta resoluci\u00f3n por una escritura de cancelaci\u00f3n de hipoteca otorgada por su titular, en la que, seg\u00fan el Registrador, no se expresa la causa de la cancelaci\u00f3n, sino \u00fanicamente el consentimiento del acreedor hipotecario para la misma. La Direcci\u00f3n, tras una larga argumentaci\u00f3n en pro de la necesidad de expresarse la causa de la cancelaci\u00f3n, revoca sin embargo la nota del Registrador porque en la escritura calificada no se daba un mero consentimiento abstracto para cancelar, sino que en ella se dispone que la finca quede liberada \u00abde toda responsabilidad derivada de la hipoteca\u00bb, por lo que hay que interpretar que estamos ante la abdicaci\u00f3n por el titular registral del derecho real de hipoteca; es decir, ante una renuncia de derechos, acto que por s\u00ed tiene eficacia substantiva suficiente, conforme al art\u00edculo 6.2 del C\u00f3digo Civil para, por su naturaleza, producir la extinci\u00f3n y, consiguientemente, para dar causa a la cancelaci\u00f3n conforme a lo dispuesto en los art\u00edculos 2.2 y 79 de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n<p>27 septiembre 1999<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>HIPOTECA Cancelaci\u00f3n: valor de la renuncia como causa de cancelaci\u00f3n Cancelaci\u00f3n: valor de la renuncia como causa de cancelaci\u00f3n La expresi\u00f3n de que el representante del acreedor \u00abda carta de pago&#8230; y, en consecuencia, cancela la hipoteca\u00bb, es suficiente expresi\u00f3n del consentimiento cancelatorio exigido por los art\u00edculos 82 de la Ley Hipotecaria y 179 de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3526],"tags":[1526,3559],"class_list":{"0":"post-17523","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-hipoteca","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-valor-de-la-renuncia-como-causa-de-cancelacion","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17523","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17523"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17523\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17523"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17523"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17523"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}