{"id":17548,"date":"2016-01-17T11:15:25","date_gmt":"2016-01-17T10:15:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=17548"},"modified":"2016-03-07T09:27:09","modified_gmt":"2016-03-07T08:27:09","slug":"constitucion-por-propietarios-proindiviso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/hipoteca\/constitucion-por-propietarios-proindiviso\/","title":{"rendered":"Constituci\u00f3n por propietarios proindiviso"},"content":{"rendered":"<h1><strong>HIPOTECA<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Constituci\u00f3n por propietarios proindiviso<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Conforme al Reglamento Hipotecario vigente al tiempo de esta Resoluci\u00f3n, a diferencia de lo que ocurr\u00eda en su redacci\u00f3n anterior (en la que en caso de pluralidad de deudores era necesario especificar en todo caso la parte de responsabilidad correspondiente al derecho o porci\u00f3n de cada deudor, como si se tratase de distintos predios) pueden acordar los respectivos titulares la constituci\u00f3n de una sola hipoteca sobre la totalidad de los derechos representados, sin que sea necesaria la especializaci\u00f3n pasiva o distribuci\u00f3n de la cantidad de que responda cada porci\u00f3n o derecho.<\/p>\n<p>30 septiembre 1939<\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Constituci\u00f3n por propietarios proindiviso<\/strong>.- En la hipoteca constituida por los propietarios proindiviso de una finca en garant\u00eda de un pr\u00e9stamo concedido a uno s\u00f3lo de ellos, caben dos posibilidades: determinar la responsabilidad de cada cuota o constituir una sola hipoteca sobre la totalidad de los derechos. Despu\u00e9s de se\u00f1alar los resultados pr\u00e1cticos a que conduce una u otra f\u00f3rmula en materia de ejecuci\u00f3n, tanto de la hipoteca como de otras cargas anteriores o posteriores, la Direcci\u00f3n considera inscribible la hipoteca constituida por los copropietarios sobre la total finca, no sobre cada cuota, teniendo en cuenta que se fija un \u00fanico precio de tasaci\u00f3n y que todas las referencias contractuales (situaci\u00f3n de cargas, derechos y obligaciones, subrogaci\u00f3n) se hacen siempre en contemplaci\u00f3n de la finca como una unidad, lo que conduce a estimar que es lo suficientemente clara la voluntad de las partes de constituir una sola hipoteca sobre la totalidad de la finca, sin distribuci\u00f3n de responsabilidad.<\/p>\n<p>21 febrero 1994<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>HIPOTECA Constituci\u00f3n por propietarios proindiviso Conforme al Reglamento Hipotecario vigente al tiempo de esta Resoluci\u00f3n, a diferencia de lo que ocurr\u00eda en su redacci\u00f3n anterior (en la que en caso de pluralidad de deudores era necesario especificar en todo caso la parte de responsabilidad correspondiente al derecho o porci\u00f3n de cada deudor, como si se [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3526],"tags":[3571,1526],"class_list":{"0":"post-17548","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-hipoteca","7":"tag-constitucion-por-propietario-proindiviso","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17548","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17548"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17548\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17548"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17548"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17548"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}