{"id":17599,"date":"2016-03-03T12:10:36","date_gmt":"2016-03-03T11:10:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=17599"},"modified":"2016-03-03T12:10:36","modified_gmt":"2016-03-03T11:10:36","slug":"actuacion-en-caso-de-sospecha-de-delito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/calificacion-propiedad-francisco-sena\/actuacion-en-caso-de-sospecha-de-delito\/","title":{"rendered":"Actuaci\u00f3n en caso de sospecha de delito"},"content":{"rendered":"<h1><strong>CALIFICACION<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Actuaci\u00f3nsospechadelito\">Actuaci\u00f3n en caso de sospecha de delito<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Actuaci\u00f3nsospechadelito\"><\/a>Actuaci\u00f3n en caso de sospecha de delito<\/strong><\/p>\n<p>Ver, m\u00e1s adelante, el ep\u00edgrafe \u00abDe documentos judiciales\u00bb.<\/p>\n<p>2 diciembre 1944<\/p>\n<p><strong>Actuaci\u00f3n en caso de sospecha de delito<\/strong>.- Presentados sucesivamente dos t\u00edtulos de venta de las mismas fincas a diferentes personas, la Direcci\u00f3n distingue dos aspectos de la calificaci\u00f3n hecha por el Registrador: 1.- Considera correcta la comunicaci\u00f3n hecha a la autoridad judicial respecto a la posible existencia de delito, si bien advierte al Registrador que no debe enviar al Juez los documentos originales por ser propiedad de personas cuya inocencia se presume <a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a>. 2.- Revoca la nota del Registrador, que se limit\u00f3 a suspender la calificaci\u00f3n, y afirma que la sospecha de delito no excusa la calificaci\u00f3n del documento.<\/p>\n<p>14 julio 1988<\/p>\n<p><strong>Actuaci\u00f3n en caso de sospecha de delito<\/strong>.- Reitera el criterio expuesto en la Resoluci\u00f3n anterior, en el sentido de que la remisi\u00f3n de t\u00edtulos al Juez no excusa del deber de calificar y despachar. Y a\u00f1ade que, respetando al t\u00edtulo contradictorio presentado en segundo lugar, m\u00e1s que suspender su inscripci\u00f3n lo que procede es aplazar su despacho -art\u00edculos 111-III y 432.2\u00ba del Reglamento Hipotecario-, debiendo el Registrador despachar los documentos referentes a una misma finca por riguroso orden cronol\u00f3gico de su presentaci\u00f3n en el diario y siempre dentro de los plazos en que est\u00e9 vigente el asiento de presentaci\u00f3n.<\/p>\n<p>26 julio 1988<\/p>\n<p><strong>Actuaci\u00f3n en caso de sospecha de delito<\/strong>.- Denegada la inscripci\u00f3n de un documento, entre otros motivos, por resultar del Diario que aparecen otras ventas del mismo inmueble (en asientos ya caducados), la Direcci\u00f3n revoca la calificaci\u00f3n porque la sospecha de un hecho delictivo, aparte de los deberes del Registrador de colaborar con la Administraci\u00f3n de Justicia, no puede excusarle de su deber de formular la calificaci\u00f3n procedente, como resulta: a) del art\u00edculo 104 del Reglamento Hipotecario cuando aclara que la remisi\u00f3n de la documentaci\u00f3n de la que se deriva el posible delito no suspende ni prorroga el asiento de presentaci\u00f3n; b) de la posible compatibilidad entre la verdadera existencia del hecho delictivo y la validez y eficacia civil del acto calificado; c) de la carencia de potestad jurisdiccional del Registrador, que le impide deducir de una simple sospecha efectos definitivos, como ser\u00eda la caducidad del asiento de presentaci\u00f3n, al no ser calificado el t\u00edtulo ni suspendida ni prorrogada su vigencia, con el riesgo subsiguiente de p\u00e9rdida de la prioridad registral.<\/p>\n<p>18 enero 2003<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> La Direcci\u00f3n no dice en qu\u00e9 precepto se basa para hacer esta afirmaci\u00f3n. Desde luego no habr\u00eda ning\u00fan inconveniente en enviar una fotocopia al Juez. Pero aparte de que \u00e9ste puede pedir el env\u00edo del original, en cuyo caso el Registrador no podr\u00e1 negarse, lo cierto es que el art\u00edculo 104 del Reglamento Hipotecario dice que el Registrador \u201cdar\u00e1 parte&#8230; con remisi\u00f3n del documento respectivo\u201d, lo que literalmente significa el mismo documento que \u00e9l ha recibido y no una copia. Enviar el documento original, por otra parte, ni menoscaba el derecho de propiedad que sobre \u00e9l tiene su titular \u2013que por lo dem\u00e1s se desprende de \u00e9l para que el Registrador realice su funci\u00f3n, y este env\u00edo al Juez forma parte de su funci\u00f3n- ni empa\u00f1a la presunci\u00f3n de inocencia de nadie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CALIFICACION Actuaci\u00f3n en caso de sospecha de delito Actuaci\u00f3n en caso de sospecha de delito Ver, m\u00e1s adelante, el ep\u00edgrafe \u00abDe documentos judiciales\u00bb. 2 diciembre 1944 Actuaci\u00f3n en caso de sospecha de delito.- Presentados sucesivamente dos t\u00edtulos de venta de las mismas fincas a diferentes personas, la Direcci\u00f3n distingue dos aspectos de la calificaci\u00f3n hecha [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3594],"tags":[3595,1526],"class_list":{"0":"post-17599","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-calificacion-propiedad-francisco-sena","7":"tag-actuacion-en-caso-de-sospecha-de-delito","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17599","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17599"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17599\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17599"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17599"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17599"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}