{"id":17669,"date":"2016-03-03T10:50:12","date_gmt":"2016-03-03T09:50:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=17669"},"modified":"2016-03-03T13:25:47","modified_gmt":"2016-03-03T12:25:47","slug":"del-poder-de-disposicion-del-titular-registral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/calificacion-propiedad-francisco-sena\/del-poder-de-disposicion-del-titular-registral\/","title":{"rendered":"Del poder de disposici\u00f3n del titular registral"},"content":{"rendered":"<h1><strong>CALIFICACION<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Delpoderdedisposici\u00f3n\">Del poder de disposici\u00f3n del titular registral<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Delpoderdedisposici\u00f3n\"><\/a>Del poder de disposici\u00f3n del titular registral<\/strong><\/p>\n<p>Hechos: un Ayuntamiento adjudica determinadas fincas a una Sociedad mercantil, resultando de la escritura que el Ayuntamiento hab\u00eda suscrito un convenio para adjudicarlas a otras personas y que \u00e9stas, por otra escritura y con la aprobaci\u00f3n del Ayuntamiento, hab\u00edan cedido sus derechos a la expresada Sociedad. La Direcci\u00f3n confirma la calificaci\u00f3n registral que consider\u00f3 la falta de poder de disposici\u00f3n del Ayuntamiento, pues si bien podr\u00eda presumirse dicho poder por aplicaci\u00f3n del principio de legitimaci\u00f3n, derivado del contenido del Registro (art\u00edculo 38 de la Ley Hipotecaria), d\u00e1ndose lugar a una transmisi\u00f3n inatacable (art\u00edculo 34 de la misma Ley), lo cierto es que el Registrador debe calificar atendiendo no s\u00f3lo a lo que resulte del Registro, sino tambi\u00e9n al contenido del documento presentado. En definitiva, existieron dos transmisiones distintas y sucesivas, cuya validez debe ser examinada y que deben tener sus consecuencias de car\u00e1cter material y tributario.<\/p>\n<p>21 y 23 enero 2004 <a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a><\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> La Resoluci\u00f3n del d\u00eda 21 ha sido anulada por la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia n\u00famero 2 de Toledo, publicada en el B.O.E. del d\u00eda 26 de abril de 2005.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CALIFICACION Del poder de disposici\u00f3n del titular registral Del poder de disposici\u00f3n del titular registral Hechos: un Ayuntamiento adjudica determinadas fincas a una Sociedad mercantil, resultando de la escritura que el Ayuntamiento hab\u00eda suscrito un convenio para adjudicarlas a otras personas y que \u00e9stas, por otra escritura y con la aprobaci\u00f3n del Ayuntamiento, hab\u00edan cedido [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3594],"tags":[3626,1526],"class_list":{"0":"post-17669","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-calificacion-propiedad-francisco-sena","7":"tag-del-poder-de-disposicion-del-titular-registral","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17669","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17669"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17669\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17669"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17669"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17669"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}