{"id":17677,"date":"2016-03-03T10:30:07","date_gmt":"2016-03-03T09:30:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=17677"},"modified":"2016-03-03T13:35:23","modified_gmt":"2016-03-03T12:35:23","slug":"diferencia-entre-actos-no-inscribibles-y-defectos-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/calificacion-propiedad-francisco-sena\/diferencia-entre-actos-no-inscribibles-y-defectos-2\/","title":{"rendered":"Diferencia entre actos no inscribibles y defectos"},"content":{"rendered":"<h1><strong>CALIFICACION<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Diferenciaentreactosnoinscribibles\">Diferencia entre actos no inscribibles y defectos<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Diferenciaentreactosnoinscribibles\"><\/a>Diferencia entre actos no inscribibles y defectos<\/strong><\/p>\n<p>Estando de acuerdo el Registrador y el recurrente en que ciertas cl\u00e1usulas de una escritura se refieren a determinados actos que por su naturaleza no son inscribibles, la Direcci\u00f3n entiende que no necesita hacer pronunciamiento expreso. Pero a\u00f1ade que debe, no obstante, ponerse de manifiesto la impropiedad de la nota del Registrador en cuanto atribuye a las cl\u00e1usulas se\u00f1aladas el car\u00e1cter de defectos insubsanables, cuando en realidad no hay tales, sino simples circunstancias no inscribibles del t\u00edtulo presentado, como expresi\u00f3n de la distinta eficacia que puede tener la voluntad de los particulares expresada en el documento p\u00fablico, en cuanto se proyecta sobre actos anteriores a la inscripci\u00f3n de la sociedad en el Registro Mercantil, y respecto de cuya validez y eficacia relativa no es posible oponer reparo alguno.<\/p>\n<p>21 marzo 1994 <a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a><\/p>\n<p><strong>Diferencia entre actos no inscribibles y defectos<\/strong>.- Solicitada mediante documento privado anotaci\u00f3n preventiva de una demanda de nulidad de determinada transmisi\u00f3n, interpuesta en procedimiento contencioso-administrativo, y denegada por falta de mandamiento judicial, se recurre la calificaci\u00f3n a los solos efectos de que se declare que el defecto ten\u00eda car\u00e1cter subsanable, lo que permitir\u00eda subsanar la falta durante la vigencia del asiento de presentaci\u00f3n y conservar la prioridad conseguida con el mismo. La Direcci\u00f3n, partiendo de la dificultad de distinguir entre faltas subsanables e insubsanables, llega a la conclusi\u00f3n de que el documento aportado no debi\u00f3 tener acceso al Registro, pues falta el t\u00edtulo material de una anotaci\u00f3n de demanda, que es el mandato judicial. Para obtenerlo, no basta con una solicitud del demandante, sino que son necesarios otros requisitos que debe ponderar el Juez.<\/p>\n<p>7 mayo 2002<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> Resoluci\u00f3n dictada en recurso contra la calificaci\u00f3n de un Registrador Mercantil.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CALIFICACION Diferencia entre actos no inscribibles y defectos Diferencia entre actos no inscribibles y defectos Estando de acuerdo el Registrador y el recurrente en que ciertas cl\u00e1usulas de una escritura se refieren a determinados actos que por su naturaleza no son inscribibles, la Direcci\u00f3n entiende que no necesita hacer pronunciamiento expreso. 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