{"id":17733,"date":"2016-03-04T12:05:53","date_gmt":"2016-03-04T11:05:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=17733"},"modified":"2016-03-04T12:12:48","modified_gmt":"2016-03-04T11:12:48","slug":"automatica-por-caducidad-convenida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/cancelacion\/automatica-por-caducidad-convenida\/","title":{"rendered":"Autom\u00e1tica, por caducidad convenida"},"content":{"rendered":"

CANCELACI\u00d3N
<\/strong><\/h1>\n

Autom\u00e1tica, por caducidad convenida<\/a><\/strong><\/p>\n

<\/a>Autom\u00e1tica, por caducidad convenida<\/strong><\/p>\n

Procede la cancelaci\u00f3n de una inscripci\u00f3n cuando el derecho inscrito quede extinguido por resultar as\u00ed de la propia escritura inscrita, siendo bastante para cancelar la misma escritura si resultase de ella, o de otro documento fehaciente, que el derecho asegurado ha caducado o se ha extinguido. Como consecuencia, la hipoteca constituida para garantizar el pago de pensiones puede cancelarse cundo quede extinguido el derecho a percibirlas por muerte de los pensionistas, pues al extinguirse la obligaci\u00f3n principal desaparece la accesoria o de garant\u00eda.<\/p>\n

30 junio 1933<\/p>\n

Autom\u00e1tica por caducidad convenida<\/strong>.- Respecto al pacto en virtud del cual la condici\u00f3n resolutoria contenida en el t\u00edtulo inscribible se extinguir\u00e1 por el transcurso de determinado plazo y se cancelar\u00eda autom\u00e1ticamente conforme a lo previsto en el art\u00edculo 355 del Reglamento Hipotecario, para lo cual en el mismo t\u00edtulo inscribible prestaba anticipadamente su consentimiento el interesado, y que el Registrador deneg\u00f3 por considerar que ello producir\u00eda en su d\u00eda una cancelaci\u00f3n que no pagar\u00eda el correspondiente impuesto, se resuelve que: 1\u00ba. El art\u00edculo 355 del Reglamento Hipotecario, por ser excepcional, no puede interpretarse extensivamente, de manera que no cabe aplicarlo a una caducidad como \u00e9sta, cuyo origen es voluntario y no legal. 2\u00ba. Tampoco puede admitirse la virtualidad de la petici\u00f3n anticipada de cancelaci\u00f3n, pues dado el principio de rogaci\u00f3n, la forma y el procedimiento de hacer constar la extinci\u00f3n de la condici\u00f3n deben ser los establecidos en los art\u00edculos 23 de la Ley y 177 del Reglamento. 3\u00ba. Finalmente, se destaca que el Registrador debe abstenerse, conforme al art\u00edculo 414 del Reglamento, de calificar cuanto se relacione con la liquidaci\u00f3n, sin perjuicio de poner en conocimiento de la Delegaci\u00f3n de Hacienda respectiva, si lo estima conveniente, los errores o deficiencias que haya podido advertir. (En la Resoluci\u00f3n siguiente se sigue el criterio contrario).<\/p>\n

11 diciembre 1974<\/p>\n

Autom\u00e1tica por caducidad convenida<\/strong>.- Es inscribible el pacto de que transcurrido determinado plazo deba cancelarse una condici\u00f3n resolutoria, prestando anticipadamente su consentimiento el acreedor, y practic\u00e1ndose la cancelaci\u00f3n conforme al art\u00edculo 355 del Reglamento Hipotecario, porque si no, se producir\u00eda una inexactitud al mantenerse un derecho que el propio asiento da por extinguido y porque as\u00ed resulta adem\u00e1s del p\u00e1rrafo 2\u00ba del art\u00edculo 82 de la Ley Hipotecaria, que except\u00faa de la necesidad del consentimiento cancelatorio o de la autorizaci\u00f3n judicial los casos en que quede el derecho extinguido por declaraci\u00f3n de la Ley o resulte as\u00ed del mismo t\u00edtulo en cuya virtud se practic\u00f3 la inscripci\u00f3n.<\/p>\n

28 noviembre 1978<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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