{"id":17740,"date":"2016-03-04T11:50:27","date_gmt":"2016-03-04T10:50:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=17740"},"modified":"2016-03-04T12:32:23","modified_gmt":"2016-03-04T11:32:23","slug":"de-anotacion-preventiva-por-instancia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/cancelacion\/de-anotacion-preventiva-por-instancia\/","title":{"rendered":"De anotaci\u00f3n preventiva por instancia"},"content":{"rendered":"<h1><strong>CANCELACI\u00d3N<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#anotaci\u00f3npreventivainstancia\">De anotaci\u00f3n preventiva por instancia<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"anotaci\u00f3npreventivainstancia\"><\/a>De anotaci\u00f3n preventiva por instancia<\/strong><\/p>\n<p>Solicitada la cancelaci\u00f3n de una anotaci\u00f3n preventiva por el titular registral de la finca, aunque a lo largo del Recurso se comprueba que la anotaci\u00f3n fue practicada con vulneraci\u00f3n del principio de tracto sucesivo, la Direcci\u00f3n confirma la nota que se opone a la solicitud de cancelaci\u00f3n en base al principio de salvaguardia judicial de los asientos y necesidad del consentimiento del titular del derecho que debe cancelarse, no d\u00e1ndose, por otra parte, ni el supuesto de caducidad del art\u00edculo 86 de la Ley Hipotecaria ni el de extinci\u00f3n del derecho previsto en el art\u00edculo 210 de su Reglamento, por lo que el problema debe ser resuelto en v\u00eda judicial.<\/p>\n<p>26 septiembre 1991<\/p>\n<p><strong>De anotaci\u00f3n preventiva por instancia<\/strong>.- Solicitada la cancelaci\u00f3n de una anotaci\u00f3n de embargo por medio de instancia, se resuelve que: a) Conforme al art\u00edculo 1\u00ba de la Ley Hipotecaria, los asientos del Registro est\u00e1n bajo la salvaguarda de los Tribunales y producen todos sus efectos en tanto no se declare su inexactitud. b) Para cancelar una anotaci\u00f3n preventiva (art\u00edculo 82 de la Ley) se requiere providencia ejecutoria, a trav\u00e9s del mandamiento correspondiente y en base a resoluci\u00f3n judicial firme, sin que baste la simple petici\u00f3n de parte. c) En el presente caso procede en realidad inadmitir el Recurso, puesto que lo que se pretende es la rectificaci\u00f3n del Registro y para ello el procedimiento id\u00f3neo es el que se\u00f1ala el art\u00edculo 40 de la Ley o acudir a los Tribunales para contender sobre la validez o nulidad de los documentos que motivaron el asiento, conforme al art\u00edculo 66 de la misma Ley Hipotecaria.<\/p>\n<p>7 febrero 1986<\/p>\n<p><strong>De anotaci\u00f3n preventiva por instancia<\/strong>.- Solicitada la cancelaci\u00f3n de una anotaci\u00f3n de demanda mediante instancia, acompa\u00f1ada de la sentencia que absolv\u00eda a los demandados, aunque la sentencia no ordene la cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n es evidente que, siendo la anotaci\u00f3n de demanda una medida cautelar, la sentencia firme reca\u00edda en el procedimiento en que aqu\u00e9lla se orden\u00f3, absolviendo a los demandados, es t\u00edtulo suficiente para la cancelaci\u00f3n, como palmariamente se deriva del art\u00edculo 207 del Reglamento Hipotecario.<\/p>\n<p>29 marzo 2001<\/p>\n<p><strong>De anotaci\u00f3n preventiva por instancia<\/strong>.- Hechos: el due\u00f1o de una finca sobre la que figura una anotaci\u00f3n preventiva de hallarse afectada por el deslinde del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre, solicita su cancelaci\u00f3n al Servicio Provincial de Costas por entender que es improcedente; ante el silencia de este organismo, el interesado solicit\u00f3 la certificaci\u00f3n de acto presunto desestimatorio, que no fue expedida por considerarse que la solicitud eran unas alegaciones dentro del expediente, al que se incorporaron; recurrida en alzada la desestimaci\u00f3n presunta, sin recibir contestaci\u00f3n, el interesado presenta toda esta documentaci\u00f3n en el Registro, solicitando la cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n preventiva por aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 43.2 de la Ley de R\u00e9gimen Jur\u00eddico de las Administraciones P\u00fablicas y Procedimiento Administrativo Com\u00fan, considerando que el silencio de la Administraci\u00f3n era positivo. La Direcci\u00f3n confirma la calificaci\u00f3n denegatoria, pues la anotaci\u00f3n de deslinde s\u00f3lo puede cancelarse por caducidad, por terminaci\u00f3n del procedimiento o por haber sido excluida la finca de dicho procedimiento, porque al haberse iniciado \u00e9ste de oficio por la Administraci\u00f3n no es aplicable el art\u00edculo 43, sino el 44 de la Ley citada, que es el que regula la doctrina del silencio positivo aplicable al caso.<\/p>\n<p>10 mayo 2003<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CANCELACI\u00d3N De anotaci\u00f3n preventiva por instancia De anotaci\u00f3n preventiva por instancia Solicitada la cancelaci\u00f3n de una anotaci\u00f3n preventiva por el titular registral de la finca, aunque a lo largo del Recurso se comprueba que la anotaci\u00f3n fue practicada con vulneraci\u00f3n del principio de tracto sucesivo, la Direcci\u00f3n confirma la nota que se opone a la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3651],"tags":[3655,1526],"class_list":{"0":"post-17740","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-cancelacion","7":"tag-de-anotacion-preventiva-por-instancia","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17740","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17740"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17740\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17740"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17740"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17740"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}