{"id":17781,"date":"2016-03-04T10:15:23","date_gmt":"2016-03-04T09:15:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=17781"},"modified":"2016-03-04T14:03:11","modified_gmt":"2016-03-04T13:03:11","slug":"de-derechos-posteriores-a-una-anotacion-de-demanda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/cancelacion\/de-derechos-posteriores-a-una-anotacion-de-demanda\/","title":{"rendered":"De derechos posteriores a una anotaci\u00f3n de demanda"},"content":{"rendered":"<h1><strong>CANCELACI\u00d3N<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Dederechosposteriores\">De derechos posteriores a una anotaci\u00f3n de demanda<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Dederechosposteriores\"><\/a>De derechos posteriores a una anotaci\u00f3n de demanda<\/strong><\/p>\n<p>Practicada una anotaci\u00f3n de demanda por la que no se ejercita una acci\u00f3n real, sino una acci\u00f3n personal dirigida a provocar una mutaci\u00f3n jur\u00eddico-real, los actos dispositivos posteriores que realice el demandado se supeditan a la sentencia que recaiga, que si es favorable a la demanda se antepone a aquellos actos con la misma eficacia que si hubiera sido dictada el d\u00eda en que se practic\u00f3 la anotaci\u00f3n. En el presente caso, la sentencia favorable al demandante y la escritura p\u00fablica de venta otorgada como consecuencia de dicha sentencia, son t\u00edtulos suficientes no s\u00f3lo para la inscripci\u00f3n de la finca a favor del demandante, sino para la cancelaci\u00f3n de las inscripciones posteriores a la anotaci\u00f3n, sin que sea necesario un mandamiento espec\u00edfico para practicar dichas cancelaciones, a pesar de que es obvio que, en cuanto a tales asientos, la sentencia no contendr\u00e1 ninguna previsi\u00f3n, pues se trata del mero desenvolvimiento de la prioridad registral ganada por la anotaci\u00f3n y cuyo automatismo ya se anunciaba por la propia anotaci\u00f3n respecto de cualquier t\u00edtulo posterior contradictorio con el derecho del anotante.<\/p>\n<p>24 octubre 1997<\/p>\n<p><strong>De derechos posteriores a una anotaci\u00f3n de demanda<\/strong>.- 1. El \u00fanico problema que plantea el presente recurso es el de dilucidar si, no ordenando el Juez la cancelaci\u00f3n de los asientos posteriores al declarado nulo como consecuencia de una demanda que fue anotada (siendo tambi\u00e9n posteriores los t\u00edtulos en cuya virtud se practicaron las inscripciones), y ello, sin duda, por haberse omitido en el suplico de la demanda tal cancelaci\u00f3n, no puede llevarse a cabo la misma, como alega el Registrador, o, por el contrario, ha de llevarse a cabo la misma pues, aunque no se ordene por el Juez, es consecuencia de la eficacia de la anotaci\u00f3n misma.<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li>Es cierto que el asunto no se habr\u00eda planteado si la demanda hubiera solicitado la cancelaci\u00f3n no s\u00f3lo de la transmisi\u00f3n que se impugnaba, sino la de los asientos que se practicaran con posterioridad. Pero, si se tiene en cuenta que tales asientos y los actos dispositivos que los mismos recogen, fueron realizados con fecha posterior a la anotaci\u00f3n, no existiendo tales actos dispositivos, por tanto, en la fecha en que se practic\u00f3 la repetida anotaci\u00f3n, es un excesivo formalismo exigir que se tenga en cuenta tal hipot\u00e9tica posibilidad en al momento de redactar la demanda. Y desde luego produce notoria indefensi\u00f3n cancelar la anotaci\u00f3n de demanda y mantener vigente un acto dispositivo posterior del titular cuya inscripci\u00f3n se declar\u00f3 nula.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Esta Direcci\u00f3n General ha acordado estimar el recurso interpuesto.<\/p>\n<p>5 enero 2008<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CANCELACI\u00d3N De derechos posteriores a una anotaci\u00f3n de demanda De derechos posteriores a una anotaci\u00f3n de demanda Practicada una anotaci\u00f3n de demanda por la que no se ejercita una acci\u00f3n real, sino una acci\u00f3n personal dirigida a provocar una mutaci\u00f3n jur\u00eddico-real, los actos dispositivos posteriores que realice el demandado se supeditan a la sentencia que [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3651],"tags":[3672,1526],"class_list":{"0":"post-17781","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-cancelacion","7":"tag-de-derechos-posteriores-a-una-anotacion-de-demanda","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17781","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17781"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17781\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17781"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17781"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17781"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}