{"id":17785,"date":"2016-03-04T10:05:37","date_gmt":"2016-03-04T09:05:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=17785"},"modified":"2016-03-04T14:07:19","modified_gmt":"2016-03-04T13:07:19","slug":"de-derechos-posteriores-a-una-anotacion-de-embargo-cancelada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/cancelacion\/de-derechos-posteriores-a-una-anotacion-de-embargo-cancelada\/","title":{"rendered":"De derechos posteriores a una anotaci\u00f3n de embargo cancelada"},"content":{"rendered":"

CANCELACI\u00d3N
<\/strong><\/h1>\n

De derechos posteriores a una anotaci\u00f3n de embargo cancelada<\/a><\/strong><\/p>\n

<\/a>De derechos posteriores a una anotaci\u00f3n de embargo cancelada<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Se debate en este recurso si se puede inscribir un mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas dictado en procedimiento ejecutivo ordinario, cuando la anotaci\u00f3n del embargo est\u00e1 cancelada registralmente por caducidad. El recurrente entiende que no debi\u00f3 haber sido cancelado, pues al tratase de una anotaci\u00f3n de embargo anterior a la Ley 1\/2000 de Enjuiciamiento Civil y haber sido objeto de anotaci\u00f3n de pr\u00f3rroga debi\u00f3 quedar prorrogado indefinidamente, de conformidad con la legislaci\u00f3n anterior a la reforma, pese a haber sido practicada la pr\u00f3rroga con posterioridad.<\/li>\n
  2. Seg\u00fan reiterada doctrina de esta Direcci\u00f3n General (cfr. Por todas Resoluci\u00f3n de 21 de julio de 2004), del art\u00edculo 66 de la Ley Hipotecaria resulta que el recurso contra la calificaci\u00f3n registral es el cauce previsto legalmente para impugnar las calificaciones de los Registradores cuando suspendan o denieguen el asiento solicitado, pero no contra la forma de realizar la inscripci\u00f3n. Por eso cuando dicha calificaci\u00f3n, haya sido o no acertada \u2013en lo que este Centro Directivo no puede pronunciarse\u2013, desemboca en la pr\u00e1ctica de un asiento o en su cancelaci\u00f3n, esta actuaci\u00f3n queda bajo la salvaguardia de los Tribunales (art\u00edculo 1 de la Ley Hipotecaria) y produce todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud en los t\u00e9rminos establecidos en la propia Ley, en concreto en su art\u00edculo 40, en el que se regulan los mecanismos para lograr la rectificaci\u00f3n del contenido del Registro cuando es inexacto. Todo ello sin perjuicio de la posibilidad de acudir a los Tribunales para ventilar y contender acerca de la validez o nulidad de los t\u00edtulos.<\/li>\n
  3. Al estar cancelada por caducidad la anotaci\u00f3n preventiva de embargo, y al estar dicho asiento bajo la salvaguarda de los tribunales, ya no es posible cancelar como cargas posteriores las que lo eran en el momento de expedirse certificaci\u00f3n de cargas y que, como consecuencia de la cancelaci\u00f3n de aqu\u00e9lla, han avanzado de rango y pasado a ser registralmente preferentes (cfr. Resoluciones de 28 de noviembre de 2001 y 11 de abril de 2002).<\/li>\n<\/ol>\n

    Esta Direcci\u00f3n General ha acordado desestimar el recurso y confirmar la nota de calificaci\u00f3n del Registrador en los t\u00e9rminos que resultan de los anteriores pronunciamientos.<\/p>\n

    25 junio 2009<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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