{"id":18109,"date":"2015-10-03T12:09:33","date_gmt":"2015-10-03T11:09:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=18109"},"modified":"2016-03-07T12:11:01","modified_gmt":"2016-03-07T11:11:01","slug":"hipoteca-sobre-vivienda-con-elemento-vinculado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/hipoteca\/hipoteca-sobre-vivienda-con-elemento-vinculado\/","title":{"rendered":"Hipoteca sobre vivienda con elemento vinculado"},"content":{"rendered":"<h1><strong>HIPOTECA<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Hipoteca sobre vivienda con elemento vinculado<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Hipoteca sobre vivienda con elemento vinculado<\/strong><\/p>\n<p>1.Se debate en este recurso la inscribibilidad de una hipoteca sobre una vivienda unifamiliar que tiene registralmente vinculada ob rem una participaci\u00f3n indivisa de otra finca, y as\u00ed se describe en el t\u00edtulo, cuando en el otorgamiento de la escritura se expresa como objeto hipotecado \u00abla finca descrita en expositivo primero de la escritura\u00bb.<\/p>\n<p>2. Ninguna duda cabe de la lectura de la escritura de pr\u00e9stamo hipotecario que lo que se ha querido hipotecar es la vivienda unifamiliar conjuntamente con la participaci\u00f3n indivisa que tiene vinculada. Podr\u00eda suscitar alguna duda si en la descripci\u00f3n de la finca en la parte expositiva se recogiera tan s\u00f3lo la descripci\u00f3n de la vivienda unifamiliar y no el elemento vinculado, pero es que no ocurre as\u00ed: despu\u00e9s de describirse \u00e9sta se dice expresamente, dentro de la parte descriptiva, que tiene vinculada con car\u00e1cter ob rem una participaci\u00f3n indivisa.<\/p>\n<p>3. Los elementos vinculados son titularidades ob rem, que no pueden seguir un r\u00e9gimen jur\u00eddico distinto que el elemento principal al que est\u00e1n adscritos, por lo que la hipoteca de la vivienda unifamiliar conlleva la de la participaci\u00f3n indivisa que le est\u00e1 vinculada, m\u00e1xime cuando elemento principal y vinculado aparecen descritos expresamente.<\/p>\n<p>4. Por lo tanto no s\u00f3lo no es necesario una nueva escritura de subsanaci\u00f3n con intervenci\u00f3n de las dos partes contratantes, como exige el Registrador, sino que no se requiere aclaraci\u00f3n alguna dada la claridad de la redacci\u00f3n del t\u00edtulo presentado a inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p>En consecuencia, esta Direcci\u00f3n General ha acordado estimar el recurso y revocar la nota de calificaci\u00f3n del Registrador.<\/p>\n<p>29 noviembre 2007<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>HIPOTECA Hipoteca sobre vivienda con elemento vinculado Hipoteca sobre vivienda con elemento vinculado 1.Se debate en este recurso la inscribibilidad de una hipoteca sobre una vivienda unifamiliar que tiene registralmente vinculada ob rem una participaci\u00f3n indivisa de otra finca, y as\u00ed se describe en el t\u00edtulo, cuando en el otorgamiento de la escritura se expresa [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3526],"tags":[1526,3756],"class_list":{"0":"post-18109","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-hipoteca","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-hipoteca-sobre-vivienda-con-elemento-vinculado","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18109","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18109"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18109\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18109"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18109"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18109"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}