{"id":18113,"date":"2015-10-01T12:14:21","date_gmt":"2015-10-01T11:14:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=18113"},"modified":"2016-03-07T12:15:34","modified_gmt":"2016-03-07T11:15:34","slug":"hipoteca-unilateral-aceptacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/hipoteca\/hipoteca-unilateral-aceptacion\/","title":{"rendered":"Hipoteca unilateral: aceptaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<h1><strong>HIPOTECA<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Hipoteca unilateral: aceptaci\u00f3n<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Hipoteca unilateral: aceptaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>1.Cancelada la inscripci\u00f3n de una hipoteca constituida unilateralmente, se deniega la constataci\u00f3n registral de su aceptaci\u00f3n por quien, hasta que tuvo lugar esa cancelaci\u00f3n, figuraba como titular de la misma.<\/p>\n<p>Y es este rechazo el que motiva el presente recurso.<\/p>\n<p>2. La pretensi\u00f3n del recurrente no puede prosperar. Si cancelada una inscripci\u00f3n se presume, y as\u00ed lo dispone el art\u00edculo 97 de la Ley Hipotecaria, extinguido el derecho a que la misma se refer\u00eda, trat\u00e1ndose de la inscripci\u00f3n de hipoteca y dado su car\u00e1cter constitutivo (cfr. art\u00edculos 145 LH y 1.875 CC.) bien puede sostenerse no solo que ha de presumirse extinguida, sino que lo ha quedado realmente, y en tal situaci\u00f3n es evidente que la aceptaci\u00f3n ya no puede tener reflejo registral en cuanto que har\u00eda constar la adquisici\u00f3n un derecho inexistente.<\/p>\n<p>Todo ello al margen de que haya sido o no correcta la cancelaci\u00f3n de la hipoteca en raz\u00f3n al contenido del previo requerimiento que los art\u00edculos 141 de la Ley Hipotecaria y 237 de su Reglamento exigen dirigir al acreedor para que la acepte, extremo en el que esta resoluci\u00f3n no puede entrar por cuanto, seg\u00fan reiterada doctrina de este Centro, no puede ser planteado en el mismo la calificaci\u00f3n que desemboca en la pr\u00e1ctica del asiento solicitado. Y menos a\u00fan cabe dar acogida a la pretensi\u00f3n del recurrente de acordar la reinscripci\u00f3n de la hipoteca cancelado en cuanto evidentemente excede del propio \u00e1mbito del recurso, pues supondr\u00eda suplir la voluntad del titular registral, lo que tan solo una resoluci\u00f3n judicial dictada en procedimiento h\u00e1bil para ello puede hacer.<\/p>\n<p>Esta Direcci\u00f3n General ha acordado desestimar el recurso.<\/p>\n<p>21 octubre 2005<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>HIPOTECA Hipoteca unilateral: aceptaci\u00f3n Hipoteca unilateral: aceptaci\u00f3n 1.Cancelada la inscripci\u00f3n de una hipoteca constituida unilateralmente, se deniega la constataci\u00f3n registral de su aceptaci\u00f3n por quien, hasta que tuvo lugar esa cancelaci\u00f3n, figuraba como titular de la misma. Y es este rechazo el que motiva el presente recurso. 2. La pretensi\u00f3n del recurrente no puede prosperar. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3526],"tags":[1526,3757],"class_list":{"0":"post-18113","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-hipoteca","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-hipoteca-unilateral-aceptacion","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18113","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18113"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18113\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18113"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18113"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18113"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}